房地產(chǎn)開發(fā)概述

1、第 1 章房地產(chǎn)開發(fā)概述一、單項選擇題 1房地產(chǎn)的是房地產(chǎn)投資最重要的一個特性，房地產(chǎn)不 能脫離周圍的 環(huán)境而存在，就是強調(diào)了它對房地產(chǎn)投資的一個重要性。A 適應性 B 對專業(yè)管理的的依賴性C 位置的固定性 D 相互之間的影響性2. 某地段隨著“中心商業(yè)區(qū)的形成與開展， 使得許多早期建成的沿街寫字 樓建筑變?yōu)榧准墝懽謽牵?同時也使得某些寫字樓建筑變得不再對租戶具有很強的 吸引力。這主要是考慮了寫字樓的因素。A. 交通方便性 B. 聲望或形象C. 位置 D. 建筑形式3. 通常可認為是一種“虛擬開發(fā)方式的房地產(chǎn)開發(fā)模式是指：A ?特定物業(yè)類型開發(fā) B ?縱向一體化開發(fā)C. 效勞性開發(fā)模式 D .

2、 定向開發(fā)模式4. 在房地產(chǎn)市場上 , 商品住宅的價格主要取決于 。A. 建安本錢 B. 居民收入C房屋租金D.供求關(guān)系5. 以下關(guān)于廉租房的描述錯誤的選項是 。A. 廉租房面向最低收入家庭E.廉租房的供給、分配完全由政府控制C. 廉租房可以進入市場流通D. 廉租房的經(jīng)營完全由政府控制、多項選擇題1房地產(chǎn)的，這決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。A?位置固定性E.各異性C.不可移動性D.適應性E. 相互影響性2政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段包括A. 土地供給政策E地價政策C.誠信建設D.稅收政策E. 健全市場準入制度3. 房地產(chǎn)多元化開發(fā)模式包括 。A.混業(yè)開發(fā)E.縱向一體化開發(fā)C.綜合工程開發(fā)D.效

3、勞性開發(fā)模式E. 協(xié)作型開發(fā)方式4. 房地產(chǎn)開發(fā)的工程類型包括A. 土地一級開發(fā)E.商業(yè)房地產(chǎn)工程C.工業(yè)房地產(chǎn)工程D.居住房地產(chǎn)工程E. 居住房地產(chǎn)工程三、簡答題1. 什么是房地產(chǎn)？2. 房地產(chǎn)開發(fā)的根本含義？3. 房地產(chǎn)開發(fā)的地位和作用？4. 房地產(chǎn)開發(fā)有那些主要模式？5. 房地產(chǎn)開發(fā)的分類方式有哪些？6. 城市新區(qū)開發(fā)與舊城更新改造分別有那些特點？7. 如何理解舊城更新改造中的有機更新理念？8. 按使用功能劃分，房地產(chǎn)開發(fā)的工程類型有那些？9. 居住房地產(chǎn)工程有哪些主要類型？10. 普通商品住房、限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房的內(nèi)涵分別是什么？11. 商業(yè)房地產(chǎn)工程有哪些主要類型？12. 工業(yè)房地產(chǎn)工程有哪些主要類型？13. 房地產(chǎn)開發(fā)有哪些特性？各種特性又是如何表現(xiàn)的？14.