拆遷安置協(xié)議書(shū)范本

1、簽訂協(xié)議順序 號(hào) 搬遷時(shí)間 年 月 日國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書(shū)房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：地址： 法定代表人： ，職務(wù)： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：委托代理人：，身份證號(hào)碼：職務(wù)：地址：，電話：被征收人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：身份證號(hào)碼：住址：，電話：法定代表人：，身份證號(hào)碼：職務(wù)：地址：，電話：委托代理人：，身份證號(hào)碼：住址：，電話：甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù) 政房征 號(hào)人民政府房屋征收決定 ，決定征收乙方的房屋。 根據(jù)國(guó)務(wù)院 國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 、陜西省人民政府 關(guān)于貫徹 國(guó)有土 地上房屋征收與補(bǔ)償條例 實(shí)施意見(jiàn)和銅川市人民政府關(guān)于認(rèn)真 貫徹落實(shí) 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 實(shí)

2、施意見(jiàn)（試行）等規(guī) 定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成如 下協(xié)議：第一條 被征收房屋狀況房屋座落： ，房屋產(chǎn)權(quán) 證號(hào)： ，房屋建筑面積 平方米，房屋套內(nèi)面積平方米，房屋規(guī)劃用途 ，房屋的結(jié) 構(gòu) ，房屋共有情況 。第二條 乙方選擇第 種補(bǔ)償方式：1. 貨幣補(bǔ)償。2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 被征收房屋的價(jià)值根據(jù)選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 于 年 月 日作出 的 號(hào) 評(píng)估報(bào)告，被征收房屋的價(jià)值為： 元 （小寫(xiě)： 元）（詳見(jiàn)貨幣補(bǔ)償計(jì)算表，表 -1 ）。被征收房屋的價(jià)值作為本協(xié)議貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依 據(jù)。被征收房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~為 元，由甲方于 年 月 日前支付給乙方， 支付

3、方式：。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）、實(shí)行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點(diǎn)位于 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu)為 ，用途 為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平方米（最終以房 屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)） 。安置房屋為多層建筑的，按照被征收 房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積 1：1 的比例進(jìn)行安置； 安置房屋為高層建筑的， 按被征收人原房屋套內(nèi)面積進(jìn)行安置， 并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建 筑面積，即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面 =被征收人原房屋套內(nèi) 建筑面積ד（1+安置房公攤系數(shù)） ，相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。 （見(jiàn)房 屋原地回遷安置差價(jià)計(jì)算表，表 -2 ）。（二）、實(shí)行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋安置

4、地點(diǎn)位于區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房。該房的結(jié)構(gòu) 為 ，用途為 ，該房屋合同約定的建筑面積約 平 方米（最終以房屋測(cè)繪部門核定的面積為準(zhǔn)或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為 準(zhǔn)）。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積 1： 1 的比例進(jìn)行安置， 安置房屋為高層建筑的， 按被征收人原房屋套內(nèi)面 積進(jìn)行安置，并以此計(jì)算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：被征收人安 置房應(yīng)安置的建筑面 =被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積× “（1+安置房公 攤系數(shù)），相同建筑面積內(nèi)不補(bǔ)差。 安置房屋區(qū)位每降一個(gè)土地級(jí)別， 按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的 10%作為補(bǔ)償，原產(chǎn)權(quán)建筑面積 10% 部分不足 5 平方米的按照

5、5 平方米來(lái)補(bǔ)償。（見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計(jì)算表， 表-2）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2. 安置房裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。（三）、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)，由甲方提供有關(guān)手續(xù)，由乙方自行 辦理房屋所有權(quán)證，其費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納。（四）乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空房屋交甲方拆除。房 屋搬遷驗(yàn)收完畢后， 憑驗(yàn)收單結(jié)清補(bǔ)償款。 補(bǔ)償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn) 權(quán)手續(xù)交于甲方，送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)。（五）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)由 方于 年 月 日前 向 方支付，支付方式為： 。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)安置的過(guò)渡過(guò)渡方式為： 乙方自行過(guò)渡， 甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙

6、方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條 房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷費(fèi) 元， 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)： 元。（二）征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元。其 他補(bǔ)助 元，共計(jì)： 元。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)助等費(fèi)用， 甲方應(yīng) 于 年 月 日前支付給乙方， 支付方式為： 。第八條： 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第九條 ： 獎(jiǎng)勵(lì)條款1、2、3、第十條 違約條款甲方違約責(zé)任（一）、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期 滿前保證乙方按期回

7、遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 90 日前通知乙方，按下列約定處理：1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的雙倍向乙方支 付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2. 征收非住宅房屋超過(guò)過(guò)渡期限的，甲方按本協(xié)議第七條約定 的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的 % 向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。（二）、甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件 二標(biāo)準(zhǔn)的約定。 達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行整改。（三）、安置房交付后，房屋面積最終以房屋測(cè)繪部門核定的面 積為準(zhǔn)， 如房屋面積大于合同約定面積， 超出面積部分按照簽訂合同 的房屋安置價(jià)格結(jié)算。1. 雙方自行約定：1、2、3、（四）、甲方如未

8、按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助 費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 的，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）1. 逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至 實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止， 甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分 之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2. 逾期超過(guò) 日之后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起 至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止， 甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn) 分之 （該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履 行；本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí) 際金額的差額； 采取分期付款的， 按相應(yīng)的分期應(yīng)付

9、款與該期的實(shí)際 已付款的差額確定。乙方違約責(zé)任（一）、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費(fèi)用。 如有自來(lái)水公司、供電局、燃?xì)夤镜乃怼㈦姳?、燃?xì)獗怼?yīng)由乙 方負(fù)責(zé)交還、乙方原使用的分戶計(jì)費(fèi)水、電、燃?xì)獗硪约耙磺懈綄僭O(shè) 施不得自行拆除。（二）、乙方無(wú)正當(dāng)理由延期搬遷的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失， 每延期 天賠償 元。（三）乙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為 ）之日起 1 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù)，逾期每延 期一日賠償甲方 元。四）乙方無(wú)正當(dāng)理由在雙方約定的時(shí)間內(nèi)， 未按規(guī)定繳納房屋 超出面積款的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，每延期一天賠償 元，或 甲方有權(quán)將房屋收回。第十一條 其他違約責(zé)任1、2、3、第十二條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解 決；也可依法向人民法院提起訴訟。第十三條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各持 份。附表：貨幣補(bǔ)償計(jì)算表（表 -1 ）單位：元、平方米、元 / 平方米建筑面積市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)補(bǔ)償金額附著物補(bǔ) 償費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)裝修 補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)臨時(shí)安置 補(bǔ)助費(fèi)用總總計(jì)大寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)計(jì)算表（表 -2 ）單位：元、平方米、元 / 平方米甲 方 補(bǔ) 償 乙 方 金 額建筑面積市場(chǎng)評(píng)估單價(jià) 補(bǔ)償金額附