燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同

1、 項(xiàng)目燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理合同  業(yè)主：深圳市建筑工務(wù)署監(jiān)理單位：深圳市燃?xì)夤こ瘫O(jiān)理有限公司      按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條  業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：    工程名稱：工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 工程類別：        工程等級(jí)：投資性質(zhì)：  投 資 額：燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)其它：

2、第二條  本合同中的措辭和用語(yǔ)與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措辭和用法同義。第三條  下列文件均為本合同的組成部分：3.1 監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；3.2 深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件（詳見(jiàn)附件）；3.3 深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件（詳見(jiàn)附件）；3.4 在實(shí)施過(guò)程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條  監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，對(duì)本工程下列階段實(shí)行監(jiān)理：施工階段、保修階段。第五條  監(jiān)理酬金的計(jì)取及支付方式：5.1 監(jiān)理酬金的

3、計(jì)?。喊慈?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)的百分比計(jì)取，即 ：監(jiān)理酬金總額=燃?xì)夤こ讨袠?biāo)價(jià)×監(jiān)理酬金率，因此本工程的合同價(jià)暫定為： 元 （大寫：   ）本工程監(jiān)理酬金的最高上限價(jià)為（上述合同暫定價(jià)）元，結(jié)算時(shí)，若市政府投資審計(jì)專業(yè)局審計(jì)結(jié)算價(jià)中的燃?xì)夤こ淘靸r(jià)小于中標(biāo)價(jià)，則監(jiān)理酬金按照市政府投資審計(jì)專業(yè)局審計(jì)結(jié)算價(jià)中的燃?xì)夤こ淘靸r(jià)乘以費(fèi)率（上述監(jiān)理酬金率）計(jì)取，監(jiān)理酬金的最終結(jié)算價(jià)以深圳市政府投資審計(jì)專業(yè)局審定價(jià)為準(zhǔn)。5.2 監(jiān)理酬金的支付方式：燃?xì)夤こ涕_(kāi)工后支付20；工程形象進(jìn)度達(dá)到50，支付監(jiān)理酬金30（累計(jì)50）；工程形象進(jìn)度達(dá)到100%且工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理酬金的35（累

4、計(jì)85）；余款經(jīng)市政府投資審計(jì)專業(yè)局審定結(jié)算后30日內(nèi)一次付清。第六條  監(jiān)理期限6.1 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)按施工合同工期執(zhí)行，自   年 月 日 起至  年 月  日 止。6.2 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，副本十份，雙方各執(zhí)五份，報(bào)建設(shè)行政主管部門備案四份。第七條 合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真：

5、傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：附件：合 同 通   用   條   件 詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法規(guī)第1條下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人?！肮こ掏顿Y額”在建設(shè)前期階段是指工程估算；在設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段，竣工結(jié)算前是指工程預(yù)算價(jià)，竣工結(jié)算后是指工程決算價(jià)，其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)行調(diào)整?！氨O(jiān)理酬金率”是指市物價(jià)局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！氨O(jiān)理單位”是指承擔(dān)

6、監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！暗谌健笔侵赋龢I(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作?！叭铡笔侵溉魏我粋€(gè)午夜到下一個(gè)午夜的時(shí)間段。“月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第2條  監(jiān)理依據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件；監(jiān)理合同及業(yè)主認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件；正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明；依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第3條

7、  監(jiān)理合同的書(shū)寫、解釋和說(shuō)明，以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容第4條  監(jiān)理任務(wù)：對(duì)工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見(jiàn)，幫助業(yè)主盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。第5條  建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容：投資項(xiàng)目的決策咨詢；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究；協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。第6條  設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案；參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督合同的實(shí)施；督促設(shè)計(jì)

8、單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求；審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；審核設(shè)計(jì)是否滿足國(guó)家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范；分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第7條  施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容：受業(yè)主委托組織招標(biāo)，編制與發(fā)送招標(biāo)文件（標(biāo)底編制工作除外），組織評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出定標(biāo)意見(jiàn)；核查施工圖預(yù)算；協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關(guān)的合同。第8條  施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開(kāi)工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工手續(xù)；確認(rèn)承建商選擇的分包商；組織施工圖紙會(huì)審；審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體

9、系；督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施；組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證；監(jiān)管房地產(chǎn)預(yù)售款的?？顚Ｓ?，書(shū)面通知房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；組織業(yè)主和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；參加工程驗(yàn)收，審查工程結(jié)算。第9條  保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承建商回訪、監(jiān)督保修直

10、至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第10條  向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第11條  監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法利益。第12條  監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按雙方約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第13條  在本合同期內(nèi)或終止合同后，未征得有關(guān)方

11、同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第14條   業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第15條   業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第16條   業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理單位書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第17條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第18條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)

12、成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第19條  業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：獲取本工程所使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第20條  業(yè)主應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第21條  如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)力第22條  業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)力：選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)；選擇工程

13、設(shè)計(jì)分包單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)；工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主同意；工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告；報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令

14、、復(fù)工令；工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改或返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令時(shí)應(yīng)向業(yè)主報(bào)告。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期的簽認(rèn)權(quán)；在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)：工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不得支付工程款。第23條  監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊

15、急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第24條  在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對(duì)對(duì)方的任何建議和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定，當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份予以判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。業(yè)主的權(quán)利    第25條  業(yè)主有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及

16、與其訂立合同的簽定權(quán)。    第26條  業(yè)主有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)。    第27條  監(jiān)理單位調(diào)換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。    第28條  業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。    第29條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任    第30條  監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。

17、在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。    第31條  監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的業(yè)務(wù)，如因監(jiān)理單位過(guò)失而產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理單位的原因使工期延誤，造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償；如因業(yè)主的原因造成工期延誤，業(yè)主應(yīng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償。    第32條  監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第33條 &#

18、160;       監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠款要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè)主的責(zé)任    第34條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向監(jiān)理單位賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。    第35條  業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。第36條      按時(shí)、保量地向監(jiān)理單位支付監(jiān)理酬金。合同

19、生效、變更與終止    第37條  本合同自簽字之日起生效。    第38條由于業(yè)主或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。    第39條  在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢

20、復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。    第40條  業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由而又未完全履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21天內(nèi)沒(méi)有收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。    第41條  監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)

21、，或根據(jù)第39條或第40條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14日內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)主的答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。    第42條  監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。    第43條  合同違約雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

22、任，違約方應(yīng)給對(duì)方一定的賠償。第44條      合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金    第45條  附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。    第46條  支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第47條 如果業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書(shū)中的酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知書(shū)，但業(yè)主不得拖延其它無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。獎(jiǎng)勵(lì)

23、與處罰     第48條  在滿足工程質(zhì)量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理單位的合理化建議被業(yè)主采用，導(dǎo)致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被業(yè)主采用的28天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按節(jié)約投資額的30%獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理單位。但業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理的工程除外。    第49條   監(jiān)理單位在有限監(jiān)理期限內(nèi)，如工程按期完工且竣工質(zhì)量評(píng)為優(yōu)良，則業(yè)主獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理單位；如竣工驗(yàn)收質(zhì)量不合格，在業(yè)主處罰監(jiān)理單位；獎(jiǎng)勵(lì)與處罰金額由專用條件約定。其    他    第50條

24、   委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經(jīng)業(yè)主同意，其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。    第51條  監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。    第52條   未經(jīng)雙方書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或監(jiān)理單位，均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。    第53條  除業(yè)主書(shū)面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與合同規(guī)定的與業(yè)主

25、的利益相沖突的任何活動(dòng)。爭(zhēng)議的解決第54條 因本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。合 同 專 用 條 件第10條  監(jiān)理業(yè)務(wù)：完成 項(xiàng)目燃?xì)夤こ淌┕し秶鷥?nèi)的施工階段及保修階段監(jiān)理。第14條  外部條件包括：_/_。   第15條  雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：開(kāi)工前提供1、全部設(shè)計(jì)文件；2、有關(guān)批文；3、施工合同；4、相關(guān)施工資料；5、產(chǎn)品供貨合同、證明文件。第16條  業(yè)主應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第20條 業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)