一篇文帶你了解房地產(chǎn)信息化,趕緊點(diǎn)進(jìn)來

1、信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，使信息成為重要的生產(chǎn)要素和戰(zhàn)略資源，是優(yōu) 化資源配置、推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)和提高社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率的新動(dòng)力 隨著新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信息技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)的 生產(chǎn)經(jīng)營提出了更高要求。事實(shí)表明，信息化建設(shè)不再是房地產(chǎn)企業(yè) 的效益工程而是其生存工程。房地產(chǎn)信息化是什么？房地產(chǎn)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)，通過深入挖掘先 進(jìn)的管理理念，應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來整合企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)、 經(jīng)營、設(shè)計(jì)、管 理，及 時(shí)地為企業(yè)的決策提供準(zhǔn)確而有效的系統(tǒng)數(shù) 據(jù)信息，以便對(duì)市場(chǎng)需求做出迅速反應(yīng)，其本質(zhì)是加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè) 的核心競(jìng)爭力。隨著信息化時(shí)代的到來，房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化是必

2、然趨勢(shì)。激烈 競(jìng)爭的現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，要求企業(yè)必須具有敏感的市場(chǎng)反應(yīng)能力、快 速?zèng)Q策能力和強(qiáng)有力的實(shí)施能力。而企業(yè)要滿足這些需求，就必須 建立自己的快速反應(yīng)體系、科學(xué)決策體系、嚴(yán)密規(guī)范的實(shí)施體系， 信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭中生存的必要條件。房地產(chǎn)信息化能帶來什么好處？房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)涵蓋面廣、涉及部門多，有大量的信息管理和溝 通協(xié)調(diào)工作，延用傳統(tǒng)的方法來管理項(xiàng)目已經(jīng)越來越不適應(yīng)要求。 同時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、建設(shè)周期長，外部環(huán)境錯(cuò)綜復(fù)雜，隨 時(shí)面臨著經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。如何運(yùn)用信息化技術(shù)改善落后的局面，幫助房 地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭能力，實(shí)現(xiàn)真正意義上的管理信息化、辦公自動(dòng) 化、決策科學(xué)化已經(jīng)成為影響房地產(chǎn)

3、企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略問題。011信息化使房企的組織機(jī)構(gòu)、工作流程進(jìn)一步規(guī)范化】信息化的管理系統(tǒng)使項(xiàng)目部各個(gè)崗位的職責(zé)、權(quán)限有了明確的界定，每個(gè)工作人員對(duì)自己的職權(quán)范圍有了更清晰的認(rèn)識(shí)。對(duì)各部門之間的工作流程也做出了清晰的規(guī)定，智能化的流轉(zhuǎn)傳遞能使各工作環(huán)節(jié)銜接緊密，提高了工作效率。02【增加管理的透明度】由于信息化的應(yīng)用，使造假、虛報(bào)等不良現(xiàn)象大大減少，系統(tǒng)中相應(yīng)的角色和權(quán)限的設(shè)置使得公司領(lǐng)導(dǎo)可以方便的查詢項(xiàng)目各種數(shù)據(jù)報(bào)表，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、資金、質(zhì)量等情況可 以做到隨時(shí)監(jiān)控。031可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理，提高管理效率】項(xiàng)目管理人員可以隨時(shí)隨地通過信息化系統(tǒng)了解項(xiàng)目進(jìn)程， 進(jìn)行申請(qǐng)、查詢、審批等一系列工作，為企

4、業(yè)今后實(shí)現(xiàn)整體 資源優(yōu)化配置提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和先進(jìn)的技術(shù)基礎(chǔ)。各個(gè) 項(xiàng)目所提供的成本數(shù)據(jù)可以成為企業(yè)進(jìn)行橫向比較或編制 企業(yè)內(nèi)部定額的依據(jù)。041可進(jìn)一步優(yōu)化選擇，降低成本】房地產(chǎn)信息化可以通過輔助管理和輔助決策，準(zhǔn)確及時(shí)地把 握市場(chǎng)信息，從而獲得更多商機(jī)。除此之外還可以提高企業(yè) 對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)能力，提高決策的正確性和預(yù)見性，從而大大提 高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力。05【有益于集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略】隨著房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，企業(yè)信息化進(jìn)程和最終效果需要 支撐到集團(tuán)戰(zhàn)略的落地，具體表現(xiàn)為：1、支撐多個(gè)項(xiàng)目的異地管控和集團(tuán)式協(xié)同管理；2、整合供應(yīng)鏈上下游上游實(shí)現(xiàn)與采購和施工單位的合作伙伴式的戰(zhàn)略合作，下游實(shí)現(xiàn)客戶關(guān)

5、系管理的最大市場(chǎng)回報(bào)。雖然信息化好處很多，但仍有有許多房企會(huì)感覺這些好處很“虛”， 而糾結(jié)在信息化的投入、建設(shè)和管理的難度、自身能力能否支撐幾 個(gè)方面。其實(shí)糾結(jié)所謂投入、難度、發(fā)展能力等等，歸根結(jié)底是在 糾結(jié)投入產(chǎn)出比，即信息化到底能帶來什么好處？通過信息化建設(shè)，規(guī)范業(yè)務(wù)流程、管理標(biāo)準(zhǔn)化、無紙化辦公、提高 效率、節(jié)約成本這些都已經(jīng)是“顯而易見”的好處。顯而易見？ 當(dāng)然無法“立竿見影”，但持續(xù)一段時(shí)間后，一定可以從流程審批 效率、人均效能、管理費(fèi)用率、開發(fā)效率等指標(biāo)上“看得見”。此外，信息化還有幾個(gè)容易被忽略的好處。一是增強(qiáng)管理的延續(xù)性， 管理經(jīng)驗(yàn)、工具、數(shù)據(jù)等都固化在信息系統(tǒng)中，不會(huì)因?yàn)椴糠株P(guān)

6、鍵 崗位人員的變動(dòng)導(dǎo)致業(yè)務(wù)管理發(fā)生太大的變化；二是防止出錯(cuò)，系 統(tǒng)內(nèi)置的邏輯、關(guān)鍵點(diǎn)控制、提示等可以有效地防止在業(yè)務(wù)操作、 流程審批等方面的疏忽和錯(cuò)誤；三是減少培訓(xùn)工作，新員工或崗位 調(diào)動(dòng)之后，只需要按照系統(tǒng)流程進(jìn)行操作就能快速熟悉業(yè)務(wù)。此外， 還能挖掘更多商機(jī)，通過大量的數(shù)據(jù)積累和分析，可以將有限的資 源用到目標(biāo)客戶、優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商、戰(zhàn)略合作方上，以及挖掘客戶二次 營銷，降低合作成本中等。II看似這些好處很“虛”，但真正落到實(shí)處后，信息化的作用是不可估量的。當(dāng)下進(jìn)行信息化建設(shè)合適嗎？這個(gè)其實(shí)是“錦上添花”還是“雪中送炭”的問題。部分企業(yè)認(rèn)為只有當(dāng)行業(yè)穩(wěn)定，企業(yè)快速發(fā)展成長到一定階段后， 才會(huì)進(jìn)行

7、諸如管理變革、業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、數(shù)字化等嘗試， 為企業(yè)做一些錦上添花的事情。另外有些企業(yè)會(huì)選擇在熊市時(shí)進(jìn)行 各種嘗試，刺激企業(yè)通過信息化等手段提高效率、提高管理精細(xì)化 程度、降低人力投入，畢竟通過一系列變革降低的管理費(fèi)用率將直 接轉(zhuǎn)化為企業(yè)的利潤和競(jìng)爭力。當(dāng)企業(yè)發(fā)展順風(fēng)順?biāo)畷r(shí)，“錦上添花”的事情通常難以落到實(shí)處， 既然只是添點(diǎn)花，自然沒有更大的動(dòng)力和更多的投入，而且失敗后 還要擔(dān)責(zé)任，因此最后的結(jié)果也很可能淪為“雞肋”。而當(dāng)企業(yè)面 臨危機(jī)時(shí)，一切有利于其生存和發(fā)展的變革嘗試都會(huì)受到重視，并 且堅(jiān)決執(zhí)行，最終的效果也將會(huì)更好。從近年來的情況來看，在地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型期，各大龍頭房企在信息化 方面的投入有增無減。龍湖在2013年就與全球最大的專業(yè)房地產(chǎn) 軟件提供商競(jìng)優(yōu)軟件開啟營銷費(fèi)用、成本、商業(yè)運(yùn)營等信息化管理ll II IIll II系統(tǒng)的合作篇章，直至今年還在與競(jìng)優(yōu)軟件繼續(xù)推進(jìn)信息化管理平 臺(tái)的項(xiàng)目合作；在2018年銷售額破2000億的新城控股集團(tuán)，從穩(wěn) 步發(fā)展到迅速擴(kuò)張，攜手競(jìng)優(yōu)軟件5年，多次地產(chǎn)信息化解決方案 的戰(zhàn)略合作，助力自身商管信息化駝行千里；還有中海地產(chǎn)同樣攜 手競(jìng)優(yōu)，致力打造中海地產(chǎn)全成本信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)精確、高 效、貫通的管控目標(biāo)