廣州市建筑工程初步設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)2013版

1、廣州市建筑工程初步設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二一三年五月前言一、為指導(dǎo)我市建筑工程初步設(shè)計(jì)審查，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例和廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例，結(jié)合本市實(shí)際,特制定廣州市建筑工程初步設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱要點(diǎn)）。二、本要點(diǎn)供建設(shè)行政主管部門、勘察設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)及其他勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行建筑工程初步設(shè)計(jì)審查時(shí)參考使用,也可供工程勘察設(shè)計(jì)單位及科研院所參考。三、本要點(diǎn)所稱建筑工程，是指房屋建筑工程。四、建筑工程初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求編制。一、初步設(shè)計(jì)文件要求(一）文本裝訂齊整，封面的項(xiàng)目名稱和設(shè)計(jì)單位清

2、晰,出圖印章有效，扉頁(yè)內(nèi)簽署齊全，注冊(cè)師印章有效,設(shè)計(jì)文件齊全.(二)初步設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)符合國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求.(三）設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家政策、法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。采用的主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范全面，名稱及編號(hào)正確、版本有效.相關(guān)主管部門的批文應(yīng)齊全，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足各職能部門的審批意見(jiàn)及相關(guān)規(guī)定。（四）對(duì)于廣州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的通告（穗府20121號(hào))及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)文件中，應(yīng)編制綠色建筑設(shè)計(jì)專篇。綠色建筑設(shè)計(jì)專篇應(yīng)包括項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)目標(biāo)及子評(píng)估表、所采用的主要技術(shù)措施及必要的

3、計(jì)算、模擬分析報(bào)告。二、建筑專業(yè)（一)設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合立項(xiàng)批復(fù)要求,規(guī)劃設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)劃批復(fù)，相關(guān)批文中的原則問(wèn)題在設(shè)計(jì)中是否體現(xiàn)，工程概況是否與設(shè)計(jì)相符.2政府主管部門的批文和依據(jù)性資料中對(duì)本專業(yè)的要求是否在設(shè)計(jì)中得到落實(shí).3項(xiàng)目的分期實(shí)施情況和設(shè)計(jì)范圍是否明確。分期建設(shè)的工程，已建、待建原則是否清晰,分期技術(shù)措施是否合理可行。4基本要求:建筑物建筑類別、建筑耐火等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、地震設(shè)防烈度、建筑物屋面和地下室防水等級(jí)等內(nèi)容是否明確。5采用的新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備情況是否進(jìn)行技術(shù)可靠性和經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)價(jià).6內(nèi)容表述是否清晰,并與設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)內(nèi)容一致。7建筑物特征參數(shù)是否完

4、整、定性明確，并符合相關(guān)規(guī)范要求.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表述是否全面，并滿足相關(guān)部門批復(fù)的要求.9建筑節(jié)能設(shè)計(jì)是否有各單體建筑的各朝向窗墻比、主要外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能構(gòu)造方案、主要外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料選型說(shuō)明，所采取的節(jié)能措施能否滿足相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定性指標(biāo)情況的說(shuō)明，對(duì)不滿足規(guī)定性指標(biāo)時(shí)采取的權(quán)衡措施。10。 綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)是否明確，所采用的措施是否符合設(shè)計(jì)要求.11需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決和確定的主要問(wèn)題是否進(jìn)行了說(shuō)明.（二）設(shè)計(jì)圖紙1總平面圖應(yīng)包含下列內(nèi)容：(1）區(qū)域位置圖（分期建設(shè)時(shí)應(yīng)有分期區(qū)域圖).（2）總平面圖(應(yīng)表示已建、本期、規(guī)劃等內(nèi)容）.（3）交通組織圖(表達(dá)項(xiàng)目的人、車流組織、消防車道及火

5、災(zāi)撲救場(chǎng)地的交通組織）。（4）需要表示的其他總圖內(nèi)容(豎向、綠化、管線等).2平面圖(1）是否有地下室總平面圖、地下室關(guān)系圖及總防火分區(qū)示意圖。（2）平面布置功能分區(qū)是否明確，交通組織是否合理，防火分區(qū)是否滿足規(guī)范要求。消防撲救面設(shè)置的長(zhǎng)度、寬度及位置的合理性,人員安全疏散樓梯分布、疏散距離、疏散寬度、防火構(gòu)造措施是否滿足規(guī)范的要求,其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。(3）主要功能房間名稱標(biāo)注是否清晰，平面尺寸是否滿足使用要求，門窗設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。(4)樓梯、電梯、扶梯等垂直交通設(shè)施的設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。（5)輔助用房的配置是否合理，衛(wèi)生間的位置和器具數(shù)量是否滿足相關(guān)規(guī)范要

6、求。(6）各專業(yè)設(shè)備用房和管井位置是否合理、尺寸是否滿足設(shè)備安裝要求。3立剖面圖（1)樓層凈高尺寸是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。（2)建筑物立面高度尺寸是否滿足規(guī)劃部門的規(guī)定和要求.（3)建筑突出物及建筑高度控制是否符合規(guī)劃規(guī)定和建筑方案批復(fù)要求。4建筑物的功能中是否有特殊的無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，室外與建筑物入口的無(wú)障礙通達(dá)性是否合理，建筑物公共部分垂直交通是否滿足無(wú)障礙需要,有殘疾人到達(dá)的區(qū)域是否設(shè)置無(wú)障礙專用廁位或無(wú)障礙衛(wèi)生間。有無(wú)按規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙停車位。5項(xiàng)目的使用功能是否滿足相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求.6初步設(shè)計(jì)是否滿足相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求。（三）初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)原則有下列情形之一的,原則上

7、視為初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò):1違反規(guī)劃批文，造成設(shè)計(jì)必須進(jìn)行修改的。2設(shè)計(jì)深度不滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求，差距較大的。3違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文將導(dǎo)致設(shè)計(jì)重大修改的。4。 按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)文件無(wú)相關(guān)內(nèi)容的。三、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）設(shè)計(jì)說(shuō)明1工程概況及設(shè)計(jì)依據(jù)是否符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。2設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)耐久性等級(jí)、抗震等級(jí)、地下室防水等級(jí)、建筑物構(gòu)件耐火極限、人防地下室設(shè)防類別等是否符合規(guī)范要求。3主要荷載取值(1)樓、屋面活荷載及自重以外的附加恒載取值是否符合荷載規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，

8、特殊荷載選取依據(jù)是否充分。（2）基本風(fēng)壓、地面粗糙度、風(fēng)載體型系數(shù)等是否符合規(guī)范要求和風(fēng)洞試驗(yàn)報(bào)告。（3）設(shè)計(jì)基本地震加速度、設(shè)計(jì)地震分組、場(chǎng)地特征周期、地震影響系數(shù)、結(jié)構(gòu)阻尼比等取值是否符合規(guī)范要求。如有安評(píng)報(bào)告，應(yīng)與規(guī)范比較后確定工程采用的地震動(dòng)參數(shù)取值。(4)考慮溫度作用，升（降）溫度和有關(guān)參數(shù)取值是否正確。4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案的選擇是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理,必要時(shí)應(yīng)提供不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析。(2）是否正確使用工程地質(zhì)勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)；是否對(duì)工程地質(zhì)勘察報(bào)告中基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等方面的建議進(jìn)行分析及采取相應(yīng)措施。當(dāng)設(shè)計(jì)采用的基礎(chǔ)方

9、案與地勘建議不一致時(shí),其措施是否恰當(dāng)。（3）采用人工挖孔樁是否符合廣東省建設(shè)廳關(guān)于限制使用人工挖孔灌注樁的通知（粵建管字200349號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。(4）抗浮設(shè)計(jì)水位是否正確,采取的抗浮措施是否合理、可靠。(5）基礎(chǔ)選型及埋深、天然地基持力層、樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度是否合理，是否滿足地基承載力、變形及整體穩(wěn)定要求.（6)必要時(shí)應(yīng)說(shuō)明對(duì)已建相鄰建筑地基基礎(chǔ)的影響及保護(hù)措施.5上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）是否合理設(shè)置變形縫（伸縮縫、沉降縫、防震縫），溫度區(qū)段長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范限值時(shí),是否有減少混凝土收縮、開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，所采取的措施是否恰當(dāng)。(2)超限工程判斷及對(duì)超限審查意見(jiàn)的答復(fù)1)是否根據(jù)關(guān)于印

10、發(fā)<廣東省超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查實(shí)施細(xì)則>的通知(粵建市函2011580號(hào)），對(duì)建筑體型、平面和豎向規(guī)則性進(jìn)行分析判斷，判斷是否準(zhǔn)確。屬于需要進(jìn)行超限專項(xiàng)審查的工程，應(yīng)先進(jìn)行超限審查。2）已通過(guò)超限審查的工程,是否對(duì)審查意見(jiàn)逐條答復(fù)，答復(fù)及修改是否到位。(3）結(jié)構(gòu)體系選擇1）多層、高層結(jié)構(gòu)：采用的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置是否合理。當(dāng)存在結(jié)構(gòu)不規(guī)則情況時(shí)，有否采取有針對(duì)性的加強(qiáng)措施,對(duì)重要構(gòu)件、薄弱層及薄弱部位的加強(qiáng)措施是否合理、可行，滿足安全要求.2）鋼結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)：所采用的結(jié)構(gòu)方案是否合理,是否滿足穩(wěn)定設(shè)計(jì)要求，支撐系統(tǒng)及主要節(jié)點(diǎn)和支座形式是否合理、可行;如采用新型結(jié)

11、構(gòu)形式，是否有合理的傳力路徑和計(jì)算分析論證。3）幕墻結(jié)構(gòu):對(duì)超規(guī)范適用高度的幕墻是否有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明，選取的結(jié)構(gòu)形式是否合理、安全；設(shè)計(jì)參數(shù)（如風(fēng)荷載、溫度荷載取值等）是否符合規(guī)范要求。當(dāng)幕墻結(jié)構(gòu)由專業(yè)公司設(shè)計(jì)時(shí),是否計(jì)入幕墻對(duì)主體結(jié)構(gòu)的荷載作用。（4）大體積混凝土結(jié)構(gòu)與超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的處理措施是否合理。6結(jié)構(gòu)計(jì)算及分析（1）所使用的軟件是否通過(guò)有關(guān)部門的鑒定，并適用現(xiàn)行規(guī)范.(2）所采用軟件的計(jì)算假定和力學(xué)模型是否符合工程實(shí)際。結(jié)構(gòu)分析主要參數(shù)是否符合規(guī)范和軟件計(jì)算的要求。(3）復(fù)雜結(jié)構(gòu)是否按規(guī)范要求采用了不少于兩個(gè)不同力學(xué)模型的程序進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。（4）需進(jìn)行時(shí)程分析時(shí)，地震

12、動(dòng)參數(shù)(加速度峰值、持時(shí)等)的取值是否正確.（5)薄弱層和薄弱部位的判別是否正確。轉(zhuǎn)換層上下部結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的計(jì)算模型和所采用的軟件是否正確，層間位移及層間側(cè)向剛度比是否符合規(guī)范要求。(6)程序計(jì)算的主要控制性指標(biāo)，包括周期、位移、扭轉(zhuǎn)位移比、剪重比等應(yīng)列表說(shuō)明，并分析是否滿足規(guī)范要求。7主要材料選用1)混凝土強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋種類、墻體材料強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、鋼材及焊條牌號(hào)、特殊材料或產(chǎn)品（成品拉索、錨具、阻尼器等）的選材是否正確合理。2)幕墻結(jié)構(gòu)材料選用是否完整、合理.3）是否有鋼結(jié)構(gòu)的涂裝說(shuō)明和防火材料說(shuō)明。8新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料是否經(jīng)過(guò)論證

13、，是否恰當(dāng)。9施工特殊要求對(duì)特殊工程應(yīng)補(bǔ)充施工方法論述，提出施工特殊要求,所提出的方法和要求是否合理。10。結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料的選擇是否滿足綠色建筑設(shè)計(jì)要求。(二)設(shè)計(jì)圖紙1是否提供基礎(chǔ)平面圖,主要基礎(chǔ)構(gòu)件的截面尺寸是否完整。2是否提供主要樓層的結(jié)構(gòu)平面布置圖、豎向構(gòu)件布置圖及主要構(gòu)件截面尺寸是否完整。3是否提供結(jié)構(gòu)主要或關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)、支座示意圖。4平面圖中是否已表示伸縮縫、沉降縫、抗震縫、施工后澆帶的位置和寬度。（三）初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)原則有下列情形之一的,原則上視為初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)：1設(shè)計(jì)深度不滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，差距較大的。2需進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查而未進(jìn)行審查,或未按專項(xiàng)審

14、查意見(jiàn)回復(fù)調(diào)整的。3不能保證結(jié)構(gòu)總體安全性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案很不合理的.四、給排水專業(yè)（一）設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、設(shè)計(jì)范圍是否符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。2給水、排水和熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求.3是否按消防規(guī)范要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、氣體消防等系統(tǒng)和設(shè)施；消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否符合規(guī)范要求，各消防系統(tǒng)是否合理.4供水設(shè)備、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、消防設(shè)施等選型是否符合安全、節(jié)能、環(huán)保及系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求.5給水系統(tǒng)(1）水源及市政給水管網(wǎng)現(xiàn)狀：由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時(shí)，是否說(shuō)明供水干管的接口位置、管徑、能提供的水壓和進(jìn)

15、水管的管徑和數(shù)量;當(dāng)建自備水源時(shí)，是否說(shuō)明水源的水質(zhì)、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。（2）用水量：采用的用水量標(biāo)準(zhǔn)、用水人數(shù)（或單位數(shù)）、用水時(shí)間、小時(shí)變化系數(shù)、用水項(xiàng)目等指標(biāo)是否正確,并符合規(guī)范要求。（3）給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)是否滿足最大用水量的要求。（4）給水系統(tǒng)的組成是否合理,是否充分利用城市給水管網(wǎng)直接供水,并符合規(guī)范要求.（5）供水設(shè)備的選型是否正確并符合規(guī)范要求。（6）高層建筑的供水分區(qū)和供水方式是否符合規(guī)范要求。(7）水表的設(shè)置是否符合規(guī)范要求。（8）生活儲(chǔ)水池的有效容積和高位水箱的設(shè)置是否符合規(guī)范要求。（9）給水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理并符合規(guī)范要求。（10)選用的衛(wèi)

16、生潔具是否為節(jié)水型產(chǎn)品并符合規(guī)范要求.6熱水系統(tǒng)（1)采用的供水水溫、用水量標(biāo)準(zhǔn)、小時(shí)變化系數(shù)、用水人數(shù)等設(shè)計(jì)參數(shù)是否正確，并符合規(guī)范要求。（2）熱源及加熱設(shè)備的選擇是否符合規(guī)范要求.（3）熱水系統(tǒng)的供水方式、供水分區(qū)、系統(tǒng)的選擇是否合理,是否與給水分區(qū)相匹配。熱水加壓及加熱設(shè)備的容量是否正確,位置是否合理并符合規(guī)范要求.(4)熱水管的管材選用、接口、敷設(shè)方式及保溫、防腐的技術(shù)措施是否合理并符合規(guī)范要求.7游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)（1）主要設(shè)計(jì)參數(shù)的選用是否正確。（2）水處理工藝流程是否合理并符合規(guī)范要求。8排水系統(tǒng)（1）排水設(shè)計(jì)是否滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的要求.（2）污水排水量:污水量的計(jì)算是否

17、正確且符合規(guī)范要求。（3）雨水排水量：采用的降雨強(qiáng)度、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、徑流系數(shù)等設(shè)計(jì)參數(shù)和雨水量的計(jì)算是否正確且符合規(guī)范要求。(4）排水系統(tǒng):1）排水是否采用污水與雨水分流制，并符合規(guī)范要求。2）排水方式是否明確，排水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)是否滿足最大排水量的要求。3）排水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理且符合規(guī)范要求。4）污廢水的處理方式是否符合規(guī)范和行政主管部門的要求。9中水及雨水利用系統(tǒng)（1)中水系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標(biāo)、處理水量等設(shè)計(jì)參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理；并符合規(guī)范要求。(2）雨水利用系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、日降雨量、可回用水量等設(shè)計(jì)參數(shù)是否正確,水處理流程和設(shè)備選型是

18、否合理;是否符合規(guī)范要求.10。 是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)應(yīng)等級(jí)的節(jié)水與水資源利用要求.11其他（1）需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決和確定的主要問(wèn)題是否進(jìn)行了說(shuō)明。（2）是否使用有關(guān)部門明令淘汰或禁止的設(shè)備及材料.(二）設(shè)計(jì)圖紙1給水排水總平面圖（1）給排水管線和站房及附屬設(shè)施是否表達(dá)清楚，干管管徑、水流方向、市政接口位置和控制標(biāo)高是否標(biāo)注齊全；管道布置是否合理并符合規(guī)范要求.(2）給水系統(tǒng)是否采取有效的防水質(zhì)污染措施并符合規(guī)范要求。（3）室外消火栓的布置是否滿足保護(hù)半徑要求并符合規(guī)范要求。2建筑單體平面圖及系統(tǒng)原理圖（1)是否提供給排水及消防的底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖，并標(biāo)注室內(nèi)外

19、接管位置、管徑、水流方向等。（2）是否提供機(jī)房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖。(3）是否提供給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖,并標(biāo)注管徑、水流方向、設(shè)備設(shè)置標(biāo)高、建筑樓層編號(hào)及標(biāo)高。（4）水處理工藝是否合理，流程圖表述是否清晰。（5）給水系統(tǒng)中是否采取有效的防水質(zhì)污染措施并符合規(guī)范要求。(6）室內(nèi)消火栓是否布置在明顯易于取用的地點(diǎn)，是否符合規(guī)范要求。3主要設(shè)備表：是否列出主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、參數(shù)、數(shù)量，并滿足設(shè)計(jì)要求.(三）初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)原則有下列情形之一的，原則上視為初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)：1設(shè)計(jì)深度不滿足建

20、筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，差距較大的.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理的。五、電氣專業(yè)（一)設(shè)計(jì)說(shuō)明1應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況和設(shè)計(jì)范圍。工程概況的描述是否符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的要求，設(shè)計(jì)采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是否適用、完整,本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容以及與其它相關(guān)專業(yè)的分工及界面說(shuō)明是否清晰.2變、配、發(fā)電系統(tǒng)(1）負(fù)荷分級(jí)是否正確.(2）負(fù)荷指標(biāo)選擇、負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量的選擇及配置是否正確、經(jīng)濟(jì)合理，有無(wú)提供詳細(xì)的負(fù)荷計(jì)算表。（3）供電電源電壓等級(jí)、回路數(shù)及容量選擇是否正確、經(jīng)濟(jì)合理。(4）高低壓配電系統(tǒng)主結(jié)線及運(yùn)行方式、正常工作電源和備用電源之間以及變壓器之間的聯(lián)絡(luò)和切換方式、重要負(fù)荷的供電方式是否

21、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。（5）繼電保護(hù)裝置設(shè)置及操作電源選擇是否正確。（6）應(yīng)急電源和備用電源形式、容量和性能指標(biāo)選擇是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和滿足需求。（7）變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量、容量、型式等是否合理。（8)電能計(jì)量方式是否符合供電部門的相關(guān)規(guī)定及要求，是否滿足運(yùn)營(yíng)管理的要求，用電分項(xiàng)計(jì)量裝置設(shè)置是否合理。（9）無(wú)功補(bǔ)償容量選擇是否合理，補(bǔ)償后功率因數(shù)是否達(dá)到要求；確定可能產(chǎn)生大量諧波的設(shè)備，所采用的諧波治理措施是否適當(dāng)、合理。（10）電氣設(shè)備選型和技術(shù)參數(shù)選擇是否合理。（11）配電及控制線路選型和敷設(shè)方式是否合理和滿足規(guī)范要求。（12）電動(dòng)機(jī)的啟動(dòng)和控制方式選擇是否正確、安全可靠和經(jīng)濟(jì)合理

22、。3照明系統(tǒng)（1）照明光源、燈具、照度標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的照明功率密度限值、光源顯色指數(shù)、統(tǒng)一眩光值或眩光值等是否滿足使用要求和符合規(guī)范要求。（2）照明控制方式是否合理和滿足使用要求。(3）應(yīng)急照明光源和燈具選型、設(shè)置部位、照度標(biāo)準(zhǔn)、電源型式、配電和控制方式、供電持續(xù)時(shí)間、線路選型和敷設(shè)方式是否滿足使用要求和符合規(guī)范要求。4建筑物防雷及電子信息系統(tǒng)防雷措施(1）建筑物防雷類別及電子信息系統(tǒng)防雷等級(jí)的確定是否符合規(guī)范要求。(2）防雷措施是否與被保護(hù)建筑物（構(gòu)筑物）及設(shè)備的防雷要求相適應(yīng).（3)重要及特殊建筑物（構(gòu)筑物)是否有相關(guān)特殊防雷措施。(4）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷措施是否滿足規(guī)范要求。5接地系統(tǒng)（

23、1）接地系統(tǒng)型式及接地電阻值是否滿足要求.（2)總等電位連接、局部等電位連接的措施是否滿足規(guī)范要求。（3)特殊場(chǎng)所（如醫(yī)院潔凈手術(shù)部等）的接地措施有無(wú)說(shuō)明,是否滿足要求。6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1)系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)的確定是否正確。（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能(系統(tǒng)組成和配置、探測(cè)器和控制器等設(shè)備選擇、報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制的邏輯關(guān)系、應(yīng)急廣播及消防通信、線路選擇及敷設(shè)方式等)是否滿足保護(hù)等級(jí)的要求,是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及公安消防主管部門的要求。（3)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置是否適當(dāng)、經(jīng)濟(jì)合理。（4)消防控制中心選址、主備電源及接地是否合理，是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。7弱電系統(tǒng)（1）設(shè)計(jì)合同涵蓋的各子系統(tǒng)的設(shè)置

24、是否與建筑功能相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)合理和滿足用戶需求，是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定。（2)系統(tǒng)設(shè)計(jì)描述是否完整（包括:系統(tǒng)組成、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、控制功能、設(shè)備選擇及設(shè)置部位、性能參數(shù)、機(jī)房位置、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式、供電方式、防雷與接地措施等），系統(tǒng)配置是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠.（3)弱電機(jī)房位置設(shè)置是否合理，是否符合規(guī)范要求.（4)住宅小區(qū)、住宅建筑及商住樓內(nèi)光纖到戶通信管道設(shè)置,是否符合相關(guān)規(guī)范要求.8電氣節(jié)能和環(huán)保(1）擬采用的節(jié)能和環(huán)保措施是否合理，是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定.（2）節(jié)能產(chǎn)品的應(yīng)用是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定.9.

25、景觀照明（1）景觀照明是否符合廣州市城鄉(xiāng)照明管理辦法和廣州市城市景觀照明專項(xiàng)規(guī)劃.（2）供電電壓等級(jí)、光源及電器選擇是否合理,并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3)選用三遙控制方式，是否設(shè)置獨(dú)立的用電計(jì)量。（4）線路選擇及敷設(shè)方式、保護(hù)接地方式等是否符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。10。 按照綠色建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，所采用的措施是否滿足綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求.(二）設(shè)計(jì)圖紙1總平面圖（1)強(qiáng)、弱電管線布置和敷設(shè)方式是否合理，是否符合規(guī)范要求。（2)變配電房、發(fā)電機(jī)房、通訊網(wǎng)絡(luò)接入機(jī)房位置及編號(hào)是否標(biāo)注，變壓器、發(fā)電機(jī)臺(tái)數(shù)和容量是否標(biāo)注.（3）圖例符號(hào)是否清晰注明。2變、配、發(fā)電系統(tǒng)（1）高低壓配電系統(tǒng)圖中參數(shù)

26、標(biāo)注是否完善(如：開(kāi)關(guān)柜編號(hào)、型號(hào)及回路編號(hào)、設(shè)備型號(hào)及技術(shù)參數(shù)、設(shè)備容量、計(jì)算電流、導(dǎo)體型號(hào)規(guī)格、用戶名稱等）。（2）變配電房、發(fā)電機(jī)房大小尺寸是否滿足要求，發(fā)電機(jī)進(jìn)出風(fēng)口設(shè)置是否合理，電氣設(shè)備布置是否合理,設(shè)備布置圖中主要尺寸是否標(biāo)注，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。（3）變配電房、發(fā)電機(jī)房設(shè)備布置與高低壓配電系統(tǒng)圖是否一致。（4)是否繪制豎向干線系統(tǒng)圖及主要干線平面布置圖。3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1)是否繪制系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖中的主要技術(shù)指標(biāo)和設(shè)計(jì)要求是否標(biāo)注清楚;大型復(fù)雜項(xiàng)目（多個(gè)建筑單體或多個(gè)消防控制室）是否繪制消防總系統(tǒng)圖及各消防分控制室（或建筑單體）系統(tǒng)圖，消防主控制室和消防分控制室間的聯(lián)絡(luò)、控制

27、和主從關(guān)系是否明確.（2)是否繪制消防控制中心的平面布置圖，設(shè)備布置是否滿足規(guī)范要求.（3）是否繪制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)平面圖（不連線),各種設(shè)備(探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、揚(yáng)聲器、消防電話、控制器等）布置的安裝部位和間距是否符合規(guī)范要求。4弱電系統(tǒng)(1)有無(wú)設(shè)計(jì)合同涵蓋的各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖,系統(tǒng)圖中主要技術(shù)指標(biāo)是否標(biāo)注,系統(tǒng)組成和功能是否滿足設(shè)計(jì)說(shuō)明的要求。（2)有無(wú)弱電機(jī)房的設(shè)備布置圖，設(shè)備布置是否符合規(guī)范要求。5主要設(shè)備表：有無(wú)主要強(qiáng)、弱電系統(tǒng)設(shè)備表，是否注明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等，表中設(shè)備是否滿足設(shè)計(jì)要求.（三）初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)原則有下列情形之一的，原則上視為初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)

28、:1設(shè)計(jì)深度不滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定，差距較大的。2系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理，嚴(yán)重影響建筑使用功能,可能造成建筑方案或電氣系統(tǒng)方案重大修改的.六、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)（一）設(shè)計(jì)說(shuō)明1是否包括工程建設(shè)地點(diǎn),規(guī)模，使用功能，建筑面積，采暖總面積，空調(diào)總面積，層數(shù)，建筑高度等情況。2設(shè)計(jì)范圍(設(shè)置的系統(tǒng)及其承擔(dān)的區(qū)域)是否明確。3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)（室外和室內(nèi)）選取是否正確。4采暖、空調(diào)總冷、熱負(fù)荷是否正確。5采暖、空調(diào)冷、熱源及其參數(shù)是否正確。6采暖系統(tǒng)形式及管道敷設(shè)方式、室外管線及系統(tǒng)補(bǔ)水定壓方式是否合理.7采暖熱計(jì)量及室溫控制、系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)手段是否合理。8采暖設(shè)備、散熱器選型是否合理.9各空調(diào)區(qū)域的空調(diào)方式

29、、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置、氣流組織設(shè)計(jì)是否合理,其說(shuō)明是否完整.10空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備配置形式、水系統(tǒng)制式及系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)手段是否合理.11潔凈空調(diào)的凈化級(jí)別是否合理。12設(shè)置通風(fēng)的區(qū)域、通風(fēng)系統(tǒng)形式、換氣次數(shù)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備選擇是否合理。13防排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)(1）防火措施（防火閥的設(shè)置、風(fēng)管及保溫材料要求等）是否合理并符合規(guī)范要求。（2）防煙措施(機(jī)械防煙系統(tǒng)、自然排煙面積)是否合理并符合規(guī)范要求.(3）排煙措施（機(jī)械排煙系統(tǒng)、自然排煙面積)是否合理并符合規(guī)范要求。14監(jiān)測(cè)與控制措施是否合理。15采暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的管道材料及保溫材料的選擇是否合理。16節(jié)能措施（1)節(jié)能產(chǎn)品的選用是否合理，是否符合國(guó)家相

30、關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門的規(guī)定。（2)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比是否滿足要求。（3）風(fēng)系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率是否滿足要求。（4）空調(diào)風(fēng)管保溫層熱阻是否滿足要求。(5)其它節(jié)能技術(shù)設(shè)計(jì)是否合理.(6）自控、冷熱計(jì)量系統(tǒng)是否滿足要求。17. 按照綠色建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，所采用的措施是否滿足綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。18需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問(wèn)題是否進(jìn)行了說(shuō)明。（二）設(shè)計(jì)圖紙(圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖、主要設(shè)備表）1圖例是否規(guī)范、明晰.2系統(tǒng)流程圖是否包括冷（熱）源系統(tǒng)圖、采暖系統(tǒng)圖、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)圖、空調(diào)水系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖及通風(fēng)系統(tǒng)圖。3平面圖是否繪出散熱器位置，采暖干管入口、走向及系

31、統(tǒng)編號(hào);是否繪出通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)備位置，風(fēng)（管）道走向及主要水管立管位置,風(fēng)口位置.大型復(fù)雜工程是否標(biāo)注主要干管控制標(biāo)高和管徑，管道交叉復(fù)雜處是否繪制局部剖面；是否有主要機(jī)房平面布置圖，繪制冷（熱）源機(jī)房主要設(shè)備位置、管道走向，標(biāo)注設(shè)備名稱或設(shè)備編號(hào).4主要設(shè)備表：是否包括主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，并應(yīng)標(biāo)注用能設(shè)備的能源效率或能效等級(jí)等指標(biāo)。（三)初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)原則有下列情形之一的，原則上視為初步設(shè)計(jì)審查不通過(guò)：1設(shè)計(jì)深度不滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定,差距較大的.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理的。七、概算專業(yè)（一)概算文件總體要求1概算編制說(shuō)明書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)、單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)、

32、單位工程概算書(shū)、主要材料匯總表及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否完整、齊全,層次是否清晰.2總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表的選用是否正確、符合項(xiàng)目特征。（二)概算編制說(shuō)明1工程概況（1）工程概況說(shuō)明是否與初步設(shè)計(jì)圖紙相符合.(2）是否準(zhǔn)確完整地說(shuō)明了項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、用地概況、建設(shè)規(guī)模、建筑面積及工程范圍等情況。（3)是否準(zhǔn)確完整地說(shuō)明了建筑層數(shù)、層高與高度、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)、上部結(jié)構(gòu)類型、地基與基礎(chǔ)等工程概況及特點(diǎn)。（4）是否準(zhǔn)確完整地說(shuō)明了建設(shè)投資規(guī)模。建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算總投資是否與立項(xiàng)批文和方案設(shè)計(jì)一致，如有重大變化，是否有相應(yīng)的批文.2編制依據(jù)（1）編制依據(jù)是

33、否完整適用。（2)概算編制所依據(jù)的定額、設(shè)計(jì)圖紙、采用的規(guī)范及有關(guān)文件是否正確，是否與項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致。（3)是否說(shuō)明主要材料、暫估價(jià)內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用取定的依據(jù)及編制方法。3編制范圍(1）編制范圍和概算內(nèi)容是否與建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍和具體內(nèi)容一致。（2）編制范圍是否與項(xiàng)目投資主體、項(xiàng)目實(shí)際情況相符合。(3)編制范圍是否與設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等一致、完整、無(wú)漏項(xiàng).（4）分期建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)范圍和具體建設(shè)內(nèi)容是否有重復(fù)交叉或漏項(xiàng)等情況。（5）因特殊原因未包括在概算文件中的內(nèi)容，是否說(shuō)明其工程和費(fèi)用名稱及其原因。4編制方法（1）編制方法是否符合國(guó)家政策法規(guī)和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的要求.（2)用類似工程指標(biāo)計(jì)算的單位工程，其采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)是否合理,是否按當(dāng)?shù)丶艾F(xiàn)行指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。5主要技術(shù)指標(biāo)(1）工程造價(jià)、工程單方造價(jià)、主要材料(工程直接耗用量)的總用量及單方用量是否合理.（2）建筑工程