房屋租賃合同范本模板(完整版)

1、專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT房屋租賃合同范本模板（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity合同書編號：W-FS-3372-21編訂：*批準(zhǔn)：*房屋租賃合同范本模

2、板（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。編號：本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為 明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃 房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、 縣）；門牌號為2、出租房屋面積共

3、 平方米（建筑面積/使用面 積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附 件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效 證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身 份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有 復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年 月日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用o3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書 面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合

4、同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫 萬 仟 佰拾元整）。租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法 交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項 目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。（2） o2、乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納 的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充 條款中約定

5、外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙 方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維 修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負 責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外， 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收

6、取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租 的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件, 嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方 有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

7、。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍 未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋 租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費 用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要 對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終 止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠

8、正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件 設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的， 應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬 設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備 的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同 的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除 應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損 失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期 交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納 金

9、。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙 方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按 照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違約 金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本 合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的% 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同

10、意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損 壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進 行違法活動的；（4）拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙 方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額 的支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違 約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，則乙方須按 日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期 歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日

11、租金 倍的滯納 金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造 成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使 甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用 時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能 克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申 請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成

12、的，按下列第 種方 式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月 日簽約地點：簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道第15頁/總14頁四、燃氣熱水器型號:電熱水器 五、空調(diào) 六、家具 七、電器型號：型號及數(shù)量:型號及數(shù)量:型號及數(shù)量:八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù): 九、裝修狀況: 十、其它設(shè)施、設(shè)備:甲方：乙方：簽約日期：年 月曰簽約地點：使用說明：1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦 文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定, 為建議使用。2、凡承諾使用房屋租賃合同、房屋承租居間 合同推薦文本