竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告（范本）

1、江花綜合大樓住宅1#樓智能化建筑工程竣工驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理： 楊小愛 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 楊小愛 北京市費(fèi)爾消防技術(shù)工程公司武漢分公司 2009年 10 月 20 日江花綜合大樓工程位于江岸區(qū)三陽路，該工程由武漢江花實(shí)業(yè)開發(fā)總公司投資興建，由中南建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，武漢合盛建設(shè)工程監(jiān)理監(jiān)理，由中建三局建設(shè)工程股份承包施工, 我單位主要承包智能化建筑部分。該工程經(jīng)過前期的順利施工，現(xiàn)已竣工。一、 工程概況：本工程的總建筑面積為124783.72，主體為框剪結(jié)構(gòu)，地下室兩層，單層面積約14470，地上部分為五個(gè)單體建筑物，其中A、B座為辦公綜合樓，1、2、3號(hào)樓為住宅樓，二、 工程進(jìn)度情況：本工程于200

2、7年9月13日正式開工，按照施工合同約定內(nèi)容進(jìn)行施工，質(zhì)量等級(jí)為合格，工程進(jìn)展順利，并已全部完成工程的智能化建筑分部工程。三、工程施工執(zhí)行情況：1、工程承包合同；2、工程設(shè)計(jì)施工圖紙及說明；3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2002；4、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50339）5、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002。四、工程質(zhì)量管理措施:1、質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施按照質(zhì)保工作程序落實(shí)各級(jí)管理人員和操作者的質(zhì)量職能。施工管理人員和操作者，要掌握負(fù)責(zé)的工種項(xiàng)目概況。施工機(jī)具、檢測設(shè)備、測量儀器、計(jì)量器均以得到保證，質(zhì)量保證措施落實(shí)，為施工現(xiàn)場創(chuàng)造良好的施工條件。組織

3、好人力、物力及時(shí)配合土建施工，做好與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作，防止預(yù)留的孔、洞、槽和預(yù)埋件漏配錯(cuò)留造成返工。樹立堅(jiān)強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，把好工序質(zhì)量關(guān)，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患。把好材料和設(shè)備質(zhì)量關(guān)，凡是不符合規(guī)定指標(biāo)的物資不得進(jìn)入施工現(xiàn)場，并及時(shí)做出妥善處理。對(duì)質(zhì)量狀況全面跟蹤，對(duì)工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。施工過程中，通過對(duì)工序質(zhì)量的監(jiān)督檢驗(yàn)，防止由于偶然性和異常性原因，特別是異常性原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題和積累和延續(xù)，減少人力物力損失，借助檢驗(yàn)資料分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)操作者、施工機(jī)具、材料、施工方法、操作環(huán)境及管理上的問題，及時(shí)采取措施糾正或改進(jìn)，保持工序施工良好的工作環(huán)境。 2、質(zhì)量檢驗(yàn)(1)設(shè)

4、備材料構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)主要材料設(shè)備的檢驗(yàn)方法通常采用目測、尺量、包裝損壞程度、與說明書對(duì)應(yīng)的方法進(jìn)行檢驗(yàn)，功能性的檢驗(yàn)應(yīng)在安裝后進(jìn)行測試。檢驗(yàn)程序檢驗(yàn)程序如下：進(jìn)行材料封樣的應(yīng)與進(jìn)場材料進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)，達(dá)不到樣品質(zhì)量的應(yīng)退場。 (2)安裝檢驗(yàn)過程檢驗(yàn)檢驗(yàn)工作程序框圖如下：3、質(zhì)量目標(biāo)與控制3.1 主要分項(xiàng)工程公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)綜合防范功能,視頻安防監(jiān)控系統(tǒng),出入口控制系統(tǒng),巡更管理系統(tǒng),停車場(庫)管理系統(tǒng),安全防范綜合管理系統(tǒng), 纜線敷設(shè)和終結(jié), 機(jī)柜,機(jī)架,配線架的安裝, 信息插座和光纜芯線的終結(jié)和安裝, 智能建筑電源, 防雷及接地, 住宅(小區(qū))智能化。3.

5、2 工程質(zhì)量保證措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程的要求組織施工，按各專業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。具體保證措施如下：（1）不僅重視產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量，更注重自身的工作質(zhì)量。（2）以系統(tǒng)中的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)以確保施工質(zhì)量。（3）嚴(yán)格把好設(shè)備、材料、成品、半成品的驗(yàn)收關(guān)。（4）施工前做好技術(shù)交底和施工圖紙的研究工作。（5）配備專業(yè)檢查人數(shù)，加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查，并做好記錄，做到工程質(zhì)量分級(jí)管理，把好質(zhì)量關(guān)。在竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到一次驗(yàn)收合格。（6）嚴(yán)格按圖施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（7）積極配合各方做好設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商工作；做好各項(xiàng)技術(shù)資料的收集、整理和編制工作。（8）加強(qiáng)成品及設(shè)備保護(hù)，確保各種產(chǎn)成品能

6、夠按時(shí)充分發(fā)揮其使用功能。五、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工情況1 文明施工 建立文明施工責(zé)任制，劃分區(qū)域，明確管理負(fù)責(zé)人。作業(yè)班組操作地點(diǎn)和周圍環(huán)境必須清潔整齊，搞好班組落手清，做到工完成清，丟灑在樓梯、樓板上的建筑垃圾及時(shí)清理。加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)，嚴(yán)禁損壞、污染總包單位的成品及半成品，堵塞管道，嚴(yán)禁在建筑物內(nèi)大小便。作業(yè)班組的建筑垃圾要通過施工電梯或采取其他措施穩(wěn)妥下卸，嚴(yán)禁從門窗口向外拋擲，現(xiàn)場貴重物品，易燃易爆和有毒物品應(yīng)及時(shí)入庫、專庫存放、專人保管。2 施工現(xiàn)場治安管理將施工成員及臨時(shí)雇傭民工人員名單及時(shí)上報(bào)甲方和總包方，非施工人員一律不得住在施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場賭博、打架、斗毆。每

7、月應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行一次治安教育，參加總包方每季一次的治保會(huì)，定期組織保衛(wèi)檢查。3 安全生產(chǎn)為認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，保證認(rèn)真貫徹執(zhí)行勞動(dòng)法、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程及省市、公司等一系列安全規(guī)定、規(guī)程、法令，遵守工地一切安全指令，杜絕重大傷亡事故、機(jī)械、火災(zāi)、中毒事故的發(fā)生。每日向操作工人做好班前安全交底，并記錄記好班前安全技術(shù)交底記錄，施工過程中必須做到工完場清。選擇精干技術(shù)，安全素質(zhì)高的操作人員進(jìn)場，工作人員必須遵守當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊?guī)章制度，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗毆、偷東西，嚴(yán)重的報(bào)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)刑事處罰。4 施工安全措施1)嚴(yán)格把關(guān)，確保整個(gè)施工完全按照施工圖、建筑圖集、綜合布線系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)

8、、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及施工組織計(jì)劃進(jìn)行，采用后道工序檢查前道工序的方法，根絕質(zhì)量事故，使整個(gè)系統(tǒng)能夠達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn);2)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的安全規(guī)定和要求，對(duì)員工進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育和安全宣傳，牢固樹立安全第一的觀念。每天班會(huì)要談安全，每周一次工程協(xié)調(diào)會(huì)上要講安全，每月召開一次安全工作例會(huì)，做到安全工作有布置，有檢查，有獎(jiǎng)懲，安全工作實(shí)行一票否決制；3)建立安全施工責(zé)任制，現(xiàn)場設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工安全工作，一旦發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即解決，并做好記錄；4)場設(shè)安全標(biāo)語警告牌，進(jìn)入施工現(xiàn)場須戴安全帽；5)施工技術(shù)人員和操作人員必須按照有關(guān)規(guī)定持證上崗；6)施工機(jī)械進(jìn)場必須經(jīng)過安全檢查，檢查合格方能使用，

9、不得帶病作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)解決，所有機(jī)電設(shè)備都有專人管理和操作；7)施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，須按規(guī)定架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接點(diǎn)；8)施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)器具，必須定期進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效；9)在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并應(yīng)保持完好的備用狀態(tài)。5 安全用電技術(shù)措施1)建立健全臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)和安全用電技術(shù)措施交底制度，未經(jīng)審批不得隨意更改臨電設(shè)計(jì)的方案、內(nèi)容，改變開關(guān)的配置、線路的走向。2)臨時(shí)用電工程的施工，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，低壓配電柜、分配電箱、設(shè)備開關(guān)箱、用電設(shè)備

10、及供電線路的安裝，使用與維護(hù)嚴(yán)格按本設(shè)計(jì)及建設(shè)部施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行，增減用電設(shè)備改變配電裝置，必須辦理機(jī)關(guān)變更手續(xù)，并在補(bǔ)充設(shè)計(jì)中增補(bǔ)變更文件。3)作好用電設(shè)備的安全保護(hù)接地及在建工程的防雷擊措施。變壓器采用中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，在線路末端設(shè)置重復(fù)接地；及時(shí)做好在建建筑物及外腳手架的防雷接地。4)電動(dòng)機(jī)械及手持電動(dòng)工具的使用，必須滿足安全使用要求，電動(dòng)機(jī)械必須按要求裝設(shè)配套的漏電斷路器及隔離開關(guān)，焊接設(shè)備的電源線一般不長于5米，二次焊線不超過30米；手持式電動(dòng)工具中的金屬外殼型（）除采用漏電保護(hù)外還必須采用接零保護(hù)，（II）類手持電動(dòng)工具裝設(shè)額定漏電動(dòng)作電流為15mA，動(dòng)作時(shí)間

11、0.1秒的漏電保護(hù)開關(guān)；在金屬構(gòu)件、潮濕場所作業(yè)必須采用（II）類手持式電動(dòng)工具。6 防火措施科學(xué)合理配置、檢修、更換各類保護(hù)電器，作到動(dòng)作參數(shù)準(zhǔn)確，確保對(duì)線路及設(shè)備的過載、短路、漏電進(jìn)行可靠的保護(hù)，以便發(fā)生各類電氣故障時(shí)，開關(guān)電器能及時(shí)迅速的切斷電源，避免發(fā)生設(shè)備過熱帶電現(xiàn)象。六、工程資料整編情況：質(zhì)量控制資料核查情況：1、設(shè)備、材料合格證共 1份，均符合設(shè)計(jì)要求；2、試運(yùn)行記錄1份，均合格；3、系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄3份，均合格4、電氣器具絕緣電阻測試記錄1份，符合要求；5、隱蔽驗(yàn)收記錄51份，均符合要求；6、分部工程驗(yàn)收記錄1份，均符合要求；7、子分部工程驗(yàn)收記錄6份，均符合要求。分

12、部工程質(zhì)量評(píng)定情況：分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)量質(zhì)量情況智能建筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)1合 格辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1合 格安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合防范功能1合 格視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)1出入口控制系統(tǒng)1巡更管理系統(tǒng)1停車場（庫）管理系統(tǒng)1安全防范綜合管理系統(tǒng)1綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終結(jié)1合 格機(jī)柜,機(jī)架,配線架的安裝1信息插座和光纜芯線的終結(jié)和安裝1電源與接地系統(tǒng)智能建筑電源1合 格防雷及接地1住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)1合 格電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)18合 格觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況:共檢查2項(xiàng)，包括（機(jī)房設(shè)備安裝及布局、現(xiàn)場設(shè)備安裝）。90以上合格，觀感質(zhì)量總體評(píng)定為好。 使用工程測試情況：1、智能化建筑各子分部系統(tǒng)連續(xù)工作30天，試驗(yàn)結(jié)果正常；2、線間絕緣：最小值為50兆歐，符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范