黃麓鎮(zhèn)大學(xué)城及黃師路南延項目

1、黃麓鎮(zhèn)大學(xué)城及黃師路南延項目房屋征收與補償方案(征求意見稿 )根據(jù)合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知（合政秘2015 126 號）、巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)巢湖市集體土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定的通知（巢政2015 107 號）以及巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見的通知（巢政2017 15 號）等相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合巢湖市集體土地上房屋征收實際，擬定本征收補償方案。一、項目名稱黃麓鎮(zhèn)大學(xué)城項目、黃師路南延項目二、項目基本概況黃麓鎮(zhèn)大學(xué)城項目涉及西管自然村、周黃小村， 約 570 戶，合計建筑面積約97000 ；黃師路南延項

2、目涉及劉疃小村、老黃麓汽車站東側(cè)地塊，約60 戶，合計建筑面積約11000 。具體房屋征收范圍以市規(guī)劃局聯(lián)合市國土資源、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)確定的紅線為準(zhǔn)。被征收房屋建筑面積、戶數(shù)以及應(yīng)安置人口以三榜終審公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、房屋征收主體、征收實施單位（一）房屋征收主體：巢湖市人民政府（二）征收實施單位： 黃麓鎮(zhèn)人民政府四、簽約期限和搬遷時間自市政府批準(zhǔn)實施之日起1 個月內(nèi)。五、被征收房屋有效面積的認(rèn)定（一）征收集體土地上住宅房屋，分別按照下列情形計算有效面積：1.已辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等合法證照的，按照證載建筑面積計算有效面積。2. 未辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等合法證照的，按照下列方式進(jìn)行認(rèn)定：（1）被征收

3、房屋面積大于人均45 （含 45 ）的，按照人均 45 計算有效面積；（2）被征收房屋面積小于人均45 大于人均30 （含30 ）的，按照人均實有面積計算有效面積；（ 3）被征收房屋面積小于人均 30 的，被征收人可以按照 200 元/申請補齊人均 30 后計算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30的，按照實有面積計算有效面積。（二）征收集體土地上非住宅類房屋，分別按照下列情形計算有效面積：1.已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等合法證照的，按照證載建筑面積計算有效面積。2.未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法證照，但在被征收人持有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的，可以參照前款計算有

4、效面積。本條“非住宅類房屋”是指設(shè)計用于經(jīng)營、 辦公、生產(chǎn)、倉儲等用途的房屋，不包括住宅房屋的附屬用房。（三）無論住宅房屋或非住宅類房屋，屬下列情形之一，一律不得認(rèn)定為有效面積1.不在市規(guī)劃局出具的征收紅線范圍內(nèi)的。2.臨時建筑和違法建筑。房屋有效面積的認(rèn)定由市規(guī)劃局牽頭組織市國土資源局、市土地儲備中心、市征收辦等部門聯(lián)合對黃麓鎮(zhèn)人民政府報送的初復(fù)審結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，并經(jīng)市政府網(wǎng)站和征收現(xiàn)場公示無異議后確定。六、房屋征收補償（一）補償方式征收集體土地上住宅房屋的，被征收人可就產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩種方式進(jìn)行自行選擇；征收集體土地上非住宅類房屋的，原則上實行貨幣補償；（二）補償內(nèi)容1.對被征收人合法產(chǎn)

5、權(quán)房屋重置價的補償；2.因征收造成被征收人搬遷費用的補償；3.因征收造成被征收人臨時安置費用（房租）的補償；4.因征收造成被征收人房屋室內(nèi)裝飾裝修和室外附屬物的補償；5.因征收造成對正在合法生產(chǎn)經(jīng)營的被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（補貼）。（三）補償標(biāo)準(zhǔn)1.被征收人的住宅房屋，經(jīng)認(rèn)定為有效面積的，按合政秘 2015 126 號文件附表15房屋重置價格表 （詳見附件1）、附表 14 被征收房屋成新系數(shù)表（詳見附件2）的規(guī)定，對應(yīng)其類別、結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)的價格進(jìn)行補償。2.被征收人的非住宅類房屋，經(jīng)認(rèn)定為有效面積的，以選定的評估機(jī)構(gòu)出具的重置評估結(jié)果進(jìn)行補償。評估機(jī)構(gòu)在作出評估結(jié)果時應(yīng)充分考慮被征收房屋的證

6、照辦理情況。涉及不可拆卸的附屬物、構(gòu)筑物，按照市政府公布的補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商搬遷補償不成的，可以采取評估方式確定補償依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)的選定參照國有土地上房屋征收評估辦法（建房 2011 77 號）的規(guī)定執(zhí)行。3.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積、批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑、紅線范圍圖上未記載且為非違法建設(shè)的房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補償：磚混結(jié)構(gòu)450-600元 / 、磚木結(jié)構(gòu)350-450元 /、簡易結(jié)構(gòu)200-330元/。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議按約搬遷，對該部分房屋可酌情給予不超過150 元 /搬遷獎勵。 具體獎勵分段標(biāo)準(zhǔn)與本方案第十條“征收房屋有效面積搬遷獎勵”規(guī)定一致。5.超過批準(zhǔn)期限的臨時建

7、筑和違法建筑不予補償。七、住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式（一）安置位置書香苑小區(qū)（二）選房順序規(guī)定1.被征收人與黃麓鎮(zhèn)人民政府簽訂房屋征收補償協(xié)議后，騰空房屋，交給鎮(zhèn)人民政府，鎮(zhèn)人民政府工作人員組織對騰空的房屋進(jìn)行驗收并發(fā)放交房驗收單 , 被征收人應(yīng)及時憑交房驗收單換領(lǐng)選房順序號。2.被征收人依據(jù)“先簽訂補償協(xié)議移交拆除，先選擇安置房源”的原則，憑選房順序號依序選房。（三）選房面積規(guī)定被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 對被征收人按照人均 30 建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋非因私自交易等原因造成建筑面積小于人均 30 的，按照 200 元/申請補齊人均 30 后，按照人均 30 建筑面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換； 因

8、私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均 30 建筑面積的，按照交易后剩余面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積確認(rèn)后，被征收人可申請增購，增購面積控制在人均 15 建筑面積之內(nèi)。被征收人按照黃麓鎮(zhèn)人民政府制定的選房辦法，結(jié)合終審認(rèn)定的應(yīng)安置人口及實際有效面積選擇建筑面積相等或最臨近的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（四）安置人口認(rèn)定集體土地上住宅房屋征收應(yīng)安置人口的認(rèn)定以發(fā)布房屋征收公告之日為基準(zhǔn)日。具體認(rèn)定方式按照巢政 2017 15 號文件（詳見附件 8）結(jié)合巢房征 201841 號文件執(zhí)行 。八、住宅房屋選擇貨幣補償方式本條貨幣補償方式是指相對于安置點產(chǎn)權(quán)調(diào)換、鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排宅基地、劃地安置而言。（一）被征收房屋補償

9、1.實有房屋補償被征收人選擇將其全部住宅房屋實行貨幣補償?shù)模梢詫⒃搼羧糠课莸膶嵱忻娣e認(rèn)定為其有效面積，并按照重置價格結(jié)合成新予以補償。但符合本方案第五條第（三）款規(guī)定的房屋，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.實有房屋補償獎勵被征收人選擇將其全部住宅房屋實行貨幣補償，并在市政府規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收與補償協(xié)議，騰空房屋交付拆除的，可在其實有房屋重置價結(jié)合成新補償?shù)幕A(chǔ)上給予不超過40% 的獎勵補償，即實有房屋面積×重置價 ×成新 ×40% 。（二）宅基地補償1.區(qū)位價補償對擁有宅基地或集體土地使用權(quán)的被征收人選擇住宅房屋貨幣補償方式且其家庭書面承諾不再要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)村安排宅基地或

10、劃地安置，再給予被征收住宅房屋所在區(qū)域區(qū)位價的30 補償，其補償金額按合政秘2015 126 號文件附表16住宅房屋區(qū)位價格表（詳見附件3）的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.退出宅基地獎勵對擁有宅基地或集體土地使用權(quán)的被征收人選擇住宅房屋貨幣補償方式且其家庭書面承諾不再要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)村安排宅基地或劃地安置的前提下，被征收人能夠提供本市行政區(qū)域范圍內(nèi)任一處建房或購房證明的，并在市政府規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收與補償協(xié)議，騰空房屋交付拆除的，再按6000 元/人給予獎勵。九、其他補償（一）簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）及看護(hù)房的補償按合政秘 2015 126 號文件附表八簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）補償費標(biāo)準(zhǔn)（詳見附

11、件 4）的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不予安置。（二）附屬物及附屬設(shè)施等補償附屬物及其附屬設(shè)施一律實行貨幣化補償，其補償標(biāo)準(zhǔn)按照合政秘2015 126 號文件的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 （詳見附件5- 附件 7）。（三）搬遷費1.住宅房屋： 500元/次，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費補償兩次；實行貨幣化補償?shù)陌徇w費補償一次；2.非住宅房屋：按認(rèn)定的房屋合法有效建筑面積一次性予以補償。辦公用房按5 元/計算，經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲等非住宅性質(zhì)房屋按7 元/的標(biāo)準(zhǔn)計算。（四）過渡方式及臨時安置補助費（房租）1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，原則上自行過渡，臨時安置費按被征收住宅房屋實有建筑面積（違法建筑及臨時建筑除外），集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)按6 元

12、 /平方米·月計算，集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按5 元/平方米·月計算。過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費。過渡期超過 18 個月，自逾期之月起不滿 12 個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 50% 增付逾期臨時安置費；超過 12 個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 100% 增付逾期臨時安置費。2.被征收人選擇貨幣補償方式或一次性安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付 3 個月的臨時安置費。3.臨時安置費結(jié)算時限為：自被征收人騰空房屋交出住宅房屋鑰匙且領(lǐng)取交房驗收單之日至房屋安置公告規(guī)定的交房時間。4.征收集體性質(zhì)非住宅，不予以臨時安置費補償。（五）停產(chǎn)停業(yè)補助費征收單位和個人經(jīng)營性質(zhì)的非住宅，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

13、的，在過渡期內(nèi)根據(jù)被征收房屋合法有效面積，按每年20-50 元 /的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補助，補助合計最高不超過500 元 /；生產(chǎn)、辦公、倉儲、旅館等其他非住宅，每月按照房屋重置價的5標(biāo)準(zhǔn)定額補助，實行貨幣補償或一次性安置的，一次性給予6個月補助。（六）經(jīng)營補貼被征收人利用集體土地上住宅房屋自行改為非住宅或者用作其他用途的，按照住宅房屋予以補償安置。但可參照國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知（國辦發(fā)明電200342號）第四條等規(guī)定，對集體所有土地上“住改營”等經(jīng)營性質(zhì)的房屋， 以其合法有效的工商、 稅務(wù)證照的累計年限和完整的納稅憑證為依據(jù)， 按“一層一進(jìn)”的房屋建筑面積

14、為基數(shù)，按每年 20-30 元/的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補貼，其中 10 年及其以上的最高不超過 300 元 /。（七）違法建筑自拆補助費本房屋征收項目實施前，對已下達(dá)違法建設(shè)執(zhí)法文書的建筑，違建人在項目正式啟動或公告發(fā)布后10 日內(nèi)和11 日-20日期間自行拆除違法建筑的，分別給予100 元/和50元/的拆除工時補助費。本房屋征收項目啟動或公告發(fā)布后發(fā)生的新增違法建筑將依法拆除，不予補助。十、征收房屋有效面積搬遷獎勵被征收人在本方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按約定搬遷的，按其認(rèn)定的房屋有效建筑面積給予不超過 150 元/的獎勵。具體獎勵分段標(biāo)準(zhǔn)由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實際狀況制定，并報市征收辦

15、備案。對逾期未簽訂補償協(xié)議或搬遷的被征收人，不予獎勵。十一、其他事項（一）被征收人應(yīng)服從項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要，積極配合辦理房屋征收手續(xù)，被征收人在騰空房屋時，要保證房屋結(jié)構(gòu)完整，如有損毀，將在補償款中扣除。（二）對在規(guī)定期限內(nèi)，征收雙方未達(dá)成一致意見的，將提請相關(guān)部門作出處理，并不再享受面積獎勵和安置優(yōu)惠等規(guī)定。（三）征收和拆除出租（出借）的房屋，對承租（使用）人不予以補償（安置），由房屋所有權(quán)人自行處理好租賃等關(guān)系。（四）在征收過程中，應(yīng)嚴(yán)格分戶規(guī)定及其相應(yīng)手續(xù)，并執(zhí)行安徽省公安廳關(guān)于印發(fā)安徽省戶政管理工作規(guī)范（修改版）的通知（皖公通2018 6 號）和合肥市公安局戶口管理規(guī)范（暫行）以

16、及巢湖市的相關(guān)規(guī)定。（五）自本項目實施之日起新建的各類建筑物、構(gòu)筑物及附屬物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，一律不予補償。（六）本項目房屋拆除工作、拆除揚塵圍擋維護(hù)及其拆除安全由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，房屋殘值歸項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所有。（七）本方案涉及的補償安置及測繪、辦公經(jīng)費等各項資金由據(jù)實支付。十二、如涉及國有土地上的各類房屋，按巢湖市相關(guān)規(guī)定辦理。十三、未盡事宜未盡事宜按合政秘 2015 126 號文件和巢政 2015 107號、巢政 2017 15 號、巢政 2018 15 號文件中的規(guī)定執(zhí)行，上述文件中沒有規(guī)定的依據(jù)國家、安徽省、巢湖市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；具體由市土地儲備中心會同市征收辦負(fù)責(zé)

17、解釋。附件： 1. 房屋重置價格表2. 房屋成新系數(shù)表3. 住宅房屋區(qū)位價格表（節(jié)選）4. 簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）補償費標(biāo)準(zhǔn)5. 附屬物及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)6. 裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)7. 各類樹木移植費補償標(biāo)準(zhǔn)8. 巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見（巢政 2017 15 號）摘錄附件 1房屋重置價格表單位：元 /類別結(jié)構(gòu)、裝修情況鋼筋混凝土框架、梁、板、柱、基礎(chǔ)，現(xiàn)澆整體裝配，框架一次性施工，標(biāo)準(zhǔn)門窗，裝飾精細(xì)，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造1 類柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、柱、板，平屋面或瓦屋面，水泥樓面，標(biāo)準(zhǔn)門窗，內(nèi)外粉刷，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)

18、施齊全。磚混磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、2 類板，平屋面或大瓦屋面，標(biāo)準(zhǔn)門窗，內(nèi)外粉刷，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。標(biāo) 準(zhǔn)9208307703 類磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥720地面，鋼、木門窗，水電齊全。240 以上實心墻，磚墻承重，鋼、木屋架，木或水泥桁條，1 類大瓦屋，內(nèi)外粉刷，硬木樓面，水泥地面，木或混凝土680樓梯，標(biāo)準(zhǔn)門窗，平水天花，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚木240 以上實心墻或空斗墻，磚墻承重，木屋架或木構(gòu)架，6402 類木或水泥桁條，大瓦屋面，普通木門窗，平水天花，水電齊全。3 類小于 240 墻承重，木、水泥桁條，瓦屋面，不規(guī)則木門590窗

19、，水泥或磚鋪地，通電，長期住戶。1 類磚墻承重，不規(guī)則木、預(yù)制屋架，瓦屋面，不規(guī)則木門350窗，有水電。簡易磚墻、土墻或木板墻，各類屋面，不規(guī)則屋架，竹木桁2 類290條，不規(guī)則木門窗，水泥或磚鋪地面，通電。備注：簡易搭蓋屬臨時性用房，按建筑面積100 元（高 1.4 米-1.6 米）、 150 元/（高 1.6 米-2.0 米）、 200 元（高 2.0 米-2.2米）分別對應(yīng)補償。附件 2房屋成新系數(shù)表被征收房屋成新系數(shù)表1（適用于選擇貨幣補償方式和在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的）超過 3026 302125162011 15結(jié)構(gòu)成新年年年年年成新度77.588.59磚混成新率86%88%9

20、0%94%96%成新度6.577.588.5磚木84%86%88%90%94%成新率成新度34.55.567簡易70%76%80%82%86%成新率10 年以內(nèi)按實際情況評定，使用 5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出99%。按實際情況評定，使用 5年以上的房屋成新率上限應(yīng)不超出98%。被征收房屋成新系數(shù)表2（適用于在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的）建筑31 年及2130 年1120年10 年內(nèi)年代以上成新率0.850.90.951附件 3住宅房屋區(qū)位價格表單位：元 /平方米鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道區(qū)位價序號備注名稱規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃區(qū)外11黃麓鎮(zhèn)11606401.征收住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或安

21、排宅基地的，集體土地住宅房區(qū)位價直接納入安置房建設(shè)成本；2.征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式且不安排宅基地的，按集體備注土地房屋重置價格 ×房屋成新系數(shù) +區(qū)位價格的 30%計算補償（30%部分少于 5000 元 /戶的，按 5000 元 /戶補足；但住宅房屋戶面積 144的，按 144 計算補償）；3.本表不適用于非住宅房。附件 4簡易搭蓋（廁所、畜圈、禽舍等）補償費標(biāo)準(zhǔn)單位：元 /平方米類別磚墻瓦頂磚墻石棉瓦頂石棉瓦墻頂標(biāo) 準(zhǔn)2001501001.水泥地的，按簡易水泥地坪計算，一并補償；備注2.本標(biāo)準(zhǔn)不再結(jié)合成新折算。附件 5附屬物及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)名稱補償標(biāo)準(zhǔn)備注有線電視

22、110 元/戶寬帶160 元/戶固定電話170 元/戶窗式100 元/臺空調(diào)分體式160 元/臺拆裝費柜式200 元/臺太陽能300 元/臺熱水器電能100 元/臺拆裝費燃?xì)?00 元/臺水泥（厚 25 厘米以上）45 元 /平方米水泥（厚 10-25 厘米）30 元 /平方米室外水泥（厚 10 厘米以下）15 元 /平方米地坪磚、石10 元 /平方米草坪5 元/平方米土、籬笆10 元 /平方米圍墻磚50 元 /平方米欄桿雨棚防盜門窗廚衛(wèi)設(shè)施石（干砌）90 元 /立方米石（漿砌）120 元/立方米鑄鐵75 元 /平方米木制、磚40 元 /平方米鋼（鐵）制80 元 /平方米不銹鋼120 元/平方

23、米自制40 元 /平方米定制、澆筑80 元 /平方米高檔（單開）600 元/扇防盜門鋼筋、鋼管160 元/平方米鋼制30 元 /平方米防盜窗不銹鋼50 元 /平方米單灶260 元/個雙灶400 元/個灶臺50 元 /平方米抽油煙機(jī)50 元/臺生產(chǎn)性用灶180 元/個面盆、水池60 元/個座便器100 元/個不計算建筑面積部分的圍護(hù)蹲便器50 元/個浴 缸200 元/個整體廚柜600 元/套拆裝費整體浴室300 元/套磚砌井（深井）1500 元 /口水井壓水井700 元/口涵管磚石井（淺井）按磚、石圍墻標(biāo)準(zhǔn)補償20 平方米以下450 元/個化糞池20 平方米以上800 元/個垃圾池磚砌20 元

24、/平方米石棉瓦墻頂100 元/平方米簡易150 元/平方米簡易廁所、畜磚墻石棉瓦頂搭蓋圈、禽舍等磚墻瓦頂200 元/平方米室外晾衣架100 元/米長度花臺20 元 /平方米附件 6裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)名稱補償標(biāo)準(zhǔn)備注纖維板、扣板、膠板條15 元/ 平方米石膏板（含龍骨）20 元/ 平方米吊頂30 元/ 平方米塑料扣板（含龍骨）鋁合金扣板 ( 含龍骨 )60 元/ 平方米墻紙、墻布20 元/ 平方米瓷磚、面磚、墻面磚30 元/ 平方米墻面三合板、膠合板20 元/ 平方米內(nèi)飾隔斷 ( 實木、塑鋼、鋁合金 )80 元/ 平方米壁柜式組合家具200 元 / 平方米墻面漆8 元/ 平方米油 漆10 元/ 平

25、方米水磨石（普通、彩色）30 元/ 平方米地面地板磚60 元/ 平方米復(fù)合地板80 元/ 平方米實木地板150 元 / 平方米花崗巖、大理石100 元 / 平方米其他包裝木門150 元/ 套門套100 元/ 套包裝木窗窗套附件 7各類樹木移植費補償標(biāo)準(zhǔn)一般樹木胸徑 (厘米)景觀苗木胸徑 (厘米)果樹地徑 (厘米)名稱補償金額備 注高度 H 0.5 米1元/棵1 、一般樹木指果木樹、0.5 H 1.3米3元/棵景觀苗木以外的樹木； 景觀3-5 厘米5元/棵苗木含木本觀葉、 觀花、觀5-10 厘米10元/棵10-15 厘米20元/棵果植物。15-20 厘米30元/棵2 、胸徑：距地面 1.3米20

26、-30 厘米40元/棵處量?。坏貜剑壕嗟孛?.130 厘米以上50元/棵米處量取。高度 H 0.5 米1元/棵0.5 H 1.3米5元/棵3 、樹木密度超過每畝3-5 厘米10元/棵1000 棵，移植費按面積補5-10 厘米20元/棵償：胸徑 1 厘米， 200010-15 厘米50元/棵元/畝；1厘米 3厘15-20 厘米80元/棵米， 4000元/ 畝； 3 厘米20-30 厘米120 元/ 棵30 厘米以上200 元/ 棵 5 厘米， 6000 元 / 畝；高度 H 0.5 米1元/棵 5 厘米， 8000 元 / 畝。0.5 H 1.3米5元/棵4 、草本花卉按 15 元 / 平2-5

27、 厘米20元/棵方米補償。5-10 厘米45元/棵10-15 厘米70元/棵5 、果園按果樹規(guī)格和合15-20 厘米100 元/ 棵理栽植棵樹補償， 合理栽植20 厘米以上150 元/ 棵棵樹為 75棵/ 畝，超過即按75 棵 / 畝補償。附件 8巢湖市集體土地上住宅房屋征收安置人口認(rèn)定指導(dǎo)意見（摘錄）二、安置人口認(rèn)定集體土地上住宅房屋征收應(yīng)安置人口的認(rèn)定以發(fā)布房屋征收公告之日為基準(zhǔn)日。（一）實際居住于被征收房屋的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口。其中包括：1.被征收區(qū)域出生且戶籍未遷出的（不含因婚姻離開被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織）；2.與被征收區(qū)域村民結(jié)婚且戶籍遷入被征收

28、區(qū)域的；3.被征收區(qū)域村民的配偶或未成年子女，戶籍在異地，無宅基地且未享受住房福利政策、待遇的；4.依法辦理子女收養(yǎng)手續(xù)且所收養(yǎng)子女戶籍已遷入被征收區(qū)域的；5.刑滿釋放后戶籍遷回被征收區(qū)域的；6.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為安置人口的其他人員。（二）原屬于被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口：1.解放軍、武警部隊的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官，但符合國家軍人安置政策的除外；2.高等院校、中等專業(yè)學(xué)校在校學(xué)生；3.正在服刑的人員；4.政策性“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員，現(xiàn)仍在戶籍遷出地的集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)、生活且只有被征收區(qū)域一處宅基地并無其他住宅房屋（不含購買商品房）的；5.被征收土地的農(nóng)民，按照政府政策辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶籍、現(xiàn)戶籍仍在原村民小組的人員；6.符合相關(guān)規(guī)定的其他情形。（三）屬于被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且實際居住在被征收房屋的，符合下列條件之一的可增加1 個安置人口，同時符合多項條件的，只增加1 個安置人口。1.達(dá)到法定婚齡的未婚人員；2.依法結(jié)婚的初婚雙方尚未生育的；3.未生育且未收養(yǎng)子女或子女死亡的無子女家庭；4.一方或雙方再婚的夫妻未共同生育且符合安徽省人口與計劃生育條例第十九條規(guī)定“可以申請再生育”條件的；5.父母雙亡的未成年子女、無法定贍養(yǎng)人的鰥寡老人（男年滿