店鋪商鋪檔口出租合同(完美版)

1、門(mén)面出租合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將自己位于_的門(mén)面出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)平方米。雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、 租賃期限。租賃期從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、 租金、押金及租金交付期限：該房屋的月租金總額為人民幣：_圓整（大寫(xiě)：_圓整）以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。租金交付期限：租金每年按 個(gè)月算，每 個(gè)月交一次

2、。押金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_元正，作為履約押金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊匯入甲方指定的_銀行，賬號(hào)為：_，或者現(xiàn)金交付，交不齊則視為違約。三、 門(mén)面裝修或改造：在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租門(mén)面內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，乙方如確需對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與檔口有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），如需改造拆除隔墻必須在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)復(fù)原隔墻。四、 租賃期房屋的修繕。檔口屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。租賃期內(nèi)

3、的水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。應(yīng)由乙方及時(shí)妥當(dāng)處理。六、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回門(mén)面使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：1、乙方擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、乙方利用承租門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的; 3、乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_天; 4、連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。七、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為門(mén)面租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)，

4、不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4.租用期滿后。乙方如需繼續(xù)使用。應(yīng)提前一個(gè)月提出。租金雙方進(jìn)行面議。在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)。甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的。必須提前一個(gè)月通知對(duì)方。協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入營(yíng)該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作。如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)。并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞。應(yīng)及時(shí)通知甲方。并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。八、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它

5、原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將門(mén)面交給乙方使用，并提供一切相關(guān)手續(xù)。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕門(mén)面的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無(wú)故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后需在5天內(nèi)及時(shí)時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同共兩頁(yè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）