合同風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)培訓(xùn)

1、合同風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)培訓(xùn) 合同約定的價(jià)值：一旦發(fā)生糾紛，可以依據(jù)合同條合同約定的價(jià)值：一旦發(fā)生糾紛，可以依據(jù)合同條款找到解決問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)和方式?？钫业浇鉀Q問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)和方式。 充分利用合同法和合同賦予自身的權(quán)利：充分利用合同法和合同賦予自身的權(quán)利： 最大限度地設(shè)定企業(yè)在合同中的利益最大限度地設(shè)定企業(yè)在合同中的利益-（利益最大化）（利益最大化） 最大可能地降低企業(yè)在合同中的風(fēng)險(xiǎn)最大可能地降低企業(yè)在合同中的風(fēng)險(xiǎn)-（風(fēng)險(xiǎn)最小化）（風(fēng)險(xiǎn)最小化）為什么要簽訂合同為什么要簽訂合同-規(guī)避并掌控風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避并掌控風(fēng)險(xiǎn)不能怕麻煩，否則將來(lái)會(huì)有大麻煩! 合同的形式合同的形式書(shū)面口頭其他形式不提倡合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文要約承諾 、

2、電子郵件、電報(bào)、電傳等雙方簽字/蓋章生效合同的效力合同的效力 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 無(wú)效合同：無(wú)效合同： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 效力待定合同：變更或者撤銷效力待定合同：變更或者撤銷 1、因重大誤解訂立的； 2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)防范合同簽訂的注意事項(xiàng)合同簽訂的注意事項(xiàng)只要是單位就可以簽合同嗎？只要是單位就可以簽合同嗎

3、？ 法人單位：是否登記取得三證及相關(guān)資格證。法人單位：是否登記取得三證及相關(guān)資格證。非法人單位：是否登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的非法人單位：是否登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。資格及其授權(quán)。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊(cè)地等。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊(cè)地等。保證人：主體資格的合法性。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格（無(wú)權(quán)、超越權(quán)限、代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格（無(wú)權(quán)、超越權(quán)限、授權(quán)過(guò)期授權(quán)過(guò)期/終止）終止）一、合

4、同主體審查-你在和誰(shuí)交易？一一、合同主體審查、合同主體審查-你在和誰(shuí)交易？你在和誰(shuí)交易？（一）審查合同對(duì)方資格能力（民事權(quán)利能力）（一）審查合同對(duì)方資格能力（民事權(quán)利能力）-法人：法人： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：合同方是否真實(shí)存在？是否處于經(jīng)營(yíng)期限之內(nèi)？是否、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：合同方是否真實(shí)存在？是否處于經(jīng)營(yíng)期限之內(nèi)？是否在對(duì)方的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)？是否進(jìn)行了年檢？公司名稱、法定代表人在對(duì)方的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)？是否進(jìn)行了年檢？公司名稱、法定代表人/住所地等是否與合同一致？住所地等是否與合同一致？ 備注：未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約能力。備注：未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約能力。2、稅務(wù)登記證

5、：主要是查驗(yàn)稅務(wù)登記證上載明的企業(yè)名稱、地址與、稅務(wù)登記證：主要是查驗(yàn)稅務(wù)登記證上載明的企業(yè)名稱、地址與營(yíng)業(yè)營(yíng)業(yè)/執(zhí)照及合同上載明的是否一致，不一致的就不能與之簽訂合同。執(zhí)照及合同上載明的是否一致，不一致的就不能與之簽訂合同。通過(guò)查驗(yàn)還可以發(fā)現(xiàn)對(duì)方是否一般納稅義務(wù)人，是否正常納稅，如果通過(guò)查驗(yàn)還可以發(fā)現(xiàn)對(duì)方是否一般納稅義務(wù)人，是否正常納稅，如果對(duì)方都不能正常納稅，顯然存在極大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)方都不能正常納稅，顯然存在極大風(fēng)險(xiǎn)。（一）審查合同對(duì)方資格能力（民事權(quán)利能力）（一）審查合同對(duì)方資格能力（民事權(quán)利能力）-法人：法人： 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證：（全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼管理中心），可查取合同、組織機(jī)構(gòu)代碼證：

6、（全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼管理中心），可查取合同方是否依法存在。三證中唯一可全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢。方是否依法存在。三證中唯一可全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢。 4、資質(zhì)證書(shū)：對(duì)一些特殊產(chǎn)品或特種行業(yè)，法律規(guī)定必須具備相應(yīng)、資質(zhì)證書(shū)：對(duì)一些特殊產(chǎn)品或特種行業(yè)，法律規(guī)定必須具備相應(yīng)生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證、施工許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。如：道路運(yùn)輸生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證、施工許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。如：道路運(yùn)輸許可證、煤炭經(jīng)營(yíng)資格證。對(duì)方如不具備相應(yīng)資質(zhì)，則不能與之簽訂許可證、煤炭經(jīng)營(yíng)資格證。對(duì)方如不具備相應(yīng)資質(zhì)，則不能與之簽訂合同；即使簽訂了合同，也是無(wú)效的。（舉例：建筑工程合同）合同；即使簽訂了合同，也是無(wú)效的。（舉例：建筑工程合同）一、

7、合同主體審查-你在和誰(shuí)交易？（二）審查合同對(duì)方的履約能力（民事行為能力）：（二）審查合同對(duì)方的履約能力（民事行為能力）： 從企業(yè)合同糾紛的案例分析，因履約能力導(dǎo)致合同不能履約從企業(yè)合同糾紛的案例分析，因履約能力導(dǎo)致合同不能履約的占主要部分。須深入了解掌握第一手資料的占主要部分。須深入了解掌握第一手資料 ： 1、資金狀況如何；、資金狀況如何；-注冊(cè)資本注冊(cè)資本 最低注冊(cè)資本：有限公司最低注冊(cè)資本：有限公司3萬(wàn)，一人有限公司萬(wàn)，一人有限公司10萬(wàn)，股份有限公司萬(wàn)，股份有限公司500萬(wàn)萬(wàn) 2、合同對(duì)方的聲譽(yù)；、合同對(duì)方的聲譽(yù)； 3、 合同對(duì)方以往履約情況、管理水平和經(jīng)營(yíng)規(guī)模等。合同對(duì)方以往履約情況、

8、管理水平和經(jīng)營(yíng)規(guī)模等。 一、合同主體審查一、合同主體審查-你在和誰(shuí)交易？你在和誰(shuí)交易？（三）（三） 認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力。認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力。 合同主體前后要一致：高度警惕簽約時(shí)客戶突然提出的合同主體前后要一致：高度警惕簽約時(shí)客戶突然提出的變更變更簽約主體的要求，特別是要求以關(guān)聯(lián)公司、子公司名義與我方簽簽約主體的要求，特別是要求以關(guān)聯(lián)公司、子公司名義與我方簽訂合同的情形，不能因?yàn)榇嬖陉P(guān)聯(lián)關(guān)系或母子公司關(guān)系，就放松訂合同的情形，不能因?yàn)榇嬖陉P(guān)聯(lián)關(guān)系或母子公司關(guān)系，就放松對(duì)新簽約主體的履約能力、資信方面的重新調(diào)查。對(duì)新簽約主體的履約能力、資信方面的重新調(diào)查。 如與

9、分公司簽訂合同，要審查總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書(shū)，以如與分公司簽訂合同，要審查總公司對(duì)分公司的授權(quán)委托書(shū)，以及其登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，及其登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以達(dá)到合同順利履行的目的。以達(dá)到合同順利履行的目的。在總公司的授在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。注：分公司不是獨(dú)立的法人，不能獨(dú)立地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。注：分公司不是獨(dú)立的法人，不能獨(dú)立地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。一、合同主體審查一、合同主體審查-你在和誰(shuí)交易？你在和誰(shuí)交易？ （一）（一）合同簽訂講究方法合同簽訂講究方法 1、爭(zhēng)取合同的起草權(quán)、爭(zhēng)取合同的起草權(quán) ，誰(shuí)起草誰(shuí)掌握主動(dòng)權(quán)。，誰(shuí)起草誰(shuí)掌握主動(dòng)權(quán)。 2、

10、盡量使用我方格式合同文本，提高合同文本的質(zhì)量。、盡量使用我方格式合同文本，提高合同文本的質(zhì)量。 3、謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)對(duì)方的格式合同文本，有效保護(hù)我方的合法、謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)對(duì)方的格式合同文本，有效保護(hù)我方的合法 權(quán)益。霸王條款也要遵循公平合法原則權(quán)益。霸王條款也要遵循公平合法原則 4、認(rèn)真對(duì)待合同的每一個(gè)條款（特別是主要條款），據(jù)、認(rèn)真對(duì)待合同的每一個(gè)條款（特別是主要條款），據(jù) 理力爭(zhēng)。理力爭(zhēng)。 二、合同的簽訂二、合同的簽訂方法方法不能怕麻煩，否則將來(lái)會(huì)有大麻煩! 二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂主要條款主要條款 （二）合同的內(nèi)容（二）合同的內(nèi)容-約定清楚約定清楚1、當(dāng)事人的名稱（姓名）和住所；、當(dāng)事人的

11、名稱（姓名）和住所；2、標(biāo)的（物、行為、權(quán)利）；、標(biāo)的（物、行為、權(quán)利）；3、數(shù)量；數(shù)量；4、質(zhì)量；、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法；、解決爭(zhēng)議的方法；前三條是合同的必備條款，缺少任何一條合同就不能成立。后五條是前三條是合同的必備條款，缺少任何一條合同就不能成立。后五條是合同的重要條款，缺少了并不影響合同的成立。合同的重要條款，缺少了并不影響合同的成立。對(duì)缺少的條款可以補(bǔ)充約定或者按交易慣或者按法律規(guī)定處理。對(duì)缺少的條款可以補(bǔ)充約定或者按交易慣或者按法律規(guī)定處理。 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求、質(zhì)量

12、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求-必須具體、明確。必須具體、明確。 如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量糾紛，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求是對(duì)質(zhì)量如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量糾紛，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求是對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定的唯一依據(jù)。問(wèn)題進(jìn)行鑒定的唯一依據(jù)。 質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂條款注意事條款注意事項(xiàng)項(xiàng) 2 2、付款方式及期限：付款方式及期限： （1 1）付款方式：應(yīng)通過(guò)銀行以電匯或匯票方式匯至合同指）付款方式：應(yīng)通

13、過(guò)銀行以電匯或匯票方式匯至合同指 定賬號(hào)，防止現(xiàn)金支付致使對(duì)方抵賴。定賬號(hào)，防止現(xiàn)金支付致使對(duì)方抵賴。 （2 2）付款期限：合理安排預(yù)付款）付款期限：合理安排預(yù)付款 、交貨后付款、交貨后付款 、調(diào)試驗(yàn)、調(diào)試驗(yàn) 收合格后付款、質(zhì)保金的支付時(shí)間。收合格后付款、質(zhì)保金的支付時(shí)間。 對(duì)新供應(yīng)商應(yīng)避免對(duì)新供應(yīng)商應(yīng)避免100%100%預(yù)付，爭(zhēng)取貨到付款。預(yù)付，爭(zhēng)取貨到付款。二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂條款注意事條款注意事項(xiàng)項(xiàng) 3 3、明確交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)：明確交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)： （1 1）交貨方式：鐵路）交貨方式：鐵路/ /公路運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公路運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、

14、裝卸費(fèi)、加固費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，明確由供方承擔(dān)。裝卸費(fèi)、加固費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，明確由供方承擔(dān)。 （2 2）交貨時(shí)間：約定涉及因逾期交貨的違約責(zé)任問(wèn)題）交貨時(shí)間：約定涉及因逾期交貨的違約責(zé)任問(wèn)題 。 （3 3）交貨地點(diǎn)：需方所在地交貨。）交貨地點(diǎn)：需方所在地交貨。 二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂條款注意條款注意事項(xiàng)事項(xiàng) 4 4、檢驗(yàn)期限：、檢驗(yàn)期限： 在貨到后約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的外觀、數(shù)量、在貨到后約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的外觀、數(shù)量、質(zhì)量驗(yàn)收，不符合約定的情形通知出賣(mài)人。若未在期限內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收，不符合約定的情形通知出賣(mài)人。若未在期限內(nèi)將不符合約定的情形通知對(duì)方，則視為符合約定。將不符合約定

15、的情形通知對(duì)方，則視為符合約定。 對(duì)于第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的約定務(wù)必準(zhǔn)確，防止出現(xiàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)于第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的約定務(wù)必準(zhǔn)確，防止出現(xiàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)已經(jīng)不存在或檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)不具有出具所需檢驗(yàn)證書(shū)的能力等已經(jīng)不存在或檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)不具有出具所需檢驗(yàn)證書(shū)的能力等影響索賠。影響索賠。二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂條款注意事條款注意事項(xiàng)項(xiàng) 5 5、簽字與蓋章的效力：、簽字與蓋章的效力： 合同法合同法32條規(guī)定：條規(guī)定：“事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立”。 蓋章注意：蓋章注意： （1）公章必須清晰可辨，合同涂改要蓋章確認(rèn)，合同附

16、件要蓋章，合同應(yīng)加蓋騎縫章。 （2）合同當(dāng)事人的私章是簽名的簡(jiǎn)化，與簽名具有同樣的效力。 （3）當(dāng)事人在合同書(shū)上摁手印的,具有與簽字或蓋章同等的法律效力 二、采購(gòu)合同的簽訂二、采購(gòu)合同的簽訂蓋章蓋章/簽字簽字合同風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn) 到外地法院訴訟花費(fèi)大量人力、財(cái)力及時(shí)間，更重要的是因到外地法院訴訟花費(fèi)大量人力、財(cái)力及時(shí)間，更重要的是因普遍存在地方保護(hù)主義，最終的判決很可能對(duì)我方不利。普遍存在地方保護(hù)主義，最終的判決很可能對(duì)我方不利。 1、法定管轄：根據(jù)法律規(guī)定，雙方因合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)由被告、法定管轄：根據(jù)法律規(guī)定，雙方因合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。住所地或者合同履行地法院

17、管轄。 2、協(xié)議管轄：約定合同履行地在我方，萬(wàn)一發(fā)生訴訟、協(xié)議管轄：約定合同履行地在我方，萬(wàn)一發(fā)生訴訟 ，可到我方，可到我方所在地法院訴訟。協(xié)議管轄優(yōu)先于法定管轄。所在地法院訴訟。協(xié)議管轄優(yōu)先于法定管轄。 3、只要約定交貨地點(diǎn)在我方，則我方所在地法院也有管轄權(quán)。、只要約定交貨地點(diǎn)在我方，則我方所在地法院也有管轄權(quán)。要點(diǎn)1：合同履行地-訴訟管轄問(wèn)題 當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照規(guī)定標(biāo)的物當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，賣(mài)方將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀需要運(yùn)輸?shù)?，賣(mài)方將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由

18、買(mǎi)方承擔(dān)。 這一點(diǎn)很重要，公司在對(duì)外簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好約定本公這一點(diǎn)很重要，公司在對(duì)外簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好約定本公司具體地址為交付地點(diǎn)，否則會(huì)對(duì)公司很不利。司具體地址為交付地點(diǎn)，否則會(huì)對(duì)公司很不利。要點(diǎn)2：標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 定金與訂金的區(qū)別：定金與訂金的區(qū)別： 1 1、定金、定金 ：屬于一種法律上的擔(dān)保方式，在法律上有明文規(guī)定定：屬于一種法律上的擔(dān)保方式，在法律上有明文規(guī)定定金額不能超過(guò)合同總價(jià)的金額不能超過(guò)合同總價(jià)的2020，懲罰性效果強(qiáng)。多適用于購(gòu)房合，懲罰性效果強(qiáng)。多適用于購(gòu)房合同。同。 擔(dān)保法擔(dān)保法第六章第六章 第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向

19、對(duì)方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。要點(diǎn)3：定金與訂金的區(qū)別： 2 2、訂金、押金、訂金、押金 體現(xiàn)保護(hù)非交付一方的利益，數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，在法律上體現(xiàn)保護(hù)非交付一方的利益，數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，不承擔(dān)雙倍返還義務(wù)，懲罰性效果弱。沒(méi)有明文規(guī)定，不承擔(dān)雙倍返還義務(wù)，懲

20、罰性效果弱。 訂金：在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。當(dāng)合同不能履行時(shí)，除訂金：在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。 押金：在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇，督促合同義務(wù)人履行合同。在押金：在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇，督促合同義務(wù)人履行合同。在雙方雙方法律關(guān)系法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)退還；給付押金的不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)退還；給付押金的一方不履行合同義務(wù)的，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式。一方不履行合同義務(wù)的，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式。 要點(diǎn)3：定金與訂金的區(qū)別：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。1、在法律上，合同原件屬于原始證據(jù)，也是直接證據(jù)，證明效、在法律上，合同原件屬于原始證據(jù)，也是直接證據(jù)，證明效力是最高的力是最高的 。（原則上留存蓋過(guò)紅章的合同原件）。（原則上留存蓋過(guò)紅章的合同原件）2、掃描件、掃描件/ 件的證據(jù)效力：僅具有不完整的證明力，但除非對(duì)件的證據(jù)效力：僅具有不完整的證明力，但除