078供配電系統(tǒng)運(yùn)行和維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)范

1、078供配電系統(tǒng)運(yùn)行和維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)范1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于XX物業(yè)管理有限公司各管理處管理的供配電系統(tǒng)。2 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本是用于本標(biāo)準(zhǔn)。Q/TFEK3.7.6.22003 管理處機(jī)房管理辦法Q/TFEK2.8.1.22003 設(shè)備維修工安全作業(yè)規(guī)范Q/TFEK3.7.2.22003 房屋設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法Q/TFEK3.8.3.22003 房屋設(shè)備設(shè)施維修項(xiàng)目實(shí)施管理辦法Q/TFEK2.7.10.22003 設(shè)

2、備故障搶修和緊急處理規(guī)范3 供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理3.1 變配電室層面強(qiáng)電間的管理按照管理處機(jī)房管理辦法執(zhí)行。3.2 巡視監(jiān)控3.2.1 變配電室機(jī)房工作人員每兩小時(shí)對高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜、電表箱巡視一次；夜班巡視三次。3.2.2 變配電室機(jī)房工作人員應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次索道巡視點(diǎn)的時(shí)間、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因素、環(huán)境溫度、有功有量、無工用量）及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行日記（見表1）上。3.2.3 機(jī)房工作人員按低壓設(shè)備檢查保養(yǎng)要求，每日兩次進(jìn)行巡視檢查，并將結(jié)果記錄在低壓設(shè)備巡視檢查表中（見表2）。3.2.4 巡視內(nèi)容：a

3、) 變壓器油位、油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫（80）；b) 電容器三相放電指示燈是否良好；c) 有無異常響聲或氣味；d) 各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；e) 單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；f) 各種街頭是否有過熱或燒傷痕跡；g) 防小動(dòng)物設(shè)施是否完好；h) 接地線有無銹蝕或松動(dòng)；i) 各種臨時(shí)用電接駁情況；j) 各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；k) 安全用具是否齊全有效，是否存放于規(guī)定位置；l) 層面搶點(diǎn)間內(nèi)配電柜、電表箱、超接箱、電纜母線槽運(yùn)行狀態(tài)是否正常；m) 按時(shí)開關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)的公用燈、燈飾、廣告照明、及時(shí)維修好轄區(qū)內(nèi)的公用

4、燈；n) 集水井液位器、水泵電機(jī)、控制柜、電機(jī)是否符合要求，手動(dòng)、自動(dòng)切換是否正常。3.2.5 對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，設(shè)備維修工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了的問題應(yīng)及時(shí)如實(shí)匯報(bào)設(shè)備主管，在設(shè)備主管的協(xié)調(diào)下加以解決。3.2.6 凡夜間發(fā)生的、不影響業(yè)戶、不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的供電事故，可以由日班維修電工進(jìn)行維修。3.3 異常情況的處置3.3.1 觸電處置：a) 發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值變配電室機(jī)房工作人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救；b) 拉開電源開關(guān)，拔去插頭或熔斷器；c) 用干燥的木棍、竹竿移開電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；d) 用干燥的衣服或絕緣塑料布墊

5、住，將觸電者脫離電源；e) 防止觸電者在斷電后跌倒；f) 如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即請醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；g) 如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸；若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送醫(yī)院；h) 如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對其進(jìn)行人工呼吸，必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。3.3.2 配電柜自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘的處置：a) 判斷跳閘原因（段路或過載）；b) 查清楚負(fù)載種類及分布情況；c) 對可疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位

6、或報(bào)告領(lǐng)班或設(shè)備主管，請求支援解決；d) 如故障已排出應(yīng)立即恢復(fù)供電。3.3.3 變配電室發(fā)生火災(zāi)按管理處滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案處置。3.3.4 變配電室發(fā)生水浸時(shí)的處置：a) 視進(jìn)水情況，拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)；b) 堵住漏水源；c) 如果漏水較大，應(yīng)立即通知設(shè)備主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e) 排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f) 經(jīng)絕緣測試合格，確認(rèn)濕水已消除，開機(jī)試運(yùn)行。如無異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常的運(yùn)行。4 供配電系統(tǒng)的安全操作4.1 安全操作的注意事項(xiàng)4.1.1 操作高壓系統(tǒng)時(shí)，必須戴絕

7、緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服、使用絕緣操作桿。4.1.2 操作低壓系統(tǒng)時(shí)，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套，避免正向面對操作設(shè)備。4.1.3 一般情況下嚴(yán)禁帶電操作。緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，需同時(shí)具備如下條件：a) 有監(jiān)護(hù)人；b) 工作場地空間足夠，光線足夠；c) 所有工具材料齊全（絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺釘選具、電工膠布等）；d) 工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。4.1.4 嚴(yán)格遵守操作監(jiān)護(hù)制度，正確填寫倒閘操作表，并在監(jiān)護(hù)下嚴(yán)格、正確執(zhí)行倒閘操作。4.1.5 自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因并排除故障后再行恢復(fù)供電。不允許強(qiáng)行送電，必要時(shí)允許試送電一次。4.1.6 電流互

8、感器不得開路，電壓互感器不得短路，不準(zhǔn)許永兆歐表測量帶電體的絕緣電阻。4.2 供配電系統(tǒng)安全操作4.2.1 配電變壓器停電的操作要領(lǐng)：a) 拉開各低壓出線開關(guān)；b) 拉開低壓總開關(guān)；c) 拉開配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)。4.2.2 配電變壓器送電的操作要領(lǐng)：a) 合上配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)；b) 合上低壓總開關(guān)；c) 合上各低壓出線開關(guān)。4.2.3 在配電變壓器上工作前，操作要領(lǐng)：a) 拉開高、低壓兩側(cè)電源；b) 驗(yàn)電，確認(rèn)無誤；c) 兩側(cè)分別掛三相短路接地線；d) 在高安全圍欄和高、低壓開關(guān)處掛上“有人工作，禁止合閘”標(biāo)示牌。4.2.4 在配電柜開關(guān)上工作，操作要領(lǐng)：a) 拉開開關(guān)，有明顯的開路點(diǎn)；

9、b) 驗(yàn)電、確認(rèn)無電；c) 掛三相短路接地線；d) 設(shè)置絕緣隔板（與鄰近帶電體距離在6厘米以下者）；e) 掛上“有人工作，禁止合閘”標(biāo)識(shí)牌于停電開關(guān)處；f) 站在絕緣墊上工作，盡量單手作業(yè)。4.2.5 電源轉(zhuǎn)換操作要領(lǐng)：a) 來開停電回路各地亞出線開關(guān)；b) 拉開停電回路低壓總開關(guān)；c) 掛上“嚴(yán)禁合閘”警示牌于停電回路總開關(guān)處；d) 合上停電回路低壓出現(xiàn)開關(guān)。5 變配電設(shè)備的維修保養(yǎng)5.1 高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)每兩年一次委托供電公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有高壓開關(guān)柜進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電室機(jī)房工作人員負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行，同時(shí)負(fù)責(zé)高壓開關(guān)柜的外部清潔及外部附件維修保養(yǎng)。5.2 變壓器維修保養(yǎng)5

10、.2.1 每兩年一次，委托供電公司對物業(yè)內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)，此項(xiàng)工作由變配電室機(jī)房工作人員負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行，由供電公司提供測試、試驗(yàn)報(bào)告、管理處存檔。5.2.2 每年對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)：a) 清掃變壓器外殼，變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；b) 擰緊變壓器引出線的街頭，如發(fā)現(xiàn)街頭有燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好；c) 檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。5.3 抵押開關(guān)柜維修保養(yǎng)5.3.1 每年對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn)行一次清潔，先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用清潔的干抹布擦拭，并

11、對柜內(nèi)部進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3.2 刀開關(guān)維修保養(yǎng)：a) 檢查安裝螺栓是否禁固，如松弛則擰緊；b) 檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油；c) 檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理；d) 用500伏兆歐表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10兆歐，則應(yīng)進(jìn)行烘干處理，烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。5.3.3 熔斷器維修保養(yǎng)：a) 新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與被更換的熔體一致；b) 檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。5.3.4 交流接觸器維修保養(yǎng)：a) 清除接觸面表面的污

12、垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢；b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；c) 清除觸頭表面及四周的污物，但不能修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；d) 擰緊所有緊固件。5.3.5 自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng)：a) 用500伏兆歐表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b) 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)進(jìn)行除銹處理后擰緊接地線。5.3.6 電容器維修保養(yǎng)：a) 清除冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；b) 檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；c) 檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)作除銹處理并擰緊；d) 檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電

13、容缺相，如是則更換電容。5.3.7 熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；b) 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。5.3.8 斷路器（自動(dòng)空氣開關(guān)）維修保養(yǎng)：a) 用500伏搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10兆歐，否則應(yīng)進(jìn)行烘干處理；b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換；c) 斷路器（自動(dòng)空氣開關(guān)）在閉合和斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧罩的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象；d) 在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時(shí)，應(yīng)清潔其工作表面；e) 各轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)注入潤滑油；f) 檢查主觸頭表面，如有小的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將

14、其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；g) 檢查手動(dòng)（三次）、電動(dòng)（三次）閉合和斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；h) 檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、燒式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；i) 檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊；j) 檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則進(jìn)行除銹處理并擰緊。5.3.9 二次回路維修保養(yǎng)：a) 檢查號(hào)碼管是否清晰或掉落，如掉落則補(bǔ)上新號(hào)碼管；b) 檢查接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。5.3.10 主回路維修保養(yǎng)：a) 檢查標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如掉落則補(bǔ)上新的標(biāo)示牌；b) 檢查接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊；c) 檢查母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。6 低壓設(shè)備的

15、檢查保養(yǎng)6.1 層面強(qiáng)電間配電柜、插接箱、電表箱6.1.1 每日巡檢：a) 檢查表針指示是否正確，應(yīng)無過負(fù)荷及電壓偏高偏低現(xiàn)象；b) 檢查各種熔絲及保護(hù)開關(guān)是否完好，整定正確；c) 檢查內(nèi)部接線是否無過熱變色現(xiàn)象，連線無松動(dòng)；d) 接觸器、繼電器是否吸合正常、無異常噪音；e) 檢查電度表、鋁盤是否轉(zhuǎn)動(dòng)正常；f) 檢查電纜、母線槽是否無損傷、無放電痕跡、無過熱。6.1.2 每月一次清潔保養(yǎng)：a) 保證各柜內(nèi)清潔無污垢；b) 保證各種標(biāo)識(shí)符號(hào)清楚。6.2 照明系統(tǒng)6.2.1 公用照明：每日巡視一次，每半年清灰一次。6.2.2 泛光照明：每日巡視一次，每年對室外燈具做一次保養(yǎng)。6.2.3 應(yīng)急照明系

16、統(tǒng)：每月巡視一次，每季做一次逆變試驗(yàn)。6.2.4 室外燈具絕緣測試：每年做一次測試，對地電阻應(yīng)大于0.5兆歐。6.3 生活/空調(diào)水泵電機(jī)6.3.1 每日巡檢：a) 檢查機(jī)體，應(yīng)無異常噪音和震動(dòng)，主軸松動(dòng)間隙應(yīng)正常；b) 檢查絕緣狀況，應(yīng)無焦臭味，接地線牢靠；c) 檢查電流、溫升，應(yīng)符合電機(jī)額定要求。6.3.2 每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，電機(jī)應(yīng)外觀整潔、油漆完好。6.3.3 每月進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)：a) 檢查控制設(shè)備，應(yīng)清潔完整無損；b) 檢查保險(xiǎn)絲，應(yīng)無松動(dòng)、無脫落；c) 電源及控制線應(yīng)不松動(dòng)。6.4 噴淋泵、消防泵及控制箱每月一次檢查保養(yǎng)：a) 試運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，故障切換正常，信號(hào)指示燈完好；b

17、) 控制柜清潔保養(yǎng)，柜子應(yīng)整潔、無積灰。6.5 集水井設(shè)備6.5.1 每日巡檢液位器、電動(dòng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常。6.5.2 每周一次檢查保養(yǎng)控制系統(tǒng)（柜）手動(dòng)、自動(dòng)切換，柜內(nèi)電氣線路應(yīng)良好。6.5.3 每月一次進(jìn)行控制柜維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)無積塵，外觀整潔。6.6 送、排風(fēng)機(jī)6.6.1 每月一次清潔保養(yǎng)，外觀應(yīng)整潔，油漆應(yīng)完好。6.6.2 每半年一次試運(yùn)轉(zhuǎn)：a) 應(yīng)無異常噪音和震動(dòng)，符合電機(jī)額定電流；b) 風(fēng)葉應(yīng)無變形、松動(dòng)、積塵；c) 電氣接線、觸點(diǎn)、元件狀態(tài)應(yīng)良好；d) 消防聯(lián)動(dòng)響應(yīng)正常。7 供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)管理7.1 對供配電系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守供配電設(shè)備安全操作規(guī)定、停電管理工作規(guī)

18、定，做好相應(yīng)的工作記錄。7.2 按照房屋設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法和供配電系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)內(nèi)容要求，由設(shè)備主管制定下一年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并填寫 年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施記錄表（見表3）。7.3 設(shè)備主管負(fù)責(zé)對供配電系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）技術(shù)、操作資料檔案的收集、保管及委外維修的聯(lián)系工作，同時(shí)每月組織有關(guān)人員對供配電系統(tǒng)設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行檢查，并對維修保養(yǎng)（服務(wù)）質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，做好記錄。按照房屋設(shè)備設(shè)施維修項(xiàng)目實(shí)施管理辦法執(zhí)行。7.4 供配電系統(tǒng)因檢查、維修、保養(yǎng)等原因需停電時(shí)，由管理處設(shè)備管理人員提前24小時(shí)通知有關(guān)業(yè)戶。因供電局線路原因通知停電的，設(shè)備管理人員應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)業(yè)戶。如因特殊情況突發(fā)停電的，應(yīng)在恢復(fù)供電12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)業(yè)戶作出解釋。7.5 每次維修保養(yǎng)工作結(jié)束后，設(shè)備維修工應(yīng)將維修保養(yǎng)的工作情況、項(xiàng)目內(nèi)容、更換材料等清晰、完整、規(guī)范地記錄于維修保養(yǎng)記錄表（見表4）內(nèi)。7.6 設(shè)備管理人員在每月3日前將上個(gè)月的記錄整理成冊后交管理處存檔，保存期為兩年。8 引用記錄表1 供配電系統(tǒng)運(yùn)行日記 （Q/FM2.7.1.201）表2 低壓設(shè)備巡視檢查表 （Q/FM2.7.1.202）表3 年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施記錄表 （Q/FM2.7.1.203）表4 維修保養(yǎng)記錄表 （Q/FM2.7.1.204）表1 供配電系統(tǒng)運(yùn)行日起管理處：