室內(nèi)維修管理規(guī)定常用版

1、室內(nèi)維修管理規(guī)定常用版（可以直接使用，可編輯 實(shí)用優(yōu)質(zhì)文檔，歡迎下載）室內(nèi)維修管理規(guī)定部門(mén)：日期：年 月日文件編號(hào)：DY-80GAE編寫(xiě)人：類型：審核人：編制單位：1、適用范圍業(yè)主（用戶）的室內(nèi)保修、有償服務(wù)、房屋本體公共設(shè)施的日 常維修養(yǎng)護(hù)。2、內(nèi)容（1）保修A、保修原則：管理處組織，建筑施工單位維修，維修費(fèi)用從建 筑施工單位保修款中支付。B、保修范圍：凡室內(nèi)土建、水、電、裝修、安裝項(xiàng)目均屬保修 內(nèi)容，但由業(yè)主（用戶）在使用、裝修過(guò)程中自己造成的損壞和隱患； 易損耗物品非質(zhì)量原因的損耗不屬保修范圍。C、保修期限：與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交接驗(yàn)收之日起二年之內(nèi)，個(gè)別 項(xiàng)目保修期超過(guò)二年的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、D在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由管理處督促施工單位3天之內(nèi)維修 好，如不能及時(shí)保修，管理處按保修協(xié)議（規(guī)定）進(jìn)行處理，如發(fā)現(xiàn) 重大質(zhì)量問(wèn)題要上報(bào)總公司分管領(lǐng)導(dǎo)。E、通知施工單位的保修要填寫(xiě)保修通知單， 管理處代為保修的 要填派工單。（2）有償維修A、程序：業(yè)主申請(qǐng)維修登記派工上門(mén)維修（準(zhǔn)備工具出示工作牌現(xiàn)場(chǎng)查看向業(yè)主報(bào)價(jià)維修）業(yè)主驗(yàn)收征求業(yè)主意見(jiàn)管理處收費(fèi)用a、由業(yè)主（用戶）向管理處申請(qǐng)；b、值班人員填寫(xiě)”維修登記表”；c、維修班長(zhǎng)或管理員派工，并填寫(xiě)”派工單”；d、維修工帶上”派工單”，并準(zhǔn)備好維修工具上門(mén)維修，首先 應(yīng)向業(yè)主（用戶）出示工作牌，使用上門(mén)服務(wù)維修的禮貌用語(yǔ)，查看 現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)室內(nèi)維修

3、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（用戶）報(bào)價(jià)，經(jīng)業(yè) 主（用戶）同意后進(jìn)行維修；e、維修過(guò)程必須遵守操作規(guī)程，注意安全：f 、維修完畢，請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收，對(duì)于業(yè)主不留意之處應(yīng)盡力改善，驗(yàn)收后，請(qǐng)業(yè)主在派工單上寫(xiě)下意見(jiàn)，并簽名；g、業(yè)主（用戶）原則上不直接向維修工交費(fèi)，維修費(fèi)可隨同管 理費(fèi)一起到管理處收費(fèi)處交付；h、派工單一式三份，維修組、業(yè)主（用戶）、管理處收費(fèi)處各 保留一份；B、維修原則：業(yè)主自愿、收費(fèi)合理、滿足要求。（ 3）房屋本體公共設(shè)施：由管理處組織維修。電氣維修管理規(guī)定部門(mén)：日期：年 月日文件編號(hào)：DY-7G756編寫(xiě)人：類型：審核人：編制單位：1、電氣維修人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照國(guó)家頒部標(biāo)準(zhǔn)電氣安 裝

4、工作規(guī)程作業(yè)；2、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品，配備 絕緣良好的電工工具；3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的和技術(shù) 措施，維修班班長(zhǎng)應(yīng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說(shuō)明工作中的安全 注意事項(xiàng)，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況；4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱上作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān) 護(hù)，并至少二人進(jìn)行；5、一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶 電作業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔離檔板，并有專人監(jiān)護(hù)；6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作把手 上，應(yīng)懸掛”禁止合閘，有人作業(yè)”的標(biāo)示牌；7、維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路，在經(jīng)檢查無(wú)誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出

5、工作現(xiàn)場(chǎng)后，方可送電設(shè)備管理維修制度部門(mén)：日期：年 月日文件編號(hào)：DY-4GG1F編寫(xiě)人：類型：審核人：編制單位：為使磚廠設(shè)備經(jīng)常處于安全完好的運(yùn)行狀態(tài)，防止事故的發(fā)生，降 低設(shè)備和安全成本，充分提高設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，提高開(kāi)采裝車、修理 的管理水平和整體經(jīng)濟(jì)效益，制定設(shè)備管理維修制度。1設(shè)備管理主管設(shè)備的安全員，負(fù)責(zé)全廠設(shè)備管理工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)檢修 制度，做好各類大、中、小修的檢修，組織實(shí)施和驗(yàn)收工作，組織員 工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高員工的技術(shù)水平。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng) 設(shè)備操作規(guī)程，保證安全、文明、正常生產(chǎn)。2設(shè)備維修制度2.1因檢修而臨時(shí)卸下來(lái)的設(shè)備器件，必須由卸下來(lái)的人負(fù)責(zé)恢復(fù) 原狀，否則造成事故

6、由卸下的人負(fù)責(zé)。2.2凡檢修任何電氣設(shè)備，必須由修理者親自拿下保險(xiǎn)，并掛上 禁 止合閘的安全標(biāo)志。2.3在檢修工作中要認(rèn)真仔細(xì)，決不能蠻干，防止損壞設(shè)備、部件及工具。2.4工具要放在指定的地點(diǎn)，工作結(jié)束后應(yīng)清點(diǎn)工具，避免掉入設(shè) 備中，造成事故。2.5 電器設(shè)備的更換和故障的排除，必須由電工進(jìn)行，電機(jī)長(zhǎng)期未 運(yùn)轉(zhuǎn)，在起動(dòng)前應(yīng)由電工進(jìn)行檢查后，方準(zhǔn)起動(dòng)。2.6 更換傳動(dòng)皮帶和傳動(dòng)部分時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)電機(jī)開(kāi)關(guān)或拿下保險(xiǎn)。2.7 設(shè)備軸頭頂絲、銷子，不得外露，避免轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)掛住傷人。2.8 在清洗設(shè)備、打掃地面時(shí)不得將水噴向電線、電閘和電機(jī)。2.9 在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中，操作人員要精神飽滿的堅(jiān)守工作崗位，并不得 亂動(dòng)非本人負(fù)責(zé)的設(shè)備。2.10 在離電氣或線路近的地方工作時(shí)要多加小心，在有可能停電 和必要停電時(shí)，可停