岱山縣房屋建筑工程竣工驗收備案管理

1、岱山縣房屋建筑工程竣工驗收備案管理 實施辦法（暫行） 第一條 為加強對房屋建筑工程質(zhì)量管理，根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收暫行規(guī)定和浙江省房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我縣實際，制定本實施辦法。 第二條 在本縣境內(nèi)的各類新建、擴建、改建的房屋建筑工程及附屬設(shè)施和裝修工程，必須按本辦法實行工程竣工驗收備案管理。 第三條 岱山縣建設(shè)環(huán)境保護局負責(zé)本縣的工程竣工驗收備案管理。 第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行。岱山縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)縣建設(shè)局的委托依法對工程竣工驗收實施監(jiān)督。第五條 工程竣工驗收須符合下列條件：（一）

2、、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。（二）、施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出了工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理、施工單位有關(guān)負責(zé)人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核簽字。（三）、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。（四）、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位

3、有關(guān)負責(zé)人審核簽字。（五）、有完整的工程項目建設(shè)全過程竣工檔案資料。（六）、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。（七）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）、施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書。（九）、規(guī)劃部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。（十）、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件。（十一）、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢；并有整改報告，無影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問題。（十二）、環(huán)境質(zhì)量合格，房屋內(nèi)外無垃圾，水通、電通、道路平整暢通。第六條 工程竣工驗收分初步驗收和竣工驗收：初步

4、驗收時，建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）可邀請有關(guān)單位對需要提前進行檢查或檢測的內(nèi)容進行檢查驗收。經(jīng)檢查需要整改或完善的，初步驗收后應(yīng)組織整改或完善?？⒐を炇諘r，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對工程的勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量及其他有關(guān)事項是否符合有關(guān)法律、法規(guī)、驗收標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求作出結(jié)論并說明理由。第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括：1、 工程概況、驗收日期和參加單位的名稱。2、 工程報建日期、工程竣工日期，施工許可證號。3、 工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位名稱和資質(zhì)等級。4、 施工圖設(shè)計文件審查單位名稱、資質(zhì)和審查結(jié)論。5、 工程采用的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；6、

5、施工單位的工程竣工報告、工程勘察設(shè)計的質(zhì)量檢查報告和監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評價報告中有關(guān)工程質(zhì)量驗收方面的基本情況及結(jié)論。7、 甩項的具體部位及甩項后對工程主要使用功能的影響程度。8、 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的驗收情況和結(jié)論；9、 有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗基本情況和結(jié)論；10、 工程實施過程中發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量的主要問題及整改情況；11、 驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見和工程質(zhì)量評定等級。12、 備案機關(guān)認為需要說明的有關(guān)情況。第八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工合格之日起15個工作日，依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地備案機關(guān)備案。工程竣工驗收合格日期是指建設(shè)單位簽署工程竣工驗收報告的日期。第九條

6、建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、工程竣工驗收備案表；（一式三份）2、工程竣工驗收報告；3、工程施工許可證及工程施工承包合同；4、施工圖設(shè)計文件審查意見；5、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件;7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;8、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；9、法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件；10備案機關(guān)認為需要提供的其他文件。第十條 備案機關(guān)自收到建設(shè)單位報送的竣工備案文件之日起5個工作日內(nèi)，驗收文件是否齊全、有效、符合要求，應(yīng)在竣工驗

7、收備案表中簽署收訖。不符合要求的，不予收訖。第十一條 竣工驗收后，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位工程竣工驗收報告之日起5個工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）工程概況； （二）工程報監(jiān)，開工前的質(zhì)量監(jiān)督情況； （三）施工過程中重點監(jiān)督部位及各次巡回抽查質(zhì)量情況； （四）地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量檢驗抽查情況； （五）工程建設(shè)參與各方執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為及質(zhì)量責(zé)任制履行情況； （六）有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料監(jiān)督檢查情況；（七）工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料抽查意見； （八）工程質(zhì)量情況及施工中出質(zhì)量問題整改情況； （九） 對工程遺留質(zhì)量缺

8、陷的監(jiān)督意見； （十）工程竣工驗收監(jiān)督意見； （十一）監(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時間、監(jiān)督人員。第十三條 備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)工程各方主體在工程竣工驗收過程中有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，或工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工備案文件之日起15個工作日內(nèi)退回建設(shè)單位，在備案表中說明理由，責(zé)令停止使用，整改后重新組織竣工驗收并備案。第十四條 在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)及時組織處理，處理后重新驗收并報備案部門備案。第十五條 竣工驗收備案表正本一式三份，建設(shè)單位、備案機關(guān)和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，副本份數(shù)根據(jù)實際需要提供。經(jīng)備案機關(guān)簽署的竣工驗收備案表是該工程

9、辦理城市房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。第十六條 備案機關(guān)應(yīng)當(dāng)做好工程竣工驗收備案資料的檔案管理工作。第十七條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，家庭裝璜，不適用本辦法。第十八條 違反本實施辦法，由建設(shè)行政主管部門按中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗收備案管理暫行辦法處罰。第十九條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。 建設(shè)工程竣工驗收報告建設(shè)工程竣工驗收報告（表一）工程名稱建設(shè)單位工程報建日期施工許可證號建筑面積/造價結(jié)構(gòu)類型開工日期竣工驗收日期施工圖審查單位審查結(jié)論勘察單位資質(zhì)等級設(shè)計單位資質(zhì)等級監(jiān)理單位資質(zhì)等級施工單位（總包）資質(zhì)等級主要分包單位資質(zhì)等級資質(zhì)等級工程采用的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：施工單位竣工驗收報告中有關(guān)工程質(zhì)量的基本情況和結(jié)論：勘察設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告中有關(guān)工程質(zhì)量的基本情況和結(jié)論：說明：本表一式三份，備案機關(guān)、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)各一份。建設(shè)工程竣工驗收報告（表二）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告中有關(guān)工程質(zhì)量的基本情況和結(jié)論：甩項的具體部位：甩項后對工程的主要使用功能的影響程度：規(guī)劃部門的的驗收情況和結(jié)論：公安消防部門的的驗收情況和結(jié)論：環(huán)保部門的的驗收情況和結(jié)論：有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗的基本情況和結(jié)論：說明：本表一式三份，備案機關(guān)、建設(shè)單位