深圳市龍華新區(qū)房屋租賃合同辦理經(jīng)驗(yàn)及表格2014年

1、房屋租賃合同辦理流程外地的小孩在深圳上學(xué)， 在父母沒(méi)有買房的情況下， 租房住的，需要辦理房屋租賃合同， 必須由所在地的街道辦房屋租賃部門開(kāi)具的房屋租賃合同。 該證從遞交申請(qǐng)材料到辦理下來(lái) 一般是 7 個(gè)工作日。一套房子的承租人只能是一個(gè)人，小孩的父母或監(jiān)護(hù)人，承租人首先需要在所在社區(qū)的 工作站進(jìn)行租房登記， 可以電話登記， 預(yù)約時(shí)間讓社區(qū)工作人員上門核查， 主要是核查住房 的成員情況， 中午和晚上時(shí)間也可以， 需要準(zhǔn)備身份證或戶口本。 小孩上學(xué)的房屋租賃必須 是整套租住，不能合租。工作人員核查完之后，就可以帶著資料去街道辦進(jìn)行辦理手續(xù)了。 承租人需要帶身份證 原件和復(fù)印件 ，街道辦都是說(shuō)沒(méi)有復(fù)

2、印機(jī)，要自己先復(fù)印好。 若承租人是小孩的母親， 還需 要母親在深圳辦理的 計(jì)劃生育證明或者老家辦的流動(dòng)人口證明 ，具體哪個(gè)證件忘記了， 若小 孩的監(jiān)護(hù)人未婚， 還需要監(jiān)護(hù)人辦理 未婚證明 。房東需要帶上房產(chǎn)證或者有效的房屋使用證 書和 房東的身份證原件及復(fù)印件 。若房東是沒(méi)有有效的房產(chǎn)證， 像很多農(nóng)民房都是自己建的， 沙嚇村就是，這種情況房東就需要填一張深圳市出租屋（自建房）使用證明表格，拿到 居住地的社區(qū)工作站蓋章， 房東還需要帶上房屋的一些證明材料 ，不管是什么材料只要是和我也不清楚社區(qū)到時(shí)候具體要什么材料，事先準(zhǔn)備好免得來(lái)回跑， 所有的表格在填的一張表格和房屋租賃合同（住宅）房該房有關(guān)的

3、， 以前建房的時(shí)候辦理過(guò)的材料都帶去， 我在辦理的時(shí)候， 房東后面就又回去拿什么材料了， 街道辦房屋租賃中心領(lǐng)取。辦理租賃合同需要承租人和房東同時(shí)在場(chǎng)，因?yàn)?上面都需要房東的信息和簽名。 填的資料也比較繁瑣， 房屋租賃合同原則上需要填 3 份， 東，承租人，社區(qū)工作站各要保留一份， 不過(guò)通常只要填 1 份就夠了，社區(qū)工作站必須要一 份，房東基本不要。 房屋的編碼 信息在房東辦理深圳市出租屋（自建房）使用證明的時(shí) 候，工作人員會(huì)告訴房東的， 我們也可以提前詢問(wèn)得到。 房屋的編碼信息在辦理小孩和父母 的居住證的時(shí)候也是需要的，因此自己可以記一下。表格和房屋租賃合同上的需要填的房東的信息， 我們可以

4、參考 深圳市出租屋 （自建房） 使用證明 上面的信息幫房東填好， 只有在需要房東簽名的地方讓房東簽下名， 這樣就免得 太麻煩房東，房東通常都不是住附近的，且他們的時(shí)間比較寶貴。辦理了房屋租賃合同的， 需要繳稅的，按照所租房的面積 * 單價(jià)算的，房屋每平方的單價(jià)街道辦也是有規(guī)定的，不是 我們隨便填寫月租的， 房屋面積在房管所有記錄的， 填表時(shí)不用寫，繳稅可以事先和房東商 量，一般情況下房東不愿意自己繳稅， 有的房子房東已交過(guò)的就不用交， 這樣的話為了小孩上學(xué)承租人通常自己繳稅，不過(guò)也不貴，簽一年的話，稅=月租*4.1%*12個(gè)月。資料填好之后，交給工作人員核查，不對(duì)的地方需要重新填，因此最好在填

5、寫的時(shí)候不懂的就問(wèn)工作人員，資料核查好之后，就會(huì)給你一份回執(zhí)單，等證件辦理下來(lái)之后拿著回執(zhí) 單在街道辦繳費(fèi)然后拿證。要是房東沒(méi)有時(shí)間辦理，可以授權(quán)委托房屋的管理人員代為辦理，需要填寫授權(quán)委托書，委托人需要帶上授權(quán)委托書和房東的身份證原件和復(fù)印件以及委托人自己的身份證原件和 復(fù)印件，房屋的房產(chǎn)證或者其他的證件，授權(quán)委托書的格式在下面表中有。附件：竺7 仏««««啞JZL川su 7 耳 I h* 33 g I深圳市房屋租賃登記（備案）申謂表蘭*幺 產(chǎn)人rK <«J9K>-g 4 一；!< (f ft j '2 丄yci,八' xALK<L£Aka*X