建設(shè)工程施工分包合同土建防腐

1、建設(shè)工程施工分包合同發(fā)包人（全稱）： 重慶廠總承包人（全稱）： 重慶建設(shè)有限公司 分包人 （全稱）： 中國化學(xué)工程建設(shè)公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，三方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：重慶搬遷工程廠房之防腐工程工程地點(diǎn)：重慶市發(fā)包人： 重慶市設(shè)計(jì)單位：重慶監(jiān)理單位：重慶監(jiān)理有限公司二、 工程分包范圍分包范圍： 施工圖示范圍內(nèi)的室內(nèi)樓地面及墻面防腐工程1、地面花崗巖防腐約1755.2m22、樓面、墻裙、踢腳板花崗巖防腐約2293.8m23、防腐工藝為在找平層上鋪隔離層（環(huán)氧煤玻璃

2、布二布三油）然后在隔離層上用鈉水玻璃膠泥砌花崗巖。三、 合同工期開工日期 ：合同簽定后，三方協(xié)商確定。合同工期總?cè)諝v天數(shù)60天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證本工程質(zhì)量按國家及相關(guān)行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范經(jīng)一次驗(yàn)收即達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額（大寫）：合同暫定價(jià)款為 柒拾玖萬元 （人民幣） （小寫）： 790000.00元六、組成合同的文件及解釋順序1 補(bǔ)充協(xié)議2 合同文本1 / 123 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件4 圖紙5 投標(biāo)書、經(jīng)濟(jì)標(biāo)6 詢價(jià)函7. 三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。七、 語言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。2、使用法律和

3、法規(guī)本合同文件適用國家法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方另行約定。3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范三方約定適用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定時(shí)，應(yīng)適用現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。八、圖紙1、發(fā)包人向分包人提供圖紙的日期和套數(shù)：日期：本工程開工前15天；套數(shù)：2套（不含竣工圖）。2、發(fā)包人應(yīng)向分包人提供完整的施工圖紙，分包人應(yīng)做好圖紙保密工作，施工完畢后必須及時(shí)歸還。九、總承包人的權(quán)利和義務(wù)1、總承包人任命 為現(xiàn)場代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。 2、總承包人代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包人代表，分包人代表在回執(zhí)上簽

4、署姓名和收到時(shí)間后生效。3、 總承包人代表更換主要管理人員，應(yīng)提前七天通知分包人。但更換人員不改變合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾。十、分包人的權(quán)利和義務(wù)1、分包人委派 為項(xiàng)目經(jīng)理，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。分包人代表對其供應(yīng)的材料損耗控制、施工技術(shù)、質(zhì)量、工程進(jìn)度控制負(fù)責(zé)。2、分包人的要求、請求和通知，以書面形式由分包人代表簽字后送交總承包人代表。2 / 123、分包人代表應(yīng)按總承包人代表及監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和總承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與總承包人代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24

5、小時(shí)內(nèi)向總承包人代表送交書面報(bào)告。 4、分包人代表更換主要管理人員，應(yīng)提前七天通知總承包人。但更換人員不改變合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾。十一、總承包人工作總承包人按約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：1、在分包工程開工前完成上道工序的施工，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，然后清除有礙下道工序施工的雜物，場地清掃干凈整潔。2、審查施工方案并組織分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3、對分包人的施工質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、及其所采購材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)督促整改。4、分包工程竣工后負(fù)責(zé)協(xié)助分包人向監(jiān)理、發(fā)包人、以及質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門辦理竣工驗(yàn)收，并完善分包工程竣工資料。5、總承包人不按合同約定完成上述工作造成工期延誤應(yīng)承擔(dān)

6、由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償分包人有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。十二分包人工作分包人按約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作1、 嚴(yán)格按照施工圖、說明書、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定條款進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時(shí)間如期完工并交付給總承包人。2、 每月二十五日前向總承包人提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃及每月二十三日前提供當(dāng)月工程量完成清單以及進(jìn)度報(bào)表各二份。3、 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。4、 遵守政府有關(guān)主管部門對施工承擔(dān)交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等方面的管理規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。5、 保持施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)

7、規(guī)定，每天做到工完料盡場地清，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到約定的要求。6、 竣工工程未交付總承包人之前、分包人負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作、在此期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。7、 分包人負(fù)責(zé)其供應(yīng)材料的現(xiàn)場保管工作，一旦發(fā)生損毀、遺失由分包人自行負(fù)責(zé)。4 / 128、 分包人不得將所承包工程的任何部分再分包給他人。9、 分包人必須服從總承包人的各項(xiàng)管理制度，若有違反，總承包人有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。十三、工期1、 分包人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)將施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃提交總承包人。 總承包人應(yīng)予五日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃已批準(zhǔn)。2、分包人必須按總承包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃

8、組織施工，接受總承包人對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符合時(shí)，分包人應(yīng)按總承包人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)總承包人確認(rèn)后執(zhí)行。3、分包人必須按照約定的交付安裝日期以及竣工日期竣工。 因分包人原因不能按期交付安裝和按期竣工，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。4、因發(fā)包人、總承包人的因素影響工程進(jìn)度，分包人辦理現(xiàn)場記錄，得到發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人的書面確認(rèn)后，工期可順延。5、 工期順延的其他情況：（1）由于工程量變化和設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致分包人的分包范圍及工程內(nèi)容發(fā)生變更，其變更量超過合同工程量的五分之一；(2)一周內(nèi)，非分包人原因停水、停電、造成停工累計(jì)超過24小時(shí)；（3）不可抗力。分包人在上述情況

9、發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的工期向發(fā)包人提出書面報(bào)告，發(fā)包人在收到報(bào)告5天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期不予答復(fù)，分包人可視為延期要求已被確認(rèn)。十四、質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3、分包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙要求以及總承包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受總承包人的檢查。4、工程具備隱蔽條件或達(dá)到雙方約定的中間驗(yàn)收部位，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知

10、總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。分包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，分包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。5 / 125、總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。 6、 經(jīng)總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，并經(jīng)上述三方在驗(yàn)收記錄上簽字，分包人方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收合格后總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)在驗(yàn)收記錄上簽字，逾期不簽分包人可視為上述三方已認(rèn)可驗(yàn)

11、收記錄，分包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。7、分包人明確上述記錄、資料按要求必須由發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人簽字確認(rèn)。十五、安全與環(huán)境1、分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和環(huán)境管理有關(guān)規(guī)定，并隨時(shí)接受總承包人和行業(yè)安全檢查人員監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，實(shí)現(xiàn)安全環(huán)境控制目標(biāo)。分包人應(yīng)遵守安全要求，配備足夠數(shù)量、質(zhì)量合格的個人防護(hù)用品。2、三方財(cái)產(chǎn)、人員安全自行負(fù)責(zé)，由于責(zé)任方所造成的人身傷亡事故，責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用責(zé)任方承擔(dān)。十六、合同價(jià)款與支付詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議十七、材料設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需全部材料均由分包人采購，材料的生產(chǎn)廠家、品種、規(guī)格、質(zhì)量、包裝都必須符合詢價(jià)函、施工圖說以及

12、國家或行業(yè)規(guī)范的要求，并有質(zhì)量合格證書。材料、設(shè)備到貨24小時(shí)前通知總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收，上述三方不能按時(shí)到場驗(yàn)收視為合格。2、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人有權(quán)要求對分包人采購的材料進(jìn)行檢測和復(fù)試，若材料經(jīng)檢測不符合詢價(jià)函、施工圖說以及國家或行業(yè)規(guī)范的要求，分包人必須將該批材料運(yùn)離施工現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)及造成的經(jīng)濟(jì)損失由分包人自負(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任；若材料經(jīng)檢測合格，因此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)由要求檢驗(yàn)方承擔(dān)。3、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人發(fā)現(xiàn)分包人使用不符合詢價(jià)函、施工圖說及國家或行業(yè)規(guī)范要求或已經(jīng)檢驗(yàn)證明為不合格的產(chǎn)品，分包人必須無條件拆除，重新采購，并返工，由分包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予

13、順延。5 / 124、分包人需要代用的材料，應(yīng)事先經(jīng)過設(shè)計(jì)部門、發(fā)包人、監(jiān)理公司、總承包人的書面確認(rèn)。5、因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人原因變更分包人的承包范圍和工程內(nèi)容而增加的材料品種由分包人提出計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)質(zhì)報(bào)發(fā)包人核價(jià)認(rèn)可后，照實(shí)結(jié)算。否則由此造成的一切損失，由分包人負(fù)責(zé)。十八、工程變更詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議十九、竣工驗(yàn)收1、 分包人確認(rèn)工程竣工，具備竣工驗(yàn)收條件，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽署意見，分包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向總承包人提供“工程驗(yàn)收報(bào)告”。2、 總承包人收到分包人送交的“工程驗(yàn)收報(bào)告后 ”5天內(nèi)予以確認(rèn)，并提請發(fā)包人組織相關(guān)單位驗(yàn)收。發(fā)包人接到通知后十五日內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收

14、后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)或提出修改意見，可視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批準(zhǔn)，即辦理結(jié)算手續(xù)。3、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告完成之日為實(shí)際竣工日期。4、工程竣工驗(yàn)收合格后5天內(nèi)，分包人向總承包人提交完整的竣工資料、并在此期間撤除現(xiàn)場施工設(shè)施、將建筑垃圾運(yùn)出廠區(qū)。 二十、竣工結(jié)算詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議二十一、質(zhì)量保修1、分包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。二十二、保險(xiǎn)總承包人、分包人的投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。二十三、違約1、因總承包人原因不能按照約定的日期交付上道工序，造成分包人窩工，總承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的損失。

15、2、因總承包人原因造成工程質(zhì)量不符合要求，總承包人應(yīng)賠償分包人由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。3、因分包人原因造成工程質(zhì)量不符合要求，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付，分包人應(yīng)賠償總承包人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6 / 124、因分包人原因不能按照約定的日期竣工，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給總承包人造成的損失。二十四、其它1、不可抗力。不可抗力發(fā)生后，分包人應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向總承包人代表、監(jiān)理、發(fā)包人代表報(bào)告受害情況，發(fā)包人總承包人應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由三方分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)；（2）人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)

16、，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）造成分包人設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失、由分包人承擔(dān)；（4）所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、由于政策變化、不可抗力以及雙方之外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行。分包人已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由分包人負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。二十五、爭議工程合同履行中如有疑義，三方協(xié)商辦理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。二十六、合同生效與終止本合同由三方代表人簽字、蓋章后生效，結(jié)清價(jià)款后自動終止。二十七、合同份數(shù)本合同一式九份，三方各執(zhí)三份，具同等法律效力。二十八、本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。發(fā)包人：（公章） 總承包人：（公章） 分包

17、人：（公章） 法人代表： 法人代表 ： 法人代表：委托人： 委托人： 委托人：簽訂時(shí)間：二OO四年六月二十四日7 / 12附件2 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶廠分包人（全稱）：中國化學(xué)工程建設(shè)公司 發(fā)包人、分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對重慶搬遷工程廠房之防腐工程。（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，

18、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：分包人所承包的工程內(nèi)容均屬保修范圍。二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：分包人所承包的工程內(nèi)容質(zhì)量保修期均約定為兩年質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。9 / 12發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)