門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板

1、編號(hào)：門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板甲方：乙方:簽訂日期：年月日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板（一）出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng) 友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年月 日起至 _年 一月 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 ；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租

2、 金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1每年租金為人民幣，大寫(xiě)： 萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一 次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 _年_月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方 將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù) 責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ；2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳

3、納;（水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3個(gè)月通知承租人，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同

4、意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承 擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、

5、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_式 ，甲、乙雙方各執(zhí)份。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼J:身份證號(hào)碼：日期：年 月日日期：年 月日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板（二）甲方（出租方）：身份證：乙方（承租方）：身份證：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承

6、租甲方門(mén)面房事宜, 達(dá)成如下協(xié)議：第一條門(mén)面房的位臵情況甲方出租給乙方的門(mén)面房位于。第二條租賃期限、用途1本合同租賃期限為_(kāi)年，自_年_月日起至_年_月日止 甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的'時(shí)間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿 個(gè)月之前向甲方 提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方 享有優(yōu)先承租權(quán)。3、 本門(mén)面房租賃用途： 。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金1乙方應(yīng)按月交納租金，租金為： 元/年。2、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各 項(xiàng)稅費(fèi)；第四條房屋維修及改造1甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出

7、維修的， 須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須 承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自 行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋, 須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及 程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。第七條合同解除1有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以

8、解除本合同：(1) 法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(2) 政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。(3) 一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。(4) 任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附 件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，向 人民法院起訴。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 。本合同自雙方簽 字（蓋章）之日起生

9、效。甲方（公章）：方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年_月 日年_月 日門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單模板（三）出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落 、其樓上樓下全部方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要第8頁(yè)共12頁(yè)求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。第三條租金1. 每年租金人民幣 元，每年_月_日以前繳納。2. 房租在每年月日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò) 天。 第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1. 本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。2. 在本

10、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3. 轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。4. 轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)， 但不得損害原有建筑。5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸 乙方使用。6. 此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi) 用。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋， 除因天災(zāi)地變等不可抗 拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1. 乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá) 天以上，經(jīng) 甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)， 甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的 5%的違約金。2. 甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意， 如乙方不同意甲方 收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取 每年的房租。第七條其他特約事項(xiàng)1. 轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。2. 乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3. 乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶