抵押登記合同

1、抵押登記合同為切實保護土地抵押當事人的合法權益，標準土地抵押行為，根據?中華 人民 共和國擔保法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國土地管 理法?和 ?浙江省土地登記方法?等土地管理有關規(guī)定，抵押當事人必須依法 訂立土地抵押 登記合同，共同遵守。抵押人單位名稱或姓名：債務人單位名稱或姓名：抵押權人單位名 稱 或姓名：一、抵押人自愿以其有權處分的位于地塊土地全部局部抵押給抵 押 權人，該抵押土地使用權而積平方米，土地證號。該抵押土地評估價值為 元， 協(xié)議價值為元。二、抵押權人經現場勘驗和認真調查，已經查明該抵押土地權屬清楚，座落、位置明確，四至界限清楚，無限制該抵押土地權利情況，自愿接

2、受上述土 地為抵押 物。抵押后，如果發(fā)生權屬爭議和限制權利等情況，抵押人、抵押權 人應當依據有 關法律、法規(guī)規(guī)定承當法律責任 ; 抵押登記機關對己辦理抵押登記 的土地在登記的 抵押期限內負保全義務。三、根據 年_月日簽定的主合同，上述土地抵押率為 %,債務金額為幣，小寫 元，大寫 元。抵押期限為年 _月_日至年月日。四、抵押人將土地抵押給抵押權人期間，其土地使用權證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將己出租的土地抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效; 抵押人在抵押期未滿前如需要轉讓或以其它形式處置己抵押土地時，應 事先取 得抵押權人書面同意，凡未取得抵押權人書面同意的，

3、轉讓或處置行為 無效，如因 抵押人的過失或成心行為而導致抵押土地價值減少，不能或缺乏以 擔保債務時，抵押人有義務重新提供或追加擔保依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機構投保。如遇國家收回土 地使 用權時：一追加擔保；二重新簽訂抵押合同；六、債務人應按合同規(guī)定。按期歸還債務，到期不能還清債務的，抵押人可向抵押權人申請抵押延期，經抵押權人同意前方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權 人未 受清償，抵押人也未向抵押權人申請抵押延期的，抵押權人可按有關法 律、法規(guī)規(guī) 定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價款受償 ; 協(xié)議不成的，抵押權人可以通過以下途徑解決：一 申請寧波仲裁委員

4、會仲裁；二 向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿 90 日內既不辦理變更登記，又不 辦理 注銷登記手續(xù)的，抵押登記機關將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、木合同未盡事宜，應按我國有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權人另行協(xié)議，其補充協(xié)議由雙方簽章并經土地抵押登記機關審核同 意后與木 合同具有同等法律效力。九、本合同由當事人簽章并從土地抵押登記機關辦理抵押登記之日起生效。十、當事人各方認為需要約定的其他事項： 本合同一式三份，抵押人、抵押權人和抵押登記機關各一份 抵押人簽章：債務人簽章：法定代表人簽章：法定代表人簽章：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯系

5、 ：聯系 ：抵押權人簽章：法定代表人簽章：委托代理人：地址：聯系 ：年_月_日：抵押人以下簡稱甲方：抵押權人以下簡稱乙方：茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權，將由甲方提供抵押物，為乙方設 定抵 押權，并約定條款如下：一、所擔保的債權：包括本金元在木合同有效期內，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額及其利息，預期利息，即違約 金以 及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金 的計算方 法以及債務的清償期，另立借據，透支約據、本票、約定書、違約保 證合同為憑， 并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定的效力與本合同同。二、抵押物：牌型汽車輛，車輛牌號為：，發(fā)

6、動機號為：車架號為：。上述用于抵押的車輛為所有。三、木合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關辦理。其因此而支出的費用，全部由甲方負擔。五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受 損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必須妥善保管的責任，所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦 于乙方

7、無 涉。七、抵押物的現狀發(fā)生變動時，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的低落致不能或缺乏使用本合同 第一天開 列的全部債權獲得清償時，乙方因此遭受的損失，甲方及抵押物提供 人愿負連帶賠 償責任。八、抵押物應按乙方指定置于省市路號，甲方保證絕不擅自遷移。抵押物為交通工具，經乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者，一 經乙方通知， 甲方或抵押物提供人應立即負責將抵押物停放于指定住所。九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保，并應以乙方為唯一受益人，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔，所有保單及報 廢收據均 交由乙方保管 ; 乙方如

8、為代為墊付保費，經通知甲方限期歸還，甲方未 按期辦理 時，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計滯納金，甲方絕無異 議。但乙方并無 代為投?；虼鷫|保費的義務。十、遇有以下情形之一時，乙方有權占有抵押物。一 有擔保法所定應占有情況時。二 未經乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。三未經乙方同意而將抵押物出租時。四因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少 或顯有減少之虞時。五乙方認為甲方借款運用不當時六乙方依前五項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請 法院強制執(zhí)行。七乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孽息，乙方占有權收取，以之抵償收取孽息的費用及甲方債務。八己開展有處分抵押物，應依擔保法的有關規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方應具備乙方認可的保證人，以為甲方履行本合同所定的一