合作建房協(xié)議書-

1、篇一:合作建房協(xié)議書合作建房協(xié)議書甲方:身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方作為集體土地使用權人(業(yè)主、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成并訂立如下協(xié)議:一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房,甲方提供使用權屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285m2(集體土地使用證號分別為:,乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700m2。2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負責辦理相關報建手續(xù),辦理報建手續(xù)費用由

2、乙方負責;乙方負責施工,并承擔施工費用,甲方負責協(xié)調有關主管部門和相鄰關系。二、產(chǎn)權分配樓房在約定施工期限內完工后,按以下方法分配,雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權,相互不得干涉。1、該樓房第一層(商鋪至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。2、該樓房地下車庫(即負一層,屬甲方所有的三間除外及七層至十八層(含天臺部分的所有權(使用權限為竣工驗收之日起七十年歸乙方所有。3、乙方取得該樓房所有權部分(即七層至十八層和地下車庫所有權部分(即負一層,屬甲方所有的三間除外在使用權限(七十年內無需經(jīng)甲方同意,可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權,甲方無權進行干涉。在使

3、用權限(七十年,從樓房竣工驗收之日起計內,第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權,甲方無權進行干涉。在使用權限(七十年,從樓房竣工驗收之日起計屆滿后,甲方無償收回樓房,乙方或第三方需在使用權限屆滿后一個月內搬出樓房。4、房屋產(chǎn)權證辦理所需的費用由甲方負擔,與乙方無關。5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權證,甲方應當協(xié)助乙方或第三方進行辦理,所需費用由乙方或第三方負擔。6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,室內裝修費用由各自承擔。7、甲方有義務協(xié)調有關部門,給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。8、樓房建成后,如遇國家征收或征用,國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權分配比例進行共享。乙方若已

4、向第三方轉讓處臵的,則該權利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應當在2011年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。2、施工期限:從年月日開始至年月日完成。3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔全部責任;樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛,由乙方承擔,與甲方無關。4、在建造過程中,如果發(fā)生土地權屬、相鄰關系糾紛等問題,則由甲方負責解決,所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間,則施工期限相應順延。四、工程質量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建,主體為框架結構,外墻砌磚十八墻,內墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國

5、家有關建筑工程質量規(guī)定進行安全施工管理,每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對,符合要求方可施工,否則甲方有權要求乙方停止并待處理,處理妥當后才能繼續(xù)施工。2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建筑施工;該建筑主體為框架結構,樓房的裝修屬于乙方負責部分:樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米9.5厘米;套房內墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗,窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米40厘米至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝

6、到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方保證建筑的樓房質量合格,在樓房竣工驗收交付使用后一年內,發(fā)生的常見工程質量問題,均由乙方負責維修,甲方不承擔責任,一年期滿后,按“誰使用誰維護”的原則處理。4、該樓房竣工驗收并交付使用后,甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施,如果有一方經(jīng)過仔細考慮,確實需要做某部位改動,必須事前征得對方同意,否則,涉及安全問題,一切安全責任由實施方負責,并要給予對方經(jīng)濟賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫,乙方不負責安裝鐵門。3、

7、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,地下車庫出入口安裝卷閘門,由乙方負責所需費用。六、法律責任1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,甲方內部須協(xié)調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權,否則,甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失(包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失。2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關系,導致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分(即不能完成原定的八層,乙方享有百分之六十五(65%產(chǎn)權分配的權利。3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成

8、的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。(以下無正文甲方:乙方:簽訂時間:年月日篇二:合作建房協(xié)議書【范本】合作建房協(xié)議書甲方(供地方:身份證號碼:乙方(出資方:身份證號碼:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建

9、房。經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋和宅基地的有關情況1、座落:本協(xié)議房屋(宅基地位于xx市。2、來源:本協(xié)議宅基地是xx市xx區(qū)村同意為甲方享有使用權的宅基地,甲方已取得集體土地建設用地使用證和房屋所有權證(見協(xié)議附件1。3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前:用地面積約200,建筑基底面積約129,建筑面積約220,房屋老舊,外墻斑駁,需要拆舊建新。第二條合作方式甲方負責提供上述房屋和宅基地,乙方負責出資拆建,資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。建成后的房屋共7層,一梯四戶,共24套房,總建筑面積約1934.4。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等,以協(xié)議附件2房屋面積分配表所載明的為準;如有差異,

10、則以實際測量為準。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供,以實際發(fā)生金額為準。第四條房屋的分配及相關權利房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:1、建成后的房屋中,第一層、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約640的產(chǎn)權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4的產(chǎn)權歸乙方及其他出資方分配享有。其中,第六層a套面積約63的房屋產(chǎn)權歸英土壽所有。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2房屋面積分配表為準。2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理,合作各方有權不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等,各方的繼承人有權繼承各自名

11、下的房屋。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,甲方應提供必要的協(xié)助和配合,但甲方不承擔所需的一切費用。3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任,由該方自行承擔。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?各方自行承擔風險和損失,各方對此表示清楚且無異議。第五條房屋拆遷改造或征收(征用等有關補償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用或其他原因而有補償?shù)?補償所得的資金或房屋或其他實物,由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2房屋面積分配表確定。如有面積差異,則以實際測量為準。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用

12、或其他原因而有補償,而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算交付給乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按應交付的補償總額的1向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,導致乙方無法順利得到相關補償,或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,則按建房時的建造和裝修成本計算,下同,還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方的責任(一甲方責任1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有,甲方擁有合法、完全的處分權,并提供該房屋及宅基地屬

13、甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù),負責協(xié)調與建房有關單位的關系,并處理好周邊、鄰里關系,確保建設施工的順利完成。3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權登記確權到乙方名下的條件成熟,甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)(辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔。4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人,也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議,甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任,由此給乙方及相關出資方造成損失的,甲方須

14、負責賠償。6、本協(xié)議簽訂后,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。7、如果甲方違反本協(xié)議約定,導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,甲方除需返還乙方投資總額外,還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,從其約定。(二乙方責任1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設,工期為6個月。3、負責所建房屋的質量和施工安全。4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3房屋裝修標準執(zhí)行。5、如果乙方中途退出合作建房,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

15、第七條其他事項1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議,雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。3、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,見證律師存一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議附件:1、集體土地建設用地使用證和房屋所有權證2、房屋面積分配表3、房屋裝修標準4、甲乙雙方身份證復印件(以下無正文甲方(簽字、指模:乙方(簽字、指模:年月日年月日篇三:合作建房協(xié)議書合作建房協(xié)議書甲方:

16、身份證號:乙方:身份證號:甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿,互惠互利的原則上,同意合作建房,決定對座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處,東壩壩廣國用(2012第4258號甲方權屬地塊進行集資建房,合作開發(fā)。一、項目概況:座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用(0012第4258號甲方權屬地址,土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地,使用權類型為出讓性質,土地期限為70年,終止日期為2082年9月21日,土地使用權面積為211.06。宗地編號為:0030060169000,地籍圖號為:3590.80-580.00,權利人榮萬,該地塊擬用于集資建房合作開發(fā)為住宅用途住宅樓。二、甲方負責提供本項目,廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩

17、村廣國用(2012第4258號地,乙方負責房屋建設資金的籌集,乙方負責本項目管理的策劃,房屋設計、建設、辦證等工作。三、利益分配1、甲、乙雙方合作建房批建上層,一樓四戶、共三十四套房屋。2、此次集資建房合作開發(fā),用于出售的房屋為八套,甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求,即對出售房屋的辦證,甲、乙雙方要保證配合辦理,優(yōu)先滿足,甲方及其親屬不得干涉。3、房屋建成后,歸還甲方房屋6套,房屋為清水房,總歸還的建筑面積不低于甲方原房屋建筑面積475.88。房屋的歸還原則上為同一朝向,同一位置的1至6樓。4、在歸還甲方房屋6套,出售房屋11套,后剩余房屋7套。以及建房費用,辦理各種手續(xù)費用,用于

18、13套房屋的水、電、氣安裝費后,剩余款項。均都按照甲、乙雙方4:6的比例分配房屋產(chǎn)權及款項,即甲方占4成,乙方占6成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費用不歸還甲方。5、甲、乙雙方為岳父母子關系,其中利益關系主要為三姐妹的利益關系。在甲方所歸還和分配的房屋,甲方負責裝修費、辦理雙證費用,稅費等費用均由甲方負責協(xié)調處理。6、乙方在此次集資建房合作開發(fā)中分配的房屋及款項歸乙方完全所有,乙方享有永久所有權、使用權、乙方對房屋擁有完全的權利,可自行轉讓、出租、贈送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。7、如政府征收房屋,征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。8、甲方歸還和分配的房屋款項,三女蕭越擁有同等繼承權利。9

19、、此次集資建房合作開發(fā)用于收款、付款的專用帳戶為:622 848 286 254 159 221 9。開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分行,戶名為肖榮萬。此卡由乙方保管,只能用于此次集資房合作開發(fā)的建房,辦理手續(xù)等用途,實行?？顚Ｓ?并接受甲方及家人監(jiān)督。四、雙方責任在歸還甲方房屋6套,出售房屋11套,剩余房屋7套,剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方4: 6的比例分配房屋,即甲方點4成、乙方占6成。在出售房屋11套所得的款項,用于建設房屋,辦理手續(xù)及證件,用于13套房屋的水、電、氣、安裝費后以及固建房所必須的開銷費用后剩余的款項,均都按照甲、乙雙:方的比例分配款項,即甲方成,乙方占占成。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費用不歸還甲方。五、爭議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。六、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字,經(jīng)律師見證后生效。甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:日期年月日日期年月日房屋買賣合同立合同人:甲方(賣方:乙方(買方:甲、乙雙方經(jīng)友好、充分協(xié)商,甲、乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:一、該房屋位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處、東壩村、房屋為6層磚混結構,設計為1樓4戶、裝修標準為毛坯房。二、房屋的價格為選購房屋甲、乙雙方協(xié)商決定,乙方所購