非機動車庫承包管理協(xié)議

1、非機動車庫承包管理協(xié)議甲方：乙方：為了保證非機動車停放場地的公共秩序及安全， 加強小區(qū)地下非機動車棚的停放管理，為業(yè)主提供方便、整潔、安全的停車環(huán)境。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就非機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議。一、地下非機動車車棚的用途及承包管理方式：1、該車棚是 * 小區(qū)公共配套設施，共計1 個，僅用于本小區(qū)居民有償存放非機動車，不允許另作他用。車輛停放包括：大小三輪車、電動助力車、摩托車、三輪殘疾車、自行車等。2、場地租賃期限為：2014 年 2 月 20 日至 2016 年 2 月 19 日止。3、車棚實際租賃起始日期從* 交房日當天算起，若交房提前或延遲，則合同期限跟隨交房日進行相應調(diào)

2、整。4、車棚承包費：按第一年（ 2014 年 2 月 20 日至 2015 年 2 月 19 日）承包費按1300元 /月交納。第二年（ 2015 年 2 月 20 日至 2016 年 2 月 31 日）承包費按1400 元/ 月交納。簽定本協(xié)議當天乙方須向甲方交納承包押金人民幣壹萬圓（10000.00元）。協(xié)議終止時，完善相應手續(xù)后無息退還。5、從交房日算起，免收前三個月車棚承包費。乙方從第四個月開始，正常交納車棚承包費。6、在租賃車棚期間，車棚內(nèi)的消防安全責任由乙方自行承擔。并要求乙方配合甲方進行消防與安全檢查（有：電線、用電負荷、生活用火、抽煙等），同時配置二具干粉滅火器，乙方負責滅火器

3、培訓、使用工作。1二、工作崗位職責1、為確保自行車、電動車、助力車、摩托車安全管理和正常停放，車棚管理員執(zhí)行 24 小時值班制度，每天檢查車輛是否損壞或其他不正常情況，及時處理各類情況，做好相應記錄。2、每天對車棚進行清掃，保持車棚的干凈整潔；定期對車棚內(nèi)照明、消防、配電、排污設施進行管理及配合物業(yè)工作人員進行維護，保證設施設備完好無損，正常進行。3、態(tài)度端正、待人熱情、工作認真負責、車輛入庫應提醒車主鎖好車鎖，隨身帶走車上貴重物品。車輛離庫，應檢查車主證件與車輛是否相符，核對無誤后方可放行。4、提高警惕，發(fā)現(xiàn)無關人員及可疑人員到車棚應勸其離開，遇緊急情況應及時報告物業(yè)服務中心或撥打110 報

4、警。5、保證車棚正常使用，不得改變車棚使用用途。6、電瓶車充電需及時巡查，嚴防火災發(fā)生。三、權利與義務1、甲方委托乙方管理地下非機動車車棚。非機動車棚需要合理分隔與設備安裝費用由乙方負責。2、乙方應遵守非機動車車棚管理的相關法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。車棚內(nèi)非機動車輛收費標準按成都市非機動車停放文件執(zhí)行，若需調(diào)價，須由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方不得擅自調(diào)價。3、乙方應當時刻維護甲方的榮譽和形象，不得做與之違背的行為。4、乙方應定期接受甲方或居委會的工作考核和監(jiān)督，虛心聽取意見，不斷提高工作和服務水平。5、乙方對所在崗位中所存放的車輛的安全和完好負責，對車棚的防火防盜負責，如乙方管理原因造成車輛被盜、被

5、損或發(fā)生火災， 由乙方自己負責與業(yè)主協(xié)商賠償。如發(fā)生不可抗的自然災害乙方應盡力采取補救措施，使損失降到最低。并且向車主做好宣傳和提醒工作。6、乙方工作人員所有保險由乙方自行購買，乙方的財產(chǎn)、人身安全自行負責均2與甲方無關。乙方的生活用品自己負責。7、乙方應承擔非機動車棚的所有水、電費用（照明費用除外）。電費計量方式為：在供電局收取電費平均單價上，加收0.05 元 /度電損，于當月月底由甲方開具相應票據(jù)進行收取 。8、乙方每年 3 月 1 日、 9 月 1 日之前應向甲方預先交納半年的管理承包費。9、乙方不得改變停車場內(nèi)部結構和停車場的使用性質，或利用本場地進行任何違法活動，一經(jīng)查出將交由公安機

6、關處理。發(fā)生以上行為甲方收回乙方非機動車停車場地管理權，所交付押金不予退還。10、乙方不得將甲乙雙方簽定的協(xié)議進行宣傳和公示，或其他不利于甲方的行為，發(fā)生以上行為甲方收回乙方非機動車停車場地管理權，若情節(jié)嚴重， 所交付押金不予退還。11、甲方非機動車輛場地租賃只限于乙方，乙方不得進行轉租。12、乙方在協(xié)議期內(nèi)，無不可抗拒理由（如地震、洪澇、車棚滅失等）而終止本協(xié)議，承包押金甲方有權不予退還。13、乙方不再承包甲方車棚時，充電設備歸甲方所有。14、乙方對使用場地進行設施設備改造之前，需將方案書面報給甲方，甲方確認之后方可施工。四、承包工作考核1、甲方采用定期或不定期方式對乙方的工作進行檢查。2、乙方如有下列任意一項嚴重違紀行為，甲方有權終止協(xié)議。A 、在非機動車棚內(nèi)進行與工作無關的活動，并被有關部門查處。B、在工作中出現(xiàn)嚴重失職行為。C、未及時上交管理費，處以該費用的兩倍罰款。D、不遵守項目相關管理制度或不服從項目的管理。E、違反國家有關政策的法規(guī)。五、爭議的解決：本協(xié)議中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如出現(xiàn)爭議且協(xié)商不成， 任何一方均可3向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議一式三份、甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效，本協(xié)議有效期為2 年，有效期自雙方簽字之日起計算。3、從乙方簽字生效之日起，如乙方七日之內(nèi)不能到達工作崗