工裝裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。工裝裝修合同范本發(fā)包人：承包人：住所：住所：委托代理人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ：委托代理人： ：依照?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的根底 上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程 以下簡(jiǎn)稱工程 的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)： .1.2 工程內(nèi)容及做法 家庭居室裝飾裝修工程施工工程預(yù)算表 。1.3 工程承包方式：雙

5、方商定采取以下第 種承包方式。1承包人包工、包料 ;2承包人包工、局部包料 承包人提供裝飾裝修材料表 ，發(fā) 包人提供局部材料 發(fā)包人提供裝飾裝修材料表 ;3 承包人包 工、發(fā)包人包料 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 。1.4 工程期限 天，開(kāi)工日期 年 月日，竣工日期 年 月日。1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 大寫(xiě) ：元，小寫(xiě)： 元 家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 。 第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián) 系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：1發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工

6、圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份 詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ;2發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份 詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ，設(shè)計(jì)費(fèi)大寫(xiě)元，由發(fā)包人支付 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。第四條發(fā)包人義務(wù)4.1 開(kāi)工前 天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮 蓋，以不影響施工為原那么 ;4.2 提供施工期間的水源、電源 ;4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 ;4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ;4.5 施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居

7、室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn) 場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ;4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn) 收。第五條承包人義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn) 及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管 道的暢通 ;5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第六條工程變更工程工程及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商 一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議 (或變更工程預(yù)算表 ) ，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工 程費(fèi)用及工期 (必需保證 100 平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工 程 2

8、5-30 天，安裝工程 5-10 天 ) 。第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn) 場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備 ( 承包人提供裝飾裝修材料 表) ，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人 檢驗(yàn)。第八條工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng) 順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工 期順延 ; 因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 的，返工費(fèi)用

9、由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款 驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi) ，工期相 應(yīng)順延。8.4 因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期 的，工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，在三日 內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費(fèi)用由承包人承 擔(dān)，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問(wèn)題第二次整改工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì) 量發(fā)生爭(zhēng)議，由武漢市裝飾協(xié)會(huì)主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi) 用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程 支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承

10、擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收和保修10.1 雙方約定在施工過(guò)程中分以下幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行 驗(yàn)收：(1) 水電施工改造完工，開(kāi)關(guān)插座定位驗(yàn)收 ; 防水層經(jīng) 48小時(shí) 試水不漏 ;(2) 泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工 ;(3) 木工吊頂，木制品完工 ;(4) 油漆工程完工 ;(5) 全部工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收， 階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 (家裝工程驗(yàn)收單 ) 。10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接 到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 ( 家庭居室裝飾裝 修工程驗(yàn)收單 ) 。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日

11、起保修期為 12 個(gè)月， 12 個(gè)月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過(guò)的工程，因外力引起 的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程工程收費(fèi)維修。第十一條工程款支付方式11.1 雙方約定按以下 方式支付工程款：(1) 合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的 40%預(yù)付款，即 元; 泥工完工后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的 40%進(jìn)度款，即 元; 逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付加工程后的追加款，油 漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款，即 元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款 5%，即元。(2) 簽定合同后首付工程款的 20%，即元; 以后按每期工程

12、完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款，按第 10.1 條分屢次 (5%-20%) 付款，水電改造定位完工驗(yàn)收后付第二次款20%，即 元 ;泥工完工后付第三次款 20%，即元; 木工程完工后付第四次款 20%，即元; 油漆工程完工后付第五次款 15%，即元，全部完工后三天付余款 5%.變更追加款隨驗(yàn)收簽名時(shí) 同期付清，即每次支付 5-20%工程款 +變更工程差額。(3) 其他支付方式：11.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并 將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議， 即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 ( 家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收 單) 并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包

13、人結(jié)清每期工程進(jìn)度11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā) 票 稅金另計(jì) 。第十二條違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反 國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的 均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品 而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通 知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 損失。12.4 發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的 驗(yàn)收簽字三日內(nèi)，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2%。元，十五天后乙

14、方可中止合約。 12.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向 對(duì)方支付違約金發(fā)包價(jià) 2% 元。第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決 ; 也 可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：一 提交武漢市裝飾協(xié)會(huì)或仲裁;二 依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定14.1 程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并 負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 大 寫(xiě)元 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) 。物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) 。14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙 把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)交還鎖 把，由承