全程造價管理

1、S. Q. WangQQ:625361338Sunday, February 06, 20222 教學(xué)內(nèi)容總覽教學(xué)內(nèi)容總覽 建設(shè)工程全過程造價管理決策階段設(shè)計階段招標(biāo)階段施工階段竣工階段定額計價清單計價工 程 造 價 計 價工 程 造 價 控 制Sunday, February 06, 20223 講授內(nèi)容講授內(nèi)容 Ch 1 工程項目全過程造價管理工程項目全過程造價管理 Ch 2 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成 Ch 4 工程量清單計價工程量清單計價 Ch 5 各階段工程造價管理各階段工程造價管理 Ch 3 定額計價原理定額計價原理Sunday, February 06, 20225 本章內(nèi)容本

2、章內(nèi)容Sunday, February 06, 20226 工程造價管理發(fā)展史工程造價管理發(fā)展史清代工程做法則例制定了工料計算方法宋代營造法式北宋將作少監(jiān)李戒著，36卷，3555條，包括釋名、名作制度、功限、料例、圖樣五部分輯古篡經(jīng)唐代制定了夯筑城臺的用工定額功考工記春秋2000多年前的科技名著，規(guī)定：修筑溝渠堤壩以匠人為參照計算進(jìn)度Sunday, February 06, 20227 工程造價管理發(fā)展史工程造價管理發(fā)展史工料測量師職業(yè)工料測量師職業(yè)英國英國測量師學(xué)會成立測量師學(xué)會成立英國皇家英國皇家泰勒制科學(xué)管理泰勒制科學(xué)管理美國美國全壽命造價管理全壽命造價管理英國英國18世紀(jì)1881年20

3、世紀(jì)初1970年代稍后，美國出現(xiàn)全面造價管理Sunday, February 06, 20228 工程造價管理發(fā)展史工程造價管理發(fā)展史v18世紀(jì)的英國，隨著設(shè)計與施工分離各自形成獨立世紀(jì)的英國，隨著設(shè)計與施工分離各自形成獨立專業(yè)以后，工匠需要有人幫助對已完工程進(jìn)行測量專業(yè)以后，工匠需要有人幫助對已完工程進(jìn)行測量和估價，工料測量師應(yīng)運而生和估價，工料測量師應(yīng)運而生v19世紀(jì)初，招標(biāo)承包制的出現(xiàn)，要求工料測量師為世紀(jì)初，招標(biāo)承包制的出現(xiàn)，要求工料測量師為招標(biāo)者制訂標(biāo)底或為投標(biāo)者作出報價，工程造價管招標(biāo)者制訂標(biāo)底或為投標(biāo)者作出報價，工程造價管理逐步形成獨立專業(yè)理逐步形成獨立專業(yè)v1881年，英國皇家

4、測量師學(xué)會成立年，英國皇家測量師學(xué)會成立v20世紀(jì)初，美國科學(xué)管理的先驅(qū)泰勒和吉爾布雷斯世紀(jì)初，美國科學(xué)管理的先驅(qū)泰勒和吉爾布雷斯夫婦等人提出定額管理和計件工資制夫婦等人提出定額管理和計件工資制v1970年代，英國提出年代，英國提出“全生命周期造價管理（全生命周期造價管理（LCCMLife Cycle Cost Management”，稍后，稍后，美國推出美國推出“全面造價管理全面造價管理TCMTotal Cost Management”Sunday, February 06, 20229 工程造價管理發(fā)展史工程造價管理發(fā)展史v從工程造價管理發(fā)展簡史不難看出，隨著工從工程造價管理發(fā)展簡史不難看

5、出，隨著工程建設(shè)和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價管理日程建設(shè)和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價管理日臻完善，呈現(xiàn)出臻完善，呈現(xiàn)出n從事后算賬發(fā)展到事先算賬n從被動地反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動地影響設(shè)計和施工n從依附于施工者或建筑師發(fā)展成為一個獨立的專業(yè)Sunday, February 06, 202210 我國工程造價管理體制的發(fā)展我國工程造價管理體制的發(fā)展v我國工程造價管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了五個階段：我國工程造價管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了五個階段：n第一階段：5358年，定額概預(yù)算管理制度初建階段n第二階段：5867年，定額概預(yù)算管理制度被削弱階段；n第三階段：6776年，定額概預(yù)算管理制度被破壞階段；n第四階段：

6、7790S初，定額概預(yù)算管理制度恢復(fù)重建階段；n第五階段：90s以來，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的造價管理體制逐步形成階段2022/2/6Sunday, February 06, 202211 我國工程造價管理體制改革與最終目標(biāo)我國工程造價管理體制改革與最終目標(biāo)v我國工程造價管理體制已經(jīng)歷的改革：我國工程造價管理體制已經(jīng)歷的改革：重視和加強(qiáng)決策階段的投資估算工作；明確概預(yù)算不僅要反映設(shè)計，更應(yīng)能動地影響設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計，控制工程造價；使工程造價的構(gòu)成逐步合理化；把競爭機(jī)制引入工程造價管理體制；提出用動態(tài)的方法研究和管理工程造價；提出對工程造價進(jìn)行全過程一體化管理；確立工程造價咨詢業(yè)的地位和作用。v工程造價管理

7、體制改革的最終目標(biāo)是：逐步工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是：逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制Sunday, February 06, 202212 GB50500的頒布與修訂的頒布與修訂標(biāo)志著造價管理在市場化取向上邁出堅實的一步12003年2月17日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003頒布22008年7月9日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008頒布標(biāo)志著清單計價由招標(biāo)階段競價機(jī)制延伸到招標(biāo)后的造價管理32013年1月1日建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013頒布標(biāo)志著工程量清單計價與管理走向成熟Sunday, Febr

8、uary 06, 202213 工程計價原理工程計價原理v工程項目分解與組合計價工程項目分解與組合計價2022/2/6建筑大學(xué)新區(qū)建設(shè)項目圖書館單項工程單位工程土建工程分部工程主體結(jié)構(gòu)工程分項工程C40混凝土工程分項工程計價分部工程計價單位工程計價單項工程計價建設(shè)項目造價Sunday, February 06, 202214 工程計價原理工程計價原理v工程項目全過程計價工程項目全過程計價2022/2/6項目建議書和可行性研究階段招投標(biāo)階段合同實施階段竣工驗收階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段投資估算價概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實際造價小 掌握的信息量 大Sunday, F

9、ebruary 06, 202215 工程計價原理工程計價原理v工程計價方法工程計價方法2022/2/611nmijijjiPQ PSunday, February 06, 202216 工程造價控制原理工程造價控制原理v動態(tài)控制過程動態(tài)控制過程2022/2/6偏差Sunday, February 06, 202217 工程造價控制方法工程造價控制方法決策決策階段階段設(shè)計設(shè)計階段階段招標(biāo)招標(biāo)階段階段施工施工階段階段可行性研究可行性研究投資估算投資估算經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)評價限額設(shè)計限額設(shè)計方案競賽方案競賽設(shè)計優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化設(shè)計招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)施工招標(biāo)施工招標(biāo)設(shè)備招標(biāo)設(shè)備招標(biāo)大宗主材大宗主材招標(biāo)招標(biāo)合理低價評

10、審原則嚴(yán)格合同嚴(yán)格合同管理管理控制變更控制變更防范索賠防范索賠Sunday, February 06, 202219 本章內(nèi)容本章內(nèi)容Sunday, February 06, 202220 投資構(gòu)成與工程造價投資構(gòu)成與工程造價組成部分組成項目特 征項目總投資建設(shè)投資(建設(shè)工程造價)設(shè)備及工器具購置費建筑工程費安裝工程費工程建設(shè)其他費用基本預(yù)備費靜態(tài)投資部分漲價預(yù)備費建設(shè)期利息投資方向調(diào)節(jié)稅動態(tài)投資部分流動資金投資鋪底流動資金其余流動資金Sunday, February 06, 202221 建筑安裝工程費構(gòu)成與計算建筑安裝工程費構(gòu)成與計算v按建標(biāo)按建標(biāo)2003206號關(guān)于印發(fā)號關(guān)于印發(fā)建筑安裝

11、工程費用項建筑安裝工程費用項目組成目組成的通知（的通知（2004/1/1執(zhí)行）規(guī)定，包括：執(zhí)行）規(guī)定，包括：Sunday, February 06, 202222 建筑安裝工程費構(gòu)成與計算建筑安裝工程費構(gòu)成與計算Sunday, February 06, 202223 建筑安裝工程費構(gòu)成與計算建筑安裝工程費構(gòu)成與計算Sunday, February 06, 202224 建筑安裝工程費構(gòu)成與計算建筑安裝工程費構(gòu)成與計算Sunday, February 06, 202225 直接費構(gòu)成直接費構(gòu)成直接費由直接工程費和措施費組成。直接費由直接工程費和措施費組成。v直接工程費是指施工過程中耗費的直接工程

12、費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程構(gòu)成工程實體實體的各項費用，包括人工費、材料費和施的各項費用，包括人工費、材料費和施工機(jī)械使用費。工機(jī)械使用費。n人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用。單位工程量人工費的計算公式為： 人工費(工日消耗量日工資單價) n材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用。內(nèi)容包括： 材料費(材料消耗量材料基價) 檢驗試驗費 材料基價(供應(yīng)價格+運雜費)(1+運輸損耗率) (1+采購保管費率)2022/2/6Sunday, February 06, 202226 直接費構(gòu)成直接費構(gòu)成n施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)

13、所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安、拆費和場外運費。單位工程量施工機(jī)械使用費的計算公式為： 施工機(jī)械使用費=(施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價) 機(jī)械臺班單價臺班折舊費臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費臺班安拆費及場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅2022/2/6Sunday, February 06, 202227 日工資單價的組成日工資單價的組成v人工單價組成人工單價組成 日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼技能工資年功工資日福利工資G4書報費日工資性津貼G2交通補(bǔ)貼洗理費流動施工津貼取暖費住房補(bǔ)貼日勞動保護(hù)費G5勞保用品費、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費、保

14、健費地區(qū)補(bǔ)貼物價補(bǔ)貼51iiGG年法定工作日=36510411=250Sunday, February 06, 202228 日工資單價計算日工資單價計算1G 月基本工資月均法定工作日3G12年無效工作日（G +G )年法定工作日2G 年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)年法定工作日月均法定工作日4123()GGGG福利費計提標(biāo)準(zhǔn)5G年 勞 保 費 支 出年 法 定 工 作 日Sunday, February 06, 202229 材料預(yù)算單價計算材料原價C1出廠價采購保管費C4采購費經(jīng)銷商價倉儲費工地保管費進(jìn)口抵岸價倉儲損耗運雜費C2運輸費裝卸費檢驗試驗費C5對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一

15、般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用運輸損耗費C3運輸裝卸過程不可避免的損耗材料預(yù)算價格組成 l材料自來源地運至工地倉庫（或指定堆放地點）后出庫的綜合平均價格。包括Sunday, February 06, 202230 機(jī)械臺班單價的組成機(jī)械臺班單價的組成 n一臺施工機(jī)械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班（8h）中所發(fā)生的全部費用。包括臺班折舊費J1臺班人工費J5機(jī)上人員工資及附加費臺班大修理費J2臺班燃料動力費J6煤、油、水、電費臺班經(jīng)常修理費J3各級保養(yǎng)及臨時排除故障費臺班養(yǎng)路費及車船稅J7養(yǎng)路費車船稅年檢費保險費臺班安拆費及場外運費J4安裝拆除所需人工材料及場外運費(1)x nT(1)PgTSunday,

16、 February 06, 202231 措施費組成措施費組成v 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中施工前和施工過程中非工程實體項目非工程實體項目的費用，包的費用，包括：括： 2022/2/6Sunday, February 06, 202232 措施費組成措施費組成v 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中施工前和施工過程中非工程實體項目非工程實體項目的費用，包的費用，包括：括： Sunday, February 06, 202233 措施費組成措施費組成Sun

17、day, February 06, 202234 措施費的組成v 措施費的確定措施費的確定n 費率法100%上年該項措施費年度開支某項措施費費率全年建安產(chǎn)值 直接工程費占總造價的比率某項措施費擬建工程直接工程費 該項措施費費率n 費用分析法Sunday, February 06, 202235 間接費組成之一間接費組成之一規(guī)費規(guī)費v 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費簡稱規(guī)費)，包括：，包括：住房公積金工傷保險社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金按建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職

18、工參加工傷保險繳納保險費，鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費工程排污費施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費Sunday, February 06, 202236 規(guī)費的計算基礎(chǔ)規(guī)費的計算基礎(chǔ)v 規(guī)費的計算基礎(chǔ)由各省市自治區(qū)選定規(guī)費的計算基礎(chǔ)由各省市自治區(qū)選定n 以直接費為計算基礎(chǔ)n 以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)1. 以人工費為計算基礎(chǔ)2022/2/6Sunday, February 06, 202237 間接費組成之二間接費組成之二企業(yè)管理費企業(yè)管理費v企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括括

19、 :v管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費和管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費和勞動保護(hù)費等。勞動保護(hù)費等。v辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用用煤等費用。 v差旅交通費是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費、市差旅交通費是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費、市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助

20、費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉(zhuǎn)移費，以及管理部門、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉(zhuǎn)移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。v固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。1. 工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家

21、具、交通工具，以及檢驗、試驗、測繪、消防等用具的購置、維修家具、交通工具，以及檢驗、試驗、測繪、消防等用具的購置、維修和攤銷費。和攤銷費。 2022/2/6Sunday, February 06, 202238 間接費組成之二間接費組成之二企業(yè)管理費企業(yè)管理費n 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。n 工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。n 職工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。n 財產(chǎn)保險費是指企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費。n 財

22、務(wù)費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。n 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。n 其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問 費、審計費、咨詢費等。 2022/2/6Sunday, February 06, 202239 企業(yè)管理費計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費計算基礎(chǔ)v計算基礎(chǔ)由企業(yè)選定計算基礎(chǔ)由企業(yè)選定n以直接費為計算基礎(chǔ)n以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)n以人工費為計算基礎(chǔ)2022/2/6Sunday, February 06, 202240 利潤的計算利潤的計算v 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，利潤是指施工企業(yè)完成所承包

23、工程獲得的盈利，按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。按照不同的計價程序，利潤的形成也有所不同。n 在編制概算和預(yù)算時，依據(jù)不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。n 在投標(biāo)報價時，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。n 利潤的計算基數(shù)可采用 直接費+間接費 人工費+機(jī)械費 人工費2022/2/634Sunday, February 06, 202241 稅金的組成及計算稅金的組成及計算v 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及

24、教育費附加等。v 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7征收；所在地征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5征收；所在地為農(nóng)村的，征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的按營業(yè)稅的1征收。教育費附加為營業(yè)稅的征收。教育費附加為營業(yè)稅的3。 稅金稅金(直接費直接費+間接費間接費+利潤利潤)計稅系數(shù)計稅系數(shù)n納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，計稅系數(shù)3.41%n納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計稅系數(shù)3.35%n納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，計稅系數(shù)3.22%2022/2/6()1dDABCdSu

25、nday, February 06, 202242 稅金的組成及計算稅金的組成及計算()1dDABCd2022/2/6稅金D(直接費A+間接費B+利潤C(jī)+稅金D)稅率d D=(A+B+C+D)d D=(A+B+C)d+Dd (1d)D=(A+B+C)d Sunday, February 06, 202243 工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費的組成v 土地取得費用土地取得費用n 農(nóng)用土地征用費。由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地投資補(bǔ)償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。n 取得國有土地使用費。包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費等。v 與

26、項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用n 建設(shè)單位管理費n 勘察設(shè)計費n 研究試驗費n 臨時設(shè)施費n 工程監(jiān)理費n 工程保險費n 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費v 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 n 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費n 生產(chǎn)準(zhǔn)備費n 辦公及生活家具購置費2022/2/6Sunday, February 06, 202244 預(yù)備費用的組成及計算預(yù)備費用的組成及計算v 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 n 基本預(yù)備費，是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量

27、的費用。計算公式為： 基本預(yù)備費(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率n 漲價預(yù)備費，是指工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。計算公式為： PC漲價預(yù)備費 It 第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和 n 建設(shè)期 f 建設(shè)期價格上漲指數(shù) 2022/2/6ntttfIPC1 1)1(Sunday, February 06, 202245 建設(shè)期利息計算建設(shè)期利息計算v建設(shè)期利息是指工程項目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計入建設(shè)期利息是指工程項目在建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件固定資產(chǎn)的利息。建設(shè)期利息應(yīng)按借

28、款要求和條件計算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算，國外貸款利計算。國內(nèi)銀行借款按現(xiàn)行貸款計算，國外貸款利息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計算。息按協(xié)議書或貸款意向書確定的利率按復(fù)利計算。v為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年份按全年計息。計算公式為：2022/2/6iAPqttt)2(1Sunday, February 06, 202247 本章內(nèi)容本章內(nèi)容Sunday, February 06, 202249 工程建設(shè)

29、定額的概念工程建設(shè)定額的概念v工程建設(shè)定額是指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展工程建設(shè)定額是指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平下，完成工程建設(shè)中某項合格產(chǎn)品必須水平下，完成工程建設(shè)中某項合格產(chǎn)品必須消耗各種資源（人工、材料、機(jī)械、資金、消耗各種資源（人工、材料、機(jī)械、資金、時間）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。時間）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。v工程建設(shè)定額反映了在正常條件下各種資源工程建設(shè)定額反映了在正常條件下各種資源消耗的社會平均合理水平。消耗的社會平均合理水平。2022/2/6Sunday, February 06, 202250 定額的產(chǎn)生與發(fā)展定額的產(chǎn)生與發(fā)展v北宋北宋營造法式營造法式中的功限、料例即是現(xiàn)在中的功限、料例即是現(xiàn)在的用工

30、定額和材料消耗定額的用工定額和材料消耗定額v清工部清工部工程做法則例工程做法則例中，有許多說明工中，有許多說明工料計算方法的內(nèi)容料計算方法的內(nèi)容v近代泰勒制的產(chǎn)生近代泰勒制的產(chǎn)生n動作研究n工時定額n計件工資n職能分工2022/2/6Sunday, February 06, 202251 定額在現(xiàn)代管理中的作用定額在現(xiàn)代管理中的作用v定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段要手段v定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具v定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)v定額是實現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面定額是實現(xiàn)分配、兼顧效率

31、與社會公平方面有重要作用有重要作用2022/2/6Sunday, February 06, 202252 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類v按反映的生產(chǎn)要素來分按反映的生產(chǎn)要素來分2022/2/6Sunday, February 06, 202253 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類v按按編制程序和用途來編制程序和用途來分分2022/2/6細(xì) 粗Sunday, February 06, 202254 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類v按投資費用性質(zhì)來分按投資費用性質(zhì)來分2022/2/6Sunday, February 06, 202255 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類v按專

32、業(yè)性質(zhì)來分按專業(yè)性質(zhì)來分2022/2/6Sunday, February 06, 202256 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類v按按主編單位和管理權(quán)限來主編單位和管理權(quán)限來分分2022/2/6Sunday, February 06, 202257 工程建設(shè)定額的特點工程建設(shè)定額的特點v科學(xué)性科學(xué)性要反映工程建設(shè)中生產(chǎn)消耗的客要反映工程建設(shè)中生產(chǎn)消耗的客觀規(guī)律，要以科學(xué)的理論為指導(dǎo)，用科學(xué)的觀規(guī)律，要以科學(xué)的理論為指導(dǎo)，用科學(xué)的方法和手段來測定方法和手段來測定v系統(tǒng)性系統(tǒng)性工程建設(shè)定額表現(xiàn)出多種類多層工程建設(shè)定額表現(xiàn)出多種類多層次的定額組成次的定額組成v統(tǒng)一性統(tǒng)一性在其應(yīng)用范圍內(nèi)是統(tǒng)一的尺

33、度在其應(yīng)用范圍內(nèi)是統(tǒng)一的尺度v權(quán)威性權(quán)威性其基礎(chǔ)是科學(xué)性其基礎(chǔ)是科學(xué)性v時效性時效性定額只能在其有效期內(nèi)適用，定定額只能在其有效期內(nèi)適用，定額水平要隨生產(chǎn)發(fā)展適時調(diào)整額水平要隨生產(chǎn)發(fā)展適時調(diào)整2022/2/62022-2-6Sunday, February 06, 202259 人工定額用量確定人工定額用量確定動作研究與時間研究動作研究與時間研究2022/2/6Sunday, February 06, 202260 人工定額用量確定人工定額用量確定施工過程分類施工過程分類按完成方法分按完成方法分2022/2/6Sunday, February 06, 202261 人工定額用量確定人工定額用量

34、確定施工過程分類施工過程分類按勞動分工的特點分按勞動分工的特點分2022/2/6Sunday, February 06, 202262 人工定額用量確定人工定額用量確定施工過程分類施工過程分類按組織的復(fù)雜程度分按組織的復(fù)雜程度分2022/2/6Sunday, February 06, 202263 人工定額用量確定人工定額用量確定工作時工作時間分類間分類2022/2/6工人工作時間必須消耗時間損失時間Sunday, February 06, 202264 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 計時觀察法是研究工作時間消

35、耗的一種技術(shù)測定方法。 它以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接時間研究。 施工中應(yīng)用計時觀察法的目的l查明工作時間消耗的性質(zhì)和數(shù)量l查明和確定各種因素對工作時間消耗的影響l找出工時損失的原因和研究縮短工時、減少損失的可能性Sunday, February 06, 202265 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 計時觀察法的用途l取得編制勞動定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)l研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作l研

36、究減少工時消耗的潛力l研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料、反饋信息Sunday, February 06, 202266 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 計時觀察法應(yīng)考慮的問題l把施工過程劃分為若干組成部分l確定定時點和施工過程產(chǎn)品的計量單位l選擇施工的正常條件（工作和產(chǎn)品的類型、所用的材料制品、采用的勞動工具和機(jī)械、工作的組成、工人的組成、施工方法和勞動組織）l選擇觀察對象l調(diào)查所測定施工過程的影響因素Sunday, February 06, 202267 人工定額用量確定

37、人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6Sunday, February 06, 202268 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 測時法適用于測定定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗l選擇法測時。間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分（工序或操作）測定工時，精確度達(dá)0.5sl接續(xù)法測時。連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。每次要記錄各工序或操作的終止時間，并計算出本工序的延續(xù)時間。它比選擇法測時準(zhǔn)確、完善。精確度可達(dá)0.215sSunday, February

38、06, 202269 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法，據(jù)此可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，觀察對象可以是一個工人，也可以是一個工作小組。l 數(shù)示法寫實記錄。用數(shù)字記錄工時消耗，精確度達(dá)5s，可同時對兩個工人進(jìn)行觀察，記錄在專門的數(shù)示法寫實記錄表中。l 圖示法寫實記錄。在規(guī)定格式的圖表上用時間進(jìn)度線條表示工時消耗量的一種記錄方式，可同時對3個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察，精確度達(dá)30s。l 混合法寫實記錄。以時間進(jìn)度線條表示工序的延續(xù)時間，在進(jìn)度線上部加寫數(shù)字表示各時段的

39、工人數(shù)，用于3人以上工人小組工時消耗的測定與分析Sunday, February 06, 202270 人工定額用量確定人工定額用量確定測定時間消耗的基本方法測定時間消耗的基本方法計時觀察法計時觀察法2022/2/6 工作日寫實法是一種研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法，它有兩重目的：l一是取得定額基礎(chǔ)資料。獲得觀察對象在工作班內(nèi)工時消耗的全部情況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時消耗的影響因素。l二是檢查定額的執(zhí)行情況。查明工時損失量和引起工時損失的原因，查明熟練工人能否發(fā)揮自己的特長，確定機(jī)械在時間利用和生產(chǎn)率方面的情況，找出使用不當(dāng)?shù)脑?，計算工人或機(jī)器完成定額的實際百分比和可能的百分比。Sund

40、ay, February 06, 202271 人工定額用量確定人工定額用量確定確定人工定額消耗量確定人工定額消耗量2022/2/6 擬定正常的施工條件l工作地點的組織。要使工人在操作時不受妨礙，工具材料置于工人最便于取的地方。l工作組成。將工作過程按勞動分工的可能劃分為若干工序，以合理使用技術(shù)工人。l施工人員的編制。確定小組人數(shù)、技術(shù)工人的配備以及勞動分工協(xié)作。Sunday, February 06, 202272 人工定額用量確定人工定額用量確定確定人工定額消耗量確定人工定額消耗量2022/2/6 擬定基本工作時間l根據(jù)計時觀察資料來確定。l首先確定工作過程每一組成部分的工時消耗，然后再綜

41、合出工作過程的工時消耗。 擬定輔助工作時間和準(zhǔn)備與結(jié)束時間l 可以根據(jù)計時觀察資料來確定。l 也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗來確定。 擬定不可避免的中斷時間l 可以根據(jù)計時觀察資料來確定。l 也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗來確定。Sunday, February 06, 202273 人工定額用量確定人工定額用量確定確定人工定額消耗量確定人工定額消耗量2022/2/6 擬定休息時間l根據(jù)工作班作息制度、經(jīng)驗資料、計時觀察資料，以及對工作疲勞程度作全面分析來確定。l應(yīng)考慮盡可能利用不可避免中斷時間作為休息時間。 擬定定額時間l 利用計時觀察資料確定 定額時間=基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與結(jié)束時間+不可避免

42、中斷時間+休息時間l 利用工時規(guī)范確定Sunday, February 06, 202275 人工單價的確定人工單價的確定v人工單價組成人工單價組成 1niiGG2022/2/6日基本工資G1崗位工資日輔助工資G3非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼技能工資年功工資日福利工資G4書報費日工資性津貼G2交通補(bǔ)貼洗理費流動施工津貼取暖費住房補(bǔ)貼日勞動保護(hù)費G5勞保用品費、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費、保健費地區(qū)補(bǔ)貼物價補(bǔ)貼年法定工作日=36510410=251Sunday, February 06, 202276 人工單價的確定人工單價的確定5G 年勞保費支出年法定工作日1G 月基本工資月均法定工作日3G

43、12年無效工作日（G +G )年法定工作日2022/2/62G 年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)年法定工作日月均法定工作日4123()GGGG福利費計提標(biāo)準(zhǔn)Sunday, February 06, 202277 人工單價的確定人工單價的確定v影響人工單價的因素影響人工單價的因素n社會平均工資水平n生活消費指數(shù)n人工單價組成內(nèi)容n勞動力市場供求變化n政府推動的社會保障和福利政策 2022/2/6Sunday, February 06, 202278 材料預(yù)算價格的確定材料預(yù)算價格的確定v材料預(yù)算價格組成材料預(yù)算價格組成 n材料自來源地運至工地倉庫（或指定堆放地點）后出庫的綜合平均價格。包括20

44、22/2/6材料原價C1出廠價采購保管費C4采購費經(jīng)銷商價倉儲費工地保管費進(jìn)口抵岸價倉儲損耗運雜費C2運輸費裝卸費檢驗試驗費C5對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用運輸損耗費C3運輸裝卸過程不可避免的損耗Sunday, February 06, 202279 材料預(yù)算價格的確定材料預(yù)算價格的確定v材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格=(C1+C2)(1+c3)(1+c4)+C5n若材料由不同的來源地供應(yīng)，則原價和運雜費可按各來源地的供應(yīng)量進(jìn)行加權(quán)平均。1111221112nnnC KC KC KCKKK2112222212nnnC KC KC KCKKK2022/2/6原價加權(quán)平均

45、 C1i不同來源地價格 Ki不同來源地的供應(yīng)量運雜費加權(quán)平均 C1i不同來源地運價 Ki不同來源地的運輸量Sunday, February 06, 202280 材料預(yù)算價格的確定材料預(yù)算價格的確定v影響材料預(yù)算價格的因素影響材料預(yù)算價格的因素n市場供求的變化n材料生產(chǎn)成本的變動n材料供應(yīng)體制和流通環(huán)節(jié)的多少n運距和運輸方式n國際市場的行情2022/2/6Sunday, February 06, 202281 機(jī)械臺班單價的確定機(jī)械臺班單價的確定v機(jī)械臺班單價的組成機(jī)械臺班單價的組成 n一臺施工機(jī)械在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班（8h）中所發(fā)生的全部費用。包括(1)PgT(1)x nT2022/2

46、/6臺班折舊費J1臺班人工費J5機(jī)上人員工資及附加費臺班大修理費J2臺班燃料動力費J6煤、油、水、電費臺班經(jīng)常修理費J3各級保養(yǎng)及臨時排除故障費臺班養(yǎng)路費及車船費J7養(yǎng)路費車船稅年檢費保險費臺班安拆費及場外運費J4安裝拆除所需人工材料及場外運費Sunday, February 06, 202283 定額計價的計價程序定額計價的計價程序v 工程量工程量單價單價v運用工料機(jī)單價運用工料機(jī)單價n計算直接工程費n計算間接費n計算利潤n計算造價v綜合單價綜合單價n計算分部分項實體造價n計算措施費n計算總造價Sunday, February 06, 202284 工料機(jī)單價的確定工料機(jī)單價的確定v工料機(jī)單

47、價即定額基價，是按定額計量單位計算工料機(jī)單價即定額基價，是按定額計量單位計算的分項工程的人工費、材料費和機(jī)械費之和。的分項工程的人工費、材料費和機(jī)械費之和。v定額計量單位的工料機(jī)單價定額計量單位的工料機(jī)單價 =(人工耗用量人工耗用量日工資單價日工資單價) (材料消耗量材料消耗量材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格) (機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班消耗量臺班單價臺班單價)2022/2/6Sunday, February 06, 202285 綜合單價的確定綜合單價的確定v根據(jù)建設(shè)部根據(jù)建設(shè)部2001年年107號令號令建設(shè)工程發(fā)包承建設(shè)工程發(fā)包承包計價管理辦法包計價管理辦法規(guī)定：綜合單價為分項工規(guī)定：綜合單價為分項

48、工程全費用單價。程全費用單價。v分項工程綜合單價是定額一個規(guī)定計量單位分項工程綜合單價是定額一個規(guī)定計量單位的全費用單價，其中綜合了人工費、材料費的全費用單價，其中綜合了人工費、材料費、機(jī)械費、間接費、利潤和稅金。、機(jī)械費、間接費、利潤和稅金。v措施項目綜合單價也同樣生成，即包括人工措施項目綜合單價也同樣生成，即包括人工費、材料費、機(jī)械費、間接費、利潤和稅金費、材料費、機(jī)械費、間接費、利潤和稅金。2022/2/6Sunday, February 06, 202286 107號令綜合單價與清單計價規(guī)范綜合單價的區(qū)別號令綜合單價與清單計價規(guī)范綜合單價的區(qū)別清單綜合單價組成代收代繳全費用綜合單價組成

49、人工費材料費機(jī)械使用費管理費利潤規(guī)費稅金Sunday, February 06, 202287 綜合單價的確定綜合單價的確定v 分項工程綜合單價的確定分項工程綜合單價的確定n 根據(jù)材料費占直接工程費的比重不同，有三種確定方法：n 當(dāng)CC0時，以直接工程費為計算基礎(chǔ)；n 當(dāng)CC0時，以直接工程費為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費十材料費+機(jī)械費 2 間接費 (1)相應(yīng)費率 3 利潤 (1)+(2)相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價 (4)(1+相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/2/6Sunday, Feb

50、ruary 06, 202289 綜合單價的確定綜合單價的確定v分項工程綜合單價的確定分項工程綜合單價的確定n 當(dāng)CC0時，以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費十材料費+機(jī)械費 2 人工費和機(jī)械費合計 人工費機(jī)械費3 間接費 (2) 相應(yīng)費率 4 利潤 (2) 相應(yīng)利潤率 5 合計 (1)+(3)+(4) 6 含稅綜合單價 (5) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/2/6Sunday, February 06, 202290 綜合單價的確定綜合單價的確定v分項工程綜合單價的確定分項工程綜合單價的確定n 當(dāng)分項

51、工程只有人工費，沒有材料費和機(jī)械費時，以人工費為計算基礎(chǔ)計算一個定額計量單位的分項工程綜合單價。序號 費用項目 計算方法1 單位分項直接工程費 人工費2 間接費 (1) 相應(yīng)費率 3 利潤 (1) 相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價 (4) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/2/6Sunday, February 06, 202291 綜合單價的確定綜合單價的確定v措施項目綜合單價的確定措施項目綜合單價的確定n 措施項目綜合單價由人工費、材料費、機(jī)械費、間接費、利潤和稅金組成。確定程序與分部分項工程類似。措施項目（一個定額計量單位）的綜合單價確定程序為序號 費用項目

52、計算方法1 措施項目人、材、機(jī)費 人工費+材料費+機(jī)械費2 間接費 (1) 相應(yīng)費率 3 利潤 (1) +(2)相應(yīng)利潤率 4 合計 (1)+(2)+(3) 5 含稅綜合單價 (4) (1相應(yīng)的計稅系數(shù)) 2022/2/6Sunday, February 06, 202292 運用綜合單價法進(jìn)行計價的步驟運用綜合單價法進(jìn)行計價的步驟v確定分部分項工程費確定分部分項工程費分部分項工程費=(分項工程量綜合單價)v確定措施費確定措施費措施費=(措施工程量措施綜合單價)v計算總造價計算總造價 含稅總造價=分部分項工程費+措施費+其他2022/2/6Sunday, February 06, 202294

53、 運用工料機(jī)單價法進(jìn)行計價的步驟運用工料機(jī)單價法進(jìn)行計價的步驟v 根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量v 套用預(yù)算定額（單位估價表），確定直接工程費套用預(yù)算定額（單位估價表），確定直接工程費直接工程費=(分項工程量工料機(jī)單價)v 套用費用定額，確定措施費套用費用定額，確定措施費措施費=(直接工程費各項措施費費率)v 計算直接費計算直接費直接費=直接工程費措施費v 計算間接費計算間接費間接費=直接費間接費費率v 計算利潤計算利潤利潤=(直接費+間接費) 利潤率v 計算稅金計算稅金稅金=(直接費+間接費+利潤) 計稅系數(shù)v 計算總造價計算總造價 含稅總造價含稅總造價

54、=直接費直接費+間接費間接費+利潤利潤+稅金稅金2022/2/6Sunday, February 06, 202295 計算工程量計算工程量v 工程量計算包括：工程量計算包括：n 建筑面積計算n 分部分項工程量計算v 建筑面積的含義建筑面積的含義n 建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上水平投影面積的總和v 工程量的含義工程量的含義n 是以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量2022/2/6Sunday, February 06, 202296 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則v 建筑面積計算方法建筑面積計算方法v 計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定n 全

55、部計算建筑面積的部分n 只計算一半建筑面積的部分n 只按一層計算建筑面積的部分n 不計算建筑面積的部分2022/2/6Sunday, February 06, 202297 分項工程量計算分項工程量計算v計算順序計算順序單位工程l按施工順序l按定額順序分項工程l按順時針方向l按“先橫后豎、先上后下、先左后右”l按圖紙分項編號順序v計算步驟計算步驟列出算式演算調(diào)整計量單位2022/2/6Sunday, February 06, 202298 統(tǒng)籌法計算分項工程量統(tǒng)籌法計算分項工程量v 利用基數(shù)，連續(xù)計算利用基數(shù)，連續(xù)計算 基數(shù)：三線一面l L中外墻中心線l L外外墻外邊線l L內(nèi)內(nèi)墻凈長線l S

56、底層建筑面積v 統(tǒng)籌程序，合理安排統(tǒng)籌程序，合理安排v 一次算出，多次應(yīng)用一次算出，多次應(yīng)用v 結(jié)合實際，靈活機(jī)動結(jié)合實際，靈活機(jī)動2022/2/6Sunday, February 06, 202299 土方工程土方工程2022/2/6項目編碼項目名稱 項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容 010101001 平整場地土壤類別M2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1.土方挖填2.場地找平3.場地內(nèi)運輸010101002 挖土方1.土壤類別2.挖土平均厚度 3.棄土運距M3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運輸010101003 挖基礎(chǔ)土方1.土壤類

57、別2.基礎(chǔ)類型3.底寬、底面積4.挖土深度5.棄土運距M3按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運輸010101004 凍土開挖1.凍土厚度2.棄土運距M3按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘厚度以體積計算1.打眼、裝藥、爆破2.開挖3.清理4.運輸010101005 挖淤泥、流砂1.挖掘深度2.棄淤泥、流砂距離M3按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算1.挖淤泥、流砂2.棄淤泥、流砂010101006 管溝土石方1.土壤類別2.巖石類別3.挖溝平均深度4.棄土石運距5.回填要求M按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.運

58、輸5.回填Sunday, February 06, 2022100 運用綜合單價法進(jìn)行計價的步驟運用綜合單價法進(jìn)行計價的步驟v計算分項工程量計算分項工程量根據(jù)工程量計算規(guī)則計算（按定額順序）v確定分部分項工程費確定分部分項工程費分部分項工程費=(分項工程量綜合單價)v確定措施費確定措施費措施費=(措施工程量措施綜合單價)v計算總造價計算總造價 含稅總造價=分部分項工程費+措施費+其他2022/2/6Sunday, February 06, 2022102 運用實物法進(jìn)行計價的步驟運用實物法進(jìn)行計價的步驟v 根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量根據(jù)工程量計算規(guī)則，計算分項工程量v 套用套用預(yù)算人工

59、、材料、機(jī)械定額用量，計算各分項人工套用套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械定額用量，計算各分項人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量、材料、機(jī)械消耗數(shù)量人工耗用量=分項工程量人工消耗標(biāo)準(zhǔn)材料消耗量=分項工程量材料消耗標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械臺班耗用量=分項工程量機(jī)械臺班消耗標(biāo)準(zhǔn)v 按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械單價，計算人工費、材料費和按當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械單價，計算人工費、材料費和機(jī)械費機(jī)械費直接工程費=(人工耗用量日工資單價) + (材料消耗量材料預(yù)算價格) + (機(jī)械臺班耗用量臺班單價)v 確定措施費確定措施費措施費=(措施人工費措施材料費措施機(jī)械費)v 計算直接費計算直接費直接費=直接工程費措施費2022/2/6Sunday

60、, February 06, 2022103 運用實物法進(jìn)行計價的步驟運用實物法進(jìn)行計價的步驟v計算間接費計算間接費間接費=直接費間接費費率v計算利潤計算利潤利潤=(直接費+間接費) 利潤率v計算稅金計算稅金稅金=(直接費+間接費+利潤) 計稅系數(shù)v計算總造價計算總造價 含稅總造價=直接費+間接費+利潤+稅金2022/2/6Sunday, February 06, 2022105 本章內(nèi)容本章內(nèi)容Sunday, February 06, 2022107 關(guān)于工程量清單計價最早的一課關(guān)于工程量清單計價最早的一課魯布革工程的經(jīng)驗魯布革工程的經(jīng)驗v 魯布革水電站位于云南羅平和貴州興義交界魯布革水電站