房屋轉讓使用權合同通用范本

1、版本/修改狀態(tài) :01 / 00房屋轉讓使用權合同通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Part

2、ies Participating In The Con tract甲方： 乙方： 時間： 房屋轉讓使用權合同通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設立的各方可以執(zhí)以為憑的契 約/ 文 書，作用于他們設立、變更、終止民事權利義務關系，同時明確參與合同的各方對應的權 利和義務。 資料下載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。出讓方甲方： 受讓方乙方 : 依據?中華人民共和國合同法?等有關法 律、行政法規(guī)的規(guī)定 , 甲、乙雙方就房屋使用 權等 致的根底上訂 立本合同 , 具體條款如下：以資共同遵守 :第一條工程建設依據。本工程的土地屬于 XXXXX , 甲方通

3、過合法 方式 取得該地塊的土地使用權，使用期限為 60 年。該地 塊土地面積為平方米 , 用途綜合商 住。第二條房屋根本情況。乙方所選房屋房號為博文公寓棟層 號房 , 該房屋的用途為住宅 , 屬鋼筋混凝 土框架結構， 層高 3米。該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內面積 平方米，公 共局部與公共房屋分攤面積平方米房屋平 面圖見 附件一；有關公共局部與公用房屋分攤建 筑面積構成 說明見附件二。該房屋使用期限從 年月日 起至 年月 _日止。第三條計價方式。該房屋使用權按套出讓 , 按建筑面積計 算，該房 屋使用權轉讓單價為大寫人民 幣 元/HV 小寫 Y元葉總金額大寫 人民幣一整小寫Y 元。第四條

4、付款方式。乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金萬元。乙方須在本合同簽訂后天內即 年月日前一次性繳納所有剩余款項除 已繳的定 金即人民帀一拾一萬仟佰拾一元整Y 。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款 , 按逾 期時間， 分別處理不作累加。1、逾 期在 30 日之內，自本合同規(guī)定的應 付款 期限之第二天起至實際全額支付應付款之 日止，乙方 按日向甲方支付逾期應付款干分之 的違約金，合同 繼續(xù)履行。2、逾 期超過 30 日后，假設乙方逾期仍未付 款， 視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時, 甲方無須事先通知乙方 , 有權對物業(yè)另 作安排，乙方已交 定金不予退還，乙方對此已 知

5、悉并無異議。第六條房屋交付使用的期限。甲方應當在年月日前 , 將本合 同約定的房 屋交付乙方使用。第七條甲方逾期交房的違約責任。 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交 付乙 方使用 , 按逾期時間，分別處理不作累 加。1、逾期不超過 30 日, 自本合同第六條規(guī) 定的最 后交付期限的第二天至實際交付之日 止，甲方按日向 乙方支付已交付款項干分之一 的違約金，合同繼續(xù)履 行。2、逾期超過 30 日后，乙方有權解除合 同。乙 方解除合同的，甲方應當自乙方解除合 同通知到達之 日起 30 天內退還全部已付款 , 并 按乙方累計已付款按 每日干分之一向乙方支付 違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)

6、 履行，自本合同第六條規(guī)定的最后 交付期限的 第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方 支付已交款項干分之一的違約金。第八條交接。房屋到達交付使用條件后， 甲方應當書面 通知乙 方辦理交付手續(xù)。乙方應按甲方要求的 時間前來辦理 房屋交接手續(xù)，并與甲方或其委 托的物業(yè)公司簽訂 ?物 業(yè)效勞協(xié)議?。第九條甲方關于裝修、 設備標準承諾的違 約責任。甲方交付使用的房屋的裝修、 設備標準應 符合雙 方約定附件三的標準。達不到約定標準 的，乙方 有權要求甲方在 30 日內按雙方約定附件三的標準修復。第十條甲方關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列根底設施、公共配套

7、建筑在房屋交付使用時 到達使 用條件：1、供水至該房的廚房， 在該房交付使用前 完成； 2、電接至該房 , 在該房交付使用前完成。3、公共電梯在該房交付使用前完成。 第十一條保修責任。?住宅質量保證書? 附件四 作為本合同的 附 件, 甲方自房屋交付使用之日起，按照?住 宅質量保 證書?承諾的內容承當相應的保修責 任。在房屋保修 范圍和保修期限內發(fā)生質量問 題, 甲方應履行保修義 務。因不可抗力或非甲 方原因造成的損壞，甲方不承 擔責任，但可協(xié) 助維修，維修費用由乙方承當。公共 使用設施 在保修期內由甲方負責維修更換 ; 保修期滿， 那么 由乙方及共同使用人負責維修及更換。甲方在 履 行維修義

8、務時，乙方應配合維修，假設乙方不 給予配合 維修而導致甲方無法履行維修的一切 責任由乙方承當。第十二條乙方的房屋僅作住宅使用， 乙方 使用期 間不得擅自改變該房屋的建筑主體結 構、承重結構和 用途。除本合同及其附件另有 規(guī)定外, 乙方在使用期 間有權與其他權利人共 同享有與該房屋有關聯(lián)的公共 部位和設施，并 按占地和公共局部與公用房屋分攤面 積承當義 務，乙方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公 共 部位和設施的使用性質。第十三條 在使用期間內，乙方可將房屋的 剩余 使用期轉讓給第三方但須在轉讓的同時 向甲方辦理 備案手續(xù)。第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭 議, 由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的依法 向合同簽署地 人民法院起訴。第十五條 本合同房屋使用期屆滿后 , 乙方 假設需繼 續(xù)使用 , 那么由乙方與當時的土地使用權 人另行簽訂合 同。第十六條其他約定事項： 甲方送達通知至乙方的地址確定為 ，聯(lián)系 o 甲方的通知送達上述地 址后，不管 乙方是否簽收均視為已送達給乙方 ;第十七條 本合同未盡事項 , 可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文 字與E 卩刷文字具有同等效力。第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方