澳森花園弱電維保方案講解

1、弱電智能化項目維保方案澳森花園：我公司經(jīng)營監(jiān)控、停車場收費管理系統(tǒng)等等項目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士 多名，對工程安裝和維護(hù)有豐富的經(jīng)驗、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好澳 森花園的弱電維保服務(wù)、監(jiān)控、停車場系統(tǒng)作出方案如下；-、維保內(nèi)容澳森花園所屬小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)。二、實施方案對各個系統(tǒng)恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修 保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記 錄異常情況，及時報修。1，按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測 試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運行。（1）對維保項目每個月不低于 1次進(jìn)行檢測。并填寫巡查 記錄，發(fā)現(xiàn)故障

2、及時排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依 據(jù)。（2）每月1次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年 12次。（3）每季度不低于1次對維保項目進(jìn)檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時排除修復(fù)。2、須提供24小時維保熱線，24*365天隨時接受業(yè)主 的服務(wù)請求；接到業(yè)主服務(wù)請求后，派專業(yè)工程師 8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（1）維保技術(shù)人員對故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃 分，最遲在4小時提交解決方案。（2）維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正 常運行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因 不能及時修復(fù)的，要立即向業(yè)主報告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系 統(tǒng)中斷運行不得超過12小時。（3）系統(tǒng)

3、或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購買、跟換設(shè)備或配 件的，應(yīng)事先向業(yè)主報告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙 方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事 后及時向業(yè)主報告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗。更換的設(shè)備（或器件）的 型號參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄 單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計劃與工作安 排，對每次檢修、保養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、 設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6維保

4、單位不得對相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維 保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服 從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備：（a）攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度;（b）云鏡控制：云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功 能；解碼器工作狀態(tài)；（c）防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；（2傳輸系統(tǒng)：（a）信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（b）避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；（3）中心控制室：（a）硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖

5、像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常；（b）監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；（C） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。停車場收費管理系統(tǒng)：1、 檢查項目及目標(biāo)：（1）入口部分：（a）讀卡器：刷卡是否正常；（b）吐卡機(jī)：吐卡機(jī)是否正常吐卡；（c）車輛檢測器是否正常工作；（d）主板去塵；(2) 道閘部分：道閘是否正常起降閘桿是否具有防閘功能(3) 出口部分：(a) 讀卡器：刷卡是否正常；(b) 車輛檢測器是否正常工作；(c) 接口板出塵；(4電腦系統(tǒng)升級和除塵2、檢查時間：入

6、口部分，出口部分，道閘部分和電腦每月檢查一次，臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。三、報價方案1、在正常維保時，我公司承擔(dān)維保過程中 100元以內(nèi)的元器件更換費 用，100元以上元件需甲方承擔(dān)費用。2、澳森花園小區(qū)所屬監(jiān)控系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費報價 為3500.00元(大寫：叁仟伍佰圓整)。維保報價清單如下：丿序號系統(tǒng)名稱單位數(shù)量單價小計備注1監(jiān)控系統(tǒng)個1912022802停車場收 費管理系 統(tǒng)(一進(jìn)套115001500出)合計3780優(yōu)惠報價：3500元（大 寫：叁仟伍佰圓整）附件：智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下丿序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位備注1電工膠帶個2接線端子排條3攝像機(jī)電源DC12V1A只4攝像機(jī)支架只75-5