裝飾工程施工合同含附件1

1、裝飾工程施工合同發(fā)包人：承包人：地址：地址：委托代理人：委托代理人：電話：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程 （以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議 :第一條工程概況1.1 工程地點：。1.2 工程內容及做法 ( 詳見 : 預算表。施工圖紙 ) 。1.3工程承包方式：承包人包工材料。1.4 工程期限 _天，開工日期 _年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。1.5 合同價款：本合同工程造價為( 大寫 ) ：元 ,小寫 : ￥元 ( 詳見裝飾裝修工程報價單) 。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第

2、_2_種方式提供：(1) 發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙， 圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份 ( 詳見裝飾裝修工程設計圖紙 );(2) 承包人提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份（詳見裝飾裝修工程設計圖）。1第三條發(fā)包人義務3.1開工前 _天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。 包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;3.2 提供施工期間的水源、電源;3.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;3.4 不拆室內承重結構， 如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線， 負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。 如需改動煤氣和冷暖氣管道， 請甲方聘請其專業(yè)公司，乙

3、方不負責此項工程。3.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作 ;3.6 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。3.7 發(fā)包方業(yè)主若為多人，承包方只認可發(fā)包方委托代理人的意見，如有變動需有發(fā)包方委托代理人簽字的委托書。第四條承包人義務4.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程 ;4.2 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;4.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。4.5 承包人指定為工程負責人，由負責人

4、監(jiān)管施工過程中的工地質量，并與發(fā)包人接洽。2第五條工程變更5.1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。5.2已施工項目不允許變更，否則由變更方承擔該項目損失。發(fā)包人凡私自與工人變更施工內容或未辦理變更相關手續(xù)， 所引起的一切后果由發(fā)包方負責，同時承包方不負責此施工項目的售后維修。第六條材料的提供6.1 由發(fā)包人提供的材料、 設備。發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);6.2 由承包人提供的材料、 設備 ( 承包人提供裝飾裝修材料表 ) ，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人， 并接

5、受發(fā)包人檢驗。 如發(fā)包方接到承包方通知后兩天內未在材料驗收單上簽字視同驗收。第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：(1) 工程量變化和設計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。7.3 發(fā)包人未按期支付工程款( 驗收單簽字后三天內 ) ，工期相應順延。7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質量存在問題的， 在三日內由甲方

6、或甲方代表提出具體整3改方案的 , 返工費用由承包人承擔， 工期協(xié)商順延 , 同一質量問題第二次整改工期不順延。第八條質量標準雙方約定本工程施工質量標準： <裝飾裝修工程施工規(guī)范 >，施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議， 由長沙市裝飾協(xié)會主管部門對工程質量予以認證， 經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔 ; 經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。第九條工程驗收和保修9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：(1) 水電施工改造完工 , 開關插座定位驗收 ; 防水層經(jīng) 48 小時試水不漏 ;(2) 泥

7、工粉砌新墻完畢 , 墻、地磚鋪貼完工 ;(3) 木工吊頂 , 木制品完工 ;(4) 油漆工程完工 ;(5) 全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收， 階段驗收合格后應填寫工程驗收單。如未驗收結算而發(fā)包方提前入住視同驗收合格。9.2 工程竣工后， 承包人應通知發(fā)包人驗收， 發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為： 整體裝修施工工程保修兩年、水電及防水保修五年， 超過保修期后收費保修。 保修內容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。9.4 下列內容不屬于

8、承包方保修范圍 （如需承包方維修，由發(fā)包方承擔費用）：房屋土建問題， 玻璃及其他易碎易損物品， 由于發(fā)包方未按規(guī)定使用不當造成的人為損壞，因發(fā)包方所購材料而產(chǎn)生的問題， 非本次工程本公司人員施工項目和4私下委托公司人員的項目， 未驗收和開具工程質量保修單發(fā)包方提前入住，發(fā)包方不根據(jù)裝飾設計電路容量用電，超負載造成的損壞，超過維修期后的維修。 裝修交付使用后，如出現(xiàn)墻面開裂問題， 經(jīng)雙方現(xiàn)場共同查明， 如屬未改造的原墻粉灰抹平層開裂，則維修費用由發(fā)包方承擔。第十條工程款支付方式10.1 雙方約定按以下方式支付工程款：施工總承包價￥。(1)。(2)。（3）。10.2 工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包

9、人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內如未有異議，即視為同意， 雙方應填寫工程驗收單并簽字，發(fā)包人應在簽字后三天內向承包人結清每期工程進度款。10.3 工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正規(guī)收據(jù)或正式統(tǒng)一發(fā)票( 稅金另計由發(fā)包人承擔 ) 。10.4 變更金額：變更增加部分需在交納二期款時同時交納；二期款后變更增加需及時交納此費用后再施工該變更部分， 否則恕不施工。 變更減少部分在雙方結算時扣除。10.5 發(fā)包方支付承包方款項， 只能交付給承包方財務代表。如發(fā)包方將資金交付其他人而造成損失，由發(fā)包方自行承擔。第十一條違約責任11.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行

10、合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定， 受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任， 并賠償給對方工程預算造價的 5%違約金。511.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。11.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。11.4 發(fā)包人未按期支付每次工程進度款的( 驗收簽字三日內 ) ，每延誤一天向對方支付違約金1000 元/ 天, 十五天后乙方可中止合約.11.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金500 元/天第十二條幾項具體規(guī)定13.1 施工而產(chǎn)生

11、的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到小區(qū)指定的垃圾堆放地點， 如需將垃圾從小區(qū)外運出去發(fā)包人負責支付垃圾清運費用 ( 大寫 )_元 ( 此費用不在工程價款內 ) 。物業(yè)公司向業(yè)主的各項收費和押金由發(fā)包人支付 ( 此費用不在工程價款內 ) 。13.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責交還鎖_把，由承包人當場負責安裝交付使用。13.3 簽訂施工合同后的工程項目不能取消。在開工交底當日 , 發(fā)包方（業(yè)主）應明確現(xiàn)場最終施工項目 , 承包方（公司）根據(jù)承包方最終確定現(xiàn)場施工項目套裁材料計算所需數(shù)量。 凡發(fā)包方在開工當日現(xiàn)場施工項目材料未進場的情況下確定減少的承包方則按該項目預算價格的 100%相應減少金額。但如材料進場后發(fā)包方要求減少現(xiàn)場項目的，承包方根據(jù)以下情況相應調整預算金額：1）已下料、已刷油漆的面板和木線；已訂制的項目（如玻璃、石材、鐵藝、特定造型等）；已調制的有色墻漆等，發(fā)包方如要減少該項目則需按預算價100%承擔費用。 2）承包方已開工未下料（如木制作類、墻漆、鋁扣板、普通造型）等項目，發(fā)包方要求減少項目，發(fā)包方應承擔預算價格的20%作為對承包方搬運、上下樓及材料損耗人工誤工等費用