工程價款調(diào)整原則

1、4.7 工程價款調(diào)整4.7.1招標工程以投標截止日前28 天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含 設(shè)計變更 ）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單的綜合單價。4.7.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 ，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價 按下列方法確定：1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價

2、確定；3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。4.7.4因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更 ，引起 措施項目 發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案 變更，原措施費中已有的措施項目 ，按原有措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應(yīng)予以調(diào)整。4.7.6若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款

3、 ；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。書中描述 :1、已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15% ，此時，調(diào)整原則為：當工程量增加15% 以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量增加15% 以下時，減少后部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。2、已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。3、已標價工程量清單中 沒有適用也沒有類似 于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、 計量規(guī)則和計價辦法、 工

4、程造價管理機構(gòu)以布的信息和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。 承包人報價浮動率按下列公式計算：招標工程： 承包人報價浮動率L= （1- 中標價 / 招標控制價） *100%非招標工程： 承包人報價浮動率L= （1- 中標價 / 施工圖預(yù)算） *100%4、已標價工程量清單中 沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、 計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。調(diào)整措施項目費工程變更引起施工方案改變， 并使措施項目發(fā)生變化的， 承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事

5、先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經(jīng)發(fā)包人雙方確認后執(zhí)行，按下列規(guī)定調(diào)整：1、安全文明施工費按照實際發(fā)生的措施項目調(diào)整，不得浮動2、采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價3、按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按實際調(diào)整金額乘以公式（招標項目）或（非招標項目）得出承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。承包人報價偏差的調(diào)整如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超15% ，則工程變更項目的綜合單價可由承發(fā)包雙方協(xié)商調(diào)整。刪減工程或工作的補償如果發(fā)包人提出工程變更，因非承包人原因減少了合同中某項原定