還建房買賣合同書通用樣書

1、.還建房買賣合同書通用樣書本合同由下列雙方當(dāng)事人于 簽定 售房方：身份證號：（以下簡稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式： 購房方： 身份證號：（以下簡稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方愿將自有座落于_市東_區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為 的還建房出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與_市東_區(qū) 簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀

2、況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；2、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列房屋拆遷補償協(xié)議等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方；第四條 甲方保證，其與開發(fā)商_市東_區(qū) 簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾

3、紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商_市東_區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后_日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自