商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)管理收費(fèi)方案(測(cè)算)

1、.商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)成本測(cè)算( 一) 管理成本 ( 按建筑面積 XXX/ 層計(jì) )序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算式依據(jù)計(jì)算公式月成本地下停車場(chǎng)、一、二、1三層內(nèi)部敞開式公共設(shè)置 XX 個(gè)崗位，共 xx 人，按月均 XX區(qū)域及消費(fèi)者安全防元護(hù)管理地下停車場(chǎng)、一、二、設(shè)置 xx 個(gè)流動(dòng)保潔員，共 XX人，以保2三層內(nèi)部敞開式公共證物業(yè)內(nèi)清潔隨產(chǎn)隨清，按月均XX元區(qū)域保潔服務(wù)3 外圍秩序維護(hù)崗位（）4洗手間用水用電按營(yíng)業(yè)時(shí)間 XX 小時(shí)計(jì)綜合測(cè)算5垃圾清運(yùn)餐飲、娛樂(lè)休閑、日產(chǎn)垃圾清運(yùn)綜合測(cè)算6商業(yè)部分空調(diào)運(yùn)行費(fèi)據(jù)實(shí)分?jǐn)傆?公共部位用電據(jù)實(shí)分?jǐn)傂∮?jì)XXX元專項(xiàng)管理成本專項(xiàng)管理成本÷首層建筑面積XX元/. 月物業(yè)

2、管理成本專項(xiàng)管理成本 +公共場(chǎng)管理成本XX 元/.月1、公共場(chǎng)所管理成本 ( 商業(yè)總建筑面積： xxx )序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算式依據(jù)計(jì)算公式月支出1主任助理 ( 商業(yè)部分專項(xiàng)事務(wù)協(xié)調(diào))按月均 XXX元2事務(wù)助理 ( 商業(yè)專項(xiàng)管理服務(wù) )按月均 XXX元3負(fù)一層至三層共用設(shè)施設(shè)備管理人員( 供電、機(jī)按月均 XXX元電、空調(diào)、電梯 )4廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、負(fù)一層至三層公用部位安全維護(hù)按月均 XXX元( 此費(fèi)用由商業(yè)業(yè)態(tài)與辦公業(yè)態(tài)各承擔(dān)一半)5廣場(chǎng)、負(fù)一至三層公共部位綠公養(yǎng)護(hù)管理按月均 XXX元6廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、負(fù)一至三層公共部位清潔管理按月均 XXX元7智能監(jiān)控系統(tǒng)， 商業(yè)業(yè)態(tài)公共所如廣場(chǎng)、 停車場(chǎng)、按月均 XX

3、X元公共通道的、電梯 扶梯 監(jiān)控、消防系統(tǒng)管理8社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)9福利費(fèi)按工資總額的 5%小計(jì)10停車場(chǎng)、 負(fù)二層至三層所有電梯維設(shè)計(jì)扶梯 xx 部、垂直客梯 xx 部，共護(hù)保養(yǎng) ( 不含電梯運(yùn)行電費(fèi) )xx 部，按 XX元 / 臺(tái). 月11電梯年檢費(fèi)年檢費(fèi)客梯XX 元/ 臺(tái). 年，扶手電梯xx 元/ 臺(tái). 年12商業(yè)空調(diào)維保小計(jì)合計(jì)2、商業(yè)業(yè)態(tài)公共場(chǎng)所能耗費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算式依據(jù)計(jì)算公式月支出.廣場(chǎng)、停車場(chǎng)及1公共通道照明綜合測(cè)算用電2公共場(chǎng)所清潔依據(jù)清潔范圍、實(shí)際面積差及清潔日耗用水綜合測(cè)算耗材、用水3公共場(chǎng)所綠化綜合測(cè)算耗材、用水4化糞池清理綜合測(cè)算5消防、監(jiān)控智能綜合測(cè)算系統(tǒng)維護(hù)小計(jì)總計(jì)1+2 項(xiàng)之和3、公共場(chǎng)所管理成本序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算式依據(jù)計(jì)算公式月成本公共場(chǎng)所