上海市家庭居室裝飾裝修施工合同書(shū)

1、合同編號(hào) 上海市家庭居室裝飾裝修施工 合同示范文本 2006 版 上海市工商行政管理局制定 上海市建設(shè)和交通委員會(huì) 使用說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù) ?中華人民共和國(guó)合同法 ?、?中華人民共和國(guó)消 費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 ?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本， 供雙方當(dāng)事人參照 約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額 較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。 為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益， 雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本 所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人甲方要驗(yàn)看承包人乙方的 ?企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ?和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

2、與分公司分部簽訂合同，除驗(yàn)看其 ?營(yíng)業(yè) 執(zhí)照?及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外， 合同應(yīng)加蓋該分公司 分部 的上級(jí)公司 具有 法人資格單位的合同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè) 施。五、第一條第 8 款開(kāi)、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理效勞水準(zhǔn)不同， 管理費(fèi)可上下浮動(dòng)， 但一般不超過(guò)裝修總價(jià)款的 10% 。七、第二條“材料供給，無(wú)論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供 材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、 合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫(xiě)明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。八、第五條第 1 款工程款付款方式原那么上按工

3、程進(jìn)度分階段付款， 甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫(xiě)明。九、家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收， 并須在驗(yàn)收單 上簽字認(rèn)可?？⒐た傭?yàn)收，甲、乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字， 方能交付使用。 如某項(xiàng)工程不合格，乙方應(yīng)予整改，直到合格為止。十、工程竣工，通過(guò)驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供 ?工程保修 單?，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起， 保修期限不低于兩年。 包工包料的 工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修，局部包工包料的工程對(duì)相關(guān)局部實(shí)行保修，清 包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。十一、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)?？⒐を?yàn)收付清尾款時(shí)，乙 方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。十二、家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位

4、、質(zhì)量檢測(cè)單位可向上海建設(shè) 交通網(wǎng) /查詢。十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會(huì)共同制定，任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。十四、本合同示范文本是 ?上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同 ? 2001 版的修改版本，自 2006 年 3 月 15 日起使用。今后在未制定新 的版本前，本版本延續(xù)使用。上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號(hào)： 發(fā)包人 簡(jiǎn)稱甲方：承包人 簡(jiǎn)稱乙方：依照 ?中華人民共和國(guó)合同法 ?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 ? 以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵 循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原那么根底上，經(jīng)

5、雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條 工程概況和造價(jià)1甲方裝飾裝修以下簡(jiǎn)稱裝飾的住房系合法擁有。 甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承當(dāng) 責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況。2裝飾施工地址區(qū)縣路弄村號(hào)樓室。3住房結(jié)構(gòu)房型房廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積平方米。5裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一 ?裝飾施工內(nèi)容表 ?。 6承包方式包工包料、清包、局部承包 。7 .總價(jià)款Y元，人民幣大寫(xiě)元。其中：材料費(fèi)元，人工費(fèi)元， 撤除費(fèi)元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元， 其他費(fèi)用元，管理費(fèi)元， 稅金 3.41% 元?！肮芾碣M(fèi)為上述費(fèi)用的總和稅金除外的 %。“總價(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工

6、程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一 般情況下 ,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有工程變更的情況下不超過(guò)預(yù)算 價(jià)的 5% 。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí) 計(jì)算。8.工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，工期天。第二條 材料供給1.甲方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二 ?甲方提供材料、設(shè)備表 ?。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲 方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)， 由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方 負(fù)責(zé)賠償。2 .甲方采購(gòu)供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他

7、用。 如乙方違反此規(guī)定， 按挪用材料、 設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三 ?工程主材料報(bào)價(jià)單 ?。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不 符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損 失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主 材料報(bào)價(jià)單項(xiàng)選擇購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由 甲方承當(dāng)。5甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 ?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限 量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ?。第三條

8、 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的 ?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn) ?和本市現(xiàn)行 的 ?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ?。2本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用 由甲方承當(dāng)，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。5在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程工程或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系， 在簽訂?工程工程變更單 ?見(jiàn)附件四 ?工程 工程變更單 ?后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商 定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工 工程所引起的一切后果， 由甲方自負(fù)；給

9、乙方造成損失的， 甲方應(yīng)予賠償。6甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予成認(rèn)。 事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù) 驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工費(fèi)用由乙 方承當(dāng)，工期不變。7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的， 辦理驗(yàn)收移交手續(xù) 見(jiàn)附件五 ?工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ?，并由甲方按照約定付清 全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定 驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管 費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

10、裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的， 甲方有權(quán)拒收， 乙方承當(dāng)返工及延期交付的責(zé)任。8工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供 ?工程 保修單?見(jiàn)附件七 ?工程保修單 ?。保修期按示范文本 ?使用說(shuō)明 ?第十條 的內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保 修，保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字或蓋章之日算起。9室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條平安生產(chǎn)和防火1 .甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故 的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。 乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相

11、鄰居 民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞 等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償； 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2 .甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不 得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1.雙方約定按以下第種方式支付工程款：1工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過(guò)程中水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收%元工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天%元增加工程工程簽訂工程工程變更單時(shí)%元2工程款付款雙方協(xié)商約定:2

12、 .甲方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收 回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3工程結(jié)算：見(jiàn)附件六 ?工程結(jié)算單 ?。第六條 施工配合1甲方工作： 1在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。2甲方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，去除影響施工的 障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措 施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用考前須知。3做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工 作。4工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)， 甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。5施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有

13、收取押金的工程，甲方應(yīng)予以 先行支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被 物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收局部進(jìn)行全額賠償。6甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定， 以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：1在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、樓地面、墻面，發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。2 早上 7 時(shí)前及晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。3組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。4乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的 地點(diǎn)堆放。 5指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行 ，按要求組織施工， 保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員

14、，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3由于甲方原因造成在施工中大量增加施工工程、變更施工內(nèi)容、 裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條 違約責(zé)任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合 理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙 方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲 方元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失 或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款 的雙倍賠償甲方。5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共 用管

15、線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故包 括罰款的，乙方應(yīng)承當(dāng)連帶責(zé)任。6由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠 償給乙方元。7甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延 工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方元。8甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。9工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造 成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條 糾紛處理方式 1本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，

16、由當(dāng)事人雙方協(xié)商解 決；也可以向上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申 請(qǐng)調(diào)解。2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下 第種方式解決：1向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除 1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合 同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方 如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理 終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià) 款%賠償，解除本合同。

17、第十條 其它約定12345第十一條 附那么1本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成 局部，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表地面部位、墻面部位、天棚部位、門(mén)窗部 位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求 ；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、 質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注 ；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單 裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、 型號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)；附件四：工程工程變更單變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額； 附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單日期、檢驗(yàn)工程名稱、