威斯頓聯(lián)邦大廈招商手冊

1、 聯(lián)商網(wǎng)中國零售業(yè)第一門戶網(wǎng)站 零售培訓盡在聯(lián)商培訓中心頻道威斯頓聯(lián)邦大廈招商手冊四川怡和置業(yè)有限公司一、“威斯頓聯(lián)邦大廈”概覽“威斯頓聯(lián)邦大廈”坐落在縱貫中國西部第一城成都市城市南北中軸線的人民南路東側(cè)，是未來成都地鐵南北干線與環(huán)狀干線的交匯之地，十余條公共巴士匯集于此，日均客流量數(shù)以十萬人次計。在“威斯頓聯(lián)邦大廈”所直接面向的整個成都城南區(qū)域，已建成眾多馳名的中高檔經(jīng)典樓盤，是目前成都市消費時尚最為新潮、消費能力最強、最著名的高尚商住社區(qū)?！巴诡D聯(lián)邦大廈”是成都市重點規(guī)劃的城市副中心-城南副中心的標志性建筑，是一座設計新穎、氣勢恢宏的現(xiàn)代化超級商務辦公樓宇。高87米、二十五層、總建筑面積

2、47000平方米的主體商務塔樓（C區(qū)）堪稱成都南大門戶地標；每層1200平方米，布局有致的各型商務標準間分布其間。面積3000平方米的首層大堂，全玻璃外罩的藍色穹頂營造出時尚共享商務空間；大堂前設置的近2000的綠蔭廣場、噴泉疊水等園林設施，更為蓉城眾多高級商務樓所罕見。步入大堂右側(cè)裙樓（A區(qū)），為建筑面積7949的高級商務交際場所威斯頓超級經(jīng)理人會所。一至五層分別設有商務中心、咖啡館、西餐廳、國際會議中心、宴會廳；五樓頂樓為面積100水面的露天游泳池；超一流的、完備的商務配套設施將使商務精英們完美實現(xiàn)效率增值、“知本”與資本實現(xiàn)最佳配置。進入大堂左側(cè)裙樓（B區(qū)），則為建筑面積8121的現(xiàn)代化

3、商務服務場所威斯頓超級經(jīng)理人休閑廣場。一至四層分別設有茶坊/酒吧、精品服飾店/書店、中西快餐廳、電影廳/健身館/桑拿，四樓頂樓為面積150的露天網(wǎng)球場；商務精英們在威斯頓超級經(jīng)理人休閑廣場高雅、閑適氛圍中輕松流露個人情感，彼此融洽，而獲得至尊享受。入主威斯頓聯(lián)邦大廈的當今社會精英被稱之為“H階層”的人們，他們工作努力、生活樂觀、富有激情的個性生活使他們不斷追尋無限發(fā)展的成長空間：-Happy 自由快樂是他們的特點；-High education 深厚的知識涵養(yǎng)是他們的財富；-High Position崇高的社會地位是他們的收獲；-Humor幽默風趣是他們的口味；-Hard傾心努力是他們的本色；

4、-Hope 他們是國家的希望所在，他們被稱為H階層有鑒于此，威斯頓聯(lián)邦大廈正是為“H階層”人士全方位打造的現(xiàn)代超級辦公空間與有機載體。二、“威斯頓聯(lián)邦大廈”功能區(qū)分布“威斯頓聯(lián)邦大廈”共分三大功能區(qū)：A區(qū)：威斯頓超級經(jīng)理人會所。（右側(cè)裙樓1F5F）1F：威斯頓商務中心2F：香影咖啡館3F：溫莎西餐廳4F：金芙蓉國際會議中心5F：銀杏國際宴會廳B區(qū)：威斯頓超級經(jīng)理人休閑廣場。（左側(cè)裙樓1F4F）1F：維也納風情酒廊（茶坊/酒吧）2F：名人精品街（服飾店/書店）3F：怡和美食街（中、西快餐廳）4F：大衛(wèi)健身娛樂城堡（電影廳/健身館/桑拿）C區(qū)：威斯頓聯(lián)邦大廈。（主體商務塔樓7F25F）上述完備之功

5、能，將使“威斯頓聯(lián)邦大廈”成為成都市首座集現(xiàn)代商務辦公、商務交際、商務休閑、商務配套服務為一體的超級商務辦公樓宇，實現(xiàn)現(xiàn)代商務形態(tài)的“革命”。三、功能區(qū)規(guī)劃（樓層分布圖）四、招商范圍1、威斯頓超級經(jīng)理人會所商務服務類：金融、電信、郵政、通訊；餐飲類：商務快餐廳、西餐廳、酒吧、咖啡屋；酒店管理類：商務公關(guān)禮儀、商務宴會；2、威斯頓超級經(jīng)理人休閑廣場服飾類：精品服飾、鞋帽類、箱包皮具類、飾品類、化妝品；餐飲類：露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座；休閑娛樂類：電影城、電玩、健身房、歌廳；綜合服務類：美容美發(fā)、形象設計、沖印店、洗衣房、書店；五、招商細則1、招商原則威斯頓聯(lián)邦大廈A區(qū)、B區(qū)本著“高起

6、點、專業(yè)化、國際化”的經(jīng)營思路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一招商”的原則進行招商。2、市場定位為順應現(xiàn)代商務機能需求，“威斯頓聯(lián)邦大廈” A區(qū)、B區(qū)將采取有形產(chǎn)品與無形服務，商務服務與商務休閑服務（購物、休閑、餐飲、娛樂）一體化的經(jīng)營模式，使“威斯頓聯(lián)邦大廈”A區(qū)、B區(qū)成為名品薈萃、環(huán)境高雅、怡景怡情的成都第一“生態(tài)化辦公”商務樓。3、招商對象引領(lǐng)都市國際商務消費潮流，質(zhì)量好、信譽佳、價格合理的國內(nèi)外知名品牌廠商或代理商；尤其歡迎以下商家入駐： · 國際知名品牌生產(chǎn)廠家或代理商； · 國際知名百貨連鎖集團； · 各國（地區(qū)）有品牌代理實力的貿(mào)易商；·

7、國內(nèi)外酒店服務、運動休閑、娛樂、餐飲等服務行業(yè)的知名商家；· 國內(nèi)知名品牌廠家或代理商、分銷商；4、合作方式進行單項合作開發(fā)、總體合作開發(fā)、委托經(jīng)營等多種方式的洽談。5、銷售價格及租金 售價（均價）：商業(yè)用房11000元/；寫字間8800元/。 租金：商業(yè)用房100元/月·起租；寫字間50元/月·起租。6、物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用 （1）物業(yè)管理費：自開業(yè)之日起免收一年；次年按政府物價部門核定標準收取。 （2）統(tǒng)一宣傳費：自開業(yè)之日起按10元/月·計收，?？顚Ｓ?。（3）其它費用：水電費：分別按自來水公司、供電局收費標準代繳代付；公共部份按比例分攤。光纖電視收視費：按每戶10元/月的標準