工程價(jià)款調(diào)整原則

1、4.7 工程價(jià)款調(diào)整4.7.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28 天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含 設(shè)計(jì)變更 ）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)。4.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更 ，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià) 按下列方法確定：1 合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；2 合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)

2、確定；3 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。4.7.4因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更 ，引起 措施項(xiàng)目 發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目 ，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。4.7.6若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款

3、 ；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。書(shū)中描述 :1、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15% ，此時(shí)，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15% 以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量增加15% 以下時(shí)，減少后部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)。3、已標(biāo)價(jià)工程量清單中 沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似 于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、 計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、 工

4、程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)以布的信息和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L= （1- 中標(biāo)價(jià) / 招標(biāo)控制價(jià)） *100%非招標(biāo)工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L= （1- 中標(biāo)價(jià) / 施工圖預(yù)算） *100%4、已標(biāo)價(jià)工程量清單中 沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、 計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)工程變更引起施工方案改變， 并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的， 承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事

5、先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)包人雙方確認(rèn)后執(zhí)行，按下列規(guī)定調(diào)整：1、安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)2、采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)3、按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按實(shí)際調(diào)整金額乘以公式（招標(biāo)項(xiàng)目）或（非招標(biāo)項(xiàng)目）得出承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超15% ，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由承發(fā)包雙方協(xié)商調(diào)整。刪減工程或工作的補(bǔ)償如果發(fā)包人提出工程變更，因非承包人原因減少了合同中某項(xiàng)原定