物業(yè)服務(wù)合同示范文本

1、物業(yè)服務(wù)合同示范文本使用說明1、本合同為示范文本 , 適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。2、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定， 可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容 （包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。3、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。物業(yè)服務(wù)合同示范文本甲方：業(yè)主委員會(huì)主任：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜

2、，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)類型： _座落位置： _區(qū) / 縣 _鄉(xiāng)/ 鎮(zhèn)路 _弄 _號(hào)四至范圍：東至，西至，南至，北至，以上范圍不包括總建筑面積： _平方米；其中：住宅面積平方米；商業(yè)面積平方米，其它物業(yè)類型面積平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條本合同為期年，自年月日起至年月日止。本合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的， 本合同中業(yè)主、 乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。 在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間， 任何一方提出終止合同的， 應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對(duì)方。第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3、用。（一）住宅：高層 _元/ 月平方米；多層 _元/ 月平方米；獨(dú)棟別墅 _元 / 月平方米；（二）辦公樓： _ 元/ 月平方米（三）商業(yè)用房： _元/ 月平方米（四）其它物業(yè)類型元/月平方米（五）；（六）。本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式按簽約年度調(diào)整：1、自年月起，每年按照（遞增或減少）的調(diào)整，其中：住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：高層(或元 / 平方米月 ) ；多層(或元 / 平方米月 ) ；獨(dú)棟別墅(或元 / 平方米月 ) ；辦公樓：(或元 / 平方米月 )商業(yè)用房：(或

4、元 / 平方米月 )其它物業(yè)類型(或元 / 平方米月 )2、其它調(diào)整方式：第五條業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按（年 /季/月）交納。業(yè)主應(yīng)在 _（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之計(jì)違約金。業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的， 雙方約定按照以下第、種方法處理：1、上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)依法采集欠費(fèi)信息，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)；2、甲方委托業(yè)主委員會(huì)督促業(yè)主交納；乙方可以依法向人民法院起訴；3、第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)

5、算方式采用下列第（一）包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，種方式：盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。（二）酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_種方式提取酬金， 其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：1、每（月 / 年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_%的比例提取酬金；2、每（月 / 年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取_元的酬金。第七條本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的， 乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)

6、費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。第八條采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)年終結(jié)余或不足的處理方式：（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_種方式處理：1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用；2、；3、。（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第_種方式處理：1、由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用；2、由業(yè)主公共收益補(bǔ)足；3、。因不可預(yù)計(jì)的突發(fā)原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)服務(wù)無法正常開展， 需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算外項(xiàng)目的， 乙方應(yīng)書面報(bào)告甲方。 根據(jù)本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方或者本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物

7、業(yè)使用人承擔(dān)。第十條甲方向乙方提供位于路號(hào)室平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房, 在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第十一條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三；（二）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；（四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；第十二條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相

8、關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九。第十三條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：（一）停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的， 車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費(fèi)，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)， 停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車位租賃費(fèi)中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、停車位租賃費(fèi)露天機(jī)動(dòng)車車位元 /個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位元 /個(gè)月2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)露天機(jī)動(dòng)車車位元 /個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位元 /個(gè)月停車位租賃費(fèi)扣除停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的

9、收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第二十條第四款的約定公布。（二）停車場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有的， 乙方應(yīng)向建設(shè)單位收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：機(jī)動(dòng)車位元 /個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車位元/個(gè)月建設(shè)單位應(yīng)與經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定停車位租賃費(fèi)并在小區(qū)內(nèi)公告。（三）停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。停車位租賃費(fèi)、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間同本合同第五條的約定。業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：（一

10、）健身房：；（二）棋牌室：；（三）網(wǎng)球場(chǎng)：；（四）游泳池：；（五）其他：。上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列第種方式分配：1、；2、；3、。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十五條利用小區(qū)共用部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行支配。第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由（乙方或代理記賬機(jī)構(gòu)） 代管；（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)， 其賬戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共

11、用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十七條物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌：（一）根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，一次性續(xù)籌，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳；（二）根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，每月籌集，代收代繳，與物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并支付；（三）。業(yè)主未按照業(yè)主大會(huì)決議繳納維修資金的，將按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)。第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后， 乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承

12、擔(dān)。第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）在其制定的管理規(guī)約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、 物業(yè)使用人造成損失的， 乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止；（三）授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，依照管理規(guī)約的約定進(jìn)行勸阻、制止；（四）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；（五）第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同；（二）根據(jù)法律

13、、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定， 開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、 物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益， 不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定， 向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；（六）。第二十一條在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已

14、履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；（五）（六）；。第二十二條 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第種方式的違約責(zé)任：（一）以違約事項(xiàng)涉及并收取

15、的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（二）。第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。第二十五條 合同到期業(yè)主大會(huì)決定不再續(xù)聘或法定原因終止的， 乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個(gè)月內(nèi)完成移交， 并退出小區(qū)管理， 否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣元支付違約金。第二十六條本合同期限內(nèi)， 任何一方擅自解除合同的， 違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣元作為違約金。第二十七條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條 乙方違反本合同約定的

16、義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。甲方解除合同的， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十九條雙方協(xié)商一致， 可解除本合同， 并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第三十條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一）；（二）；（三）；（四）；（五）。第三十一條本合同中下列詞語的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。（四）物業(yè)交付使用， 是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物

17、業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、 電梯機(jī)房、 走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、等部位。（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、等設(shè)備； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、等設(shè)施。（七）公共區(qū)域，是指

18、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。第三十二條本合同未盡事宜， 雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十三條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)_ 份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。第三十四條本合同履行期間， 遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十五條

19、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方可以通過協(xié)商方式解決； 協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第三十六條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字 / 蓋章后生效。甲方簽章：乙方簽章：負(fù)責(zé)人：法定代表人：年月日年月日附件一：物業(yè)構(gòu)成附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件三 :物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)目房屋結(jié)構(gòu)門窗樓內(nèi)墻面、頂面、地面管道、排水溝、屋頂公圍墻共道路、場(chǎng)地等部休閑椅、涼位亭、雕塑、景觀小品室

20、外健身設(shè)施、兒童樂園等安全標(biāo)志等供普通水泵水系變頻水泵統(tǒng)排水 二次生化處系 理統(tǒng)公公燈共公共電氣柜照 景觀燈、節(jié)日明 彩燈、大堂吊燈等大堂空調(diào)升降電梯系統(tǒng)消防 消防設(shè)施、設(shè)系備統(tǒng)避雷避雷設(shè)施系統(tǒng)電子防盜門監(jiān)控系統(tǒng)弱周界報(bào)警電樓宇對(duì)講系（可視）統(tǒng)住戶報(bào)警電子巡更水水景（動(dòng)力）景其它附件四 : 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng) 目服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)修剪清雜草草坪施肥灌、排水病蟲害防治其它修剪中耕除草、松土樹木施肥病蟲害防治扶正加固其它布置灌、排水花壇花補(bǔ)種景修剪、施肥病蟲害防治其它附件五 :物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地面和墻面樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)樓內(nèi)消防栓、指示牌等公共設(shè)施公共天花板、 公共燈具區(qū)域天臺(tái)、屋頂門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂道路地面、綠地、明溝公共燈具、宣傳欄、樓外小品等公共水景區(qū)域垃圾廂（房）果皮箱、垃