新商品房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)

1、合同編號(hào)：XX-2020-01新商品房買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)New commercial housing sales contract (official model)甲方：乙方：簽訂日期：年月日新商品房買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）詢言：買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。本文檔根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。合同編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：第2頁(yè)共8頁(yè)聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注

2、冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：第3頁(yè)共8頁(yè)地址：郵政編碼：電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出 賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出 讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為O該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為, 土地使用年限自年月 日至年月日O出賣(mài)人經(jīng)

3、批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為 O第4頁(yè)共8頁(yè)第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面 圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一 條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米, 公共部位與公用房屋分

4、攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第5頁(yè)共8頁(yè)第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1. 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百拾元整。3. 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千百拾萬(wàn)千 百拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確 認(rèn)及面積差異處理。第6頁(yè)共8頁(yè) 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條

5、約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1. 雙方自行約定：(1) ;(2) ;(3) ;(4) o2. 雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí) 結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2) 面積誤差比絕對(duì)值超岀3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提岀退房之日起30天內(nèi) 將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。第7頁(yè)共8頁(yè)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)， 而積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足； 超出3%部分的房?jī)r(jià)款由岀賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登 記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以