2019年景區(qū)項目策劃書范文

1、2019 年景區(qū)項目策劃書范文鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體， 以農(nóng)民所擁有土地、 庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、 以為游客服務(wù)為經(jīng)營手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。下面為大家分享景區(qū)項目策劃書，歡迎大家參考借鑒。西溝生態(tài)村簡介 :西溝生態(tài)村位于兩省 ( 河南、山西 ) 、三縣 ( 輝縣、修武、陵川 ) 交界處的薄壁鎮(zhèn)境內(nèi)， 面積 20 平方公里，平均海拔在 800-1500 米之間。森林覆蓋率 95%，河水流徑 10 余公里，是國家級重點(diǎn)生態(tài)林和太行獼猴保護(hù)區(qū)。西溝生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石 ; 峽谷萬丈、壁立陡峭 ; 泉涌溪流、瀑大潭深 ; 古樹參天、鳥語花香 ; 野果遍坡，桃梨滿園;

2、 深秋時節(jié)，紅葉漫山 ; 名貴藥材，亨譽(yù)中原 ; 自然冰雕，別有洞天。生態(tài)村內(nèi)現(xiàn)有景點(diǎn)：潭頭瀑布、西溝四級瀑、龍浴湖、黑龍洞、黃龍?zhí)?、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專家贊譽(yù)西溝生態(tài) - 貴在原始，美在天然 - 。一、項目背景分析旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色， 有的以人文資源突出為特色。 隨著人們思維方式和審美情趣的改變， 自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 而西溝生態(tài)村

3、卻隱藏著與世隔絕的自然資源。(一) 國家對旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的政策形勢當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強(qiáng)國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7 位，但與世界旅游強(qiáng)國還有很大差距， 發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項基本產(chǎn)業(yè)政策。為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求， 中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場調(diào)節(jié)，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。(二) 國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢1.21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。2. 中國旅游景點(diǎn)的開發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)。3. 旅游

4、市場越來越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。(三) 西溝生態(tài)村資源開發(fā)現(xiàn)狀分析1. 成功點(diǎn)(1) 對自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好 ( 景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞 )(2) 近三年來具備一定的知名度 ( 在河南省內(nèi) )2. 不足點(diǎn)(1) 配套設(shè)施幾近空白 ( 住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏 )(2) 景區(qū)自然景觀尚未開發(fā) ( 峽谷內(nèi)沒有步道和安全保護(hù) );(3) 景區(qū)運(yùn)營機(jī)制未制定 ( 國家所有國家開發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場需求 );(4) 尚未市場定位。(四) 景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析1. 優(yōu)勢(1) 景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項目， ;(2) 峽谷內(nèi)有多處適合速降和攀巖運(yùn)動的天然石壁 ;(3)

5、具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好 ;(4) 景區(qū)內(nèi)有林果種植特色農(nóng)業(yè)。2. 劣勢(1) 景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，地勢復(fù)雜，汛期水大無路可行。(2) 景點(diǎn)地理位置相對較偏，交通不便。二、西溝生態(tài)村總體開發(fā)規(guī)劃原則堅持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則堅持突出特色的原則堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則堅持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)建設(shè)成為“河南著名、全國知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū);1. 發(fā)展特色運(yùn)動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為河南知名的野外拓展訓(xùn)練基地 ;2. 成為河南省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。3

6、、建一個世外桃園。四、階段性開發(fā)規(guī)劃(一) 第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。1. 在景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)范若干個農(nóng)家旅館2. 在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館;( 潭頭、平甸 )3. 對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線路上的泥石路、棧道進(jìn)行改造或新建;4. 沿游覽路線開設(shè)數(shù)個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃 ;5. 新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施 ;6. 新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點(diǎn)一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間 ;7. 建一燒烤一條街8. 設(shè)置兩處篝火場。9. 開發(fā)鄉(xiāng)村旅游 ( 農(nóng)家樂項目 )旅游景區(qū)項目策劃6 大理念一、用

7、實(shí)證的科學(xué)手段深度研究細(xì)分市場客源市場是景區(qū)的生命線，景區(qū)所策劃的旅游產(chǎn)品、項目必須要適應(yīng)市場的需求， 這就需要在策劃前期慎重研究細(xì)分市場。 旅游市場調(diào)研必須依靠實(shí)證的科學(xué)方法，對客源地結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)差異、游客需求差異、服務(wù)要求差異、游客購買行為、游客消費(fèi)行為、時間安排、消費(fèi)能力、旅游組織方式等等進(jìn)行定性定量相結(jié)合的實(shí)證研究。旅游市場研究， 要求以細(xì)分的實(shí)證的數(shù)據(jù)為依托， 研究市場構(gòu)成的各個環(huán)節(jié)要素，開發(fā)旅游市場專門技術(shù)， 建立規(guī)范的旅游市場預(yù)測技術(shù)。二、以人為本，設(shè)計游憩模式旅游資源的優(yōu)勢不等于市場的優(yōu)勢，關(guān)鍵落到產(chǎn)品的打造上。產(chǎn)品吸引力半徑多大， 則市場輻射半徑就有多大。 產(chǎn)品吸引核的打造

8、，最重要的是對游客旅游產(chǎn)品購買心理與游憩感受的深度理解。 人本主義方法論，是游憩方式設(shè)計的靈魂?，F(xiàn)在的生活已經(jīng)不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺，一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。 以人為本，設(shè)計出互動體驗、親和吸引、情境感悟、個性娛樂的旅游產(chǎn)品，形成旅游項目的市場核心競爭力，是項目設(shè)計追求并執(zhí)行的原則和目標(biāo)。三、追求獨(dú)創(chuàng)奇異，形成獨(dú)特性賣點(diǎn)化平淡為輝煌，化腐朽為神奇，語不驚人誓不休，景不震撼不出手。說到底旅游者尋求的就是獨(dú)特奇異， 以差異化為基礎(chǔ)的創(chuàng)意聯(lián)想，一旦達(dá)到獨(dú)特性之時，吸引核形成了，獨(dú)特性賣點(diǎn)就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。項目設(shè)計應(yīng)該拒絕平庸。以無窮智

9、慧，推動想象力和創(chuàng)造力，在旅游悟性和超前意識引導(dǎo)下，展開激情創(chuàng)意，就能形成出奇制勝的市場賣點(diǎn)和商業(yè)感召力。四、深度挖掘地脈文脈人脈，用情境化體驗化娛樂化設(shè)計產(chǎn)品資源的價值，來源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來源于歷史文化、民俗文化，也來源于現(xiàn)實(shí)的人脈關(guān)系、往來結(jié)構(gòu)。深度挖掘一個區(qū)域的積淀，挖掘現(xiàn)實(shí)中紛繁現(xiàn)象背后的商機(jī)， 才能把資源的本體價值充分的顯現(xiàn)出來。只有結(jié)合市場需求，才能把本體價值顯露為商業(yè)價值。資源價值的體現(xiàn)，必須形成可消費(fèi)、可遠(yuǎn)程傳播銷售的產(chǎn)品。最受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗式、娛樂化的產(chǎn)品。因此，用故事、用情感意境展示景觀、 用娛樂化手段包裝項目，都是旅游設(shè)計最有效的技術(shù)手段。五、遵循產(chǎn)業(yè)特性，再造管理流程，實(shí)現(xiàn)效率提升旅游景區(qū)管理，從國有事業(yè)單位逐步走向市場化、民營化，需要有科學(xué)的流程與規(guī)范。 中國景區(qū)管理， 正在進(jìn)入一個流程再造的新時期 ! 項目設(shè)計應(yīng)該特別重視旅游開發(fā)與經(jīng)營中管理流程的科學(xué)設(shè)計，只有遵循好的流程進(jìn)行管理，才可能形成良性的旅游運(yùn)作。六、以投資商和銀行為導(dǎo)向，包裝產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)融資資源再好，不轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品也