講工程造價構成預算價格調整

1、講工程造價構成預算價格調整一、工程造價的構成一、工程造價的構成 按現(xiàn)行預算制度規(guī)定，工程造價由直接工程費、間接按現(xiàn)行預算制度規(guī)定，工程造價由直接工程費、間接費、利潤和稅金四部分構成費、利潤和稅金四部分構成 ( (一一) )直接工程費直接工程費 、直接費。在施工過程中耗費的構成工程實體和有、直接費。在施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費、機助于工程形成的各項費用。包括人工費、材料費、機械使用費械使用費 人工費人工費分項工程定額人工費分項工程定額人工費實物工程量實物工程量 材料費材料費分項工程定額材料費分項工程定額材料費實物工程量實物工程量 機械費機械費分項工

2、程定額機械費分項工程定額機械費實物工程量實物工程量一、工程造價的構成一、工程造價的構成 (一一)直接工程費直接工程費 2、其他直接費。在直接費以外施工過程中發(fā)生的與施、其他直接費。在直接費以外施工過程中發(fā)生的與施工生產直接有關的費用。包括冬雨季施工增加費；夜工生產直接有關的費用。包括冬雨季施工增加費；夜間施工增加費；二次搬運費；生產工具用具使用費；間施工增加費；二次搬運費；生產工具用具使用費；檢驗試驗費；工程定位復測、點交、場地清理等費用檢驗試驗費；工程定位復測、點交、場地清理等費用 3、現(xiàn)場經費。施工企業(yè)的作業(yè)層為施工準備、組織施、現(xiàn)場經費。施工企業(yè)的作業(yè)層為施工準備、組織施工生產管理費用開

3、支工生產管理費用開支 臨時設施費。施工企業(yè)為進行建筑工程施工必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 現(xiàn)場管理費?，F(xiàn)場管理人員的工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；保險費；工程保修費；工程排污費；其他費用一、工程造價的構成一、工程造價的構成 ( (二二) )間接費間接費 企業(yè)經營管理層為組織施工生產經營活動所需費用企業(yè)經營管理層為組織施工生產經營活動所需費用 1、企業(yè)管理費。為組織生產經營活動發(fā)生的管理費用、企業(yè)管理費。為組織生產經營活動發(fā)生的管理費用 2、財務費用。為籌集資金發(fā)生的各項費用、財務費用。為籌集資金發(fā)生的各項費用 3、其他費用。按規(guī)定支付

4、工程造價管理部門的定額編、其他費用。按規(guī)定支付工程造價管理部門的定額編制管理費，以及按有權部門規(guī)定支付的上級管理費制管理費，以及按有權部門規(guī)定支付的上級管理費 ( (三三) )利潤利潤 按規(guī)定應計入工程造價內的利潤按規(guī)定應計入工程造價內的利潤 招投標活動中，施工企業(yè)普遍對“利潤”表現(xiàn)出競爭態(tài)度一、工程造價的構成一、工程造價的構成 ( (四四) )稅金稅金 應計入工程造價的國家稅法規(guī)定的下列稅應計入工程造價的國家稅法規(guī)定的下列稅 營業(yè)稅是施工企業(yè)按承包工程的營業(yè)收入和國家規(guī)營業(yè)稅是施工企業(yè)按承包工程的營業(yè)收入和國家規(guī)定的稅率所繳納的稅金。計征基數(shù)為完整的工程造定的稅率所繳納的稅金。計征基數(shù)為完整

5、的工程造價收入。稅率為價收入。稅率為3% 城市維護建設稅是為加強城市建設、擴大并穩(wěn)定城城市維護建設稅是為加強城市建設、擴大并穩(wěn)定城市維護建設資金來源而設立的一種稅。計征基數(shù)為市維護建設資金來源而設立的一種稅。計征基數(shù)為營業(yè)稅額。工程在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅額。工程在市區(qū)的，稅率為7% ；在縣城鎮(zhèn)；在縣城鎮(zhèn)的，稅率為的，稅率為5% ；其他的，稅率為；其他的，稅率為1% 教育費附加費率按工程所在地政府規(guī)定執(zhí)行。計征教育費附加費率按工程所在地政府規(guī)定執(zhí)行。計征基數(shù)為營業(yè)稅額。一般為基數(shù)為營業(yè)稅額。一般為3%一、工程造價的構成一、工程造價的構成 ( (四四) )稅金稅金 為簡化計算程序，合并成綜合稅率，

6、稱為稅金率為簡化計算程序，合并成綜合稅率，稱為稅金率 稅金額不含稅造價稅金額不含稅造價不含稅造價的稅金率不含稅造價的稅金率 工程在市區(qū)：工程在市區(qū)： 含稅造價的稅金率3%+3%7%+3%3%3.3% 不含稅造價的稅金率 含稅造價的稅率(含稅工程造價的稅率) 3.3%(13.3%)3.41% 工程在縣城、鎮(zhèn)：工程在縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價的稅金率3.35% 工程在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：工程在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價的稅金率3.22%一、工程造價的構成一、工程造價的構成 在實際預算工作中，按各費用具體發(fā)生情況在實際預算工作中，按各費用具體發(fā)生情況和計算方法，為方便計算，做實務規(guī)定：和計算方法，為方便計算，

7、做實務規(guī)定： 直接工程費直接工程費定額直接費定額直接費 間接費間接費綜合間接費綜合間接費 利潤利潤獨立費獨立費 稅金稅金稅金稅金二、費用定額二、費用定額 、費用定額的含義及其形式、費用定額的含義及其形式 計算工程造價的基本依據之一，計取直接費之外的各計算工程造價的基本依據之一，計取直接費之外的各項費用的依據和標準。一般以費率形式表示項費用的依據和標準。一般以費率形式表示 其他直接費作為直接工程費的一部分，但難用絕對量分析方法制定相應消耗定額 企業(yè)管理費發(fā)生在施工管理和經營環(huán)節(jié)，不宜直接計算于某一單位工程成本之內，只能按一定比例用分攤的辦法列入相應單位工程成本之中 確定以費率表示的定額標準，必須

8、首先確定計算費率確定以費率表示的定額標準，必須首先確定計算費率的基礎，而后才能確定各有關費用的取費標準的基礎，而后才能確定各有關費用的取費標準 間接費將逐步作為競爭性可變費用，由企業(yè)根據工程間接費將逐步作為競爭性可變費用，由企業(yè)根據工程實際自行報價實際自行報價二、費用定額二、費用定額 2 2、費用計算基礎、費用計算基礎 建筑工程以定額直接費為計算基礎建筑工程以定額直接費為計算基礎 計算簡便易行計算簡便易行 理論上不科學理論上不科學.定額直接費由人工費、材料費、機械費構定額直接費由人工費、材料費、機械費構成，如果材料構件在工程成本中所占比重越大，則取費越多成，如果材料構件在工程成本中所占比重越大

9、，則取費越多 不利于專業(yè)化協(xié)作的發(fā)展不利于專業(yè)化協(xié)作的發(fā)展.專業(yè)化程度高，計取費用的專業(yè)化程度高，計取費用的次數(shù)多次數(shù)多.這是我國建筑業(yè)專業(yè)化程度低，大而全、小而全的這是我國建筑業(yè)專業(yè)化程度低，大而全、小而全的施工企業(yè)多的原因之一施工企業(yè)多的原因之一 問：在磚混結構、框架結構、鋼結構三種結構形式中，問：在磚混結構、框架結構、鋼結構三種結構形式中，哪一種利潤空間更大？哪一種利潤空間更大？二、費用定額二、費用定額 2 2、費用計算基礎、費用計算基礎 安裝工程以定額人工費為計算基礎安裝工程以定額人工費為計算基礎 安裝工程的特點是：直接費構成因素不穩(wěn)定，人工安裝工程的特點是：直接費構成因素不穩(wěn)定，人工

10、費比較穩(wěn)定費比較穩(wěn)定 以人工費作為取費基礎，符合建筑產品價值創(chuàng)造過以人工費作為取費基礎，符合建筑產品價值創(chuàng)造過程中程中“活勞動活勞動”創(chuàng)造價值的規(guī)律。創(chuàng)造價值的規(guī)律。 手工勞動比重大的工程在計取費用時處于特別有利手工勞動比重大的工程在計取費用時處于特別有利的地位的地位.當遇到既可使用人工作業(yè)又可以使用機械作業(yè)的當遇到既可使用人工作業(yè)又可以使用機械作業(yè)的工作項目時，施工機械往往不被使用，不利于建筑業(yè)提高施工作項目時，施工機械往往不被使用，不利于建筑業(yè)提高施工機械化水平工機械化水平二、費用定額二、費用定額 3 3、費用定額的取費方式、費用定額的取費方式 按企業(yè)的性質和隸屬關系劃分取費標準已不使用

11、按施工企業(yè)的等級劃分取費標準按施工企業(yè)的等級劃分取費標準 按工程類別劃分取費標準按工程類別劃分取費標準 按工程的結構特征、施工難易程度劃分按工程的結構特征、施工難易程度劃分 例：一般建筑安裝工程分為一般土建工程、獨立土石方工程、構件制作和安裝工程，設備安裝工程等；其中，土建工程一般可按工程結構、高度、跨度和施工技術復雜程度等劃分不同的取費標準。 制定不同類型工程的費率時，可按工程類型和企業(yè)制定不同類型工程的費率時，可按工程類型和企業(yè)等級相結合的辦法確定等級相結合的辦法確定大型機械吊大型機械吊裝工程裝工程構筑物構筑物民用建筑民用建筑3000300050008000m2建筑面積建筑面積121218

12、30m檐口高度檐口高度多層多層12121824m跨度跨度991620m檐口高度檐口高度單層單層工業(yè)建筑工業(yè)建筑四類四類三類三類二類二類一類一類單位單位項目項目 類別類別建筑工程類別劃分標準表二、費用定額二、費用定額 4 4、費用定額的測定方法、費用定額的測定方法 以企業(yè)管理費定額費率為例以企業(yè)管理費定額費率為例 設企業(yè)每一建安生產工人年均企業(yè)管理費開支為 以直接費為計算基礎以直接費為計算基礎 企業(yè)管理費率 (全年有效施工天數(shù)平均工日人工費) 人工費占直接費的比例100% 以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎 企業(yè)管理費率 (全年有效施工天數(shù)平均工日單價)100%部分建筑工程綜合間接費率（%）0

13、.242.503.001.251.042.292.8710.90四類四類0.243.453.501.471.843.312.8713.37三類三類0.244.374.501.642.343.982.8715.96二類二類0.244.985.501.892.664.552.8718.14定額定額直接直接費費一類一類一般建筑工程一般建筑工程（包工包料）（包工包料）臨時臨時設施設施費費現(xiàn)場現(xiàn)場管理管理費費其中其中現(xiàn)場現(xiàn)場經費經費定額定額編制編制管理管理費費企業(yè)企業(yè)管理管理費費利潤利潤現(xiàn)場經費現(xiàn)場經費其他直其他直接費接費其其 中中綜綜合合費費率率計算計算基礎基礎工程工程類別類別項目項目東南大學遠程教育

14、東南大學遠程教育工程造價分析工程造價分析第第 十十 四四 講講主講教師：主講教師： 沈杰沈杰一、工程造價計算程序一、工程造價計算程序建筑安裝工程費用計算方法建筑安裝工程費用計算方法人工費人工費利潤率利潤率(直接工程費間接費直接工程費間接費)利潤率利潤率計劃利潤計劃利潤（直接工程費間接費利潤）（直接工程費間接費利潤）稅金率稅金率稅金稅金人工費人工費費率費率直接工程費直接工程費費率費率間接費間接費現(xiàn)場經費現(xiàn)場經費人工費人工費費率費率直接費直接費費率費率其他直接費其他直接費定額機械費定額機械費實物工程量實物工程量機械使用費機械使用費定額材料費定額材料費實物工程量實物工程量材料費材料費定額人工費定額人

15、工費實物工程量實物工程量人工費人工費直接費直接費直接工程費直接工程費安裝工程安裝工程建筑工程建筑工程費用項目費用項目 工程造價工程造價八八 稅率稅率稅金稅金七七不含稅造價不含稅造價六六按造價制度規(guī)定或者合同規(guī)定計算發(fā)生的各項費用按造價制度規(guī)定或者合同規(guī)定計算發(fā)生的各項費用其它費用其它費用五五勞動保險費費率勞動保險費費率勞動保險費勞動保險費四四各工程類別綜合間接費率各工程類別綜合間接費率綜合間接費綜合間接費三三按規(guī)定調整按規(guī)定調整直接費調整直接費調整二二按現(xiàn)行建筑工程預算定額計算按現(xiàn)行建筑工程預算定額計算定額直接費定額直接費一一 備備 注注 計計 算算 公公 式式 費用名稱費用名稱 序號序號一般

16、建筑工程（包工包料）造價計算程序表二、預算造價調整二、預算造價調整 在現(xiàn)行計價定額實行量價合一方式下，由于人工、在現(xiàn)行計價定額實行量價合一方式下，由于人工、材料、機械臺班單價變化，計價定額中采用價格滯后材料、機械臺班單價變化，計價定額中采用價格滯后于實際價格，計算預算造價時，需要對預算編制期的于實際價格，計算預算造價時，需要對預算編制期的價格與定額編制期的價格之差予以增減價格與定額編制期的價格之差予以增減預算價差預算價差 完整的直接費應該是：完整的直接費應該是： 直接費直接費工程量工程量定額基價定額基價 人工費調整材料費調整機械費調整人工費調整材料費調整機械費調整 在預算實務當中，這些調整在預

17、算實務當中，這些調整按照獨立費考慮按照獨立費考慮，即，即不計算間接費。不計算間接費。二、預算造價調整二、預算造價調整價差調整與合同類型有關價差調整與合同類型有關 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設部（建設部令第號）第令第號）第12條規(guī)定，合同價可采用以下方式：條規(guī)定，合同價可采用以下方式：固定價。合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內固定價。合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內不可調整。不可調整。可調價。合同總價或者單價在合同實施期內，根據合可調價。合同總價或者單價在合同實施期內，根據合同約定的辦法調整。同約定的辦法調整。 確定固定價合同的造價時，需要

18、考慮預算價差和結算確定固定價合同的造價時，需要考慮預算價差和結算價差。價差。 確定可調價合同的造價時，僅需考慮預算價差，結算確定可調價合同的造價時，僅需考慮預算價差，結算價差在工程結算時再考慮。價差在工程結算時再考慮。二、預算造價調整二、預算造價調整 1 1、人工費調整、人工費調整 現(xiàn)行計價定額對于人工費采用統(tǒng)一工資單價現(xiàn)行計價定額對于人工費采用統(tǒng)一工資單價 預算總工日數(shù)定額人工費預算總工日數(shù)定額人工費定額工資單價定額工資單價 人工費調整人工費調整 預算總工日數(shù)預算總工日數(shù)(新預算工資單價定額工資單價新預算工資單價定額工資單價) 例：定額直接費元，定額材料費元，定額機械費元例：定額直接費元，定

19、額材料費元，定額機械費元。(數(shù)據取自教材附錄一數(shù)據取自教材附錄一) 計算可得：定額人工費計算可得：定額人工費 元元 定額工資單價為定額工資單價為22元元/工日工日。設新工資單價為。設新工資單價為26元元/工日工日 則：預算總工日數(shù)則：預算總工日數(shù)8055.2822工日工日 人工費調整人工費調整366.15(2622)元元二、預算造價調整二、預算造價調整 、機械費調整、機械費調整 機械臺班費單價有七項費用構成，只要機械使用制度、機械臺班費單價有七項費用構成，只要機械使用制度、人工工資單價、機械使用的燃料、動力等預算價格中人工工資單價、機械使用的燃料、動力等預算價格中任何一項變化，機械費就可能調整。調整方法一般有：任何一項變化，機械費就可能調整。調整方法一般有： (1)一般土建工程、安裝工程：采用系數(shù)法調整一般土建工程、安裝工程：采用系數(shù)法調整 計算基礎一般為定額機械費計算基礎一般為定額機械費 例：定額機械費元，假定調整系數(shù)為例：定額機械費元，假定調整系數(shù)為-15%，則：機，則：機械費調整械費調整2564.24(-0.15)元元 (2)大型機械