上海北灘望創(chuàng)意園區(qū)項目分析

1、中國上海北外灘希望創(chuàng)意園2007年12月上海韓園企業(yè)投資管理有限公司目目 錄錄 一、項目主題思想一、項目主題思想 二、項目創(chuàng)新理念定位二、項目創(chuàng)新理念定位 三、項目總體規(guī)劃三、項目總體規(guī)劃 四、項目功能區(qū)域定位四、項目功能區(qū)域定位 五、園區(qū)的服務(wù)系統(tǒng)五、園區(qū)的服務(wù)系統(tǒng) 六、園區(qū)的資源系統(tǒng)六、園區(qū)的資源系統(tǒng) 七、項目規(guī)模與運作七、項目規(guī)模與運作 八、項目遠景八、項目遠景項目主題思想21世紀是人類社會已經(jīng)步入一個全新思維的無限創(chuàng)意的新領(lǐng)域?！爸袊虾１蓖鉃┫Ｍ麆?chuàng)意園”將匯集中國上海乃至世界的勇于創(chuàng)新、勇于創(chuàng)造、勇于創(chuàng)業(yè)的新人物、新企業(yè)，并成為未來創(chuàng)造中國與世界經(jīng)濟奇跡的領(lǐng)導(dǎo)人物?！爸袊虾１蓖鉃┫?/p>

2、望創(chuàng)意園”旨在成為一個結(jié)合企業(yè)家、教育、科學(xué)技術(shù)、文化、孵化器為一體的多功能園區(qū)。除了將居住、娛樂與辦公功能合為一體，更為重要的是，“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”注重于營造一個促進交流和創(chuàng)新的環(huán)境。規(guī)模宏大的“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”， 致力發(fā)展為世界一流的創(chuàng)意、研發(fā)、交流、展示中心。將打造成中國的數(shù)碼園區(qū)，是“未來城市”的發(fā)展藍圖。一項目創(chuàng)新理念定位 “中國北外灘創(chuàng)意園區(qū)”的規(guī)劃和靈感來自國際著名的社區(qū)，即有硅谷執(zhí)著于科技創(chuàng)新和企業(yè)精神，又有左岸散發(fā)著濃烈的藝術(shù)學(xué)術(shù)氣息。同時順應(yīng)全球健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，把著名高等學(xué)府和各類科研試驗區(qū)，豐富的人文資源，強大的創(chuàng)意和學(xué)術(shù)知識背景，使其成為具有極高

3、商業(yè)價值和廣闊商業(yè)空間的全新創(chuàng)意園區(qū)。 “中國北外灘創(chuàng)意園區(qū)”打破了傳統(tǒng)經(jīng)濟模式與社區(qū)理念的界限，成為“三區(qū)共融”的新典范。它將工作區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)“三區(qū)”完美融合，力求人與人之間的即時交流；行業(yè)與行業(yè)間的即時互動。這里不只是知識工作者休閑生活、學(xué)習(xí)、分享知識、溝通合作的地方，亦是各大學(xué)、研發(fā)機構(gòu)、大小企業(yè)、基金及現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)等的經(jīng)濟互動平臺，是智慧型創(chuàng)業(yè)者的天堂。二項目總體規(guī)劃整個園區(qū)規(guī)劃包含創(chuàng)意工作區(qū)、創(chuàng)意展示區(qū)、創(chuàng)意休閑區(qū)等三大功能區(qū)域。整合上海豐富的科教、人文、生態(tài)資源，促進大學(xué)校區(qū)、公共校區(qū)、科技園區(qū)“三區(qū)融合，聯(lián)動發(fā)展”，成為國內(nèi)外青年創(chuàng)業(yè)的知識高地和創(chuàng)新動力源。整個園區(qū)的三大功

4、能區(qū)域包括智能化辦公樓及各種商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成的“希望創(chuàng)意廣場”、提供各種產(chǎn)品展示、展覽的多功能“希望創(chuàng)意展示區(qū)”、以休閑、娛樂設(shè)施為主的“希望創(chuàng)意休閑區(qū)”。不同功能區(qū)，各具風(fēng)情，涵蓋工作與生活的每個方面，可以滿足知識工作者，創(chuàng)業(yè)、學(xué)習(xí)、生活、交流、分享、洽談合作、休閑娛樂等不同層次人士的需求，成為激發(fā)靈感火花，補充知識能量的創(chuàng)想空間站。三項目功能區(qū)域定位“希望創(chuàng)意休閑區(qū)”是以各種咖啡館、露天茶座，成為人們休閑放松、游戲娛樂、享受時光、討論話題的最佳去處。這里不僅有年輕人喜愛的咖啡、風(fēng)味小食、茶道、藝廊、書吧、小飾品等各種風(fēng)情小店，還有各種為居民們生活細節(jié)服務(wù)的配套設(shè)施，如數(shù)碼沖印、干洗及小便利

5、店等。這里還將舉辦各類頂級體育賽事、搖滾音樂會、沙龍、展覽、派對、嘉年華等大型活動，將特色休閑商業(yè)、娛樂活動、體育運動完美結(jié)合。 “希望創(chuàng)意工作區(qū)”是整個“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”的神經(jīng)中樞。 “希望創(chuàng)意工作區(qū)”的智能化辦公樓將匯集國內(nèi)外高科技企業(yè)的研發(fā)部門、設(shè)計創(chuàng)意中心和服務(wù)中心。大學(xué)、科研機構(gòu)、創(chuàng)業(yè)小公司、風(fēng)險投資基金、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)以它為中心，形成網(wǎng)絡(luò)，層層互動。其影響力更可以輻射到整個上海甚至到更廣闊的范圍?！跋Ｍ麆?chuàng)意展示區(qū)” 是環(huán)繞著智能化辦公樓的一個大型的下沉式廣場，首層和地下一層會進駐各國健康餐飲品牌，同時還有創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和展覽，廣場上還會定期舉行多姿多彩的健康主題活動，為知

6、識工作者、藝術(shù)家、 創(chuàng)業(yè)者們營造一個可以廣泛交流、讓靈感擦出火花的健康環(huán)境。四園區(qū)的服務(wù)系統(tǒng)“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”資源中心設(shè)有大會議室、會議室、多用途室及貴賓室，設(shè)施齊備，功能完善，可用于舉行國際會議，研討會，培訓(xùn)，總裁會議及座談會等各類活動， “中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”的客戶可享受特別優(yōu)惠。同時服務(wù)中心還設(shè)有廣告事務(wù)中心，園區(qū)內(nèi)廣告位租訂項目包括戶外廣告板、告示牌及道旗，為客戶及園區(qū)外其它企業(yè)提供有效的宣傳渠道。服務(wù)中心的各項現(xiàn)代化設(shè)施，其中大會議室擁有先進的視頻會議系統(tǒng)，120”超大背投硬幕，能滿足跨國、跨地區(qū)多點在線視頻會議需求。內(nèi)置攝像機可同時攝錄演講者的演講及視頻會議的現(xiàn)場情

7、況, 并可制成dvd保存。通過無線小型觸摸式屏幕，客戶即可進行現(xiàn)場控制音效及燈光場景，使控制更靈活。另外，大會議室可隔斷為2個會議室和不同的座席格局，令使用更靈活。 五園區(qū)的資源系統(tǒng)為了鼓勵改革和創(chuàng)新，上海韓園企業(yè)投資管理有限公司正通過整合知名學(xué)府、科研機構(gòu)、國內(nèi)外風(fēng)險投資公司、高科技公司，商業(yè)服務(wù)資源和政府服務(wù)部門，營造一個“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”的“希望合作組織希望合作組織”。該組織不僅可以通過提供先進的準入方式和共享高端客戶信息資源，加速“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”內(nèi)企業(yè)的成長，更將為組織中的每一個成員提供分享創(chuàng)意和共同創(chuàng)業(yè)的平臺。為了真正建立一個激發(fā)創(chuàng)新、創(chuàng)意，扶植創(chuàng)業(yè)的社區(qū)，最重

8、要的是能夠企業(yè)提供一個孕育創(chuàng)新和支持成長的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)。我們正致力于建立這樣一個集合多種元素的“希望合作組織希望合作組織”，整合“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”里的初創(chuàng)企業(yè)、中小型企業(yè)和跨國公司，整合最好的大學(xué)、研發(fā)機構(gòu)、法律和財務(wù)咨詢等相關(guān)專家，整合風(fēng)險投資公司、科技伙伴、政府服務(wù)部門和其他相關(guān)行業(yè)，并在以上多種元素間建立緊密的合作關(guān)系。 六項目的規(guī)模與運作1、規(guī)模：本項目占地約80畝。2、投資：項目總投資暫估1-2億元。3、運作：“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”由上海韓園企業(yè)投資管理有限公司為主，聯(lián)合世界自然醫(yī)學(xué)（中國）投資有限公司、中國健康產(chǎn)業(yè)投資基金會、中國發(fā)展研究院、美國國家教育管理集團、美國金海灣國際集團、安泰科技（國際）有限公司、香港意恒集團、東華大學(xué)瀚洋投資銀行研究所等機構(gòu)共同聯(lián)手規(guī)劃開發(fā)，并聘請國際一流設(shè)計團隊參與打造，共同實現(xiàn)城區(qū)再造的歷史使命。七項目遠景“中國上海北外灘希望創(chuàng)意園”是一個從事高檔、時