一級建造師考試 - 《建設工程法規(guī)及相關知識》串講重點筆記-

1、建設工程法規(guī)及相關知識串講重點筆記閱讀本筆記注意事項:一、本筆記中的“P”表示書中頁碼,如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“”表示這部分內(nèi)容在書中應劃下來,屬于應掌握的內(nèi)容,在本筆記中用“”表示。三、本筆記中的括號即“(”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記,為老師上課的重要記錄,同學們必須高度重視。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應劃下來。如在本筆記中看到“(一”,表示(一后的字都應劃下來;看到“1.”表示1.后的字都應劃下來;看到“(1”表示(1后的字都應劃下來等等。P3-4二、注冊(一2.延續(xù)注冊3.變更注冊4.增項注冊P5(三不予注冊的情形申請

2、人有下列情形之一的,不予注冊:(1(2(10P101Z301014倒數(shù)第16行:縣級以上地方人民政府建設主管部門和有關部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權采取下列措施:(1(2(3(4P111Z301021一、憲法二、民法三、商法四、經(jīng)濟法P12-131Z301022法的形式一、憲法二、法律三、行政法規(guī)四、地方性法規(guī)五、行政規(guī)章六、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件七、國際條約P14-161Z301031民事法律關系包括三個要素中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!一、民事法律關系主體包括自然人、法人和其他

3、組織。倒數(shù)第5行:民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。1.完全民事行為能力民法通則第11條規(guī)定:“”2.限制民事行為能力民法通則第12條第1款規(guī)定:“”民法通則第13條第2款規(guī)定:“”3.無民事行為能力民法通則第12條第2款規(guī)定:“”民法通則第13條第1款規(guī)定:“”P15倒數(shù)第12行:法人應當具備四個條件:(1(2(3(4P16第11行:法律關系客體的種類包括:1. 財2. 物3. 行為4.非物質(zhì)財富P221Z301034債的概念(債的發(fā)生P23-24倒數(shù)第1行:物權是指權利人包括所有權、用益物權和擔保物權。P24物權的種類主要包括:1.所有權(占有、使用、收益

4、和處分的權利2.用益物權3.擔保物權P25-281Z301036一、知識產(chǎn)權概述知識產(chǎn)權具有如下特征:1.具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì)2.專有性3.地域性4.時間性知識產(chǎn)權的種類,其中相對比較常見的主要包括著作權、專利權、商標權和商業(yè)秘密等四種。二、著作權(二 著作權的內(nèi)容1.著作人身權三、專利權四、商標權P291Z301037(備注:法律為什么要設立訴訟時效?必考第2行:超過訴訟時效期間,當事人自愿履行的,不受訴訟時效限制。二、(1(2(3(4P30-31四、(一民法通則第139條規(guī)定,繼續(xù)計算。1.權利人由于不可抗力或者其他障礙,不能行使請求權2.導致最后6個月內(nèi)(二民法通則第140條規(guī)定

5、,重新計算。1.起訴2.債權人提出要求3.債務人同意履行義務P31倒數(shù)第14行:由于不可抗力導致訴訟時效中止。P32-331Z301041第12行:申請領取施工許可證時,應當具備一系列前提條件:1.已經(jīng)批準手續(xù)2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑規(guī)劃許可證3.需要拆遷的,符合施工要求4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5.有滿足施工資料第16行:還應滿足“”。6.有保證措施7.建設資金已經(jīng)落實(1建設工期30%8.法律、其他條件P34-35三、1.國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程所謂的限額以下的小型工程指的是的建筑工程。2.按照的建筑工程3.搶險救災工程4.臨時性建筑5.軍用房屋建筑四、1.建筑法第9條規(guī)

6、定:“建設單位應當三個月內(nèi)開工。延期以兩次為限,每次不超過三個月”2.建筑法第10條規(guī)定:“起一個月內(nèi),;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證?！?.因故不能按期開工超過六個月的,應當批準手續(xù)。五、建筑法第64條規(guī)定:“”P381Z301044一、建筑工程的發(fā)包方式主要有兩種:招標發(fā)包和直接發(fā)包。P39第4行:“肢解發(fā)包”是指“”。P40三、禁止轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別單位完成。建筑法第28條規(guī)定:“”P41第5行:建筑法第29條規(guī)定:“”P42-43第4行:建筑法第29 條第2款規(guī)定:“建筑工程連帶責任”1Z301047一、(一國家重點建設項目(二大中型公用事業(yè)工

7、程(三成片小區(qū)工程(四利用的工程(五國家其他工程P44-45四、1.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包的關系。2.工程監(jiān)理單位接受委托后,不得轉(zhuǎn)讓建立業(yè)務。3.工程監(jiān)理單位賠償責任。4.工程監(jiān)理單位連帶賠償責任。倒數(shù)第14行:招標投標法共包括六十八條,作出了規(guī)定。P461Z301051一、基本原則招標投標法第5條規(guī)定:“”。1.公開原則2.公平原則3.公正原則4.誠實信用原則P47倒數(shù)第4行:4.國家融資項目的范圍包括:P48第3行:5.(1(2(3(二(1(2(3(4P49第3行:(1(5中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試

8、題下載,考試培訓等。每日更新!二、招標方式分為公開招標和邀請招標。1.公開招標,也稱其他組織投標。2.邀請招標,也稱其他組織投標。P50-51倒數(shù)第12行:三、資格審查1.資格預審是指資格審查。2.資格后審是指的除外。P51四、(一招標文件的出售自招標文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5個工作日。P52(三2.應當在招標文件要求提交的組成部分。3.自招標文件開始發(fā)出之日不得少于20日P53第18行:招標文件應該規(guī)定一個適當?shù)闹掌鹩嬎?。P54二、(二投標保證金(備注:作用、額度、日期1. 投標保證金是為防止一種擔保形式。2.投標保證金一般不得超過投標總價的20%,三十天。P55第5行

9、:招標人可以在招標文件中保證金。P57-581Z301057倒數(shù)第2行:(1(2(3P61第8行:根據(jù)招標投標法第46條第1款的其他協(xié)議。P62倒數(shù)第3行:有關法律除外。P631Z301061倒數(shù)第4行:(2對安全設施的施工負責的崗位礦山建設并對安全設施的工程質(zhì)量負責。P66-68倒數(shù)第7行:中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!一、(備注:7權3義1.(劃標題,下同2.3.4.5.67.二、1.(劃標題,下同2.3.1Z301063倒數(shù)第10行:生產(chǎn)經(jīng)營單位即報告本單位負責人。P711Z301

10、071第14行:安全生產(chǎn)責任制度的主要內(nèi)容包括:(1(2P72-731Z301072一、“建設單位應當真實、準確、完整。二、“建設單位不得的工期”四、“建設單位不得明示和器材。”P74-75第1行:對基坑支護、降水工程、方案進行審查。1Z301074一、(一主要負責人(二項目負責人(三安全生產(chǎn)管理人員P77-78第19行:“垂直運輸機械作業(yè)人員方可上崗作業(yè)。”倒數(shù)第7行:“施工現(xiàn)場的用電線路、要求的電壓。”倒數(shù)第2行:對下列達到一定 (1(2(3(4(5(6(7(三“施工單位應當符合國家標準”。P80倒數(shù)第15行:使用承租的機械設備方可使用。P84倒數(shù)第10行:“安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。

11、”P91第5行:工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。建設工程質(zhì)量管理條例第38條“監(jiān)理工程師應當實施監(jiān)理。”建設工程質(zhì)量管理條例第37條“未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,竣工驗收?！盤92二、建設工程質(zhì)量管理條例第40條規(guī)定了保修范圍,及其在正常使用條件下各自對該工程的合理使用年限:(1(2(3(4三、保修責任建設工程質(zhì)量管理條例第41條規(guī)定“”(4保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。P99第16行:縣級以上人民政府建設,不的使用。第25行:建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得、設計單位修改。1Z301111一、1.國家標準2.行業(yè)標準3.地方標準4.企業(yè)標準P103第10行:(1(2(3(4P106第14行

12、:(6禁止向水體廢棄物。P107第19行:(二防止大氣污染的具體規(guī)定(1(2(3(4(5倒數(shù)第9行:環(huán)境噪聲,是指的現(xiàn)象。P111-112倒數(shù)第2行:施工圖設計文件審查不符合建筑節(jié)能強制性標準的,施工圖設計文件合格。1Z301141二、根據(jù)消防法第10條第3款的規(guī)定,不得投入使用。中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!P118三、重大建設項目檔案驗收(一驗收組織1.(1(2(3(42.(1P120-1211Z301161一、我國土地管理法把土地使用權分為國有土地使用權和集體所有土地使用權。二、(

13、一1.土地使用權出讓,可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。2.土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(1(2(4P122三、農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、非農(nóng)用建設。P128(二1.根據(jù)勞動法第25條規(guī)定, (1(2(3(43.經(jīng)濟性裁員根據(jù)勞動法第29條的規(guī)定,勞動者有下列情形之一的,用人單位不得根據(jù)該法:(1(2(3(4(三(1(2(3P129倒數(shù)第6行:所謂未成年工,是指(1(2P132(二根據(jù)不同的標準,保險合同可以作如下分類:1.(1財產(chǎn)保險合同(2人身保險合同P1363.代位求償權,是指的權利。P1401Z301201一、1.納稅人因有特殊困難,萬分之五的滯納金。P142四

14、、1.個人所得稅法第1條的規(guī)定。2.個人所得稅的征稅對象P144-1451Z301211有限公司,是指由50個以下股東出資設立,P145責任。P1501Z302000第13行:需要深入理解以下內(nèi)容:(1(2(3(4(5(6(7(8(9(10P155-156倒數(shù)第1行:(1(2(P156(3P1561Z302021一、(一“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,”1.2.(二要約的構成要件1.要約是由特定人作出的意思表示2.要約必須具有訂立合同的意思表示P157要約的撤回,是指行為。中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,

15、考試培訓等。每日更新!三、合同法第17條規(guī)定:“要約可以撤回。到達受要約人?！钡?8條規(guī)定:“要約可以撤銷。到達受要約人”P158-1591Z302022一、(一承諾是受要約人同意要約的意思表示。(二承諾的構成要件1.(劃標題,下同2.3.4.P159二、1.承諾生效時刻的確認承諾生效時合同成立。P163-1641Z302025倒數(shù)第2行:締約過失的三種情形1. (劃標題,下同2.3.P165-166第14行:承諾生效的地點為合同其居住地為合同成立的地點。倒數(shù)第17行:合同生效需要具備以下要件:1.訂立合同的行為能力“當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同,的除外。”2.意思表示真實3.(劃標題4.(劃標

16、題P166-1671Z302032根據(jù)合同法第52條規(guī)定,無效合同的主要類型如下:(一(劃標題,下同(二(三(四(五(必須是違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范才導致合同無效,違反其中任意性規(guī)范并不導致合同無效。P1705.(1具有撤銷權的當事人一年內(nèi)沒有行使撤銷權。P171-172二、(一(劃標題,下同2.(二1.(1(三2.劃合同法第50條中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!(四2.劃合同法第51條P175劃合同法第60條P176-177第12行:接受履行的一方首先承擔違約責任?！?三1.(1

17、(劃標題,下同(2(3(4(5(6倒數(shù)第8行:抗辯權是指要求的權利。P179依據(jù)合同法第68條,(1(2(3(4當事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應當承擔違約責任。倒數(shù)第6行:代位權,是指的權利。P180倒數(shù)第13行:3.債務人的債權已到期4.債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權倒數(shù)第7行:“基于扶養(yǎng)關系、撫養(yǎng)關系、等權利?！盤1811Z302044撤銷權,是指的權利。一、債權人行使撤銷權的法律規(guī)定合同法第74條規(guī)定:“因債務人的行為?！盤182第3行:1.債務人實施了處分財產(chǎn)的行為(32.(劃標題,下同3.4.5.P184狹義的合同變更是指是在主體不變得前提下,廣義的合同變更是指除合同主體的變

18、更。這實質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。P185二、(二4.合同法第80條規(guī)定:“債權人轉(zhuǎn)讓,不發(fā)生效力。”P187(二4.合同法第84條規(guī)定:“債務人經(jīng)債權人同意。”P188(三企業(yè)合并或者分立均可能出現(xiàn)某個企業(yè)被注銷(被終止主體資格的情況,“企業(yè)法人分立、合并,它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。”合同法第90條規(guī)定:“當事人訂立合同后連帶債務。”P189-190二、(一約定解除1.協(xié)商解除2.行使約定解除(二法定解除合同法第94條規(guī)定:(1(劃標題,下同(2(3(4(5三、解除權的行使2.合同法第96條規(guī)定:中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬

19、盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!四、合同解除的法律后果合同法第97條規(guī)定:P191-1921Z302062合同權利義務中止的原因有如下幾類:一、因履行而終止二、因解除而終止因合同當事人因解除而終止。三、因抵消而終止四、合同因提存而終止五、(劃標題六、(劃標題P194二、違約責任的一般承擔方式1.繼續(xù)履行2.采取補救措施可以合理選擇要求等違約責任。3.賠償損失損失的賠償額應當相當于可能造成的損失。三、違約責任的特殊承擔方式1.(劃標題2.(劃標題合同法第121條規(guī)定:3.(劃標題P195第5行:違約金,是指法定違約金。第9行:約定的違約金適當減少。第14行:定金是指合同法第115

20、條規(guī)定:“”合同法第116條規(guī)定:“當事人既約定違約金或者定金條款?！?Z302082一、保證,是指保證人的行為。(一保證合同(三擔保法也規(guī)定了下列單位不可以作保證人:(1(2(3P199第1行:當事人對保證方式保證責任。1.一般保證擔保法第17條規(guī)定:“”2.連帶責任保證(五1.保證期間的含義擔保法規(guī)定:之日起六個月。債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。之日起六個月內(nèi)。2.保證期間,債權人主債權轉(zhuǎn)讓。保證期間,債權人債務人轉(zhuǎn)讓債務的。債權人與債務人應當取得保證人書面同意,。二、抵押,是指債務人的擔保方式。(必考P202三、質(zhì)押是指的擔保。(必須是流動產(chǎn)(三因質(zhì)物的

21、不同,質(zhì)押擔?？梢苑譃閯赢a(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。1.動產(chǎn)質(zhì)押(2質(zhì)權人的義務質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。P203四、留置(僅限于動產(chǎn)因保管合同、運輸合同有留置權。P204五、定金應當以書面之日起生效。定金的數(shù)額由的百分之二十。P205倒數(shù)第8行:(一無效合同引發(fā)的爭議P2063、情況類似但不屬于無效的情形(1解釋第5條規(guī)定:“承包人超越,不予支持?！?二建設工程墊資利息問題P207倒數(shù)第12行:對于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛規(guī)定:“當事人對墊資和墊資利息,不予支持?！?三陰陽合同問題倒數(shù)第2行:所謂的陰陽合同的問題。倒數(shù)第15行:3.“當事人就同一建設工程另行訂立的建設的根據(jù)。”P209倒數(shù)第18行:承

22、包人具有下列情形之一,(1(2(3(4倒數(shù)第12行:發(fā)包人具有下列情形之一,(1(2(3中國資格考試網(wǎng)(-第一個極力推崇人性化服務的專業(yè)考試培訓網(wǎng)站!提供歷年試題,模擬試題,模擬盤,教程,專業(yè)課試題下載,考試培訓等。每日更新!P213四、(一因變更引起的糾紛P214第5行:(二因工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛第11行:建設工程施工合同有效,即:(1(2(三因利息而產(chǎn)生的糾紛P218倒數(shù)第10行:二、(一概述(二借款合同當事人主要權利義務P219第8行:(三自然人之間的借款合同(1(2(3第16行:租賃合同是指,的合同。第21行:無論如何約定租賃期限,均視為不定期租賃。P228倒數(shù)第9行:建設工程

23、民事糾紛的處理方式主要有四種,分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。P2301Z303012掌握仲裁的特點一、仲裁的概念和適用范圍第7行:仲裁法的調(diào)整范圍僅根據(jù)仲裁法第3條的規(guī)定,“下列糾紛不能仲裁:(1(2”P2311Z303013 熟悉和解與調(diào)解 和解可以發(fā)生在民事訴訟的任何階段。但審判階段的和解沒有法律效力。 232 第 8 行：調(diào)解包括法院調(diào)解與或者裁決書。 P233 1Z303021 第 7 行：根據(jù)表現(xiàn)形式的不同，民事證據(jù)有以下 7 種，分別是：書證、勘驗筆錄。 書證，是指或者其他物品。 P234 四、鑒定結論和勘驗筆錄 當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內(nèi)提出。 當事人對人民法院委托的鑒定