建設(shè)工程項目管理課件1Z202040

1、重要考點一般考點第二章建設(shè)工程項目施工成本控制（比較重要）四、施工成本分析1.施工成本分析的方法（P112116）；2.綜合成本的分析方法（P116118）；3.成本項目的分析方法（2014年新增）（P118120）；4.專項成本分析方法（2014年新增）（P120121）。1.施工成本分析的依據(jù)（P112）。本節(jié)主要考點：1.會計核算會計核算主要是價值核算；提出資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤等指標；會計記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點。2.業(yè)務(wù)核算業(yè)務(wù)核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣。業(yè)務(wù)核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣。會計和統(tǒng)計核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算。業(yè)務(wù)核算，

2、可以對已經(jīng)完成的項目是否達到原定的目的、取得預(yù)期的效果進行核算、還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算。業(yè)務(wù)核算的目的，在于迅速取得資料，以便在經(jīng)濟活動中及時采取措施進行調(diào)整。3.統(tǒng)計核算計量尺度比會計寬，可以用貨幣計算，也可以用實物或勞動量計量。能提供絕對數(shù)、相對數(shù)、平均數(shù)指標。其中：1.比較法，又稱“指標對比分析法”，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點。2.因素分析法又稱連環(huán)置換法因素分析法又稱連環(huán)置換法替換計算的順序：先實物量，后價值量；先絕對值，后相對值。先實物量，后價值量；先絕對值，后相對值。（要會計算）（要會計算）1.分部分項工程成本分析（1）分析的方法是：進行預(yù)算成本、

3、目標成本和實際成本的預(yù)算成本、目標成本和實際成本的“三算三算”對比對比，分別計算實際偏差和目標偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項工程成本尋求節(jié)約的途徑。（2）分部分項工程成本分析的資料來源是：預(yù)算成本來自投標報價成本，目標成預(yù)算成本來自投標報價成本，目標成本來自施工預(yù)算，實際成本來自施工任務(wù)單的實際工作量、實耗人工和限額領(lǐng)料單的本來自施工預(yù)算，實際成本來自施工任務(wù)單的實際工作量、實耗人工和限額領(lǐng)料單的實耗材料。實耗材料。（3）分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)。（4）對于主要的分部分項工程必須進行成本分析，無法也沒有必要對每一個分對于主要的分部分項工程必須進行成本分析，無法也

4、沒有必要對每一個分部分項工程都進行成本分析。部分項工程都進行成本分析。2.月（季）度成本分析（1）對于施工項目來說，有著特別重要的意義（2）月（季）度成本分析的依據(jù)是當月（季）的成本報表（3）分析的方法3.年度成本分析企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。年度成本分析的依據(jù)是年度成本報表。年度成本分析的重點是針對下一年度的施工進展情況規(guī)劃切實可行的成本管理措施，以保證施工項目成本目標的實現(xiàn)。4.竣工成本的綜合分析應(yīng)包括的內(nèi)容（1）竣工成本分析（2）主要資源節(jié)超對比分析（3）主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟效果分析一、人工費分析人工費分析1.1.勞務(wù)分包合同中的勞務(wù)費勞務(wù)分包合同中的勞務(wù)費

5、2.2.其他人工費其他人工費（1 1）因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費）因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費（2 2）定額人工以外的計日工工資）定額人工以外的計日工工資（3 3）獎勵費用）獎勵費用二、材料費分析二、材料費分析1.1.主要材料和結(jié)構(gòu)件費用的分析主要材料和結(jié)構(gòu)件費用的分析2.2.周轉(zhuǎn)材料使用費分析周轉(zhuǎn)材料使用費分析3.3.采購保管費分析采購保管費分析4.4.材料儲備資金分析材料儲備資金分析三、機械使用費分析四、管理費分析一、成本盈虧異常分析1.檢查成本盈虧異常的原因，應(yīng)從經(jīng)濟核算的“三同步”入手。2.“三同步三同步”檢查可以通過以下五個方面的對比分析來實現(xiàn)：檢查可以通過以下五個

6、方面的對比分析來實現(xiàn)：（1 1）產(chǎn)值與施工任務(wù)單的實際工程量和形象進度是否同步；）產(chǎn)值與施工任務(wù)單的實際工程量和形象進度是否同步；（2 2）資源消耗與施工任務(wù)單的實耗人工、限額領(lǐng)料單的實耗）資源消耗與施工任務(wù)單的實耗人工、限額領(lǐng)料單的實耗材料、當期租用的周轉(zhuǎn)材料和施工機械是否同步；材料、當期租用的周轉(zhuǎn)材料和施工機械是否同步；（3 3）其他費用的產(chǎn)值統(tǒng)計與實際支付是否同步；）其他費用的產(chǎn)值統(tǒng)計與實際支付是否同步；（4 4）預(yù)算成本與產(chǎn)值統(tǒng)計是否同步；）預(yù)算成本與產(chǎn)值統(tǒng)計是否同步；（5 5）實際成本與資源消耗是否同步。）實際成本與資源消耗是否同步。二、工期成本分析1.是計劃工期成本與實際工期成本的

7、比較分析。2.一般采用比較法，應(yīng)用“因素分析法”分析各種因素的變動對工期成本差異的影響程度。3.計劃工期成本：指在假定完成預(yù)期利潤的前提下計劃工期內(nèi)所耗用的計劃成本。4.實際工期成本：在實際工期中耗用的實際成本。三、資金成本分析1.資金與成本的關(guān)系是指工程收入與成本支出的關(guān)系。2.通常采用“成本支出率”指標來表示。例題1：針對各種技術(shù)措施、新工藝等項目，既可以核算已經(jīng)完成的項目是否達到原定的目的、取得預(yù)期的效果，也可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算，以確定該項經(jīng)濟活動是否有經(jīng)濟效果，是否有執(zhí)行的必要的核算方法是（）。A.會計核算B.業(yè)務(wù)核算C.統(tǒng)計核算D.成本核算正確答案B答案解析施工

8、成本分析的主要依據(jù)是會計核算、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計核算所提供的資料。題干內(nèi)容屬于業(yè)務(wù)核算的內(nèi)容。參見教材P112。例題2：下列有關(guān)施工成本分析依據(jù)的表述正確的是（）。A.業(yè)務(wù)核算主要是利用會計核算資料和統(tǒng)計核算資料進行核算B.會計核算主要是價值核算C.會計記錄具有間斷性的特點D.會計核算同時能提供絕對數(shù)指標和相對數(shù)指標正確答案B答案解析選項A，正確的表述應(yīng)為“統(tǒng)計核算利用會計核算資料和業(yè)務(wù)核算資料進行核算”；選項C，正確的表述應(yīng)為“會計記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點”；選項D，正確的表述應(yīng)為“統(tǒng)計核算同時能提供絕對數(shù)、相對數(shù)和平均數(shù)指標”。參見教材P112。例題3：下列有關(guān)施工成本分析基本方法

9、施工成本分析基本方法的表述正確的是（）。A.比較法又稱“指標對比分析法”B.因素分析法又稱連環(huán)置換法C.采用因素分析法時，因素的排序規(guī)則是：先價值量，后實物量D.差額計算法是比較法的一種簡化形式E.施工成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等正確答案ABE答案解析選項C，正確的表述應(yīng)為“采用因素分析法時，因素的排序規(guī)則是先實物量、后價值量，先絕對值、后相對值”；選項D，正確的表述應(yīng)為“差額計算法是因素分析法的一種簡化形式”。參見教材P112114。例題4：比率法是用兩個以上的指標的比例進行分析的方法?？梢钥疾斐杀究偭康臉?gòu)成情況及各成本項目占總成本的比重，同時也可看出預(yù)算成

10、本、實際成本和降低成本的比例關(guān)系，從而尋求降低成本的途徑的方法是（）。A.構(gòu)成比率法B.相關(guān)比率法C.動態(tài)比率法D.指數(shù)比率法正確答案A答案解析常見的比率法有構(gòu)成比率法、相關(guān)比率法、動態(tài)比率法。題干內(nèi)容屬于構(gòu)成比率法。參見教材P115116。例題5：進行綜合成本的分析時，（）是施工項目成本分析的基礎(chǔ)。A.月（季）度成本分析B.分部分項工程成本分析C.年度成本分析D.單位工程竣工成本分析正確答案B答案解析進行綜合成本的分析時，分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)。參見教材P116。例題6：下列有關(guān)專項成本分析方法的表述正確的是（）。A.工期成本分析一般采用比較法B.檢查成本盈虧異常的原因，應(yīng)從經(jīng)