福州市南臺島煙臺山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、附件 3：福州市南臺島煙臺山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃簡介一、區(qū)位及規(guī)劃范圍煙臺山片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺島中北部，規(guī)劃范圍 西至尤溪洲大橋、南二環(huán)，南至南二環(huán)，東至則徐大道、連 江南路，北至閩江，總面積約 13.29 平方公里。二、現(xiàn)狀概況本片區(qū)整體地勢較為平坦，區(qū)內(nèi)有白鷺嶺、長安山、煙 臺山等低山，港頭河、躍進河、洋洽河、下濂河、白湖港等 河道水系從區(qū)內(nèi)穿過。現(xiàn)狀用地主要由居住用地、公共管理 與公共服務(wù)設(shè)施用地、 商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、 工業(yè)及倉儲用地、 道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地、村 莊建設(shè)用地、特殊用地及非建設(shè)用地組成。三、功能定位及規(guī)模1、功能定位 總體功能定位為人文創(chuàng)

2、智區(qū)，重點突出文化教育功能， 成為南臺島地域文化展示窗口、教育培訓(xùn)基地，同時依托良 好的生態(tài)資源，構(gòu)建完善的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，打造低碳宜居社 區(qū)。2、規(guī)模（ 1）用地規(guī)模：本片區(qū)規(guī)劃總面積 1328.8 公頃，城市建設(shè)用地面積1284.43 公頃。（2）人口規(guī)模：本片區(qū)住宅用地可容納總?cè)丝跒?30.19 萬人。四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)本片區(qū)規(guī)劃形成 “一廊、 兩軸、 三帶”的空間布局結(jié)構(gòu)“一廊”：山體生態(tài)廊 該廊串聯(lián)白鷺嶺公園、長安山公園、煙臺山公園形成山 體生態(tài)廊道?！皟奢S”： 康體休閑軸、公共服務(wù)軸 康體休閑軸位于本片區(qū)中部南臺大道，通過該軸 串聯(lián)市級體育中心與片區(qū)體育中心，打造一條融合健康、生 態(tài)、宜居

3、為理念的康體休閑軸。公共服務(wù)軸位于本片區(qū)東部則徐大道，結(jié)合上三 路與則徐大道軌道交通換乘點形成的商業(yè)圈，打造以商業(yè)服 務(wù)為主的生態(tài)生活軸?！叭龓А保洪}江景觀帶、上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶、躍 進河生態(tài)景觀帶閩江景觀帶依托閩江景觀資源，形成以休閑娛樂為 主的生態(tài)景觀帶。上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶依托上三路沿線普教、高等 院校及科研院所等，形成以教育科研為主的產(chǎn)業(yè)帶。躍進河景觀帶依托躍進河景觀與周邊人文景觀，形成文化生態(tài)景觀帶五、用地布局依托文化與教育資源，將本片區(qū)打造為人文創(chuàng)智區(qū)，重 點強化上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶。充分利用濱江擁山的自然環(huán) 境優(yōu)勢，提升景觀品質(zhì)，重點打造閩江沿線、躍進河沿線景 觀帶以及白鷺嶺公

4、園、長安山公園、煙臺山公園山體生態(tài)廊 道。按規(guī)劃配套要求完善各級設(shè)施配套，形成各級公共服務(wù) 中心，同時結(jié)合地鐵規(guī)劃建設(shè)在地鐵站點周邊規(guī)劃商業(yè)商務(wù) 等混合功能，建設(shè)集聚人氣的商業(yè)中心和公共服務(wù)軸，激發(fā) 老城區(qū)的活力，成為低碳宜居社區(qū)。六、道路交通規(guī)劃規(guī)劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路和巷路五 個等級，形成“四橫六縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成 “一廊、兩軸、三帶”的空間景觀結(jié)構(gòu)“一廊”：是指橫向打通白鷺嶺公園、長安山公園、煙 臺山公園這一生態(tài)廊道，并注重廊道綠化景觀?！皟奢S”：是指南臺大道康體生態(tài)軸、則徐大道公共服 務(wù)軸，重點控制這兩條軸的功能布局

5、和界面形象，形成差異 型、復(fù)合化的功能網(wǎng)絡(luò)框架?！叭龓А保悍謩e為閩江景觀帶依托閩江景觀資源， 形成集休閑娛樂為主的生態(tài)景觀帶；上三路教育科研產(chǎn)業(yè)帶 依托上三路沿線教育科研形成；躍進河景觀帶依托下濂河景觀與周邊文化資源景觀形成文化生態(tài)景觀帶八、公示圖紙1、區(qū)位圖福州市南臺島（煙臺山片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃jii* 一 - druAli窗臺山片區(qū)KE溟莒山JHi區(qū)越亍胡中朮片磴* wm- B - -*EFA”于普出殆上.Ah QttAXHM :PiJi . AB-EW-Qit-ffWIZ -fcARfl!2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖3、土地利用規(guī)劃圖福州市南臺島煙臺山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一土地利用規(guī)劃圖三=:= =亠一三4、城市設(shè)計框架示意圖福州市南臺