工程量清單計價與定額計價的區(qū)別

1、工程量清單計價與定額計價的區(qū)別答： 1 、計價單價區(qū)別：定額計價作用單價是定額分項工程單價，清單計價使用單價是綜合單價。2、工程量來源不同。定額計價由承包工程施工單位負(fù)責(zé)；清單計價工程量來源有兩個，工程量清單工程數(shù)量，由招標(biāo)方提供，組成清單項目綜合單價各個定額分項工程工程量由投標(biāo)人計算。3、計價定額不同：定額計價采用具有社會平均水平預(yù)算定額或消耗量定額。清單計價標(biāo)在何種情況下，投標(biāo)文件將視為無效？答：投標(biāo)文件有下列情形之一將視為無效： 1、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)； 2 未按招標(biāo)文件要求密封； 3 無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人簽字或蓋章； 4 未按規(guī)定格式填寫， 內(nèi)容不全或

2、關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)； 5 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案除外） ； 6 投標(biāo)人名稱或組織機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致；7、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金；8 聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。什么叫工程量清單？利用工程量清單編制計價優(yōu)點(diǎn)？答： 按照 計價規(guī)范 ， 工程量清單是指 “擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單” 。與現(xiàn)行招投標(biāo)方法相比，在招標(biāo)中采用工程量清單計價主要有以下優(yōu)點(diǎn)： 八、由于工程量清單統(tǒng)一提供，為投標(biāo)單位提供了公平競爭基礎(chǔ)，同時簡化了

3、投標(biāo)報價計算過程，節(jié)省了時間，減少了不必要重復(fù)勞動。采用工程量清單招標(biāo)有利于“質(zhì)”與“量”結(jié)合，體現(xiàn)了企業(yè)自主性。工程量清單計價有利于風(fēng)險合理分擔(dān)。用工程量清單招標(biāo)，淡化了標(biāo)底作用，有利于標(biāo)底管理和控制。工程量清單招標(biāo)有利于企業(yè)精心控制成本，促進(jìn)企業(yè)建立自己定額庫。工程量清單招標(biāo)有利于控制工程索賠。訂立合同須遵循基本原則及合同變更形式？答：訂立合同須遵循基本原則是： 1 、遵守法律、行政法規(guī)原則。2、自愿原則。3、公平和法律地位平等原則。4、誠實(shí)信用原則。 5 、等價有償原則。 6、不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序原則。根據(jù)中華人民共和國合同法和建設(shè)工程施工合同（示范文本） 有關(guān)規(guī)定，建

4、設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。若在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)。否則，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，往往因口頭形式協(xié)議很難舉證，而不得不以書面協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。請說出建設(shè)工程投標(biāo)概念及投標(biāo)人資格要求？答： 招標(biāo)投標(biāo)法第二十五條規(guī)定： “投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭法人或者其他組織” ，所謂響應(yīng)投標(biāo)，主要是指投標(biāo)人對招標(biāo)文件中提出實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)投標(biāo)法 第二十六條規(guī)定： “投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力；國家有關(guān)規(guī)定對投標(biāo)人資格條件或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定資格條件。 ”投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目能

5、力。就建筑企業(yè)來說，這種能力主要體現(xiàn)在有關(guān)不同資歷質(zhì)等級認(rèn)定上。如根據(jù)建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 ，工程施工總承包資質(zhì)等級分為一、二級；施工企業(yè)承包資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件；國定對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定，依照其規(guī)定。申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？答： 1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2、在城市規(guī)劃區(qū)建筑工程己經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3、需要拆遷，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5、有滿足施工需要施工圖紙及技術(shù)資料；6、有保證工程質(zhì)量和安全具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)定其他條件。

6、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件申請 頒發(fā)施工許可證。建設(shè)工程招投標(biāo)范圍？答：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程 項目必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全項目；全部或部分使用國有資金或國家融資項目；使用國際組織或外國政府貸款、援助資金項目。八、可以提供索賠證據(jù)包括哪些內(nèi)容？答：可以提供索賠證據(jù)有：招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄送達(dá)份數(shù)及日期記錄；工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)簽證；工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付數(shù) 額及日期記錄；工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)

7、及工程各項會議紀(jì)要；施工計劃及現(xiàn)場實(shí)施情況記錄；施工日報及工長工作日志、備忘錄； 工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣溫度、風(fēng)力、降雨雪量等；工程送電、送水、道路開通、封閉日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電 和干擾事件影響日期及恢復(fù)施工日期；工程有關(guān)部位照片及錄像等；工程驗(yàn)收報告及各項技術(shù)鑒定報告等；工程材料采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、驗(yàn)收、使用等方面憑據(jù)；工程會計核算資料；國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期文件、規(guī)定等。編制工程量清單及標(biāo)底時應(yīng)注意問題？答：十、答：我國建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定索賠程序如下:1、索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2、發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向

8、工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和（或）延長工期索賠報告及有關(guān)資料；3、工程師在收到承包人送交索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；工程師在收到承包人送交索賠報告和有關(guān)資料后28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師提供索賠有關(guān)資料和最終索賠報告。十一、施工合同按付款方式如何分類及合同變更形式？答：施工合同類型以付款方式不同，可分為：固定價格合同；可調(diào)價格合同 ；成本加酬金合同。固定價格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含風(fēng)險范圍和風(fēng)

9、險費(fèi)用計算方法，在約定風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。這類合同適用于工程量不太大且能精確計算、工期短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大項目?？烧{(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金計算方法。十二、某單位擬建一綜合樓，準(zhǔn)備進(jìn)行招標(biāo)活動，問：1、該建設(shè)單位應(yīng)符合哪些基本條件才可以進(jìn)行招標(biāo)活動？2、在進(jìn)行評標(biāo)時，應(yīng)主要比較投標(biāo)單位哪些條件？答：1、建設(shè)單位應(yīng)符合下列條件才可以進(jìn)行招標(biāo)活動：建設(shè)單位必須是法人，依法成立其他組織有與招標(biāo)標(biāo)相適應(yīng)經(jīng)

10、濟(jì)、技術(shù)管理人員；有組織編制招標(biāo)文件能力；有審查投標(biāo)單位資質(zhì)能力有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)能力。2、該建設(shè)單位評標(biāo)組織進(jìn)行評標(biāo)時，應(yīng)對以下條件進(jìn)行比較：投標(biāo)報價合理建設(shè)工期適當(dāng)施工方案先進(jìn)可行企業(yè)質(zhì)量業(yè)績充分，社會信譽(yù)良好十三、施工合同文件組成及解釋順序？答：施工合同文件組成及解釋順序?yàn)槭┕ず贤募M成及解釋順序?yàn)椋菏┕ず贤瑓f(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附錄；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。上述合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時，上面順序就是合同優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時。按

11、照合同爭議解決方式處理。十四、在什么情形下, 建設(shè)工程可以不進(jìn)行招標(biāo)?答 : 下列情形之一，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)：涉及國家安全、國家秘密工程搶險救災(zāi)工程；利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；建筑造型有特殊要求設(shè)計；采用特定專利技術(shù)、支有技術(shù)進(jìn)行設(shè)計或施工；停滯不前建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)單位工程，且承包人未發(fā)生變更；施工企業(yè)自建自用工程，且施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求；在建工程追加附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更；法律法規(guī)規(guī)定其他情形。十五、 合同價款變更原則與程序包括哪些內(nèi)容？答：變更合同價款調(diào)整應(yīng)按下列原則和方法進(jìn)行：合同中

12、已有適用于變更工程單價，按合同已有單價計算和變更合同價 款；合同中只有類似于變更工程單價，可參照它來確定變更價格和變更合同價款；合同中沒有上述單價時，由承包方提出相應(yīng)價格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。變更價款程序是：變更發(fā)生后14 天內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價；若變更發(fā)生后 14 天內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更；監(jiān)理工程師收到變更價款報告日起14 天內(nèi)應(yīng)對其予以確認(rèn)；若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自收到報告時算起14 天后該報告自動生效。概預(yù)算現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱、墻模板工程量應(yīng)如何計算?答 : 現(xiàn)澆砼及鋼筋砼模板量， 除另有規(guī)定者外， 均應(yīng)區(qū)別模

13、板不同材質(zhì)，按砼與模板接觸面面積，以平方米計算?，F(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱、墻支撐高度 （即室外地坪至板底或下層板面至上一層板底之間高度） 以 3.6米為準(zhǔn)，如超過 3.6米, 按超過部分計算增加支撐工程量。例：超過0.3米，按超過0.3米工程量計算，套用相應(yīng)柱梁板墻每增 1 米定額子目，如超過1.2米，按超過 1.2米工程量計算，套用相應(yīng)定額子目乘以 2。施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤費(fèi)率及計費(fèi)基礎(chǔ)在工程量清單計價和定額計價兩種計價方法中是否相同？答：相同。但是應(yīng)該注意到由于兩種計價方法計費(fèi)順序存在著差別，可能引起計費(fèi)基礎(chǔ)差別。例如建筑工程利潤，在清單計價時只能以工料機(jī)和企業(yè)管理費(fèi)之和為依

14、據(jù)；而定額計價時，則以直接費(fèi)加間接費(fèi)之和為計費(fèi)依據(jù)。山西省建設(shè)工程計價依據(jù)費(fèi)用定額第六章有關(guān)問題規(guī)定第十一條：“材料中檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)可按材料費(fèi)0.2%計取。”請問都包括哪些項目材料費(fèi)？答：根據(jù)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā) 建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 通知 ， 在直接費(fèi)中 ,材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是構(gòu)成直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成部分，因此，凡屬于直接費(fèi)范疇直接工程項目、施工技術(shù)措施項目、施工組織措施施工，均應(yīng)以該項目不含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率并入該項目材料費(fèi)中。零星工作項目費(fèi)，是“招標(biāo)人提出，工程量暫估零星工作所需費(fèi)用”屬備用性質(zhì)費(fèi)用，在竣工結(jié)算時屬直接費(fèi)范疇，因此，零星工作項目中各種材料，也應(yīng)計取

15、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。簡述建筑安裝工程造價構(gòu)成？答：建筑安裝工程造價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。其中，直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取利潤。稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。在施工過程中發(fā)生停窩工損失費(fèi)應(yīng)如何計算？答：停窩工損失費(fèi)指施工單位按合同規(guī)定或雙方協(xié)定條款進(jìn)入現(xiàn)場后，如因設(shè)計或建設(shè)單位責(zé)任造成停窩工損失費(fèi)用，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。內(nèi)容包括：現(xiàn)場施工機(jī)械在停窩工期間停滯費(fèi)和現(xiàn)場工人在停窩工期間工資以及周轉(zhuǎn)性材料維護(hù)和攤銷費(fèi)。施工機(jī)械停窩工損失費(fèi)：定額中機(jī)械臺班停滯費(fèi) *停滯臺班量；工

16、人停窩工損失費(fèi)：每工單價（ 25 元） *停窩工總工日數(shù)，再以停窩工工資總額30%作為管理費(fèi)；周轉(zhuǎn)性材料停窩工損失費(fèi)可按實(shí)結(jié)算。按上述規(guī)定計算停窩工損失費(fèi)總和，只計取稅金，其中，機(jī)械停滯臺班量和工人停窩工總工日數(shù)，均應(yīng)扣除法定節(jié)假日。什么叫總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)如何計?。看穑嚎偝邪?wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行分包和材料采購，承包方所發(fā)生費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1、配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所需費(fèi)用；2、對分包單位管理、協(xié)調(diào)和施工配合等費(fèi)用.招標(biāo)人對總承包單位有能力承擔(dān)分部分項工程進(jìn)行分包，總承包單位可按分包工程費(fèi)2%-5% 向建設(shè)單位計取總承包服務(wù)費(fèi)；招標(biāo)人對于總承包單位無能力承擔(dān)分部

17、分項工程進(jìn)行分包，總承包單位可按分包工程費(fèi) 1%- 3%向建設(shè)單位計取總承包服務(wù)費(fèi)。鋼筋工程工程量（包括損耗、搭接、接頭）如何計算？答：鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件，不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位理論質(zhì)量，以噸計算。項目中己綜合考慮了施工損耗，不另計。搭接長度按施工圖或規(guī)范要求計算，設(shè)計未規(guī)定搭接長度，直徑25MM 以內(nèi)（圓盤除外）每8M 計算一個接頭，直徑 25MM 以上每 6M 計算一個接頭，接頭長度按規(guī)定計算。鋼筋電渣壓力焊接、錐螺紋連接等接頭按個計算。建筑物垂直運(yùn)輸如何考慮？答：建筑物垂直運(yùn)輸按不同結(jié)構(gòu)類型及高度按建筑面積計算。但最底層地下室地面以下混凝土應(yīng)以立方米計算。套用地

18、下工程垂直運(yùn)輸定額。檐高 3.6M 以內(nèi)單層建筑，不計算垂直運(yùn)輸費(fèi)。層高超過3.3M 時，每增高 0.6M 相應(yīng)定額子目增加 0.05 系數(shù)。外墻（包括欄板、腰線、挑檐等）一般抹灰工程量如何計算？答：外墻抹灰面積，按外墻垂直投影面積以平方米計算。應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于 0.3M2 孔洞所占面積，洞口側(cè)壁亦不增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻抹灰工程量。欄板、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、突出墻外腰線等，另按規(guī)定計算。其中，窗臺線、門窗套、 挑檐、 腰線等展開寬度在300MM 以內(nèi)者， 按零星線條以延長米計算，展開寬度超過300MM時，按展開面積計算，展開面積W 0.5M

19、2,套零星抹灰定額，展開面積在0.5M2 以外，執(zhí)行墻面定額，其人工乘以系數(shù)1.3。欄板、欄桿抹灰按立面垂直投影面積乘以2.2 系數(shù)以平方米計算。樓梯工程量如何計算？答：各種面層樓梯子目均不包括樓梯側(cè)面、踢腳線和板底抹灰內(nèi)容，樓梯工程量包括踏步、 休息平臺及500MM 以內(nèi)樓梯井， 樓梯與樓地面相連時， 算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿； 無梯口梁者， 算至最上一層踏步邊沿加 300MM 。其中整體面層，按設(shè)計圖示尺寸以樓梯水平投影面積計算；塊料面層，按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算。十一、溝槽、基坑土方量如何劃分？答： 凡圖示溝槽底寬在3M 以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬 3 倍，為溝槽；凡圖示基坑底面積在20M2

20、以內(nèi)為基坑； 凡圖示溝槽底寬 3M 以上， 坑底面積20M2 以上，平整場地挖土方厚度在30CM 以上，均按挖土方計算。十二、基礎(chǔ)與墻身如何劃分？答： 1 、基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)地面為界） ，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。2、基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面300MM 以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過300MM 時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。3、磚圍墻，以設(shè)計室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。十三、工程量清單計價中綜合單價調(diào)整原則？答：合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程量清單工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價；屬合同約定幅度以外，其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了除上述兩種情況以外費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。十四、