住宅室內(nèi)裝修管理辦法(共11頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上富臨物業(yè) 以人為本 誠信敬業(yè)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法為規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修管理工作，公司根據(jù)目前各小區(qū)裝修建渣清運(yùn)費(fèi)用收支情況及裝修管理工作中出現(xiàn)的一些問題，特制訂本管理辦法（試行），在試行中請各服務(wù)中心根據(jù)實際情況提出整改意見，不斷完善通知內(nèi)容，待運(yùn)行成熟后出臺裝飾裝修管理辦法。1、 裝飾裝修手續(xù)辦理流程 業(yè)主到服務(wù)中心申報裝修，必須先提供裝修方案，由工程部對裝修方案審核后方能辦理裝修手續(xù)。 業(yè)主申報工程部審核裝修方案（確認(rèn)拆除面積） 前臺辦理裝修手續(xù)（確定相應(yīng)收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)）主管審核項目經(jīng)理審批注：各道程序經(jīng)辦人必須簽名二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、墻體拆除20.00元/m22、按

2、照裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)1.9元/ m2 （按其他方式收取的，必須向公司申請） 3、裝修管理費(fèi)：綿價費(fèi)【2004】252號執(zhí)行 4、裝修押金：3000.00元三、業(yè)主需要與服務(wù)中心辦理的相關(guān)手續(xù) 1、業(yè)主向服務(wù)中心遞交裝飾裝修申請表 2、業(yè)主與服務(wù)中心簽訂住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議 3、業(yè)主與服務(wù)中心簽訂裝飾裝修承諾書 4、業(yè)主簽署空調(diào)安裝注意事項 5、業(yè)主辦理裝飾裝修許可證四、裝飾裝修管理部門客戶部全程監(jiān)控業(yè)主裝飾裝修的過程，每日巡檢裝修情況并做好記錄，由工程部協(xié)助。對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，按綿陽市建委、綿陽市房管產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督管理的通知、綿陽市物價局關(guān)于綿陽市城區(qū)住宅室內(nèi)裝修管

3、理服務(wù)指導(dǎo)價的通知、及業(yè)主承諾書的相關(guān)條款進(jìn)行制止，特別是發(fā)現(xiàn)墻體部分拆除工程量與業(yè)主裝飾裝修申報不一致時，要匯同工程部進(jìn)行核實，對核定超出部分及時告知業(yè)主，并請業(yè)主到客戶服務(wù)中心補(bǔ)交相應(yīng)費(fèi)用。五、考核： 1、考核部門：經(jīng)管部 2、每月經(jīng)營部在月度考核時，各服務(wù)中心應(yīng)主動將本月辦理的裝飾裝修資料備齊，供經(jīng)管部檢查考核。 3、處罰 3.1、不按流程辦理手續(xù)，相關(guān)經(jīng)辦人不簽名，扣服務(wù)中心考核分5分，經(jīng)辦人5分。 3.2、經(jīng)管部審核拆墻面積時，如申報面積與實際拆除不符時，扣服務(wù)中心考核5分，責(zé)任人5分。 3.3、業(yè)主填報事項經(jīng)辦人未簽字的，扣服務(wù)中心考核3分，扣當(dāng)事人3分。 4、如遇特殊情況需另行要求業(yè)主簽訂其他文件時，必須報公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后再行簽訂。 5、本辦法至下發(fā)之日起執(zhí)行。附件1、裝飾裝修申請表 附件2：住戶裝飾裝修施工承諾表 附件3、裝飾裝修注意事項 附件4、空調(diào)安裝注意事項附件5、室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議附件1、裝飾裝修申請表 附件2：住戶裝飾裝修