物業(yè)前期介入工程人員跟進(jìn)工作內(nèi)容1008.

1、物業(yè)前期介入工程人員跟進(jìn)工作內(nèi)容將配合調(diào)試進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備進(jìn)入調(diào)試階段時(shí)，工程人員的工作內(nèi)容和工作時(shí)間 度作相應(yīng)調(diào)整。工作內(nèi)容：1.0強(qiáng)電1. 1高壓閉鎖型配電盤1.1.1配電盤箱體規(guī)格尺寸是否符合規(guī)定1.1.2盤內(nèi)各項(xiàng)器材是否符合規(guī)定1.1.3配電盤安裝是否適當(dāng)，是否保留適當(dāng)維修空間1.1.4配電盤是否有連接接地線1.2高壓電纜1.2.1電纜廠牌是否符合契約規(guī)定1.2.2電纜類別是否符合規(guī)定1.2.3電纜額定電壓是否符合規(guī)定1.2.4電纜線徑是否符合規(guī)定1.2.5電纜裝置是否符合規(guī)定1.2.6電纜之非帶電金屬部份是否有加以接地1.2.7電纜彎曲是否符合規(guī)定1.2.8電纜由地下管路進(jìn)入建筑物之一

2、端是否有做適當(dāng)之防止水措施1.3高壓斷路器1.3.1高壓斷路器之廠牌種類是否符合規(guī)定1.3.3咼壓短1.3.2高壓斷路器之最高電壓、額定電流、啟段容量是否符合規(guī)定 斷路器是否為抽出型1.3.4咼壓斷路器外殼是否有接地1.3.5高壓斷路器測(cè)試是否符合規(guī)定1.4低壓電纜1.4.1電纜廠牌是否符合契約規(guī)定1.4.2電纜類別是否符合規(guī)定1.4.3電纜線徑是否符合規(guī)定1.4.4電纜施工是否符合規(guī)定1.4.5電纜連接是否符合規(guī)定1.5配電用電線1.5.1電線廠牌是否符合規(guī)定1.5.2電線連接處理是否適當(dāng)1.6配線中間檢查1.5.3電線施工是否符合契約規(guī)定1.6.1有無漏配情形162有無錯(cuò)配情形163接續(xù)是

3、否良好164固定是否良好及符合規(guī)定165有無按規(guī)定裝設(shè)拉線箱166有無按規(guī)定裝設(shè)拉線箱167導(dǎo)線布設(shè)是否與施工圖一致1.6.8導(dǎo)線布設(shè)是否與電路負(fù)載表一致1.6.9貫通防火區(qū)劃有無防火處1.6.10導(dǎo)線有無按規(guī)定標(biāo)示1.6.11使用材料是否合乎規(guī)定1.6.12線徑之規(guī)定、絕緣等級(jí)、根數(shù)、回路數(shù)等是否合乎規(guī)定1.7分電箱1.7.1分電箱尺寸、規(guī)格是否符合相關(guān)規(guī)定1.7.2 NFB/漏電斷路器之規(guī)格、數(shù)量是否合于設(shè)計(jì)1.7.3結(jié)線之線徑、回路是否依負(fù)載表之施工1.7.4絕緣測(cè)試是否合格1.7.6性能測(cè)試-BKP及SW的ON/OFF測(cè)試1.7.7性能測(cè)試-BKP的TRIP/REST測(cè)試1.7.8箱體

4、是否有作接地1.7.9分電箱安裝是否正常1.8無熔絲斷路器（NFB1.8.1 NFB廠牌是否符合規(guī)定1.8.2 NFB額定電流（AT框架、電流（AF是否符合規(guī)定1.8.3 NFB額定電壓（V是否符合規(guī)定1.8.4 NFB啟斷容量（IC是否符合規(guī)定1.8.5 NFB裝設(shè)是否牢固整齊1.9電氣管路配管工程1.9.1路徑是否依施工圖之規(guī)劃設(shè)計(jì)施作1.9.2電氣PVC管材質(zhì)規(guī)格是否符合規(guī)定1.9.3管支架是否依規(guī)定間距設(shè)置1.9.4管支架材質(zhì)及規(guī)定是否符合施工規(guī)范1.9.5管支架是否固定及支撐良好1.9.6管支架是否在焊接處作防銹處理1.9.7管排高度是否符合規(guī)定1.9.8管排接管處是否注意美觀（整排

5、成一直線1.9.9管排是否有與其它系統(tǒng)作適當(dāng)分配或空間規(guī)劃1.9.10接線箱是否依規(guī)定設(shè)置1.9.11接線箱在烤漆破壞處（如沖孔是否作防銹處理1.9.12拉線箱與管間是否依 規(guī)定裝置喇叭口1.9.13配管彎曲半徑是否符合規(guī)定1.10漏電斷路器（ELB1.10.1ELB廠牌是否符合規(guī)定1.10.2ELB之額定電流是否符合規(guī)定1.10.3ELB額定動(dòng)作電流（mA是否符合規(guī)定1.10.4ELB動(dòng)作時(shí)間（S是否符合規(guī) 疋1.11燈具、開關(guān)插座1.11.1燈具廠牌、型號(hào)、規(guī)格、電壓是否符合規(guī)定1.11.2燈具安裝是否牢固1.11.3燈具廠牌、類別、功率、電壓是否符合規(guī)定1.11.4開關(guān)插座廠牌、型號(hào)、電

6、壓是否符合規(guī)定1.11.5開關(guān)位置是否方正整齊1.11.6附接地型之插座，其接地線是否有穿1.12避雷設(shè)備1.12.1避雷針之尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否符合規(guī)格1.12.2避雷針之固定架是否符合規(guī)定1.12.3接地線之固定是否符合合約圖面1.12.4接地線之線徑是否符合有關(guān)規(guī)定1.12.5避雷針之位置是否正確1.12.6接地雷阻測(cè)試箱位置是否正確1.12.7接地電阻是否合乎標(biāo)準(zhǔn)1.12.8測(cè)試箱是否與設(shè)計(jì)圖面相符1.12.9避雷針之安裝高度是否超過建筑物最高點(diǎn)1公尺以上1.12.10避雷針之保護(hù)角度是否符合合規(guī)定1.13變壓器1.13.1位置及基礎(chǔ)是否正確1.13.2導(dǎo)線之路徑、種類、接線、保護(hù)是否

7、正確1.13.3接地是否正確1.13.4安裝是否牢固1.13.5與銘牌、規(guī)范是否相符1.13.6外觀是否良好、顏色是否符合規(guī)定1.13.7變壓器之規(guī)格是否符合送審數(shù)據(jù)1.13.8噪音值是否符合規(guī)定（要求2.1水處理設(shè)備1.13.9四'防一通”是否完善，降溫措施是否有效2. 0管道2.1.1各項(xiàng)水處理設(shè)備是否皆已安裝妥當(dāng)2.1.2各項(xiàng)沈水泵之著脫裝置操作是否符合要求2.1.3各項(xiàng)設(shè)備控制盤是否已安裝妥當(dāng)2.1.4各項(xiàng)設(shè)備控制盤，盤內(nèi)外是否保持清潔2.1.5鼓風(fēng)機(jī)噪音值是否在規(guī)定范圍 以內(nèi)2.1.6各項(xiàng)水處理設(shè)備之功能測(cè)試是否正常2.1.7各項(xiàng)交替運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備，其交替運(yùn)轉(zhuǎn)功能是否正常2.1.8

8、所有人孔蓋是否已安裝 妥當(dāng)2.1.9所有連通套管是否皆已清理暢通2.1.10所有連通套管高度是否符合規(guī)定2.1.11水質(zhì)檢測(cè)是否合乎放流標(biāo)準(zhǔn)2.2水塔、水池2.2.1蓄水池容量是否合乎規(guī)定2.2.2水池、水塔其材質(zhì)是否合乎規(guī)定2.2.3水池、水塔之構(gòu)造是否合乎規(guī)定2.2.4水池、水塔是否加鎖加蓋2.3水表、分表、總表2.3.1水管材質(zhì)是否合乎規(guī)定2.3.2水管管徑是否合乎規(guī)定233立式水表位（RF分表高度是否合乎規(guī)定234水表墻與水表墻間距是否合 乎規(guī)定2.3.5水表上下間距是否合乎規(guī)定2.3.6水表位之排列順序是否合乎規(guī)定2.3.7平面之集中表位（RF分表其施作是否合乎規(guī)定2.4排水配管2.

9、4.1配管的管徑、規(guī)格是否合乎規(guī)定2.4.2配管的位置是否與圖標(biāo)相符2.4.3配管路徑是否與施工圖相符2.4.4吊掛與固定是否合乎規(guī)定2.4.5標(biāo)示是否合乎規(guī)定2.4.6閥件是否依圖標(biāo)之位置、規(guī)格、數(shù)量安裝2.4.7泄水坡度是否合乎規(guī)定2.4.8有無依規(guī)定施作清潔口2.4.9有無依規(guī)定施作P型存水彎2.4.10配管是否使用90彎頭2.5給水配管2.5.2配管的尺度是否與圖面之規(guī)格相符2.5.1配管的使用是否合乎規(guī)定2.5.3配管路徑是否與施工圖面相符2.5.4施工之管接頭、彎頭等，焊接銜接是否牢固2.5.5吊掛與固定是否依圖面施工2.5.6標(biāo)示是否合乎規(guī)定2.5.7閥件是否依圖標(biāo)之位置、規(guī)格、

10、數(shù)量安裝2.5.8配管材質(zhì)是否符合規(guī)定2.5.9配管位置是否與施工圖面相符2.6給排水泵浦（電機(jī)2.6.1積熱電驛于超載時(shí)是否跳脫2.6.2浮球是否卡住、淤泥2.6.3管路閘閥是否在設(shè)定位置2.6.4控制盤是否潮濕、電驛是否動(dòng)作正常2.6.5泵浦潤滑充填是否正常2.6.6盤面是否清潔2.6.7機(jī)房通風(fēng)是否正常2.6.8使用設(shè)備是否與規(guī)范相符2.6.9安裝位置是否與施工圖位置相符2.6.10馬達(dá)、泵浦需固定于共同底座，其它配備及管系凡而等是否為原廠配置的整套式組件2.7水管施工2.7.1水管之廠牌、材質(zhì)是否符合規(guī)定2.7.2各管須穿過建筑物之墻壁地板、屋頂應(yīng)先裝置管套并固定之空隙，不得小 于1/

11、4吋且應(yīng)以軟性防水之填充劑沿周鎮(zhèn)滿2.7.3管路如穿越防火墻、套管與管周應(yīng)以防火材料填塞密封2.7.4管路之連接方式是否正確，如有焊接處應(yīng)涂防銹紅丹底漆二度，保養(yǎng)須拆卸 處應(yīng)使用由令或法蘭裝接2.7.5管路長(zhǎng)度超過30公尺者應(yīng)作伸縮管，并于適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)將管路固定之2.7.6與機(jī)器相接處應(yīng)安裝由令或法蘭以便拆卸2.7.7配管長(zhǎng)度必須正確，是否有彈起情形，切管須方正并去毛頭3.0空調(diào)3.1主機(jī)3.2冷卻水塔3.3風(fēng)管保溫、施工3.3.1風(fēng)管保溫材料之材質(zhì)及厚度是否符合規(guī)定3.3.2風(fēng)管保溫施工前內(nèi)部是否清除干凈3.3.3風(fēng)管保溫施工方式是否符合規(guī)定3.3.4由風(fēng)管至送風(fēng)口之接合部份風(fēng)管亦是否有做保溫施

12、工3.3.5風(fēng)管如貫穿墻壁時(shí)，風(fēng)管及壁間之保溫材質(zhì)是否有連絡(luò)施作336是否有先送預(yù)留通風(fēng)洞，風(fēng)管洞以及吊架預(yù)埋另件等位置數(shù)據(jù)，經(jīng)審定后施 工3.3.7風(fēng)管使用之材質(zhì)，厚度是否符合規(guī)定3.3.8風(fēng)管是否有依圖示尺寸及連接方式，制作方整而不漏氣3.3.9風(fēng)管彎頭之中心線半徑是否有少有風(fēng)管厚度之1.5倍3.3.10遇方彎頭是否有裝置順風(fēng)片材料應(yīng)為#20鍍鋅鐵皮3.3.11風(fēng)管之分歧部份是否有設(shè)置分歧擋板以調(diào)整3.4送風(fēng)口3.4.1送風(fēng)口之材料、型式、規(guī)格是否符合規(guī)定3.4.2是否有先送施工大樣圖及安裝位置圖經(jīng)核準(zhǔn)后由建筑承包商配合于施作天花板板壁面或假梁時(shí)能先留預(yù)留開口3.4.3送風(fēng)口背后之風(fēng)量調(diào)節(jié)

13、擋板應(yīng)構(gòu)造堅(jiān)固且確實(shí)能調(diào)節(jié)風(fēng)量而無噪音之震 動(dòng)之發(fā)生3.4.4吹出口處有擋板時(shí)于安裝須注意氣流方向壁及外框間裝置墊片須保持氣 密，以防止外框周圍墻壁污損3.4.5直接安裝于風(fēng)管時(shí)，須設(shè)一整流板，以防止偏流3.4.6完工后測(cè)試風(fēng)量是否符合規(guī)定，在設(shè)計(jì)圖標(biāo)示風(fēng)量之十分之一范圍內(nèi)3.5進(jìn)排風(fēng)柵口3.5.1柵口之材料、規(guī)格型式或符合規(guī)定3.5.2是否有先送施工大樣圖及安裝位置圖經(jīng)核準(zhǔn)后由建筑承商配合先預(yù)留開口3.5.3室外排氣柵口及新鮮空氣柵口之背面須裝置防蟲鐵網(wǎng)，柵口之框架應(yīng)包括在內(nèi)3.5.4外框及墻壁是否有保持氣密及水密,以免雨水侵入3.5.5完工后測(cè)試風(fēng)量是否符合規(guī)定，在設(shè)計(jì)圖標(biāo)示風(fēng)量之十分之一

14、范圍內(nèi)3.6膨脹水箱3.7變風(fēng)量箱3.7.1變風(fēng)量箱廠牌是否與原送審之廠牌相同3.7.2變風(fēng)量箱型號(hào)規(guī)格是否與原送審數(shù)據(jù)相同3.7.3變風(fēng)量箱之外型是否無受損變形3.7.4變風(fēng)量箱是否依規(guī)定配備定風(fēng)量控制器3.7.5變風(fēng)量箱是否依規(guī)定配備變風(fēng)量控制器3.7.6變風(fēng)量箱內(nèi)側(cè)是否依規(guī)定作內(nèi)保溫處理3.7.7變風(fēng)量與中壓風(fēng)管之連接是否依規(guī)定使用撓性軟管3.7.8變風(fēng)量箱及消音箱是否依規(guī)定組立3.7.9變風(fēng)量箱是否依規(guī)定設(shè)定最低風(fēng)量3.7.10變風(fēng)量箱之變風(fēng)量控制是否能作動(dòng)正常3.7.11變風(fēng)量箱之定風(fēng)量控制是否能作動(dòng)正常4.0鍋爐5.0消防5.1消防泵浦機(jī)組5.1.1消防泵浦機(jī)組廠牌、揚(yáng)程、水量、效

15、率是否符合規(guī)范 5.1.2消防泵浦機(jī)組馬達(dá)馬力數(shù)及電壓是否相等5.1.3消防機(jī)組配件是否完整5.1.4消防泵浦機(jī)組安裝是否適當(dāng)5.1.5消防泵浦機(jī)組是否為連軸式5.1.6水源檢查5.1.7 消防泵之吸入端是否有設(shè)置底閥或凡爾5.2灑水設(shè)備（噴淋）5.2.1設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、廠牌是否符合業(yè)主要求5.2.2自動(dòng)灑水頭是否安裝完成5.2.3警報(bào)逆止閥安裝方 向是否正確524警報(bào)逆止閥動(dòng)作是否正常525警報(bào)逆止閥安裝位置是否利于檢修 526蜂鳴器是否與警報(bào)逆止閥連動(dòng)11527壓力表是否已裝設(shè)完成528壓力開關(guān)是否以裝設(shè)（調(diào)整）完成529壓力開關(guān)是否以裝設(shè)限流器5.3防火閘門（防火卷簾）5.3.1防火閘門

16、廠牌型號(hào)是否 符合原送審資料5.3.2防火閘門之構(gòu)造是否符合防火時(shí)效5.3.3防火閘門安裝于水平位置者，是否規(guī)定為機(jī)械彈簧動(dòng)作式5.3.4柴油排氣風(fēng)管是否依規(guī)定防火時(shí)效5.3.5防火閘門之安裝是否依規(guī)定使用鋼質(zhì)套管5.3.6防火閘門之安裝是否依規(guī)定預(yù)留閘門尺寸1/100之間隙于套管與墻壁間5.3.7防火閘門之套管是否依規(guī)定以角鐵固定 于墻面之兩端5.4氣體滅火設(shè)備5.5消防栓箱配管5.5.1消防配管廠牌及材質(zhì)是否符 合規(guī)定5.5.2系統(tǒng)配管管徑是否符合規(guī)定5.5.3系統(tǒng)配管竣工時(shí)是否作加壓試驗(yàn) 5.5.4消防送水口裝置位置及高度是否適當(dāng)5.6防排煙設(shè)備5.6.1廠牌是否符合業(yè)主要求5.6.2閘門位置是否正確5.6.3閘門安裝是否堅(jiān)固平整5.6.4外觀是否清潔125.6.5進(jìn)排煙閘門動(dòng)作是否正確5.6.6閘門電源電壓是否正確5.6.7進(jìn)排風(fēng)機(jī)動(dòng) 作是否正場(chǎng)5.6.8感知器動(dòng)作是否連動(dòng)