拆遷安置協(xié)議書范本

1、簽訂協(xié)議順序 號 搬遷時間 年 月 日國有土地上房屋征收與補償協(xié)議書房屋征收部門（以下簡稱甲方） ：地址： 法定代表人： ，職務(wù)： 組織機構(gòu)代碼證號：委托代理人：，身份證號碼：職務(wù)：地址：，電話：被征收人（以下簡稱乙方） ：身份證號碼：住址：，電話：法定代表人：，身份證號碼：職務(wù)：地址：，電話：委托代理人：，身份證號碼：住址：，電話：甲方因 項目建設(shè)需要，根據(jù) 政房征 號人民政府房屋征收決定 ，決定征收乙方的房屋。 根據(jù)國務(wù)院 國 有土地上房屋征收與補償條例 、陜西省人民政府 關(guān)于貫徹 國有土 地上房屋征收與補償條例 實施意見和銅川市人民政府關(guān)于認真 貫徹落實 國有土地上房屋征收與補償條例 實

2、施意見（試行）等規(guī) 定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償達成如 下協(xié)議：第一條 被征收房屋狀況房屋座落： ，房屋產(chǎn)權(quán) 證號： ，房屋建筑面積 平方米，房屋套內(nèi)面積平方米，房屋規(guī)劃用途 ，房屋的結(jié) 構(gòu) ，房屋共有情況 。第二條 乙方選擇第 種補償方式：1. 貨幣補償。2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 被征收房屋的價值根據(jù)選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu) 于 年 月 日作出 的 號 評估報告，被征收房屋的價值為： 元 （小寫： 元）（詳見貨幣補償計算表，表 -1 ）。被征收房屋的價值作為本協(xié)議貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依 據(jù)。被征收房屋貨幣補償?shù)慕痤~為 元，由甲方于 年 月 日前支付給乙方， 支付

3、方式：。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位于 號樓 單元 層 號房。該房的結(jié)構(gòu)為 ，用途 為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平方米（最終以房 屋測繪部門核定的面積為準） 。安置房屋為多層建筑的，按照被征收 房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積 1：1 的比例進行安置； 安置房屋為高層建筑的， 按被征收人原房屋套內(nèi)面積進行安置， 并以此計算安置房應(yīng)安置的建 筑面積，即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面 =被征收人原房屋套內(nèi) 建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)） ，相同建筑面積內(nèi)不補差。 （見房 屋原地回遷安置差價計算表，表 -2 ）。（二）、實行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋安置

4、地點位于區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 層 號房。該房的結(jié)構(gòu) 為 ，用途為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平 方米（最終以房屋測繪部門核定的面積為準或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為 準）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積 1： 1 的比例進行安置， 安置房屋為高層建筑的， 按被征收人原房屋套內(nèi)面 積進行安置，并以此計算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：被征收人安 置房應(yīng)安置的建筑面 =被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積× “（1+安置房公 攤系數(shù)），相同建筑面積內(nèi)不補差。 安置房屋區(qū)位每降一個土地級別， 按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的 10%作為補償，原產(chǎn)權(quán)建筑面積 10% 部分不足 5 平方米的按照

5、5 平方米來補償。（見房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算表， 表-2）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；2. 安置房裝飾與設(shè)施標準見附件。（三）、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)，由甲方提供有關(guān)手續(xù)，由乙方自行 辦理房屋所有權(quán)證，其費用按相關(guān)規(guī)定繳納。（四）乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空房屋交甲方拆除。房 屋搬遷驗收完畢后， 憑驗收單結(jié)清補償款。 補償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn) 權(quán)手續(xù)交于甲方，送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)。（五）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價由 方于 年 月 日前 向 方支付，支付方式為： 。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)安置的過渡過渡方式為： 乙方自行過渡， 甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙

6、方支付臨時安置補助費。第七條 房屋征收搬遷補助費（一）甲方按 規(guī)定標準，支付乙方搬遷費 元， 臨時安置補助費 元，其他補助費 元，共計： 元。（二）征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷費 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 元。其 他補助 元，共計： 元。（三）搬遷補助費、 臨時安置補助費及其他補助等費用， 甲方應(yīng) 于 年 月 日前支付給乙方， 支付方式為： 。第八條： 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第九條 ： 獎勵條款1、2、3、第十條 違約條款甲方違約責任（一）、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期 滿前保證乙方按期回

7、遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 90 日前通知乙方，按下列約定處理：1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支 付臨時安置補助費。2. 征收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協(xié)議第七條約定 的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 % 向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。（二）、甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件 二標準的約定。 達不到約定標準的， 乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進 行整改。（三）、安置房交付后，房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面 積為準， 如房屋面積大于合同約定面積， 超出面積部分按照簽訂合同 的房屋安置價格結(jié)算。1. 雙方自行約定：1、2、3、（四）、甲方如未

8、按本協(xié)議規(guī)定的時間支付貨幣補償，搬遷補助 費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費 的，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不累加）1. 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至 實際金額支付應(yīng)付款之日止， 甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分 之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2. 逾期超過 日之后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起 至實際金額支付應(yīng)付款之日止， 甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬 分之 （該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履 行；本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實 際金額的差額； 采取分期付款的， 按相應(yīng)的分期應(yīng)付

9、款與該期的實際 已付款的差額確定。乙方違約責任（一）、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費用。 如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水表、電表、燃氣表、應(yīng)由乙 方負責交還、乙方原使用的分戶計費水、電、燃氣表以及一切附屬設(shè) 施不得自行拆除。（二）、乙方無正當理由延期搬遷的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失， 每延期 天賠償 元。（三）乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為 ）之日起 1 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù)，逾期每延 期一日賠償甲方 元。四）乙方無正當理由在雙方約定的時間內(nèi)， 未按規(guī)定繳納房屋 超出面積款的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，每延期一天賠償 元，或 甲方有權(quán)將房屋收回。第十一條 其他違約責任1、2、3、第十二條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解 決；也可依法向人民法院提起訴訟。第十三條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方簽訂補充協(xié)議。第十四條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各持 份。附表：貨幣補償計算表（表 -1 ）單位：元、平方米、元 / 平方米建筑面積市場評估單價補償金額附著物補 償費搬家補助費裝修 補償費獎勵臨時安置 補助費用總總計大寫房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價計算表（表 -2 ）單位：元、平方米、元 / 平方米甲 方 補 償 乙 方 金 額建筑面積市場評估單價 補償金額附