個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額1.2.2支付方式1.3房產(chǎn)過戶1.3.1過戶時(shí)間1.3.2過戶費(fèi)用1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點(diǎn)4.3爭議解決時(shí)效5.其他約定5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4合同的修改和補(bǔ)充6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同的簽訂和生效9.1合同的簽訂9.2合同的生效10.附加條款10.1房產(chǎn)共有情況10.2房產(chǎn)抵押情況10.3房產(chǎn)租賃情況11.簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期11.2受讓方簽署日期12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同正本13.1合同正本份數(shù)13.2合同正本保管方14.合同副本14.1合同副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記號(hào)為1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课缓凸苍O(shè)施面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋朝向?yàn)?，房屋裝修情況為。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.3房產(chǎn)過戶1.3.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。1.4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致。2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求受讓方按照約定履行合同義務(wù)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：2.1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)情況，如房產(chǎn)證、身份證等文件。2.1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定履行合同義務(wù)。2.2.2受讓方的義務(wù)：2.2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用。2.2.2.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：3.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。3.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。3.2受讓方的違約責(zé)任：3.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。3.2.2受讓方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)市值的%作為違約金。4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。4.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)解決合同爭議，超過該時(shí)效的，雙方均喪失向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的權(quán)利。5.其他約定5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由受8.合同的簽訂和生效8.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方均完成本合同約定的義務(wù)后生效。8.2合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.附加條款9.1房產(chǎn)共有情況：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)提供共有人的相關(guān)資料，并保證共有人的合法權(quán)益得到妥善處理。9.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)設(shè)有抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益，并在過戶前解除抵押。9.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，雙方應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款，并保證租賃合同的履行。10.簽署日期10.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年____月____日10.2受讓方簽署日期：____年____月____日11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2身份證復(fù)印件：本合同附件中附有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中附有其他與本合同相關(guān)的文件復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.合同正本12.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同正本保管方：雙方同意將合同正本保管于轉(zhuǎn)讓方處。13.合同副本13.1合同副本份數(shù)：本合同一式貳份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本分發(fā)方：雙方同意將合同副本分發(fā)給相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)及其他必要的第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，確保雙方的合法性。3.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證明的復(fù)印件。附件說明：共有權(quán)證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的共有權(quán)情況，確保共有權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。4.房產(chǎn)抵押證明復(fù)印件附件要求：如有抵押，需提供房產(chǎn)抵押證明的復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)抵押證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的抵押情況，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件要求：如有租賃，需提供租賃合同的復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的租賃情況，確保租賃合同的履行。6.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件復(fù)印件。附件說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。示例說明：如果受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，受讓方應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，并按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自然人或者法人。3.受讓方：指購買房產(chǎn)并有權(quán)接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的自然人或者法人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的用于購買房產(chǎn)的貨幣金額。5.房產(chǎn)