個人住房保證擔保借款合同范本3篇

1、個人住房保證擔保借款合同范本 3 篇第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣大寫元，本項貸款用于 ，貸款利率為月利率%。如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時， 按中國人民銀行有關規(guī)定辦理 ，借款期限由 年 月日起至 年 月 日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式 進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：一、等額歸還法：貸款本金總額 月 利率1+利率還款月數(shù)每月還款本息額二1+月利率還款月數(shù) -1 二、遞減歸還法：貸款本金每月還款本息額 =+貸款本金-已歸還貸款本金 胡利率貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用 法歸還。本合同首期還款日為 年月 日，還款金額

2、為元，剩余款項分 月歸還具體還款日期及金 額詳見還款方案表 。第四條保證人的保證期間自 年月 日至 年 月 日。第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金 和實現(xiàn)債權的費用。第六條保證人與借款人對債務承當連帶責任貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款 期逐期扣還當期應歸還款本息金額。 缺乏歸還局部，由保證人承當連帶歸還貸款本息的連帶責任。 第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到 售房單位在銀行開立的賬戶。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有 不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收 本合同項下的有關欠款。

3、第九條借款人應按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請，經(jīng)貸 款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。 貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的， 貸款逾期后， 貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過 次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款， 但必須提前 10 天書面通知貸款人， 已計收的貸款利息不再調(diào)整。第十條借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延 期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承當連帶保證責任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變

4、更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否那么，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā) 送的有關文件視同送達。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他需要明確的事項。第十四條本合同一式 份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。借 款 人 ： 蓋 章 借 款 人 ： 簽字 貸 款 人 ： 公 章 或 合 同 專 用章貸款代表人： 蓋章 授 權委托人 保證人： 蓋章 法定代表人： 蓋章 授 權 委 托 人 簽 約 地 點 ： 簽 約 日 期 ：第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、 利息 包 括因借款人違約或逾期還款所計收的復利

5、和加收的利息 、借款人應支 付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 包括律師費和 訴訟費 。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同， 被擔保的借款合 同無效不影響本抵押合同的效力第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用 均由乙方承當。抵押合同的登記第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂 后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到 有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證 明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押 物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及

6、抵押登記證 明交存于甲方。抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用， 得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構 改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物， 自動轉為本合同的抵押物。第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出 租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承當責任。第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完 好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承當責任。第十一條 乙方負責繳付涉

7、及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。 保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自 然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀 ;投保金額不得少于重新購 買該抵押物的全部金額 ;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行 到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本 息全部還清為止。第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)， 將保險單正本交甲 方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響 甲方權益的限

8、制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款 除非甲方書面同意 第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人， 接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀局部或 清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤 銷。第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。 否那么，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條 乙方如違反上述保險條款， 甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保險，所有費用由乙方支付。第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應 就受損局部及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的， 乙方同

9、意甲方有權提前 處分抵押物： 一 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的 ;二乙方違 反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六 條、第十八條 ;三 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有 不利影響的。第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方 有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理： 一 用 于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用 ;二用于扣繳所欠的一切稅 款及乙方應付的一切費用 ;三扣還根據(jù)本合同乙方應歸還甲方的貸款 本息及其他一切款項。第二十一條 處分該抵押物的價款超過應歸還局部， 甲方應退還乙 方。抵

10、押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同 時還作聲明及保證如下： 一向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任 何偽造和隱瞞事實之處 ;二 準許甲方或其授權人，在任何合理的時間 內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查 ;三 乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等 發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方 ;四乙方在占有該抵押物期間， 應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押 物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失 ;五 當有任何訴 訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以 書面形式通知甲方。違約金第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，

11、給對方造成經(jīng) 濟損失的， 應向對方支付借款合同項下貸款余額的 %違約金，違約 金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。爭議的解決第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛， 雙方應 盡量友好協(xié)商解決 ;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之 一：一 提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決 ;二提交仲裁委員會 裁決。第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行 本合同規(guī)定的其他條款。其 他 第 二 十 六 條 雙 方 商 定 的 其 他 條 款 ： 一 ;二 ;三 第; 二十七條 借款合同中 的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的 全部條款及其

12、他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條 本合同一式 份，均有同等效力。由方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所： 抵押人住所： ： 根本賬戶開戶行： ： 賬 號：郵政編碼： ： ：郵政編碼：甲方 公章 乙方蓋章負責 人簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日登記機關：抵押登記編 號：抵押登記日期：乙方經(jīng)審查，同意丙方作為甲方還款的保證人，甲、乙、丙三方 經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條丙方擔保金額為甲方根 據(jù)年字第號合同 以下稱主合同 向乙方借用的資金本金 大寫 整及其相

13、應的利息、 費用和罰息。第二條丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時歸還 的借款本金、利息、費用及罰息，并保證在接到乙方書面索款通知后 個營業(yè)日內(nèi)，清償上述款項。第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位 及財務狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔保合 同所擔保的主合同的無效或解除而免除。第四條丙方機構假設發(fā)生變更、合并、撤銷，丙方應提前 天書面通知乙方和甲方，由變更、合并后的機構承當本擔保合同項下 的全部義務，或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的擔保人。第五條本擔保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款， 應征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達成書面協(xié)議

14、。第六條本合同生效后，乙方有權對丙方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān) 督，有權要求丙方提供其財務報表等材料，丙方應如實提供。第七條本合同的擔保金額隨甲方歸還或丙方代為清償本合同第二 條約定的本金、利息、費用及罰息的數(shù)額而相應扣減。第八條丙方代甲方清償借款本息、費用及罰息后，有權向甲方追 償。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或 解除本合同。第十條違約責任 1.丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償 到期債務，乙方有權委托丙方開戶金融機構從丙方存款賬戶中直接扣 收，并可視情況按擔?？傤~的 %向丙方收取違約金。2. 丙方違反本合同第四條約定，應按擔保總額的 %向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額缺乏彌補所受損失的，還應 賠償乙方經(jīng)濟損失。3. 甲方違反本合同第四條約定， 乙方有權停止發(fā)放新貸款， 并提前 收回已發(fā)放的貸款本息。4. 甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定， 擅自變更主合同條款， 丙 方可以自行解除擔保