酒店租賃合同協(xié)議書(shū)

1、酒店租憑合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年月 日甲方（出租人） ：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租人） ：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)民法通則 等法 律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在 平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方 大酒店 _ 樓 事宜達(dá)成 如下協(xié)議： 第一條出租酒店的范圍和基本情況1、大酒店位于 路 號(hào)，出租范圍包括該酒店的 樓 ，建筑面積為 平 方米。2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時(shí)出租給乙方作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)， 并不被

2、第三人合法追索。 甲方應(yīng)保 證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營(yíng)用途。4、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。二、酒店租賃期限和交付日期1、該賓館租賃期限為年， 自 年 月日起至 年 月 日止。2 、租賃期滿(mǎn)后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限1 、租金每年為 - 不包含物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。年后， 每年房屋租金遞增 %2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣萬(wàn)元整、 第一期租金萬(wàn)元整， 從第二次交租開(kāi)始乙方應(yīng)提前一個(gè)月 支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無(wú)任何違約，押金在合同終止后

3、甲方全額不計(jì)息退給乙方。3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的， 每逾期一天， 應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五 （5% ） 向甲方支付每日違約金，超過(guò) 60 日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合 同解除后乙方需支付給甲 方合同租金總價(jià)的 30% 違約金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿(mǎn)足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿(mǎn)足有關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使

4、用， 確保酒店賓館正常開(kāi)業(yè)及日后正常使用。 否則由此造成的損失及費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。5、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。五、酒店使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)， 若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響， 甚 至導(dǎo)致乙方完 全無(wú)法營(yíng)業(yè)， 甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金， 具體減 免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間 和影響程度協(xié)商確定。 市政工程、 道路和設(shè)施維修或公共部分維 修所造成的影響不屬于此

5、范圍，但雙方同 意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，2、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修， 甲方可代為 維修，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。3、除本合同附件 （ 三） 外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的， 則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙 方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。5、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險(xiǎn)物品。否則，該

6、房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的 裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無(wú) 償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房屋出售時(shí)乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)八、本合同終

7、止的條件 甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)， 有下列情形之一的， 本合同自動(dòng)終止， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， 但甲方應(yīng)退 還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可 內(nèi)容。2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本 一部分， 本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印具有同等法 律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白， 格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店 起訴。5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。1 、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復(fù)印件2 份）；2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；3、租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)（附件二