20秋大工《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)1答案

1、20秋大工房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)1答案注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小房地產(chǎn)投資的缺點是()。A.相對較高的收益水平B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持C.抵消通貨膨脹的影響D.投資回收期較長房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的經(jīng)常性()。A.銷售收入B.轉(zhuǎn)讓收入C.租金收入D.利息收入某一時點的凈現(xiàn)金流量，是指()。A.該時點的現(xiàn)金流入B.該時點的現(xiàn)金流出C.該時點現(xiàn)金流量的代數(shù)和D.該時點現(xiàn)金流量的絕對值的和按照置業(yè)投資者的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資中的()。A.相互影響性B.適應(yīng)性C.不一樣性D.保值性與增值性當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時，其投

2、資均屬于()。A.長期投資B.短期投資C.開發(fā)投資D.不確定在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，收集一手資料的方法有()。A.文案調(diào)查B.訪談?wù){(diào)查C.問卷調(diào)查D.實地調(diào)查E.電話調(diào)查土地的社會特性包括()。A.區(qū)位性B.不可移動性C.多種用途性D.經(jīng)濟(jì)效益性E.商品性房地產(chǎn)間接投資的形式主要有()。A.投資房地產(chǎn)信托基金B(yǎng).購買住房抵押支持證券C.購買房地產(chǎn)企業(yè)債券D.購買物業(yè)用于出租經(jīng)營E.購買土地進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的成因包括()。A.土地的有限性和稀缺性B.投機(jī)需求膨脹C.城市進(jìn)程快D.金融機(jī)構(gòu)過度放貸房地產(chǎn)市場的特性為()。A.房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)權(quán)益的交易市場B.地區(qū)性市場C.要求高素質(zhì)的專業(yè)顧

3、問服務(wù)D.易于出現(xiàn)市場的不均衡和壟斷E.比較穩(wěn)定的交易市場居民經(jīng)濟(jì)收入與購買力是社會因素在房地產(chǎn)市場的具體體現(xiàn)。()A.錯誤B.正確資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。()A.錯誤B.正確在我國，只有土地使用權(quán)可以合法地在市場上進(jìn)行交易。()A.錯誤B.正確土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。()A.錯誤B.正確狹義的房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)交易的專門場所。()A.錯誤B.正確房地產(chǎn)市場供給指在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)市場的生產(chǎn)者愿意并且能夠向市場提供的房地產(chǎn)數(shù)量。()A.錯誤B.正確名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越小。()A.錯誤B.正確建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要規(guī)定了用地的性質(zhì)、位置和界限。()A.錯誤B.正確按地域范圍對房地產(chǎn)市場進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方式。()A.錯誤B.正確從事房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)與經(jīng)營活動，必須密切關(guān)注政府的相關(guān)政策及其發(fā)展變化。()A.錯誤B.正確【參考答案已附】參考答案：D參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：A參考答案：BCDE參考答案：ACDE參考答案：BC參考答案：ABD參考答案：ABCD參考