房屋交易居間合同

1、房屋交易居間合同房屋交易居間合同范本1 委托人：（以下簡稱甲方） 住址： 身份證號碼： 工作單位： 電話 居間人：(以下簡稱乙方） 法定代表人： 住所： 甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定房屋買賣合同。 經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。 第一條：欲購買房屋的基本情況 房屋坐落： ; 建筑面積和格局： ; 房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等); 房屋朝向： 房屋建成年限： 房屋總價款： 付款方式：一次性或需銀行貸款。 房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。 第二條：甲方

2、委托事項 1.乙方代為尋找賣房人; 2.乙方帶領其實際參觀房屋; 3.乙方代為審查賣房人基本情況等。 第三條：甲方義務 1.甲方根據乙方通知參觀房屋; 2.甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。 3.支付居間費用。 第四條：乙方義務 乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。 乙方通知甲方參觀房屋，應當提前 小時。 乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息; 如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。 第五條：委托期限 本合同委托期限為 月，期滿之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因

3、其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。 經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。 第六條：乙方報酬 乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂房屋買賣合同，甲方向乙方支付 元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同之日支付。 第七條： 違約責任 甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。 第八條：爭議解決 雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。 第九條：本合同共 頁，自雙方簽字之日起生效。 第十條：本合同一式 份，雙方各

4、執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋交易居間合同范本2 甲方(房屋出售方)： 身份證號： 乙方(房屋購買方)： 身份證號： 丙方(中介服務方)： 甲乙丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律，法規(guī)及沈陽市相關規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同。 第一條：成交房屋的基本情況 1.1 經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，并保證房屋交 付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任，賠償乙方因此而受

5、到的一切損失。 1.2 乙方確認對該房屋已經做了充分的了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。 第二條 成交價格 甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣￥xxxx元(大寫xxxx) 第三條 付款方式：乙方采取以下第xxxx種方式付現。 3.1 現金支付 第一次支付，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥xxxxxx元(大寫 第二次支付xxxxxxxx 第三次支付 第四次支付 3.2 貸款支付 雙方同意乙方采取貸款方式( 按揭貸款 公積金貸款 組合貸款)購買該房屋，甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。 第一次支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥xx元(大寫xxxx

6、) 第二次支付：xxxxxx 第三次支付：xxxxxx 第四次支付 如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于xxxx日內以現金形式補齊房款。 3.3 其他: xxxxxx xxxxxxxx 第四條：稅費的承擔 甲乙雙方保證，按照國家及地方相關規(guī)定，交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。盡管有上述約定，雙方同意 甲方xxxxxx 乙方 第五條：權屬過戶及房屋交付 5.1 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起xxxx日內(房屋維修合同)將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 5.2 雙方同意，甲方于xx

7、xx騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。 5.3 在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費，采暖費，戶口等相關手續(xù)，并由甲方結清相關費用。 5.4 甲方應于產權過戶手續(xù)辦理完畢后xxxx日內，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。 5.5 丙方應甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認。 第六條： 違約責任 6.1 本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。 6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，

8、債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務，否則，乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.4 因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔

9、居間服務費。 第七條： 房屋買賣合同爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。 第八條： 丙方責任 8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。 8.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規(guī)咨詢。 第九條：中介服務費支付 9.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自愿，獨立做出的決定。 9.2 在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫xxxx, 由乙方承擔。 第十條：其他約定 第十一條：特別聲明 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功

10、或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔任何責任。 第十二條：合同生效及其他 本合同于三方簽字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 電 話： 電 話： 電 話： 日 期： 年 月 日 房屋交易居間合同范本3 委托人:(以下簡稱甲方) 居間人：(以下簡稱乙方) 依據國家法律、法規(guī)有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立房地產買賣契約，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。 一、委托事項： 委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。 二、委托人購買房屋的具體要求： 1、地段; 2

11、、面積： 3、套型： 4、結構： 5、朝向： 6、樓層： 7、裝潢： 8、建筑年限： 三、希望購房金額： 1、希望購房金額應在 元至 元之間。 2、支付方式： 。 四、居間期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、報酬及支付方式： 居間人促成委托人與賣方簽訂房地產買賣契約時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的 %作為服務報酬。委托居間人辦理房產過戶手續(xù)則與青海省產權交易市場另行簽訂代理辦證協(xié)議。 六、合同的變更與解除： 1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致; 2、因不可抗力致使不能實現合同目的。 七、違約責任： (一)委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1、本合同存續(xù)期

12、間，委托人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金; 2、房地產賣契約訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金; 3、簽訂房地產買賣契約后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務，不按照銀行規(guī)定向青海省產權市場交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價 %的違約金。 (二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任： 1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損

13、害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人; 2、在合同存續(xù)期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %支付給委托人; 3、在合同存續(xù)期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的 %作為違約金支付給委托人。 八、委托人同意按青海產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或 元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂房地產買賣契約后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。 九、其它約定事項： 十、合同附件： 委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關文件，如房地產買賣契約、帶看確認書、定金同意書青海產權交易市場專用收據，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務，應當依本合同承擔違約責任。 十一、解決爭議的方式： 本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或向當地消費者協(xié)會申請調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決; 1、提交 仲裁委員會仲裁; 2、依法向居間人所在地人民法院起訴。 十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。 十三、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，青海產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內容。 甲方