上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅__2014年

1、上海居住證滿3年 或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程2014年居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿1 20分可以申請退還自居住證最 早簽發(fā)日期起至今所交房產(chǎn)稅。需要保留所有繳款書，在網(wǎng)上繳費的，可以去7號窗口換正 式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產(chǎn)交易所。具休流程：（置好上午去，免得時間不夠再跑一趙）1、2樓拿號，重新認定房產(chǎn)稅，所需材料見下圖：注意：瑩新認定房產(chǎn)稅免稅的條件是： 非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人 到場就行。多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要 繳納房產(chǎn)稅，那如果賣出去一套可以去申請瑩新認定房產(chǎn)

2、稅，這樣房產(chǎn)稅繳納的少免 稅面積為房主和其同主人所有名下房產(chǎn)加是來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需 要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身 份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）購房人辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定須知尊敬的納稅人：根據(jù)上海市人民政府關(guān)于印發(fā)上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試 只的暫行辦法的通知（滬府發(fā)（2011 ）3號）和關(guān)于本市開展對部分個人 住房征收房產(chǎn)稅試點若干問題的通知（滬財稅（2011）10號）的文件精神，M 芻走以下購房人全體計稅家庭成員奩料；原件和復(fù)印件）至東廳取旻臺領(lǐng)賀斗 旺対碼齢號科&定窗口申需嚴稅納稅佇

3、囲、的重新屮報認定。購房人午 稅家庭成員包括購房人、配偶及其名卜的未成年子女，單身成丫鹽憂籃律 _個計稅家庭。卞萬11瓷料項冃中丄-5皆力必須提供項目，6-8為逸本人怙況迪里 選擇性提交項耳：-有效身份證明（未成年人需出生醫(yī)學(xué)證明）2、戶口薄或有效期內(nèi)戶籍證明疋杯斗+応*口土3、婚姻狀況證明（已婚人士請?zhí)峁┙Y(jié)婚證，達到法定婚咬的未醬辛豎芒 偶未再婚者請?zhí)峁┯行趦?nèi)無婚姻登記記錄證明，離異未再婚個三丫 提供離婚證/判決調(diào)解法律文書和無婚姻登記記錄證明兒產(chǎn)異 士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的離婚協(xié)議書或判決/調(diào)解 法律文書）4應(yīng)稅住房的購買合同（新建預(yù)售商品住宅另需房屋交接書）5、應(yīng)稅住房的

4、房屋產(chǎn)權(quán)證6、外地戶籍及視同外地戶籍的人員如申請減免/垂新認定房產(chǎn)稅，則區(qū)分以下情況：1 ） 2013年7月I H起辦理新版上海市居住證的申請人請?zhí)峁┮韵翧類或B類材料：A. 簽注有效期內(nèi)上海市居住證和積分達到標準分值的證明材料（人力資 源和社會保障部門出具）B. 未達到積分標準分值但持證簽注有效期內(nèi)的上海市居住證及發(fā)證單位 出具連續(xù)滿三年的證明材料2） 2013年7月1 FI以前辦理舊版上海市居住證的申請人請?zhí)峁┮韵翧類或E類材料A. 簽發(fā)連續(xù)滿三年且在有效期內(nèi)的從業(yè)類（CW0）或投靠類（CW5）上海市 居住證及發(fā)證單位證明材料B. 人才引進類上海市居住證（CW9）及簽發(fā)有效期內(nèi)辦證副聯(lián)7、

5、境外人士如申請減免/重新認定房產(chǎn)稅則需提供以下之一材料：A. 2013年7月1 R以前取得的、簽注有效期內(nèi)上海市居住證（B類）B.2OI3年7月1日起取得的、簽注有效期內(nèi)上海市海外人才居住證C簽注冇效期內(nèi)的中華人民共和國外國人永久居留證D簽注有效期內(nèi)簽證/護照/臺胞證/上海市港澳屆民暫住證等（附上海 理輕可/居留簽注連續(xù)滿弋生處證明）8、特殊類別材料：無住房同住人及其家庭成員的冇效身份證明、戶猜證明和婚姻狀況證明（申 壻計入無住房同住人的提供），申諸同住人需同時満足以下5個條件：（1）同住人戶籍為上海市常住戶籍（2）冋住人及其家庭在上海無產(chǎn)權(quán)住宅（3）同住人和中請人在同一戶口薄且該戶口薄所載的

6、產(chǎn)權(quán)房屋為申請人所（4）同住人需為申請人的父母、岳父母、公婆、成年子女及其配偶（5）同住人本人必須到場親自申請注：購房人申請同住人后，同住人此后在滬購房在不撤出同住申請的情況下 須全額繳納房產(chǎn)稅。9、稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他資料例如，房產(chǎn)稅采取“即征即退”方式的部分納稅人還要提供出售房屋所 在區(qū)縣交易中心查閱窗口岀具的山售房屋的上海市房地產(chǎn)登記薄房屋 狀況和產(chǎn)權(quán)人信息和出售合同（原件或査閱件）。友情提示：1、根據(jù)試點暫行辦法，在重審房產(chǎn)稅前中報窗口工作人員可能 會提示納稅人先行結(jié)清兎新認定的上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書出 具肖月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，之后再進行房產(chǎn)稅的重審申報認定。2、重

7、審提交資料并取得預(yù)約告知書后，請按告知書預(yù) 約的H期或該日期后的1個月內(nèi)持本人有效身份證明前來領(lǐng)取重新認定的 上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書，并從地方稅務(wù)機關(guān)重新認定之次月 起調(diào)整納稅。/.合同 厶場傷匯3 I還訓(xùn)2、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產(chǎn)，包括夫妻子女。所需材料見上 圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復(fù)印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。3、認證完房產(chǎn)稅，拿告知單去領(lǐng)重新認證的房產(chǎn)稅通知書和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果，并去房 產(chǎn)交易中心對面的復(fù)印店復(fù)印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅 窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。（注意

8、：J繳款書應(yīng)該包含所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書遺失的話，最好第一次去交 易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補.2、居住證簽發(fā)起始吋間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來人口管理處申請。要寫“居 住證最早簽發(fā)的時間S按這個時間來退稅的°）非滬戶籍人士持有效期內(nèi)且連續(xù)滿三年的上海市居住證、 有效期內(nèi)且連續(xù)滿三年的上海市居留許可（居留簽注）、有 效期內(nèi)且達到標準分值的上海市居住證或有效期內(nèi)人才類（CW9）上海市居住證申請退房產(chǎn)稅辦理須知一、退稅條件（條件（一）和條件（二）須同時滿足）（一）、申請退稅時購房人所持的簽注有效期內(nèi)上海市居住證 或上海市居留許可（居留簽注）應(yīng)符合以下條件之一：A、持上

9、海市居住證己連續(xù)滿三年B、持上海市居住證未滿三年、積分已達到標準分值C、持人才類（CW9）上海市居住證D、境外購房人持有的本市居留許可（居留簽注）連續(xù)滿三年（二）、所購浦東住房為其計稅家庭唯住房二、受理地點和時間受理地點：徳平路289號郵政大廈二樓大廳退稅窗口受理時間：工作日的每周一至周五大廳工作時間1、房屋產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）戶2、應(yīng)稅住房的房產(chǎn)稅稅收繳款書和契稅稅收繳款書（原件及 y復(fù)印件）廠3、上海市居住證或丄市居留許可（居留簽注）（原件及復(fù)印件）4、非滬戶籍購房人持有上海市居住證/居留許可（居留簽注）申請退稅另應(yīng)提供以下材料原件及復(fù)印件（分別對應(yīng)退稅條件中的A BC D條款）：A、上海市居住證從持證之日起計算連續(xù)滿三年的證明_B、持2013年7月1日以后簽發(fā)的新版上海市居住證未滿三年但積分己達標準分值的證明（人社部門出具）及空怛L賛51 卵J證明T恢呂物、C、2013年7月1日以前'簽發(fā)的舊版人才類（CW9）上海市居住證 及持證簽注有效期內(nèi)辦證副聯(lián)（人社部門出具）D、上海市居留許可（居留簽注）連續(xù)滿三年的證明"港澳人士另需上海市港澳居民暫住證）5、應(yīng)稅住房的買賣合同（原件及復(fù)印件）6、應(yīng)稅住房的購房發(fā)票（原件及復(fù)印件）重