委托拆遷合同格式

1、委托拆遷合同格式委托拆遷合同范文一委托人(拆遷人)：受委托人(拆遷單位)：委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。二、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。乙方還應(yīng)當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆

2、遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。乙方的工作范圍包括：1.向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當負責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物

3、;9.其他由甲方委托的工作。四、甲方應(yīng)當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。五、甲方應(yīng)當為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間，甲方不負責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費用。六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。本合同由甲方報請房管局簽證。七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當賠償該損失。甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：建設(shè)拆遷事務(wù)所年月日委托拆遷合同范文二甲方：乙方：根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、大連市城市房屋拆遷管理條例、中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達

4、成如下合同，以供雙方共同遵守。第一條拆遷項目概況甲方經(jīng)有關(guān)部門批準，在(以下簡稱該地塊，詳見總平面圖)進行工程建設(shè)(以下簡稱該工程)，本工程涉及約戶居民私有房合同編號：簽訂地點：簽訂時間：屋(或企業(yè)、公有房屋)須拆遷，(房屋間平方米，人口人，拆遷概算元。)甲方將該地塊的拆遷工作委托乙方完成。第二條合同價款及支付1、乙方同意甲方按下列第項支付乙方完成本合同項下義務(wù)所需的全部費用：(1)甲方包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣元(RMB );(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣元(RMB )，總價人民幣元(RMB )。(3)其它方式：以上費用為乙方處理甲方委托拆遷事務(wù)范圍內(nèi)的全部費用，包括但不限于安置

5、補償費、臨時過渡補償、搬家費、改變用途裝修補償費、有線電話遷移費、煤氣氣源費、搬遷進度獎、委托動拆遷費、動拆遷管理費、相關(guān)手續(xù)辦理費用、拆除費、排渣費、治安費、三停費、拆遷占道費、不可預(yù)見費、利潤、調(diào)整等一切費用。本費用不因任何因素而調(diào)整，除甲、乙雙方另行協(xié)商一致，甲方無需再向乙方支付任何款項。3、在甲方支付合同價款之前，乙方應(yīng)先向甲方開具合法有效的發(fā)票并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任，一切不利后果由乙方承擔(dān)。第三條拆遷工期1、雙方確認拆遷總工期為天以下，即某年某月某日始至某年某月某日前完成本合同約定的全部義務(wù)。2、階段工期為：(由業(yè)務(wù)部門按雙方協(xié)商填寫，盡可能細化，至少包括

6、手續(xù)辦理時間、補償合同簽訂時間、拆除時間、圍擋的時間等)。3、乙方逾期履行任何一個階段工期，或甲方認為完工日明顯地不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求對工程的一個或多個部位優(yōu)先完成，乙方須無條件地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。第四條乙方工作內(nèi)容1、乙方負責(zé)協(xié)助辦理動拆遷相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于動拆遷許可證等、三停、排渣、占道、環(huán)保、噪音超標等，乙方應(yīng)負責(zé)辦理該地塊范圍內(nèi)煤氣、水、電原有指標保留證明，并在政策允許的情況下轉(zhuǎn)移給甲方使用;了解該地塊范圍內(nèi)的相關(guān)資料情況，包括建筑物、構(gòu)筑物、配套管網(wǎng)、道路等。2、乙方負責(zé)對被拆遷人進行拆遷動員，負責(zé)與被拆遷人簽訂和實施補償、安置的協(xié)議，承擔(dān)全部動遷安置任務(wù)和

7、處理解決所有的糾紛并承擔(dān)其全部責(zé)任。乙方應(yīng)將所有補償安置協(xié)議提交甲方審核、備檔。3、乙方負責(zé)按甲方的要求將該地塊所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)備設(shè)施拆除，并把所有垃圾排走，達到現(xiàn)場平、道路清，排渣標高為房屋室外自然地平標高，滿足甲方要求并通過甲方驗收。4、乙方負責(zé)該地塊的圍擋，圍擋范圍及標準要滿足甲方和政府有關(guān)部門的要求。乙方并同意協(xié)助甲方辦理圍擋使用的相關(guān)手續(xù)。5、其它本合同未約定但為完成合同目的及甲方要求應(yīng)做的工作。第五條拆遷施工要求1、本拆遷工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)當承擔(dān)本合同總金額%的違約金。2、拆遷工程應(yīng)達到(即乙方應(yīng)向甲方交付)的標準(由業(yè)

8、務(wù)部門填寫)。3、拆遷施工所需全部設(shè)備、材料均由乙方自行負責(zé)。4、在拆遷施工工程中乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)部門的安全施工規(guī)范進行施工，施工中發(fā)生的乙方施工人員及對第三方造成的人身、財產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并不得因此影響甲方的聲譽。5、乙方在拆遷過程中在保證工期的同時，亦應(yīng)保證采用合法的方法進行拆遷，如乙方違規(guī)違法強行、野蠻拆遷，則所產(chǎn)生一切責(zé)任乙方自負，并自行解決，如對甲方聲譽造成不良影響，乙方負責(zé)盡力為甲方挽回并承擔(dān)的違約金。6、業(yè)務(wù)部門補充填寫第六條拆遷施工組織1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方報呈拆遷施工組織計劃，經(jīng)甲方確認后，方可開始拆遷施工。甲方對施工計劃的確認，并不能免除乙方作為專業(yè)性

9、公司應(yīng)負的責(zé)任。2、施工組織計劃應(yīng)包括的內(nèi)容：。第七條報告情況1、拆遷過程中的一切情況，乙方應(yīng)在每(日、星期、半個月、一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。2、甲方可派專人隨乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作順利進行。第八條合同的解除1、因甲方?jīng)Q定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方已完成的拆遷工程給予相應(yīng)補償后，可終止本合同。2、乙方因自身原因，而致無法履行本合同的，可向甲方提出書面申請;甲方同意解除合同的，乙方在支付違約金、賠償甲方相應(yīng)損失及甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失后可終止本合同。3、任何

10、原因?qū)е潞贤獬p方均于甲方工程完工后開始結(jié)算。乙方應(yīng)于合同解除之日起某日內(nèi)與甲方共同確認乙方已完成的工程量，并移交全部資料，否則乙方同意按甲方與后一施工方共同確認的工程量為準。第九條違約責(zé)任1、在本合同履行過程中，在乙方完全履行合同的情況下，甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價款的，每逾期一日，承擔(dān)當期應(yīng)付款項;的違約金。2、如乙方未按本合同約定的內(nèi)容履行任何一項義務(wù)的或未履行進度計劃確定的各階段工期完成拆遷工作的，每逾期一日或每違約一項/次，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價款;的違約金，且可累計，同時因此造成甲方對第三方違約，乙方應(yīng)當承擔(dān)甲方因此而須向任何第三方承擔(dān)的一切責(zé)任。任何一項逾期達十日的或

11、累計違約達項/次的，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方并應(yīng)當承擔(dān)本合同總金額%的違約金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金。3、乙方應(yīng)保證具有拆遷的相應(yīng)資質(zhì)，否則導(dǎo)致的合同無效及甲方的一切損失、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失均由乙方承擔(dān)。4、乙方違反誠信原則，與被拆遷戶以不正當手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的，視為商業(yè)欺詐，乙方同意將涉及金額的雙倍承擔(dān)違約金，并同意甲方有權(quán)解除合同，乙方全額返還甲方已支付的款項，并承擔(dān)合同總價款的違約金。第十條其他條款因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施工發(fā)生的費用和因此需比原合同價格多發(fā)生的工程費用和對第三方的責(zé)任，皆由乙方賠償貴

12、甲方，甲方有權(quán)自應(yīng)付乙方款項中直接扣除。第十一條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向大連仲裁委員會申請裁決。第十二條本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件由業(yè)務(wù)部門填寫甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：地址：地址：電話：電話：委托拆遷合同范文三拆遷人：(以下簡稱甲方)拆遷單位：(以下簡稱乙方)經(jīng)拆許字第號房屋拆遷許可證批準，甲方在規(guī)劃范圍內(nèi)進行項目建設(shè)，并委托乙方實施房屋拆遷，根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同：一

13、、甲方向乙方提交房屋拆遷許可證和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。二、甲方將批準范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積 m ;非住宅房屋建筑面積 m ;全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋元/m，非住宅房屋2元/m的標準向乙方支付委托拆遷服務(wù)費共計元，于某年某月某日前先支付元，其余元可根據(jù)實際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費用，于拆遷工作結(jié)束時一次性結(jié)清。三、拆遷過程中，乙方負責(zé)對拆遷房屋進行登記和對被拆遷人進行動員，組織簽訂拆遷安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷

14、驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實給被拆遷人。上述工作甲方隨時跟蹤監(jiān)督。四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應(yīng)積極配合，涉及到法律責(zé)任和發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當再延長。五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。六、乙方應(yīng)保證嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否則由此造成的損失由乙方賠償。七、拆遷結(jié)束后日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當留存的拆遷資料