有關個人房屋出租合同的示范文本

1、有關個人房屋出租合同的示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach AConsensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX 年 XX 月有關個人房屋出租合同的示范文本使用指引：此合同資料應用在協(xié)作多方為保障各自的合法權益，經過共同

2、商雖最終得岀一致意見，特意簽訂成為文書材料， 從而到達解決和預防糾紛實現共同利益的效果， 文檔經過下載可 進行自定義修改，請根據實際需求進行調整與使用。本合同雙方當事人： 出租方以下簡稱甲方： 身份證號碼： 身份證注冊地址： 現住址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 承租方以下簡稱乙方： 身份證號碼： 身份證注冊地址： 現住址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： 根據中華人民共禾口國合同法中華人民共禾口國城市房地產管理法及其有關法律、法規(guī)規(guī)走，在平等、自愿、協(xié)商 一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃的有關事宜 達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋座落于 市一區(qū)平方筑面積， 米。路一幢_單兀一號

3、鋪，房屋結構為鋼筋混凝土 ，建第二條房屋用途同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方 第三條甲方對產權的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛；除補充協(xié)'議另有約走外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承當全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方 負責賠償第四條交驗身份甲方應向乙方出示購房合同 ,出示真實有效的身份證 明, 乙方 也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提 供身份證復印件。第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進 行裝修、 裝飾或添置新物，但不得改

4、變房屋的整體結構。 乙方不經物業(yè)公司 同意擅自改動房屋結構，造成一切后 果，由乙方承當相關經濟責任 和法律糾紛。第六條租賃期限1、租賃期限自 年月日至年月 日,共計 年。2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續(xù) 承租，應該提前 60 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽 訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先 承租權第七條租金和租金交納期限1、前兩年租金為人民幣壹佰巻拾柴萬貳仟捌佰零拾零兀整¥: 兀。2、第三年租金每平米增加 10 元，即每年增加人民幣¥： 兀。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時 , 乙方應向甲方支付房屋租賃保證 金人民幣 萬兀整

5、65; : 兀租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當的費用、租金以及 乙方應承 擔的違約賠償責任外 , 剩余局部甲方如數返還乙 方。第九條房屋的交付和返還1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)走交納租金后, 甲方向乙方移交商鋪鑰匙。2、返還 :租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承當的費用。乙方 添置的新物可由 其自行收回 , 而對于乙方的裝修、裝飾部 分具體處理方法為：保證整 個房屋內設施完整性的原那么下 可以撤除。返還后對該房屋內乙方未 經甲方同意遺留物 品, 甲方有權自行處置。第十條維修養(yǎng)護責任1、 乙方應合理使用并爰護房屋及附屬設

6、施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或 故障的, 乙方應 負責維修或承當賠償責任 , 如乙方拒不維 修或拒不承當賠償責任的 , 甲方可代為修復或增添新物 , 費用由乙方承當。2、 對乙方裝修、 改善或增設的其他物甲方不承當維修 義務。3. 租賃期間 ，防火平安、門前三包、綜合治理及安 全、保衛(wèi) 等工作 , 乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)走并承當全 部責任和服從甲方 監(jiān)督檢查4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承當維修責任。第十一條關于裝修和改變房屋結構的約走乙方不得隨意損壞房屋設施 , 如需改變房屋的內部結 構和裝修 或設置對房屋結構影響的設

7、備 , 需先征得甲方和 物業(yè)書面同意， 投資 由乙方自理。退租時，除另有約走 外，甲方有權要求乙方按原狀恢 復或向甲方交納恢復工程 所需費用。第十二條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間 , 以下費用由乙方支付，并由乙方承 擔延期付 款的違約責任 :1、水、電費；2、煤氣費 ；3 、 費；4、 物業(yè)管理費； 在租賃期 , 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出 工程但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十三條租賃期滿租賃期滿后 , 本合同即終止 , 屆時乙方須將房屋退還 甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 2 個月書面向甲方 提出，甲方在合同期 滿前個月內向乙方正式書面答復，如 同意繼

8、續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合 同。第十四條合同解除1、 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、 乙方有以下情形之一 , 甲方有權解除合同并收回該 房屋：a、未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的；b、擅自將承租的房屋轉讓給第三人的；c、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的 ;d、拖欠租金累積達 5 天以上 ;e、欠交各項費用達500元以上;f、利用承租房屋進行違法活動的；g、成心損壞承租房屋的。第十五條違約責任1、 租 賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前六十日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。2、 乙方由本合同第十四條第二款約走的情形之一 , 應 按月租 金 50% 向甲方支付違約金。3、租賃期內, 乙方需提前退租 ,應提前六十日通知甲 方。4、甲 方未按約走時間交付該房屋或者乙方不按約走支付租金但未到達解除合同條件的 , 應按當月租金的兩倍標 準支付違約金。本合同經甲乙雙方簽字后生效 , 本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后 , 雙方對合同內容的變更或補充應采取 書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有