重慶大學(xué)2012年9月份考試建設(shè)工程造價管理第三次作業(yè)

1、重慶大學(xué)2012 年 9 月份考試建設(shè)工程造價管理第三次作業(yè)一、名詞解釋題（共 10 題、總分50 分、得分0 分） 1.建設(shè)項目(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 建設(shè)項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的各個單項工程的總和。 凡屬于一個總體設(shè)計中分期分批建設(shè)的主體工程、水電氣供應(yīng)工程、配套或綜合利用工程都應(yīng)合并作為一個建設(shè)項目。不能把不屬于一個總體設(shè)計的工程，歸并為一個建設(shè)項目；也不能把同一個總體設(shè)計內(nèi)的工程，按地區(qū)或施工單位分為幾個建設(shè)項目。解題方案：一個建設(shè)項目由若干個單項工程、單位工程、分部工程、分項工程組成。反饋信息：2.

2、 投資估算 (本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 投資估算是指編制項目建議書、進(jìn)行可行性研究報告階段編制的工程造價。解題方案： 根據(jù)工程造價的構(gòu)成，建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算。反饋信息：3. 工程造價 (本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：4正確答案 ： 工程造價有兩種含義：（ 1）從投資者或業(yè)主的角度來定義建設(shè)工程造價是指建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。（ 2）從承包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計、市場供給主體來定義建設(shè)工程造價是指工程價格，即指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格。解題方

3、案： 了解一下工程造價的概念，工程造價是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格。本質(zhì)上屬于價格范疇。反饋信息：4.綜合評估法(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 綜合評估法，是對投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價格、施工組織設(shè)計或者施工方案、 投標(biāo)人及項目經(jīng)理業(yè)績等， 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較。解題方案：評審方法一般包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜合評估法和法律法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。反饋信息：5.工程決算(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 工程決算是指建設(shè)項目全部竣工驗收合格后編制的實際造價

4、的經(jīng)濟(jì)文件?？⒐Q算價可以反映建設(shè)交付使用的固定資產(chǎn)及流動資產(chǎn)的詳細(xì)情況，可以作為財產(chǎn)交接、考核交付使用的財產(chǎn)成本以及使用部門建立財產(chǎn)明細(xì)表和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù)。解題方案：竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。反饋信息：6. 投資偏差和進(jìn)度偏差(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 在施工過程中，由于眾多隨機(jī)因素和風(fēng)險因素的影響，往往導(dǎo)致實際投資與計劃投資、實際工程進(jìn)度與計劃工程進(jìn)度的差異，這兩種差異分別稱為投資偏差和進(jìn)度偏差

5、。解題方案： 投資偏差和進(jìn)度偏差是施工階段工程造價計算與控制的對象。反饋信息：7. 工程項目建設(shè)程序(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 工程項目建設(shè)程序是指投資經(jīng)濟(jì)活動中，所選擇的建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、 設(shè)計、施工到竣工驗收交付生產(chǎn)或使用的整個建設(shè)活動的各個工作過程及其先后順序。這個先后順序是人們在認(rèn)識客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上制定出來的，是建設(shè)項目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。解題方案：工程造價確定必須首先認(rèn)識工程項目建設(shè)程序等基本內(nèi)容，這樣才能保證造價的準(zhǔn)確性以及對其進(jìn)行控制。反饋信息：8.財務(wù)評價(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分：0 分。 )題目信

6、息難度：6正確答案 ： 財務(wù)評價根據(jù)國家現(xiàn)行財務(wù)、稅收制度和現(xiàn)行市場價格計算項目的投資費(fèi)用、產(chǎn)品成本與產(chǎn)品銷售收入、 稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)， 進(jìn)而進(jìn)行計算和分析項目的盈利狀況、收益水平和清償能力等， 來考察項目投資在財務(wù)上的潛在獲利能力， 據(jù)此判斷項目財務(wù)可行性，并得出結(jié)論。解題方案：財務(wù)評價是項目可行性研究的核心內(nèi)容，期評價結(jié)論是決定項目取舍的重要決策依據(jù)。反饋信息：9. 建設(shè)工程定額(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ： 建設(shè)工程定額在建筑生產(chǎn)中， 為了完成建筑產(chǎn)品， 必須消耗一定數(shù)量的勞動力、材料和機(jī)械臺班以及相應(yīng)的資金， 在一定的生產(chǎn)條件下， 用一定方法制

7、定生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所需要的勞動力、材料和機(jī)械臺班等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，即為建筑工程定額。解題方案： 定額是編制計劃的基礎(chǔ)，是確定工程造價的依據(jù)和評價設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度，是組織和管理施工的工具，是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。反饋信息：10. 工程量清單(本題分?jǐn)?shù)： 5 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ： 工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的構(gòu)成產(chǎn)品實體的分項工程項目、非實體的措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。解題方案：工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項目及相應(yīng)工程數(shù)量， 全面反映了投標(biāo)報價要求， 是投標(biāo)人進(jìn)行報價的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分

8、。反饋信息：Top二、計算題（共 3 題、總分30 分、得分 0 分） 1. 某工程按原合同分兩階段，土建20 個月，安裝 10個月，若以勞動力需要量為相對單位，土建可折合100 單位，安裝可折合50單位，合同規(guī)定工程變動不超過10%，不能要求工期索賠。實際土建和安裝工程增加到200和 100 個單位，則工期索賠為多少？(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：5正確答案 ： 增加工程量的工期索賠，采用比例法： 土建可索賠工程量：200-100 （1+10% ）=90 安裝可索賠工程量：100-50（ 1+l0% ） =45 故索賠工期為：解題方案：針對本題進(jìn)行索賠分析，根

9、據(jù)比例法進(jìn)行計算。反饋信息：2.某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量表如下表所示，求該建設(shè)項目的靜態(tài)投資回收期。(本題分?jǐn)?shù)：10 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：6正確答案 ：解題方案：根據(jù)靜態(tài)投資回收期Pt 的計算公式。反饋信息：3. 某新建工程適用現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，間接費(fèi)率25%，計劃利潤率 7%，稅率 3.44%。可利用的類似工程的建筑體積1000m3，結(jié)算（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）為85000 元。其中，直接費(fèi)占 63.32%，其他直接費(fèi)占1.5%，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)占15.5%。經(jīng)測算，新建工程直接費(fèi)修正系數(shù)為1.35，其他直接費(fèi)修正系數(shù)為1.12，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)修正系數(shù)為1.08，間接費(fèi)修正系數(shù)為1.02。另外，

10、該工程由于局部建筑與結(jié)構(gòu)的不同，相應(yīng)于類似工程1000m3 建筑體積凈增加直接工程費(fèi) 12500 元。試求新建工程擬用的概算指標(biāo)，并求新建層高3m 住宅 1000m2 的工程概算造價。(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分：0 分。 )題目信息難度：7正確答案 ： 求對應(yīng)類似工程，新建工程的修正系數(shù)：K=63.32% 1.35+1.5% 1.12+15.5% 1.08+19.68% 1.02=1.24 總預(yù)算成本： A=85000 元 1.24+12500 元（ 1+25% ） =121025元計劃利潤： B=121025 元 7%=847.75 元稅金： C=（ A+B ） 3.44%=4454.

11、69 元概算造價：A+B+C=33951.44 元新建工程擬用的概算指標(biāo)：33951.44 元 /m3/1000=133.95 元 / m3 層高 3m的每 m2 的概算指標(biāo)： 133.95 元 / m3 3m=401.85 元 / m2 新建 1000 m2 住宅的造價： 401.85 元/ m2 l000 m2=401850 元解題方案：根據(jù)工程概算的意義，題目的信息，依據(jù)相應(yīng)的公式進(jìn)行計算。反饋信息：Top三、問答題 （共 2 題、總分20 分、得分0 分）1.什么是直接工程費(fèi)？(本題分?jǐn)?shù)： 10分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：2正確答案 ： 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成

12、工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。解題方案： 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。反饋信息：2. 什么是價值工程？(本題分?jǐn)?shù)： 10 分，本題得分： 0 分。 )題目信息難度：2正確答案 ： 價值工程，又稱價值分析，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析， 以較低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，其表達(dá)式為：V=F/C 。解題方案：價值工程，又稱價值分析，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動，著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析， 以較低的總成本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)