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1、門(mén)面出租合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲方同意將自己位于_的門(mén)面出租給乙方使用,建筑面積為_(kāi)平方米。雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:一、 租賃期限。租賃期從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、 租金、押金及租金交付期限:該房屋的月租金總額為人民幣:_圓整(大寫(xiě):_圓整)以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。租金交付期限:租金每年按 個(gè)月算,每 個(gè)月交一次
2、。押金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:_元正,作為履約押金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊匯入甲方指定的_銀行,賬號(hào)為:_,或者現(xiàn)金交付,交不齊則視為違約。三、 門(mén)面裝修或改造:在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租門(mén)面內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,乙方如確需對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與檔口有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),如需改造拆除隔墻必須在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)復(fù)原隔墻。四、 租賃期房屋的修繕。檔口屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。租賃期內(nèi)
3、的水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。應(yīng)由乙方及時(shí)妥當(dāng)處理。六、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回門(mén)面使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:1、乙方擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用承租門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; 3、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_天; 4、連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。七、雙方責(zé)任及義務(wù):1.乙方須按時(shí)交納水、電、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為門(mén)面租金;3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營(yíng),
4、不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4.租用期滿后。乙方如需繼續(xù)使用。應(yīng)提前一個(gè)月提出。租金雙方進(jìn)行面議。在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)。甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的。必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入營(yíng)該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作。如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)。并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞。應(yīng)及時(shí)通知甲方。并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。八、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它
5、原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將門(mén)面交給乙方使用,并提供一切相關(guān)手續(xù)。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕門(mén)面的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后需在5天內(nèi)及時(shí)時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜,依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同共兩頁(yè)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方): 乙方(承租方)
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