海景房銷售代理合同

1、銷售代理合同本合同由以下雙方于 20 年月_日在省市簽署。委托人（以下稱甲方）：企業(yè)所在地：法定代表人：聯(lián)系電話傳真：受托人（以下稱乙方）：企業(yè)所在地： 法定代表人： 聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)中華人民共和國民法典 和相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方在地區(qū)代理銷售“”開發(fā)經(jīng)營擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為地區(qū)的銷售代理商，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方也可在其它地區(qū)進(jìn)行銷售代理，甲方書面確認(rèn)后的文件為本合同附件。甲方委托乙方在 等地區(qū)設(shè)立售樓處， 銷售“”指定的，在項目一期、二期、三期、公寓B座，具體房源以甲方銷控為準(zhǔn)。第

2、二條銷售價格銷售價格見甲方書面確認(rèn)的銷售價格表，乙方有 元浮動權(quán)。第三條合作期限3- 1、本合同代理期限為 個月，自年月日起至年月日止。3- 2、合同到期后，甲乙雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日前一個月另行協(xié)商， 重新簽定合同。3- 3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。第四條費用負(fù)擔(dān)4- 1、乙方在代理銷售過程中所發(fā)生的一切費用（如稅金、策劃推廣費用、銷售場地費 用、交通費、食宿費、人員工資等）由乙方承擔(dān)。4- 2、甲方企業(yè)的所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方先免費提供宣傳資料樣品，乙方在保證宣傳資料內(nèi)容真實性的前提下可以自行印刷。（乙

3、方在自行印刷宣傳資料前，需提供小樣給甲方審核確認(rèn)）4- 3、乙方所有的廣告宣傳等，必須保證甲方的企業(yè)形象與樓盤形象，涉和到重大問題須經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方按計劃進(jìn)行宣傳，費用由乙方承擔(dān)。4- 4、定金和房款均由甲方收取，乙方不得以任何名義向客戶收取其它費用，否則甲方 有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4- 5、乙方組織來 項目的看房團，一切費用由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)雇傭搭載看房的車輛必須是各種手續(xù)齊全并參加保險的車輛?？捶吭谕低局?，所發(fā)生的一切人身意外傷害和突發(fā)疾病情況，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第五條：代理傭金5- 1、乙方根據(jù)雙方約定的統(tǒng)一價格進(jìn)行銷售，乙方基本代理傭金按銷售額15%計取

4、。5- 2、獎勵政策：以為區(qū)域單位劃分，本合同簽署后四個月內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額 萬；合同簽署一年內(nèi)，乙方在其所代理區(qū)域內(nèi)至少完成銷售額 萬元，否則甲方可收回乙方在該地區(qū)的代理權(quán)5- 3、銷售價格執(zhí)行甲方制定的統(tǒng)一售價和折扣，乙方不得隨意增減。5- 4、自雙方簽訂本合同之日起，三個月內(nèi)，若乙方?jīng)]有銷售業(yè)績，則甲方有權(quán)單方面與乙方解除本合同，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：傭金結(jié)算方式6- 1、一次性付款達(dá)到總房款的100%，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的100%，傭金按100%計取。6- 2、銀行按揭首付款到位，即交定金之日起10天內(nèi)交付總房款的 30%以上，并在30天內(nèi)辦理

5、交銀行按揭手續(xù)的所有資料，傭金按100%計取。6- 3、結(jié)算時間為每月一結(jié)（月結(jié)），客戶繳清總房款后的下一月15號前乙方將銷售報表報甲方審核，甲方在每月25日前將傭金結(jié)算給乙方。6- 4、乙方結(jié)算傭金時須開具海陽的正式發(fā)票。6-5、一次性付款客戶，必須在交付定金后七日內(nèi)交齊總房款，否則視為放棄購買，按照退房處理。按揭貸款客戶必須在交付定金后七日內(nèi)交齊銀行規(guī)定比例的首付款，并準(zhǔn)備齊全按揭貸款所需資料，否則視為放棄購買，按照退房處理。特殊情況，乙方必須以書面形式 告知甲方，然后雙方協(xié)商處理。第七條：違約責(zé)任7- 1、甲方如不能按時支付代理傭金，每遲付一日，按應(yīng)付總額的千分之一向乙方支付 違約金。7

6、- 2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方催收房款。若乙方客戶違約一個月以上，乙方須按日向甲方 支付傭金總額萬分之一的違約金。7- 3、如乙方以虛假之詞欺騙客戶，或單方夸大宣傳，超范圍承諾而引發(fā)的客戶糾紛， 相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，若給甲方造成損失由乙方原價賠償。7- 4、若乙方違反本合同約定條款，甲方以書面形式給乙方限期整改，若乙方不能限期 整改，甲方有權(quán)收回代理權(quán)，并要求乙方賠償違約造成的全部經(jīng)濟損失。7-5、若甲方違反本合同約定條款， 乙方有權(quán)終止合同并要求甲方賠償違約造成的損失。 第八條：退房處理8- 1、由于甲方原因造成購房戶退房， 乙方將不予返還因該客戶購買房屋所提取的傭金， 客戶的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)

7、。8- 2、由于客戶原因造成退房，定金不予退還的，甲方與乙方按5： 5 分配定金。第九條：甲方應(yīng)提供乙方的資料9- 1、“五證”、營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一說辭、銷控表、合同范本、交房標(biāo)準(zhǔn)、銀行帳號、樓盤 總平面布置圖和單體戶型圖和相關(guān)樓體效果圖、 工程竣工驗收后提供 工程竣工驗收報告 房屋質(zhì)量保證書 、住宅使用說明書和相關(guān)資料。第十條：相關(guān)事項10- 1、雙方發(fā)生銷售時，應(yīng)和時通知對方，以免發(fā)生重賣現(xiàn)象。10-2、根據(jù)乙方的銷售情況，甲方到乙方售樓處辦理按揭手續(xù)，費用自理。10-3、甲方因提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以和因建 筑質(zhì)量引起的問題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。10-4、甲、乙雙方應(yīng)對合作事項保密。10-5、乙方必須協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)、催交房款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，以和協(xié) 助甲方處理客戶糾紛。第十一條 合同的終止和變更11- 1、合同到期時， 雙方若同意終止本合同， 雙方完成本合同的權(quán)力與義務(wù)后自動終止。11-2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等